二零二五年度全新租赁房屋合同住宅租赁房屋质量保证协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全新租赁房屋合同住宅租赁房屋质量保证协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同系依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为规范甲方将位于_________的房屋出租给乙方使用，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁房屋的合法权益，保障租赁关系的稳定，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁房屋：指甲方拥有的位于_________的房屋，包括但不限于房屋本体及其附属设施。2.租赁期限：指乙方承租房屋的时间范围，自本合同生效之日起至_________止。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方房屋的出租成本。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租房屋的甲方。2.乙方：指本合同中承租房屋的乙方。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对租赁房屋进行合理维护和修缮。3.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下解除本合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。4.乙方应在租赁期限届满或合同解除后，将租赁房屋及附属设施恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自_________起至_________止。5.2合同履行地点：租赁房屋位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同约定向甲方支付租金。2.甲方按照本合同约定向乙方提供租赁房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满。2.乙方违约，经甲方催告后仍未改正。3.甲方因房屋原因无法继续出租，且乙方同意解除合同。6.3终止程序：1.租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理房屋退还手续。2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方因房屋原因无法继续出租，双方应协商一致解除合同。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应将租赁房屋及附属设施恢复原状。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.甲方因房屋原因无法继续出租，乙方应按照本合同约定支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付人民币_________元作为租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_________元作为保证金，租赁期满或合同解除后，无违约情况发生，甲方应无息退还乙方。3.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，费用按当地政府规定执行。4.物业费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将上述费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方应在甲方指定的时间、地点进行现金支付。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的_________日前支付下一个月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.水电费和物业费：乙方应在实际产生费用后按照物业管理规定支付。7.4支付章件：乙方应在支付费用时保留支付凭证，以作为日后费用支付的证明。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按时提供符合合同约定的租赁房屋，应向乙方支付每日租金的_________倍作为违约金。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的_________倍作为滞纳金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或使用性质，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。3.若乙方提前解除合同，应支付相当于租赁期剩余租金的_________倍作为违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金应以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。2.甲方应在乙方违约后_________日内向乙方提出赔偿要求，逾期视为放弃。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.采取必要措施，防止保密内容被泄露或被未授权人员获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：任何形式的战争或军事冲突。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1.地震导致租赁房屋损坏，无法居住。2.政府征收租赁房屋，导致合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人。2.甲方不得将租赁房屋出售、抵押给他人。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁房屋的最终所有权。2.乙方在使用租赁房屋期间，不得以任何形式转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋进行必要检查和维护的权力。2.乙方保留在紧急情况下，为了保护人身安全或重大财产不受损失而采取的必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力：经双方签字确认的合同修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.乙方应协助甲方进行租赁房屋的检查、验收和交付。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行中的问题。2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国的法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就租赁房屋质量保证的全部协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同的任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：________________乙方（承租方）签字：____________________日期：________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________见证人签字：____________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同副本3.房屋产权证明文件4.房屋租赁登记备案证明5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.房屋设施清单8.房屋维修记录9.水电费缴费凭证10.物业管理费缴费凭证11.保证金收据12.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合合同约定的租赁房屋：认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密：认定违约。未按约定进行房屋检查和维护：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定违约。擅自改变房屋结构或使用性质：认定违约。未按约定支付水电费和物业管理费：认定违约。未按约定协助甲方进行房屋检查和维护：认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易和房地产管理活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。5.滞纳金：当事人未按时履行合同义务，应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金，并可能采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现质量问题。解决办法：甲方应及时修复房屋，乙方应通知甲方并配合检查维修。3.问题：租赁房屋用途变更。解决办法：双方应协商一致，如变更用途，需重新签订合同或协议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，可能包括合同解除或延期履行。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为房屋的维修服务提供者，应保证维修质量，对维修过程中的任何质量问题承担连带责任。第三方应按照合同约定的时间完成维修工作，延误工期应向甲方支付违约金。2.第三方权利：第三方有权要求甲方在维修前提供必要的维修资料和条件。第三方有权在维修过程中对房屋进行必要的检查和确认。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，确保维修质量符合国家标准。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋质量检查，并保证房屋符合约定的质量标准。乙方有权在租赁期间要求甲方对房屋进行必要的修缮和维护。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据房屋的实际使用情况要求甲方退还保证金。乙方有权在房屋租赁期间，因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，要求甲方退还部分租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供符合合同约定的租赁房屋，应向乙方支付每日租金的_________倍作为违约金。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前_________日通知乙方，并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情和房屋状况调整租金，但应提前_________日通知乙方。甲方可对租赁房屋进行必要的检查，确保房屋安全和使用功能。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方可要求乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需改变，应经甲方同意。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的_________倍作为滞纳金。乙方如擅自改变房屋结构或使用性质，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度全新租赁房屋合同住宅租赁房屋质量保证协议1合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2双方基本信息1.3房屋信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还规定第二章房屋质量保证2.1房屋质量标准2.2质量保证范围2.3质量问题处理流程2.4质量问题鉴定及责任划分2.5质量保证期限2.6维修及更换标准第三章房屋使用规定3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋装修规定3.4房屋设施使用规定3.5房屋占用及改造限制3.6房屋安全使用要求第四章租赁费用及支付4.1租金计算方式4.2房租调整机制4.3房租支付方式及时间4.4水电费及其他费用的承担4.5违约金及滞纳金4.6逾期支付处理第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及流程5.4验收不合格的处理5.5验收后的责任划分第六章租赁合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同解除流程6.3合同终止条件6.4合同终止流程6.5合同解除及终止后的处理第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约责任承担方式7.4违约赔偿标准7.5违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用承担8.5争议解决的其他规定第九章合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同变更流程9.3合同补充条款9.4合同补充条款的效力9.5合同变更及补充的生效第十章合同附件10.1房屋租赁清单10.2房屋设施清单10.3其他附件第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同备案11.4合同解除及终止后的后续事宜11.5合同其他规定第十二章违约责任补充12.1违约责任补充条款12.2违约责任补充条款的效力12.3违约责任补充条款的适用第十三章合同解除及终止补充13.1合同解除及终止补充条款13.2合同解除及终止补充条款的效力13.3合同解除及终止补充条款的适用第十四章合同解除及终止补充条款14.1合同解除及终止补充条款一14.2合同解除及终止补充条款二14.3合同解除及终止补充条款三合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2双方基本信息：1.2.1出租方：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________1.2.2租赁方：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________1.3房屋信息：1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋结构：____________________1.3.3房屋面积：____________________平方米1.3.4房屋设施：____________________1.4租赁期限：1.4.1开始日期：____年__月__日1.4.2结束日期：____年__月__日1.5租金及支付方式：1.5.1月租金：____元1.5.2支付方式：每月__日前支付1.5.3支付账户：____________________1.6押金及退还规定：1.6.1押金金额：____元1.6.2退还条件：合同到期或提前解除合同时，房屋及设施状况良好，无欠款1.6.3退还时间：合同解除后__日内第二章房屋质量保证2.1房屋质量标准：2.1.1房屋应符合国家规定的住宅工程质量验收标准2.1.2房屋应无重大结构性隐患，无严重渗漏、裂缝等问题2.2质量保证范围：2.2.1房屋主体结构2.2.2房屋内部装修2.2.3房屋设施设备2.3质量问题处理流程：2.3.1租赁方发现质量问题，应及时通知出租方2.3.2出租方应在__日内进行核实，确认问题后进行修复2.4质量问题鉴定及责任划分：2.4.1出租方对房屋质量负责，租赁方对房屋使用造成的损坏负责2.4.2因不可抗力导致的房屋质量问题，双方协商解决2.5质量保证期限：自合同签订之日起__年内2.6维修及更换标准：2.6.1维修费用由责任方承担2.6.2因维修导致租赁方不便的，出租方应提供相应的补偿第三章房屋使用规定3.1房屋使用范围：仅限于居住、生活用途3.2房屋维护责任：3.2.1出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护3.2.2租赁方负责房屋内部设施的维护及保养3.3房屋装修规定：3.3.1租赁方不得随意改变房屋结构3.3.2装修需经出租方同意，并承担相关费用3.4房屋设施使用规定：3.4.1租赁方应合理使用房屋设施，避免损坏3.4.2房屋设施损坏，由责任方负责维修或更换3.5房屋占用及改造限制：3.5.1租赁方不得将房屋用于非法活动3.5.2未经出租方同意，租赁方不得对房屋进行改造3.6房屋安全使用要求：3.6.1租赁方应遵守国家有关房屋安全的法律法规3.6.2房屋内不得存放易燃易爆危险品第四章租赁费用及支付4.1租金计算方式：按月租金计算，每月__日为租金支付日4.2房租调整机制：每__年调整一次租金，具体调整比例双方协商确定4.3房租支付方式及时间：每月__日前支付至出租方指定账户4.4水电费及其他费用的承担：由租赁方承担，按实际使用量缴纳4.5违约金及滞纳金：4.5.1逾期支付租金，每日按应支付租金的__%收取滞纳金4.5.2违约金总额不超过__元4.6逾期支付处理：逾期支付超过__日，出租方有权解除合同第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订之日起__日内5.2房屋交付条件：房屋及设施状况符合合同约定5.3房屋验收标准及流程：5.3.1双方共同进行房屋验收5.3.2验收时发现问题的，应在验收报告中注明5.4验收不合格的处理：出租方应在__日内进行整改，整改后重新验收5.5验收后的责任划分：房屋及设施符合合同约定的，租赁方应承担使用责任第六章租赁合同解除及终止6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致6.1.2出租方单方面解除：房屋质量严重影响居住，出租方未能及时修复6.1.3租赁方单方面解除：出租方未履行合同约定的维修义务6.2合同解除流程：双方协商一致后，签署解除合同协议6.3合同终止条件：租赁期限届满6.4合同终止流程：租赁期限届满，双方无异议，合同自然终止6.5合同解除及终止后的处理：6.5.1房屋及设施返还：租赁方应在合同解除或终止后__日内将房屋及设施返还出租方6.5.2租金及押金退还：按合同约定执行第七章违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1逾期支付租金，每日按应支付租金的__%收取滞纳金7.1.2违约金总额不超过__元7.1.3损坏房屋及设施，赔偿出租方损失7.2出租方违约责任：7.2.1未按时交付房屋，赔偿租赁方损失7.2.2房屋质量不符合约定，赔偿租赁方损失7.2.3未履行维修义务，赔偿租赁方损失7.3违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失7.4违约赔偿标准：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失7.5违约争议解决：双方协商解决，协商不成可依法诉讼第八章争议解决8.1争议解决方式：通过双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照我国相关法律法规进行。8.4争议解决费用承担：双方各承担一半。8.5争议解决的其他规定：无第九章合同变更及补充9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致。9.2合同变更流程：变更内容经双方同意后，以书面形式签署变更协议，作为合同附件。9.3合同补充条款：合同补充条款与本合同具有同等法律效力。9.4合同补充条款的效力：自双方签署之日起生效。9.5合同变更及补充的生效：自双方签署之日起生效。第十章合同附件10.1房屋租赁清单：见附件一。10.2房屋设施清单：见附件二。10.3其他附件：见附件三。第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：____年__月__日。11.3合同备案：本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。11.4合同解除及终止后的后续事宜：合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及设施的返还事宜。11.5合同其他规定：无第十二章违约责任补充12.1违约责任补充条款：本合同第7章约定的违约责任条款为本合同违约责任补充条款。12.2违约责任补充条款的效力：本合同违约责任补充条款与本合同其他条款具有同等法律效力。12.3违约责任补充条款的适用：本合同违约责任补充条款在合同履行过程中适用。第十三章合同解除及终止补充13.1合同解除及终止补充条款：本合同第6章约定的合同解除及终止条款为本合同解除及终止补充条款。13.2合同解除及终止补充条款的效力：本合同解除及终止补充条款与本合同其他条款具有同等法律效力。13.3合同解除及终止补充条款的适用：本合同解除及终止补充条款在合同履行过程中适用。第十四章合同解除及终止补充条款14.1合同解除及终止补充条款一：本合同在履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变动，导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同。14.2合同解除及终止补充条款二：合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及设施的返还事宜，确保无遗留问题。14.3合同解除及终止补充条款三：无______年__月__日出租方（盖章）：出租方代表（签字）：______年__月__日租赁方（盖章）：租赁方代表（签字）：附件：附件一：房屋租赁清单附件二：房屋设施清单附件三：其他附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方维修责任条款：说明：在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应负责维修或更换，且维修费用由甲方承担。1.2甲方提前终止合同权条款：说明：若甲方因房屋需要自用或其他正当理由需提前终止合同，甲方应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为剩余租赁期限租金总额的__%。1.3甲方提供租赁证明条款：说明：甲方应向乙方提供房屋租赁证明，以便乙方办理居住证等相关手续。1.4甲方配合乙方装修条款：说明：若乙方需对房屋进行装修，甲方应配合乙方办理相关手续，并在装修完成后进行验收。1.5甲方提供物业服务条款：说明：甲方应确保房屋所在小区的物业服务良好，如有物业纠纷，甲方应协助乙方解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方装修限制条款：说明：乙方进行房屋装修时，应遵守相关规定，不得改变房屋主体结构，并应在装修前通知甲方，取得甲方书面同意。2.2乙方租赁期间收益权条款：说明：在租赁期间，乙方有权使用房屋产生的合法收益，甲方不得干涉。2.3乙方租赁期间房屋使用权条款：说明：乙方在租赁期间，有权使用房屋及设施，甲方不得无故限制乙方使用。2.4乙方租赁期间房屋维护责任条款：说明：乙方应合理使用房屋及设施，保持房屋及设施完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。2.5乙方租赁期间房屋安全责任条款：说明：乙方在租赁期间，应确保房屋及设施的安全使用，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款：说明：中介服务费由乙方承担，具体费用双方协商确定，并在合同中明确。3.2中介合同解除条款：说明：如中介合同在租赁期限内解除，中介方有权要求甲方支付中介服务费。3.3中介信息保密条款：说明：中介方应严格保守双方信息，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.4中介合同续签条款：说明：若中介合同在租赁期限内到期，双方可协商续签，续签条件由双方协商确定。3.5中介合同争议解决条款：说明：中介合同争议解决方式同本合同争议解决方式，即通过双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.中介服务协议4.房屋维修记录5.合同变更协议6.房屋验收报告7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：自约定支付租金之日起超过__日未支付，视为违约。2.违约行为：损坏房屋及设施认定：未经甲方同意擅自装修或使用不当导致房屋及设施损坏，视为违约。3.违约行为：擅自改变房屋结构认定：未经甲方同意，擅自改变房屋主体结构，视为违约。4.违约行为：房屋质量不符合约定认定：房屋交付时存在严重质量问题，经鉴定属实，视为违约。5.违约行为：未按时交付房屋认定：合同签订后超过__日未交付房屋，视为违约。6.违约行为：擅自转租房屋认定：未经甲方同意，擅自将房屋转租他人，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷解决方式。5.法律法规：指国家制定的法律、行政法规和地方性法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：及时通知甲方，甲方应在__日内进行修复。2.问题：租金支付出现争议解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋设施损坏解决办法：由责任方负责维修或更换，维修费用由责任方承担。4.问题：甲方单方面解除合同解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.租赁双方为自然人或法人2.房屋为住宅用途4.租赁双方对房屋质量有特殊要求5.租赁双方对租金支付有特殊约定全文完。二零二五年度全新租赁房屋合同住宅租赁房屋质量保证协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋产权证明1.2租赁双方身份证明1.3房屋租赁合同2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋装修及改动7.1装修审批流程7.2装修费用承担7.3装修恢复原状8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2法律适用10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改流程11.3合同修改效力12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2房屋设施清单13.3房屋押金收据14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同遗失处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋产权证明甲方为房屋所有权人，持有房屋所有权证书，证书编号为__________。1.2租赁双方身份证明甲方身份证号码为__________，乙方身份证号码为__________。1.3房屋租赁合同甲方与乙方已签订房屋租赁合同，合同编号为__________，租赁期限自__________至__________。2.房屋基本情况2.1房屋地址租赁房屋位于__________，具体地址为__________。2.2房屋面积租赁房屋总面积为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。2.3房屋结构租赁房屋为__________结构，层数为__________层，户型为__________。2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自__________年__________月__________日起计算。3.2租赁终止日期租赁期限至__________年__________月__________日止。3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁房屋租金为每月__________元，共计__________个月。4.2租金支付方式租金每月__________日前支付，支付方式为__________。4.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元的滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额租赁房屋押金为__________元。5.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，房屋及设施无损坏、无欠费，押金无扣除的情况下，甲方应无息退还乙方押金。5.3押金退还流程租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施恢复原状，并向甲方提交押金退还申请，甲方应在__________日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方仅限于自用，不得转租、转借或用于经营性活动。6.2房屋维护责任房屋及设施的日常维护保养由乙方负责，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3房屋损坏赔偿如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。7.房屋装修及改动7.1装修审批流程乙方如需对房屋进行装修或改动，应提前__________个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。7.2装修费用承担装修费用由乙方自行承担，装修完成后，乙方应将房屋恢复原状。7.3装修恢复原状租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至装修前的状态，如因乙方原因无法恢复，乙方应承担相应的修复费用。8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。8.2合同解除流程任何一方要求解除合同时，应提前__________个月以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理1.租赁期满或合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状；2.甲方应退还乙方剩余租金和押金（如有扣除）；3.双方应就合同解除后的相关事宜进行结算。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为__________。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同附件1.房屋租赁合同；2.房屋设施清单；3.房屋押金收据。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改流程对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同修改效力合同修改后的内容与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署地点本合同在__________签署。12.2合同签署日期本合同签署日期为__________年__________月__________日。12.3合同生效日期本合同自签署之日起生效。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明、租赁双方身份证明等。13.2房屋设施清单详细列明租赁房屋内的设施清单及使用说明。13.3房屋押金收据甲方收取乙方押金的收据。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.3合同遗失处理如一方遗失合同，应及时通知对方，并协商解决合同遗失后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务公司等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方请求第三方提供专业服务，如房屋维修、物业服务、法律咨询等；2.因合同履行需要，经甲方和乙方同意，第三方作为见证人或担保人介入；3.法律法规或本合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额为__________元，超过此限额的部分，由甲方和乙方按照合同约定承担。15.3.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利行使第三方在履行职责过程中，有权根据合同约定或法律法规要求，行使相应的权利。15.4.2第三方权利限制第三方的权利行使不得损害甲方和乙方的合法权益，不得违反法律法规。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务