二零二五年度新型小区车库租赁与社区共建共享合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型小区车库租赁与社区共建共享合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根据我国相关法律法规及政策，为满足新型小区车库租赁与社区共建共享的需要，经甲乙双方友好协商，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在新型小区车库租赁与社区共建共享过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，促进小区和谐发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）新型小区：指按照我国新型城镇化要求，集居住、商业、文化、教育、医疗等功能于一体的现代化居住小区。（2）车库租赁：指甲方将其所属车库出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。（3）社区共建共享：指甲乙双方共同参与小区内公共设施建设、维护、管理及服务，实现资源共享、互利共赢。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲乙双方约定车库租赁的有效期限。（2）租金：指乙方支付给甲方的车库使用费用。（3）维修保养：指甲乙双方对车库进行日常维护和保养的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方使用车库的行为进行监督管理，确保车库的正常使用。（2）甲方有义务按照约定提供车库租赁服务，确保车库设施齐全、安全。（3）甲方有义务按照约定进行车库维修保养，确保车库的正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用车库，并享有车库的使用权。（2）乙方有义务按照约定支付租金，按时缴纳各项费用。（3）乙方有义务爱护车库设施，不得擅自改变车库结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：车库租赁地点：____________________5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。（2）维修保养：甲方负责车库的维修保养工作，乙方应予以配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）甲方或乙方单方解除合同，需提前____日书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）终止合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还租金、移交车库等。6.4终止后果：（1）租赁期满或终止后，乙方应将车库及附属设施完好无损地移交给甲方。（2）因乙方原因导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方根据本合同约定的租赁期限和车库面积，向甲方支付租金。（2）维修基金：乙方应按约定比例向甲方缴纳维修基金，用于车库的维修和保养。（3）公共设施使用费：乙方使用小区公共设施时应支付相应的使用费用。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。（2）租金及其他费用支付时，乙方应提供相应的支付凭证。7.3支付时间：（1）租金按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。（2）维修基金及其他费用按约定时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付凭证后，确认费用已收到。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的____个工作日内，向乙方开具相应的费用发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供车库租赁服务的，应向乙方支付____倍的违约金。（2）甲方未按约定进行车库维修保养的，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____倍的滞纳金。（2）乙方擅自改变车库结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照约定向守约方支付违约金或赔偿金。（2）赔偿金额应根据实际情况及损失程度确定，双方可协商解决。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。（3）政府行为或政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致车库损坏，无法使用。（2）政府政策调整，影响车库租赁业务。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，甲乙双方不得转让合同权利义务。（2）转让合同权利义务的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对车库的最终所有权，乙方在租赁期间不得擅自处置车库。（2）乙方在租赁期间不得将车库使用权转让给第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时进入车库进行检查、维修保养的权利。（2）乙方同意甲方在必要时对车库进行必要的改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应以书面形式进行。（2）修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改或补充具有同等法律效力。（2）未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护车库的正常使用。（2）乙方应积极配合甲方对车库进行维修保养。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。（2）甲乙双方应在合理的时间内对对方提出的问题给予答复。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于车库租赁与社区共建共享的完整协议，任何与本合同相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.车库租赁面积和位置示意图。4.小区公共设施使用规则。5.甲方开具的维修基金缴纳证明。6.修改和补充协议。7.争议解决相关文件。8.其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供车库租赁服务：认定违约。未按约定进行车库维修保养：认定违约。未按约定开具费用发票：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定违约。擅自改变车库结构或用途：认定违约。未按约定进行车库维修保养：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指合同中关于保护商业秘密、技术秘密等内容的条款。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：指合同一方未按约定时间支付费用时，应支付的额外费用。5.协商解决：指合同双方在争议发生时，通过友好协商达成一致意见以解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应发送支付提醒，如乙方仍不支付，可发送违约金通知，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：甲方未按约定进行车库维修保养。解决办法：乙方应及时向甲方提出维修请求，甲方应在合理时间内进行维修，如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修并要求甲方承担费用。3.问题：车库出现不可抗力导致损坏。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并按照合同约定处理车库损坏事宜。4.问题：合同条款不明确导致争议。解决办法：甲乙双方应重新协商并补充明确相关条款，或寻求第三方调解机构协助解决争议。5.问题：合同一方未履行保密义务。解决办法：违约方应立即停止泄露保密内容，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的车库租赁服务承担相应的责任，包括但不限于车库的安全、设施的完好性等。第三方应遵守国家相关法律法规和本合同的规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保车库租赁服务的正常进行。第三方有权对车库租赁服务过程中出现的问题进行调查和处理。3.第三方义务：第三方有义务对车库租赁服务进行监督管理，确保服务质量。第三方有义务对甲方和乙方提供必要的技术支持和咨询服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的车库租赁服务。乙方有权要求甲方对车库进行必要的维修保养。乙方有权要求甲方提供相关费用的发票。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，有权对车库进行合理的使用，但不得改变车库的结构和用途。乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或退出租赁。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方，并经乙方同意。甲方不得无故解除合同，如需解除合同，应提前通知乙方，并支付相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方使用车库的行为进行监督管理，确保车库的正常使用。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变车库的结构和用途。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方，并经乙方同意。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，甲方可要求乙方支付滞纳金。乙方擅自改变车库结构或用途，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方违反保密条款，甲方可要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度新型小区车库租赁与社区共建共享合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同性质1.6合同生效条件第二章车库租赁2.1车库基本情况2.2租赁期限2.3租赁价格2.4付款方式2.5车库使用规则2.6车库维护责任第三章社区共建共享3.1共建项目内容3.2共建项目实施计划3.3共建项目资金3.4共建项目进度管理3.5共建项目成果分享3.6共建项目争议解决第四章车库管理4.1车库管理人员4.2车库管理制度4.3车库安全措施4.4车库车辆停放规定4.5车库设备维护保养4.6车库突发事件处理第五章车库租赁双方的权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3出租方权利5.4出租方义务5.5双方权利义务的变更第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约争议解决第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的处理第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同的变更与补充9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同补充的内容9.4合同补充的效力第十章合同的生效、备案与通知10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同通知方式10.4合同通知义务第十一章合同附件11.1附件一：车库租赁协议11.2附件二：社区共建共享项目方案11.3附件三：车库管理制度11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署与生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同签署地点第十三章合同解除与终止日期13.1合同解除日期13.2合同终止日期13.3合同解除与终止地点第十四章合同附件清单14.1附件一：车库租赁协议14.2附件二：社区共建共享项目方案14.3附件三：车库管理制度14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同双方因新型小区车库租赁及社区共建共享事宜，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确车库租赁双方的权利义务，推动社区共建共享，共同营造和谐、宜居的居住环境。1.3合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（租赁方）：[乙方全称]1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同性质本合同为新型小区车库租赁与社区共建共享合同。1.6合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并经相关部门备案。第二章车库租赁2.1车库基本情况车库位于[具体位置]，总面积为[面积]，车位数量为[车位数量]。2.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租赁价格租赁价格为每月[租金]元，乙方需按月支付租金。2.4付款方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.5车库使用规则（1）乙方不得擅自改变车库结构；（2）乙方不得占用公共区域；（3）乙方不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品；（4）乙方应保持车库内整洁，不得乱堆乱放。2.6车库维护责任甲方负责车库的日常维护和保养，乙方在使用过程中造成车库损坏的，应承担赔偿责任。第三章社区共建共享3.1共建项目内容（1）社区绿化美化；（2）社区文化活动；（3）社区安全保障；（4）社区设施完善。3.2共建项目实施计划共建项目实施计划如下：（1）____年____月____日至____年____月____日，完成社区绿化美化；（2）____年____月____日至____年____月____日，举办社区文化活动；（3）____年____月____日至____年____月____日，加强社区安全保障；（4）____年____月____日至____年____月____日，完善社区设施。3.3共建项目资金共建项目所需资金由甲方提供，乙方在共建项目实施过程中提供必要的协助。3.4共建项目进度管理共建项目进度管理由甲方负责，乙方应按照甲方的要求提供相关资料。3.5共建项目成果分享共建项目成果由社区全体居民共享。3.6共建项目争议解决共建项目争议解决方式同第七章合同争议解决。第四章车库管理4.1车库管理人员甲方指定[姓名]为车库管理人员，负责车库的日常管理工作。4.2车库管理制度甲方制定车库管理制度，乙方应遵守。4.3车库安全措施甲方采取必要的安全措施，确保车库安全。4.4车库车辆停放规定乙方应按照车库管理规定停放车辆，不得占用消防通道。4.5车库设备维护保养甲方负责车库设备的维护保养，确保设备正常运行。4.6车库突发事件处理车库发生突发事件时，甲方应及时处理，乙方应予以配合。第五章车库租赁双方的权利与义务5.1租赁方权利（1）乙方有权使用车库，享受车库内设施；（2）乙方有权要求甲方履行合同义务；（3）乙方有权对车库管理提出建议。5.2租赁方义务（1）乙方应按约定支付租金；（2）乙方应遵守车库使用规则；（3）乙方应合理使用车库设施。5.3出租方权利（1）甲方有权要求乙方履行合同义务；（2）甲方有权对车库进行管理；（3）甲方有权收取租金。5.4出租方义务（1）甲方应保证车库符合租赁要求；（2）甲方应按约定提供车库；（3）甲方应承担车库的维修责任。5.5双方权利义务的变更双方权利义务的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第六章违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定提供车库；（2）乙方未按约定支付租金；（3）一方违反本合同约定的其他义务。6.2违约责任承担（1）甲方未按约定提供车库的，应承担违约责任，赔偿乙方损失；（2）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；（3）一方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，双方协商一致。6.4违约争议解决违约争议解决方式同第七章合同争议解决。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）合同到期；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，另一方应在收到通知之日起____日内给予答复；（2）双方协商一致解除或终止合同，应以书面形式确认；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。7.4合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应结清已发生的费用；（2）合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事项。第八章合同争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序双方应友好协商解决争议，协商不成的，按照争议解决机构的规定提交仲裁。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。第九章合同的变更与补充9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同变更的程序（1）一方提出变更要求；（2）双方协商一致；（3）签订书面补充协议。9.3合同补充的内容（1）增加、删除或修改合同条款；（2）明确合同未尽事宜。9.4合同补充的效力合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同的生效、备案与通知10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求本合同需提交[相关部门名称]备案。10.3合同通知方式（1）书面通知；（2）口头通知。10.4合同通知义务双方应及时履行合同通知义务，确保通知内容真实、准确。第十一章合同附件11.1附件一：车库租赁协议11.2附件二：社区共建共享项目方案11.3附件三：车库管理制度11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署与生效日期12.1合同签署日期本合同自____年____月____日____时____分签署。12.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第十三章合同解除与终止日期13.1合同解除日期合同解除日期为____年____月____日。13.2合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。13.3合同解除与终止地点合同解除与终止地点为[具体地点]。第十四章合同附件清单14.1附件一：车库租赁协议14.2附件二：社区共建共享项目方案14.3附件三：车库管理制度14.4附件四：其他相关文件甲方（出租方）：[甲方全称]代表（签字）：________________日期：____年____月____日乙方（租赁方）：[乙方全称]代表（签字）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方主导共建项目说明：本合同中，甲方作为主导方，负责社区共建共享项目的整体规划、组织实施和监督管理。乙方应积极配合甲方的各项工作，提供必要的支持和协助。附加条款2：甲方制定共建项目年度计划说明：甲方应每年制定详细的共建项目年度计划，包括项目目标、实施步骤、资金预算等，并报送乙方备案。乙方有权对甲方制定的年度计划提出建议。附加条款3：甲方负责社区公共设施维护说明：甲方负责社区内的公共设施维护和管理，确保设施正常运行。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责维修或更换。附加条款4：甲方提供社区安全保障说明：甲方应确保社区的安全稳定，包括但不限于：加强社区巡逻、设立监控系统、定期进行安全检查等。如发生安全事故，甲方应承担相应的责任。附加条款5：甲方负责社区绿化养护说明：甲方负责社区绿化带的养护和管理，确保绿化效果。乙方有权监督甲方履行绿化养护义务，并提出改进意见。附加条款6：甲方负责社区文化活动组织说明：甲方负责组织社区文化活动，丰富居民生活。乙方有权参与活动策划和实施，并提出合理化建议。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方主导车库租赁管理说明：本合同中，乙方作为主导方，负责车库租赁的具体管理，包括车位分配、租金收取、合同签订等。甲方应积极配合乙方的工作。附加条款2：乙方制定车库租赁规则说明：乙方应制定车库租赁规则，包括租赁条件、收费标准、违约责任等，并报送甲方备案。甲方有权对乙方制定的规则提出建议。附加条款3：乙方负责车库租赁合同签订说明：乙方负责与租赁方签订车库租赁合同，确保合同条款的合法性和合理性。甲方有权对合同条款进行审核。附加条款4：乙方负责车库租赁纠纷处理说明：乙方应妥善处理车库租赁过程中出现的纠纷，维护租赁双方的合法权益。甲方有权对乙方处理纠纷的方式进行监督。附加条款5：乙方负责车库租赁收益分配说明：乙方应按照合同约定，将车库租赁收益分配给甲方。甲方有权监督乙方的收益分配情况。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介机构职责说明：本合同中，第三方中介机构负责协助双方进行合同签订、履约监督和纠纷调解等工作。中介机构应遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。附加条款2：中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构应按照约定的费用收取标准提供服务。附加条款3：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附加条款4：中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。附加条款5：中介机构变更及终止说明：如中介机构需要变更或终止服务，应提前通知双方，并经双方协商一致。在中介机构变更或终止服务后，双方应继续履行合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：车库租赁协议2.附件二：社区共建共享项目方案3.附件三：车库管理制度4.附件四：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供车库。认定：甲方未在合同约定的时间内提供符合租赁条件的车库。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在约定的付款期限内支付租金。3.违约行为：一方违反本合同约定的其他义务。认定：一方未履行合同中规定的任何一项义务。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。认定：合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方选定的仲裁机构对争议进行裁决，具有法律效力。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁等途径解决合同履行过程中出现的争议。4.合同备案：指将合同提交相关部门登记，以证明合同的存在和有效性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供车库。解决办法：乙方应向甲方提出书面通知，要求甲方在合理期限内提供车库，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在催告期限内支付租金，逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追讨。3.问题：共建项目实施过程中出现分歧。解决办法：双方应通过协商解决分歧，协商不成的，可提交争议解决机构进行仲裁。五、所有应用场景：1.新型小区车库租赁与社区共建共享。2.社区公共设施维护与管理。3.社区安全保障与绿化养护。4.社区文化活动组织与实施。5.车库租赁合同的签订与履行。全文完。二零二五年度新型小区车库租赁与社区共建共享合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.车库租赁2.1车库租赁面积2.2车库租赁价格2.3租赁期限2.4付款方式2.5车库使用规则3.社区共建共享3.1共建共享项目3.2共建共享方式3.3共建共享资金3.4共建共享责任4.产权归属4.1车库产权归属4.2社区共建共享项目产权归属5.维修与保养5.1车库维修责任5.2社区共建共享项目维修责任5.3保养责任6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1附件一：车库租赁协议11.2附件二：社区共建共享项目协议11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：X，住所地：。1.1.2租赁方：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：X，住所地：。1.2合同签订日期：2025年X月X日。1.3合同有效期：自2025年X月X日起至202X年X月X日止。2.车库租赁2.1车库租赁面积：平方米。2.2车库租赁价格：人民币元/月。2.3租赁期限：自2025年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。2.4付款方式：租赁方应于每月X日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。2.5车库使用规则：2.5.1租赁方应合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途。2.5.2租赁方不得在车库内进行任何违法活动。2.5.3租赁方应遵守小区管理规定，维护小区秩序。3.社区共建共享3.1共建共享项目：包括但不限于社区活动场地、绿化美化、公共设施维护等。3.2共建共享方式：租赁方按月缴纳共建共享资金，用于支持社区共建共享项目。3.3共建共享资金：人民币元/月。3.4共建共享责任：3.4.1出租方负责协调社区共建共享项目的实施。3.4.2租赁方负责按时缴纳共建共享资金。4.产权归属4.1车库产权归属：车库产权归出租方所有。4.2社区共建共享项目产权归属：4.2.1社区活动场地、绿化美化等项目的产权归小区全体业主共有。4.2.2公共设施维护项目的产权归小区全体业主共有。5.维修与保养5.1车库维修责任：5.1.1出租方负责车库主体结构的维修。5.1.2租赁方负责车库内部设施的日常保养。5.2社区共建共享项目维修责任：5.2.1社区活动场地、绿化美化等项目的维修责任按项目性质划分。5.2.2公共设施维护项目的维修责任由出租方承担。5.3保养责任：租赁方负责车库内部设施的日常保养。6.违约责任6.1租赁方违约责任：6.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的%。6.1.2擅自改变车库结构或用途的，应承担相应的法律责任。6.2出租方违约责任：6.2.1未按时提供车库的，应向租赁方支付违约金，违约金为一个月租金的%。6.2.2未履行协调社区共建共享项目职责的，应承担相应的法律责任。6.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。9.合同变更与解除9.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前X天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，该变更协议作为本合同的组成部分。9.2合同解除条件：9.2.1出租方有正当理由，如车库发生不可抗力导致无法使用，可以解除合同。9.2.2租赁方有正当理由，如因房屋拆迁等原因，可以解除合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前X天书面通知对方，并说明解除理由。自通知到达对方之日起，合同解除。10.合同终止10.1合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。10.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。11.通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行。11.2送达地址：出租方送达地址为：；租赁方送达地址为：。11.3送达时间：通知发出后，自送达地址确认无误之日起视为送达。12.合同附件12.1附件一：车库租赁协议12.2附件二：社区共建共享项目协议12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。13.2合同生效时间：2025年X月X日。14.其他约定14.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于维护公平、公正的原则进行解释。14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、法律顾问等，其在合同中的角色和职责如下：15.1.1中介机构：负责协助双方进行车库租赁和社区共建共享项目的洽谈、协调和服务。15.1.2担保机构：根据双方约定，为租赁方提供担保服务，确保租赁方履行合同义务。15.1.3评估机构：负责对车库及社区共建共享项目进行评估，提供评估报告。15.1.4法律顾问：为双方提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律问题。15.2第三方职责：15.2.1中介机构应保证提供的服务真实、合法，不得隐瞒或提供虚假信息。15.2.2担保机构应按照合同约定，在租赁方违约时，承担相应的担保责任。15.2.3评估机构应独立、客观、公正地进行评估，评估报告应作为合同履行的依据。15.2.4法律顾问应在合同履行过程中，提供必要的法律支持，确保合同条款的合法性和有效性。15.3第三方权利：15.3.1中介机构有权收取合理的服务费用。15.3.2担保机构有权在租赁方违约时，要求租赁方承担相应的担保责任。15.3.3评估机构有权要求租赁方和出租方提供必要的资料和协助。15.3.4法律顾问有权要求租赁方和出租方提供必要的资料和协助，以维护其合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：16.1.1中介机构：中介机构因服务过失导致合同无法履行的，应承担不超过中介服务费用%的责任。16.1.2担保机构：担保机构因自身原因导致担保责任无法履行的，应承担不超过担保金额%的责任。16.1.3评估机构：评估机构因评估报告错误导致合同无法履行的，应承担不超过评估费用%的责任。16.1.4法律顾问：法律顾问因提供法律服务不当导致合同无法履行的，应承担不超过法律服务费用%的责任。16.2第三方责任免除：16.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担责任。16.2.2因租赁方或出租方违约导致合同无法履行的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与租赁