二零二五年度农村耕地租赁与农业观光休闲项目合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村耕地租赁与农业观光休闲项目合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同专用术语解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.租赁范围与条件3.1租赁土地范围3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁保证金4.租赁权益与义务4.1租赁方权益4.2租赁方义务4.3承租方权益4.4承租方义务5.农业观光休闲项目5.1项目内容5.2项目目标5.3项目实施计划6.合作模式与分工6.1合作模式6.2双方分工7.质量标准与监管7.1质量标准7.2监管措施8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合作期限与终止9.1合作期限9.2合作终止条件10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3法律适用14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1本合同中，“甲方”指土地所有权人，即农村集体土地所有权人；1.1.2本合同中，“乙方”指取得租赁权的农业观光休闲项目经营者；1.1.3本合同中，“合同”指本农村耕地租赁与农业观光休闲项目合作协议。1.2合同专用术语解释1.2.1“农业观光休闲项目”指乙方在甲方提供的耕地上开展的农业观光、休闲、娱乐等相关活动；1.2.2“租赁期限”指乙方租用甲方耕地的起止时间；1.2.3“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用；1.2.4“租赁保证金”指乙方为保证履行合同义务，向甲方缴纳的一定数额的保证金。2.项目概述2.1项目名称：二零二五年度农村耕地租赁与农业观光休闲项目2.2项目地点：甲方所在的省市县乡村2.3项目规模：租赁耕地总面积亩，其中可观光休闲区域亩2.4项目性质：以农业为基础，结合观光休闲，实现农业与旅游产业的融合发展。3.租赁范围与条件3.1租赁土地范围：甲方提供的亩耕地，具体位置详见附件一。3.2租赁期限：自2005年1月1日起至2009年12月31日止，共计五年。3.3租金及支付方式：租金总额为人民币万元，分三年支付，每年万元，于每年1月1日前一次性支付。3.4租赁保证金：乙方需在签订合同前向甲方缴纳人民币万元作为租赁保证金，合同终止后无违约行为，保证金全额退还。4.租赁权益与义务4.1租赁方权益4.1.1乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用甲方提供的耕地；4.1.2乙方有权在租赁土地上开展农业观光休闲项目，并享有相应的收益。4.2租赁方义务4.2.1乙方应按照合同约定，合理利用耕地，不得擅自改变土地用途；4.2.2乙方应负责项目设施的建设和维护，确保项目正常运行；4.2.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。4.3承租方权益4.3.1甲方应确保乙方在租赁期限内，享有稳定的耕地使用权利；4.3.2甲方应协助乙方办理相关手续，确保项目顺利实施。4.4承租方义务4.4.1甲方应按照合同约定，及时收取租金和保证金；4.4.2甲方应配合乙方开展项目，提供必要的支持和帮助。5.农业观光休闲项目5.1项目内容：包括农业科普教育、采摘体验、农家乐、垂钓、花卉观赏等；5.2项目目标：提高农业附加值，增加农民收入，促进农村经济发展；5.3项目实施计划：详见附件二。6.合作模式与分工6.1合作模式：甲方提供土地，乙方负责项目的投资、建设和运营；6.2双方分工：详见附件三。7.质量标准与监管7.1质量标准：项目质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准；7.2监管措施：甲方有权对乙方进行监督，确保项目质量符合标准。8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金；8.1.2若乙方未按约定使用土地，造成土地荒芜或破坏，应赔偿甲方相应损失；8.1.3若甲方未按约定提供土地或干扰乙方正常经营，应承担相应责任，并赔偿乙方损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议；8.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合作期限与终止9.1合作期限：自2005年1月1日起至2009年12月31日止。9.2合作终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止；9.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更；10.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。10.2解除条件10.2.1双方协商一致，可解除合同；10.2.2一方违约，另一方有权解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术信息；11.1.2合同内容及其相关文件。11.2保密义务11.2.1双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；11.2.2保密义务在本合同终止后仍有效。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方代表签字盖章后，合同自签订之日起生效；12.1.2合同签订前，乙方应向甲方支付租赁保证金。12.2终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3一方违约，另一方解除合同；12.2.4因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效；13.1.2书面通知应以挂号信或特快专递方式寄送。13.2合同附件13.2.1附件一：租赁土地范围及位置图；13.2.2附件二：农业观光休闲项目实施计划；13.2.3附件三：双方分工及合作事项明细表。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效；14.2签署地点：省市县乡村。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，引入第三方提供相关服务或协助。15.2范围15.2.1第三方介入可能涉及的项目咨询、技术支持、市场推广、法律咨询、财务管理等服务。15.2.2第三方介入的具体内容应在合同中明确约定。16.第三方介入的审批程序16.1任何第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，并经双方代表签字盖章。16.2甲方和乙方有权要求第三方提供相关资质证明，确保其具备提供相应服务的资格和能力。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方约定的服务内容和标准提供服务，并对提供的服务质量承担责任。17.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。17.2.2第三方有权按照合同约定获得服务费用。18.第三方的责任限额18.1.1第三方因提供的服务不符合约定所造成的直接经济损失，甲方和乙方可要求第三方承担不超过实际损失的%的责任；18.1.2第三方因提供的服务导致的项目延期或其他违约行为，甲方和乙方可要求第三方承担不超过项目合同金额%的违约金。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间是委托代理关系，甲方作为委托方，有权监督第三方的服务质量和进度。19.1.2甲方有权对第三方进行评估，并根据评估结果决定是否继续委托第三方提供服务。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间是服务提供关系，乙方作为接受方，有权要求第三方按照约定提供服务。19.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止20.1.1若第三方提供的服务的质量严重不符合约定，甲乙双方可协商一致终止第三方的介入。20.1.2第三方介入的终止应提前天通知，并做好相应的交接工作。20.2第三方介入的解除20.2.1若第三方违约，甲乙双方可解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。20.2.2解除合同的通知应提前天书面通知第三方，并立即终止第三方的介入服务。21.保密与合规性21.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，并对甲乙双方提供的信息予以保密。21.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关政策和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁土地范围及位置图详细要求：精确标注租赁土地的边界、地形地貌、土地用途等信息。附件说明：此图作为合同附件，用于明确租赁土地的具体位置和范围。2.附件二：农业观光休闲项目实施计划详细要求：详细列出项目实施的时间表、步骤、预期目标、所需资源等。附件说明：此计划作为合同附件，用于指导项目实施过程，确保项目按计划进行。3.附件三：双方分工及合作事项明细表详细要求：明确甲乙双方在项目中的具体职责、合作事项、责任划分等。附件说明：此表作为合同附件，用于确保双方在项目中的合作顺畅，避免责任不清。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。附件说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障项目顺利进行。5.附件五：保密协议详细要求：明确保密信息的内容、保密期限、保密义务等。附件说明：此协议作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密，维护双方利益。6.附件六：争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。附件说明：此机制作为合同附件，用于解决甲乙双方在合作过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金元，则应支付元的违约金。违约行为二：乙方未按约定使用土地责任认定标准：乙方造成土地荒芜或破坏，应赔偿甲方相应损失。示例说明：若乙方导致租赁土地面积减少亩，乙方应赔偿甲方元。违约行为三：甲方未按约定提供土地责任认定标准：甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。示例说明：若甲方未能按期提供租赁土地，甲方应赔偿乙方因项目延期而产生的元损失。违约行为四：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方因提供的服务不符合约定所造成的直接经济损失，甲方和乙方可要求第三方承担不超过实际损失的%的责任。示例说明：若第三方提供的服务导致项目损失元，第三方应赔偿元。全文完。二零二五年度农村耕地租赁与农业观光休闲项目合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订目的1.3合同双方基本信息1.4合同生效条件1.5合同履行期限1.6合同终止条件第二章农村耕地租赁条款2.1耕地租赁范围2.2耕地租赁面积2.3耕地租赁期限2.4租金支付方式2.5租金调整机制2.6耕地使用要求2.7耕地使用禁止事项第三章农业观光休闲项目条款3.1项目范围3.2项目内容3.3项目投资额度3.4投资回报方式3.5投资风险分担3.6项目运营管理3.7项目收益分配第四章财务条款4.1财务报表提交要求4.2财务审计4.3税费承担4.4资金管理第五章法律责任与违约责任5.1法律责任5.2违约责任5.3违约金的计算与支付5.4合同解除条件5.5争议解决方式第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序6.4合同变更与解除的法律效力第七章保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违反保密义务的责任第八章合同附件8.1耕地租赁合同附件8.2农业观光休闲项目合同附件8.3财务报表附件8.4争议解决方式附件第九章合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效与解除的法律效力第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达时间第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的财产处理12.2合同解除后的债务处理12.3合同解除后的责任承担第十三章合同终止后的处理13.1合同终止后的财产处理13.2合同终止后的债务处理13.3合同终止后的责任承担第十四章其他14.1合同附件清单14.2合同未尽事宜的补充约定14.3合同签署日期14.4合同签署地点合同编号202501第一章合同概述1.1合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。1.2合同签订目的本合同的签订旨在明确双方在农村耕地租赁与农业观光休闲项目方面的权利义务，确保项目顺利实施。1.3合同双方基本信息甲方：____________________乙方：____________________1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6合同终止条件1.6.1合同期满自然终止；1.6.2双方协商一致，解除合同；1.6.3出现合同约定的解除条件；1.6.4因不可抗力导致合同无法履行。第二章农村耕地租赁条款2.1耕地租赁范围甲方将位于__________的__________亩耕地租赁给乙方使用。2.2耕地租赁面积租赁面积为__________亩，具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.3耕地租赁期限租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.4租金支付方式乙方应于每年__________月__________日前支付下一年的租金。2.5租金调整机制租金每年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。2.6耕地使用要求乙方应合理利用耕地，不得改变耕地用途，确保耕地质量。2.7耕地使用禁止事项乙方不得在耕地上进行建筑、挖沙、取土等破坏性活动。第三章农业观光休闲项目条款3.1项目范围乙方在甲方租赁的耕地上开展农业观光休闲项目。3.2项目内容项目内容包括但不限于：农家乐、采摘园、垂钓、观光农业等。3.3项目投资额度项目总投资额为__________万元，具体投资方案由双方协商确定。3.4投资回报方式乙方以项目收益的__________%作为投资回报。3.5投资风险分担项目投资风险由双方按__________比例分担。3.6项目运营管理项目运营管理由乙方负责，甲方提供必要的支持和协助。3.7项目收益分配项目收益按__________比例在双方之间分配。第四章财务条款4.1财务报表提交要求乙方应于每年__________月__________日前向甲方提交项目财务报表。4.2财务审计项目财务审计由双方共同委托具有资质的审计机构进行。4.3税费承担项目产生的税费由乙方承担。4.4资金管理项目资金由乙方自行管理，甲方有权对资金使用情况进行监督。第五章法律责任与违约责任5.1法律责任双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。5.2违约责任5.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；5.2.2违约金计算方式为：__________；5.2.3违约金支付期限为：__________。5.3违约金的计算与支付5.3.1违约金的计算方式为：__________；5.3.2违约金支付期限为：__________。5.4合同解除条件5.4.1出现合同约定的解除条件；5.4.2任何一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；5.4.3因不可抗力导致合同无法履行。5.5争议解决方式5.5.1双方应友好协商解决合同争议；5.5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致；6.1.2出现合同约定的变更条件。6.2合同解除条件6.2.1出现合同约定的解除条件；6.2.2双方协商一致解除合同。6.3合同变更与解除程序6.3.1双方应书面通知对方，并说明变更或解除的原因；6.3.2变更或解除合同后，双方应按约定办理相关手续。6.4合同变更与解除的法律效力6.4.1合同变更或解除后，原合同的权利义务关系终止；6.4.2双方应按约定承担相应的法律责任。第七章保密条款7.1保密范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密范围。7.2保密义务7.2.1双方对本合同内容负有保密义务；7.2.2双方不得向任何第三方泄露本合同内容。7.3违反保密义务的责任7.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任；7.3.2给对方造成损失的，应赔偿对方损失。第八章合同附件8.1耕地租赁合同附件附件一：耕地租赁合同8.2农业观光休闲项目合同附件附件二：农业观光休闲项目合同8.3财务报表附件附件三：项目财务报表8.4争议解决方式附件附件四：争议解决方式协议第九章合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1合同期满自然终止；9.2.2双方协商一致，解除合同；9.2.3出现合同约定的解除条件；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。第十章通知与送达10.1通知方式（一）书面通知；（二）电子邮件；（三）传真。10.2送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________10.3送达方式送达方式为上述通知方式中的任意一种。10.4送达时间送达时间为送达方发出通知之日起第二个工作日。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和诉讼程序进行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的财产处理合同解除后，乙方应将甲方租赁的耕地恢复原状，并退还甲方。12.2合同解除后的债务处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余债务。12.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十三章合同终止后的处理13.1合同终止后的财产处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余财产。13.2合同终止后的债务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余债务。13.3合同终止后的责任承担合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十四章其他14.1合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：耕地租赁合同附件二：农业观光休闲项目合同附件三：项目财务报表附件四：争议解决方式协议14.2合同未尽事宜的补充约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同签署地点合同签署地点：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目规划与审批甲方负责项目的整体规划与设计，并确保项目符合国家相关法律法规及政策要求。甲方应在项目实施前完成项目规划审批手续，并将审批文件复印件提交乙方。1.2技术指导与培训甲方应提供项目所需的技术指导与培训，确保乙方掌握项目运营的基本技能和管理知识。1.3设备采购与安装甲方负责项目所需设备的采购、安装和调试，确保设备符合项目要求。1.4项目进度监督甲方应定期对项目进度进行监督，确保项目按计划推进。1.5资金投入与管理甲方负责项目的资金投入，并设立专门的项目资金账户，对资金使用进行严格管理。1.6风险评估与控制甲方应组织对项目进行风险评估，制定风险控制措施，并定期对风险进行监控。1.7项目宣传与推广甲方负责项目的宣传与推广，提高项目知名度和吸引力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目决策权乙方在项目运营过程中拥有最终决策权，甲方应尊重乙方的决策。2.2项目管理权乙方负责项目的日常管理，包括人员招聘、培训、考核等。2.3项目收益分配项目收益按双方约定的比例分配，乙方享有项目收益的__________%。2.4项目风险承担乙方承担项目运营过程中产生的风险，包括但不限于市场风险、自然灾害等。2.5项目品牌维护乙方负责维护项目品牌形象，确保项目运营符合国家相关法律法规及政策要求。2.6项目持续发展乙方应积极寻求项目持续发展的途径，包括技术创新、市场拓展等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择双方共同选择具有资质的第三方中介机构，负责项目的评估、监督和咨询。3.2中介机构职责中介机构应按照双方约定，对项目进行定期评估、监督和咨询，并向双方提交评估报告。3.3中介机构费用中介机构费用由双方共同承担，具体费用由中介机构根据实际工作量报价。3.4中介机构独立性中介机构应保持独立性，不受任何一方影响，确保评估结果的客观公正。3.5中介机构更换如双方对中介机构的评估结果不满意，可协商更换中介机构。3.6中介机构责任中介机构应对其评估结果负责，如因评估失误给双方造成损失的，中介机构应承担相应责任。3.7中介机构保密中介机构应对项目信息和评估结果保密，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.耕地租赁合同2.农业观光休闲项目合同3.项目财务报表4.争议解决方式协议5.第三方中介机构评估报告6.项目规划及审批文件7.设备采购清单及安装调试记录8.项目进度报告9.项目宣传材料10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或未按约定提供耕地。认定：甲方逾期未支付租金或未提供符合约定的耕地，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金或未按约定使用耕地。认定：乙方逾期未支付租金或未按约定使用耕地，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定进行项目规划与审批。认定：甲方未在约定时间内完成项目规划审批，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定进行项目运营管理。认定：乙方未按约定进行项目运营管理，影响项目正常进行，视为违约。5.违约行为：中介机构评估结果存在虚假或误导性信息。认定：中介机构评估结果存在虚假或误导性信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.农村土地承包法：调整农村土地承包关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违反合同约定，向对方支付一定数额的金钱。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：加强项目进度监督，及时调整计划，确保项目按期完成。2.问题：资金使用不规范。解决办法：设立专门的项目资金账户，定期审计，确保资金合理使用。3.问题：乙方运营管理不善。解决办法：加强乙方培训，设立考核机制，提高乙方运营管理水平。4.问题：中介机构评估不公正。解决办法：更换中介机构，确保评估结果的客观公正。五、所有应用场景：1.农村耕地租赁与农业观光休闲项目合作。2.农村土地流转与农业综合开发。3.农业项目投资与合作。4.农业观光休闲旅游项目开发。5.农村土地资源优化配置。全文完。二零二五年度农村耕地租赁与农业观光休闲项目合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在农村耕地租赁与农业观光休闲项目中的权利、义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.农村耕地：指符合国家规定，可用于种植农作物的土地。2.农业观光休闲项目：指以农业为基础，以旅游观光、休闲体验、文化传承等为内容的综合性项目。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将农村耕地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.观光休闲：指乙方在甲方提供的农村耕地上开展旅游观光、休闲体验等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用农村耕地。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保项目顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在甲方提供的农村耕地上开展农业观光休闲项目。2.乙方应按照合同约定，支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应合理使用农村耕地，不得损害土地资源。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方负责项目的规划、建设、运营和管理。2.甲方提供必要的土地资源和基础设施支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的租赁期限届满。2.双方协商一致解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。2.本协议解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本协议解除后，乙方应退还甲方租赁土地。2.双方应按照约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。2.使用费：乙方在使用农村耕地进行农业观光休闲项目时，应向甲方支付使用费。3.其他费用：包括但不限于水电费、维护费、保险费等，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及使用费。2.双方可协商采用其他支付方式，如现金、支票等。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁年度的开始前支付当年的租金。2.使用费：乙方应在每次使用农村耕地进行农业观光休闲项目前支付使用费。3.其他费用：根据具体费用项目，双方另行约定支付时间。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供农村耕地或提供不符合约定的土地条件，应向乙方支付违约金。2.甲方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或使用费，应向甲方支付违约金。2.乙方未按约定合理使用农村耕地，造成土地资源损害，应承担赔偿责任。3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按未履行部分费用的百分之十计算。2.赔偿金额的支付方式：乙方应在违约事实发生后，十日内向甲方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容及双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密。2.农业观光休闲项目的具体经营策略、客户信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起十年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致农村耕地无法正常使用。2.因战争导致项目无法正常运营。3.因政府政策调整导致项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.如调解或仲裁无效，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。2.如一方需转让本协议，应提前三十日书面通知对方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本协议涉及的土地使用权、经营权等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村耕地的所有权。2.乙方在租赁期内，对农村耕地享有使用权，但不得变更土地用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对农村耕地进行管理和监督的权力。2.乙方在租赁期内，对农业观光休闲项目享有经营权，但需遵守国家相关法律法规。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与原协议有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。2.双方应共同应对农业观光休闲项目可能出现的风险。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展及存在问题。2.双方应相互提供必要的文件和资料，以便对方了解项目情况。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于农村耕地租赁与农业观光休闲项目的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表：（签字）乙方（盖章）：代表：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村耕地租赁合同2.农业观光休闲项目规划书3.土地使用证明文件4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.甲方土地所有权证书复印件7.乙方相关资质证书复印件8.双方协商确定的费用明细表9.不可抗力事件证明文件10.协议修改和补充的书面文件11.争议解决过程中的相关文件二