二零二五年度宅基地买卖价格评估协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度宅基地买卖价格评估协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方基本信息1.4协议签订时间与地点1.5协议有效期限第二章宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地用途2.4宅基地权属证明2.5宅基地周边环境第三章价格评估原则3.1评估依据3.2评估方法3.3评估参数3.4评估结果第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务第五章评估费用及支付方式5.1评估费用5.2支付方式5.3付款时间第六章协议履行6.1宅基地过户手续6.2评估报告提交6.3买卖双方交接6.4协议变更与解除第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖第十一章其他11.1通知方式11.2协议附件11.3协议生效第十二章协议签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四章附则14.1协议未尽事宜14.2协议解释权14.3协议修订程序合同编号2025ZMMDPGJGXYXYH第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度宅基地买卖价格评估协议”。1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方就宅基地买卖价格评估的相关事宜，确保双方权益得到保障。1.3协议双方基本信息买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：1.4协议签订时间与地点本协议于二零二五年月日，在地点签订。1.5协议有效期限本协议自签订之日起生效，有效期为一年。第二章宅基地基本情况2.1宅基地位置宅基地位于_________。2.2宅基地面积宅基地面积为_________平方米。2.3宅基地用途宅基地用途为_________。2.4宅基地权属证明卖方应提供宅基地权属证明文件。2.5宅基地周边环境宅基地周边环境描述如下：_________。第三章价格评估原则3.1评估依据评估依据包括但不限于国家相关法律法规、地方政策、市场价格等。3.2评估方法采用_________评估方法。3.3评估参数评估参数包括但不限于：_________。3.4评估结果评估结果以人民币元为单位，精确到小数点后两位。第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1获得宅基地买卖价格评估报告。4.1.2在评估报告基础上进行宅基地买卖决策。4.1.3依法享有宅基地所有权。4.2买方义务4.2.1按时支付评估费用。4.2.2按照评估结果进行宅基地买卖。4.3卖方权利4.3.1收取宅基地买卖价格评估费用。4.3.2依法享有宅基地所有权。4.4卖方义务4.4.1提供真实、完整的宅基地权属证明文件。4.4.2按时提交宅基地相关资料。第五章评估费用及支付方式5.1评估费用评估费用为人民币_________元。5.2支付方式买方应于签订本协议后_________日内支付评估费用。第六章协议履行6.1宅基地过户手续买方应在评估报告出具后_________日内完成宅基地过户手续。6.2评估报告提交卖方应于签订本协议后_________日内提交评估报告。6.3买卖双方交接买卖双方应在宅基地过户手续完成后_________日内完成宅基地交接。6.4协议变更与解除6.4.1协议变更：本协议在履行过程中如需变更，双方应协商一致，签订补充协议。6.4.2协议解除：本协议在履行过程中如出现不可抗力等因素，致使协议无法履行，双方可协商解除本协议。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按时支付评估费用。7.1.2卖方未按时提交评估报告。7.1.3买卖双方未按约定完成宅基地过户手续。7.1.4任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金为人民币_________元。7.2.3若违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿实际损失。7.3违约赔偿7.3.1守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的实际损失。7.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及约定的仲裁规则。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方均有权解除本协议：（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件本协议履行完毕或双方协商一致终止时，合同终止。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止时，双方应相互通知，并妥善处理未履行完毕的义务。第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本协议产生的争议，如经协商无法解决，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。第十一章其他11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过_________方式进行送达。11.2协议附件本协议附件包括但不限于：_________。11.3协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同签署12.1签署日期本协议签署日期为二零二五年月日。12.2签署地点本协议签署地点为_________。12.3签署人买方代表（签字）：卖方代表（签字）：第十三章合同份数及保管13.1合同份数本协议一式_________份，双方各执_________份。13.2合同保管本协议由双方妥善保管。第十四章附则14.1协议未尽事宜本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2协议解释权本协议的解释权归双方共同享有。14.3协议修订程序对本协议的任何修订，均需双方书面同意，并签署书面文件。买方代表（签字）：卖方代表（签字）：日期：年月日附件：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方为主导时的附加条款1.1甲方负责提供宅基地的详细资料，包括但不限于土地证、规划许可、权属证明等。1.2甲方应保证所提供的宅基地资料真实、准确、完整，如有虚假或遗漏，甲方应承担全部责任。1.3甲方应配合乙方及评估机构进行实地勘察，确保评估工作的顺利进行。1.4甲方在评估过程中如有变更宅基地用途或权属情况，应及时通知乙方及评估机构，并承担相应的评估费用。1.5甲方应确保宅基地买卖过程中涉及的税费、手续费等由甲方承担。1.6甲方应保证宅基地买卖过程中不违反国家法律法规，如有违规行为，甲方应承担全部责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方为主导时的附加条款2.1乙方负责选择评估机构，并签订评估委托合同。2.2乙方应确保评估机构具备相应的资质和经验，以保证评估结果的准确性。2.3乙方负责支付评估费用，并在评估完成后取得评估报告。2.4乙方应保证宅基地买卖过程中涉及的税费、手续费等由乙方承担。2.5乙方在评估过程中如有变更宅基地用途或权属情况，应及时通知甲方及评估机构，并承担相应的评估费用。2.6乙方应确保宅基地买卖过程中不违反国家法律法规，如有违规行为，乙方应承担全部责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介参与时的附加条款3.1第三方中介应具备相应的资质和经验，负责协调双方关系，监督评估过程。3.2第三方中介应与甲方、乙方签订中介服务协议，明确服务内容、费用及责任。3.3第三方中介负责监督评估机构进行实地勘察，确保评估工作的客观、公正。3.4第三方中介应在评估完成后组织双方进行评估报告的审核，并提出修改意见。3.5第三方中介应协助双方完成宅基地买卖过程中的相关手续，包括但不限于过户、登记等。3.6第三方中介应确保宅基地买卖过程中涉及的税费、手续费等由相关方承担。3.7第三方中介在服务过程中如有违反协议约定或损害甲方、乙方权益的行为，应承担相应责任。3.8第三方中介应保证在宅基地买卖过程中不违反国家法律法规，如有违规行为，第三方中介应承担全部责任。3.10第三方中介的服务费用由甲方、乙方按约定比例分担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地权属证明文件2.宅基地位置图3.宅基地周边环境描述4.评估委托合同5.评估报告6.买卖双方身份证明7.第三方中介服务协议（如有）8.宅基地买卖过程中涉及的税费、手续费等相关文件9.宅基地过户手续10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付评估费用。卖方未按时提交评估报告。买卖双方未按约定完成宅基地过户手续。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反国家法律法规，导致宅基地买卖无效。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或其他有效方式进行认定。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。第三方中介或仲裁机构可根据双方提供的证据进行认定。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村居民依法取得并用于建造住宅的集体土地使用权。2.评估报告：指评估机构根据评估方法和依据对宅基地价格进行的分析、测算和结论。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对双方争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：评估过程中，卖方提供的资料不完整或存在虚假信息。解决办法：要求卖方及时补充或更正资料，必要时可委托第三方进行核实。2.问题：宅基地买卖过程中，涉及的