二零二五年度农村宅基地房屋买卖及农村基础设施建设合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地房屋买卖及农村基础设施建设合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方住所地1.4协议双方联系方式2.协议标的及范围2.1房屋买卖2.1.1房屋位置2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋权属证明2.2农村基础设施建设2.2.1基础设施建设内容2.2.2建设地点2.2.3建设规模3.协议履行期限3.1房屋买卖履行期限3.2农村基础设施建设履行期限4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2房屋买卖价格支付方式5.农村基础设施建设资金及来源5.1基础设施建设资金总额5.2资金来源及比例6.房屋产权过户及手续办理6.1房屋产权过户手续6.2房屋产权过户费用6.3房屋产权过户时间7.农村基础设施建设进度及验收7.1基础设施建设进度安排7.2基础设施建设验收标准7.3基础设施建设验收时间8.协议变更及解除8.1协议变更条件8.2协议解除条件9.违约责任9.1房屋买卖违约责任9.2农村基础设施建设违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3协议附件13.协议签署13.1协议签署时间13.2协议签署地点13.3协议签署人员14.协议附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2协议双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.3协议双方住所地1.3.1甲方住所地：___________1.3.2乙方住所地：___________1.4协议双方联系方式1.4.1甲方联系方式：___________1.4.2乙方联系方式：___________2.协议标的及范围2.1房屋买卖2.1.1房屋位置：___________2.1.2房屋面积：___________平方米2.1.3房屋结构：___________2.1.4房屋权属证明：___________2.2农村基础设施建设2.2.1基础设施建设内容：___________2.2.2建设地点：___________2.2.3建设规模：___________3.协议履行期限3.1房屋买卖履行期限3.1.1房屋买卖合同签订日期：___________3.1.2房屋产权过户日期：___________3.2农村基础设施建设履行期限3.2.1基础设施建设开始日期：___________3.2.2基础设施建设完成日期：___________4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：___________元4.2房屋买卖价格支付方式4.2.1首付款：___________元，支付日期：___________4.2.2尾款：___________元，支付日期：___________5.农村基础设施建设资金及来源5.1基础设施建设资金总额：___________元5.2资金来源及比例5.2.1甲方出资：___________元，出资比例：___________%5.2.2乙方出资：___________元，出资比例：___________%6.房屋产权过户及手续办理6.1房屋产权过户手续6.1.1房屋产权证过户6.1.2房屋他项权证过户6.2房屋产权过户费用6.2.1房屋产权证过户费用：___________元6.2.2房屋他项权证过户费用：___________元6.3房屋产权过户时间：___________7.农村基础设施建设进度及验收7.1基础设施建设进度安排7.1.1第一阶段：___________，预计完成时间：___________7.1.2第二阶段：___________，预计完成时间：___________7.2基础设施建设验收标准7.2.1符合国家及地方相关法律法规7.2.2达到设计要求和质量标准7.2.3环保、安全、卫生等各项指标达标7.3基础设施建设验收时间：___________8.协议变更及解除8.1协议变更条件8.1.1双方协商一致，达成书面变更协议8.1.2因不可抗力导致协议无法履行8.1.3法律、法规或政策变化导致协议无法履行8.2协议解除条件8.2.1双方协商一致，达成书面解除协议8.2.2一方严重违约，另一方有权解除协议8.2.3因不可抗力导致协议无法履行9.违约责任9.1房屋买卖违约责任9.1.1甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的___________%9.1.2乙方未按时办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的___________%9.2农村基础设施建设违约责任9.2.1甲方未按时出资，应向乙方支付违约金，违约金为出资总额的___________%9.2.2乙方未按时完成基础设施建设，应向甲方支付违约金，违约金为建设资金总额的___________%10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2争议无法协商解决的，提交___________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：___________10.2.2争议解决机构地址：___________11.协议生效及终止11.1协议生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2协议内容符合法律法规11.2协议终止条件11.2.1协议履行完毕11.2.2协议解除12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本协议内容负有保密义务12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式送达12.2.2通知送达地址为协议双方住所地12.3协议附件12.3.1协议附件一：房屋买卖合同12.3.2协议附件二：农村基础设施建设方案13.协议签署13.1协议签署时间：___________13.2协议签署地点：___________13.3协议签署人员13.3.1甲方签署人员：___________13.3.2乙方签署人员：___________14.协议附件清单14.1协议附件一：房屋买卖合同14.2协议附件二：农村基础设施建设方案14.3协议附件三：房屋权属证明14.4协议附件四：资金出资证明第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工队伍等。8.1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。8.2第三方介入目的8.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成房屋买卖及农村基础设施建设，确保交易和建设过程的合法性、合规性和安全性。8.3第三方介入方式8.3.1第三方介入应以甲乙双方书面同意的方式进行，具体介入方式由双方协商确定。8.4第三方责任8.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，保证其提供的评估、监理、施工等服务质量。8.5第三方责任限额8.5.1第三方因其提供的评估、监理、施工等服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过其服务费用的一定比例。8.6第三方更换8.6.1如第三方在履行职责过程中出现重大违约或质量问题，甲乙双方有权更换第三方。8.6.2第三方更换应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。9.第三方介入时的额外条款9.1.1第三方介入费用9.1.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照各自承担的比例分担。9.1.1.2第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。9.1.2第三方介入期间的权利义务9.1.2.1第三方在介入期间，应遵守本合同及甲乙双方的相关规定。9.1.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋买卖及农村基础设施建设进行监督和检查。9.1.3第三方介入期间的争议解决9.1.3.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应协商解决。9.1.3.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙双方的关系10.1.1第三方是甲乙双方的辅助机构，其职责是为甲乙双方提供服务，而非与甲乙双方构成合作关系。10.2第三方与其他各方的责任划分10.2.1第三方对其提供的服务承担直接责任，甲乙双方对其服务后果承担连带责任。10.2.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。10.3第三方与其他各方的权利划分10.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋买卖及农村基础设施建设进行监督和检查。10.3.2第三方有权根据其职责，对甲乙双方提出合理化建议。10.4第三方与其他各方的利益划分10.4.1第三方在提供服务的范围内，享有相应的服务费用。10.4.2第三方在履行职责过程中，不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或谋取私利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格、支付方式、违约责任等条款。说明：本附件是房屋买卖双方权利义务的具体体现，是合同的重要组成部分。2.农村基础设施建设方案详细要求：包括基础设施建设内容、建设地点、建设规模、进度安排、验收标准等。说明：本附件是农村基础设施建设工作的指导性文件，明确了建设目标和要求。3.房屋权属证明详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件是房屋买卖合法性的重要依据，证明房屋权属清晰。4.资金出资证明详细要求：包括资金来源、出资比例、出资时间等证明文件。说明：本附件是农村基础设施建设资金到位的重要证明，确保建设资金充足。5.第三方资质证明详细要求：包括第三方机构资质证书、许可证书等。说明：本附件是第三方介入合法性的证明，确保第三方具备相应资质和能力。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等条款。说明：本附件是第三方提供服务的具体协议，明确了双方的权利义务。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件是解决合同履行过程中争议的具体约定，确保争议得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时履行支付义务责任认定标准：根据未支付金额的多少，按照合同约定的违约金比例计算。示例：甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的1%。2.第三方未按时完成服务示例：第三方未按时完成房屋买卖评估，应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费用总额的0.5%。3.甲乙双方未按时办理产权过户手续责任认定标准：根据未办理过户手续的期限长短，按照合同约定的违约金比例计算。示例：乙方未按时办理房屋产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为过户手续费用总额的1%。4.第三方提供的服务不符合要求责任认定标准：根据服务不符合要求的程度和影响，按照合同约定的违约金比例计算。示例：第三方提供的房屋买卖评估报告存在重大错误，应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费用总额的2%。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，由甲乙双方协商解决。示例：因自然灾害导致农村基础设施建设无法按期完成，甲乙双方应协商延期完成或部分解除合同。全文完。二零二五年度农村宅基地房屋买卖及农村基础设施建设合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国农村经济的快速发展，农村宅基地房屋买卖及农村基础设施建设已成为农村地区发展的关键环节。为促进农村宅基地房屋的合理流转，加强农村基础设施建设，实现农村地区可持续发展，经甲乙双方友好协商，达成如下合作协议。2.2目的本合作协议旨在明确甲乙双方在农村宅基地房屋买卖及农村基础设施建设方面的权利、义务，确保合作项目的顺利进行，共同推进农村地区经济发展。三、定义与解释3.1专业术语1.农村宅基地：指农村集体经济组织依法分配给成员的，用于居住、生产、经营等用途的国有土地。2.农村基础设施建设：指为满足农村地区生产、生活、生态等方面的需要，对农村基础设施进行建设、改造、维护等活动。3.2关键词解释1.房屋买卖：指甲方将其拥有的农村宅基地房屋转让给乙方的行为。2.基础设施建设：指乙方在农村地区进行道路、供水、供电、通信、污水处理、垃圾处理等基础设施建设。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方可将其拥有的农村宅基地房屋转让给乙方。2.甲方应保证转让的农村宅基地房屋符合国家法律法规和相关政策要求。3.甲方可协助乙方办理农村宅基地房屋买卖相关手续。4.甲方可对乙方在农村基础设施建设过程中提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权购买甲方转让的农村宅基地房屋。2.乙方应依法进行农村基础设施建设，确保工程质量和安全。3.乙方应按时完成农村基础设施建设任务，满足农村地区生产、生活、生态等方面的需求。4.乙方应按照合同约定支付相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点农村宅基地房屋买卖及农村基础设施建设地点：_________。5.3合同履行方式1.甲乙双方应按照国家法律法规和相关政策要求，办理农村宅基地房屋买卖及农村基础设施建设相关手续。2.乙方应在合同约定的期限内完成农村基础设施建设任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合作协议经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商解决合同履行过程中出现的问题。2.合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关政策要求，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将农村基础设施建设交付甲方使用。2.双方应按照合同约定处理农村宅基地房屋买卖相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖费用：包括房屋转让价款、税费、中介服务费等。2.基础设施建设费用：包括设计费、材料费、人工费、施工费、验收费等。3.其他费用：包括合同约定的其他费用。7.2支付方式1.房屋买卖费用：乙方应在合同签订后_________日内，将房屋转让价款支付至甲方指定账户。2.基础设施建设费用：甲方应在工程进度达到合同约定节点后，根据实际完成情况支付工程款。7.3支付时间1.房屋买卖费用支付时间：乙方应在合同签订后_________日内支付。2.基础设施建设费用支付时间：根据工程进度和合同约定的时间节点支付。7.4支付条款1.甲方应向乙方提供合法的收款凭证。2.乙方应在收到合法收款凭证后_________日内完成支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价款的_________%。2.甲方未按约定时间完成基础设施建设或未达到约定质量的，应向乙方支付违约金，违约金为基础设施建设合同金额的_________%。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付房屋转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。2.乙方未按约定时间完成基础设施建设或未达到约定质量的，应向甲方支付违约金，违约金为基础设施建设合同金额的_________%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合作协议的内容。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。3.双方在合作过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合作协议及其相关保密信息的保密期限为自合作协议签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律修改、行政命令等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致施工中断。2.政府行为：政府调整政策导致工程暂停。3.社会异常事件：罢工导致施工人员无法到位。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解双方可自愿选择第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解无效的，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合作协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合作协议的转让涉及国家利益、社会公共利益的。2.本合作协议的转让可能损害对方合法权益的。3.法律、行政法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合作协议的签订不影响双方在相关法律法规下所享有的其他权利。2.除非本合作协议另有约定，否则双方在合作过程中产生的知识产权归各自所有。13.2特殊权力保留1.甲方保留对农村宅基地房屋的最终所有权。2.乙方保留对农村基础设施建设项目的运营权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合作协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合作协议的附件，与本合作协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合作协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合作协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合作协议的顺利履行。2.双方应按照合同约定，共同推进农村宅基地房屋买卖及农村基础设施建设项目的实施。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展情况和解决相关问题。2.双方应通过书面或其他有效通信方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合作协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合作协议构成甲乙双方之间就农村宅基地房屋买卖及农村基础设施建设合作关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合作协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村宅基地房屋买卖合同2.农村基础设施建设合同3.甲方房屋产权证明文件4.乙方资质证明文件5.工程设计图纸及预算6.付款凭证7.争议解决协议8.保密协议9.不可抗力事件证明10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供房屋或提供房屋不符合约定条件。未按约定时间完成基础设施建设或未达到约定质量。2.乙方违约：未按约定时间支付房屋转让价款。未按约定时间完成基础设施建设或未达到约定质量。违约行为的认定需依据合同约定和相关法律法规，以及双方提供的证据材料。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村集体经济组织依法分配给成员的，用于居住、生产、经营等用途的国有土地。2.基础设施建设：指为满足农村地区生产、生活、生态等方面的需要，对农村基础设施进行建设、改造、维护等活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱。5.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应予以赔偿的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清或存在争议。解决办法：在合同签订前，甲方应确保房屋产权清晰，必要时可进行产权调查。2.问题：基础设施建设过程中出现质量问题。解决办法：乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。3.问题：支付款项过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付