二零二五年度共有产权房转让及管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有产权房转让及管理服务合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同目的和依据二、共有产权房转让条件2.1房屋基本情况2.2转让方资格2.3受让方资格2.4转让比例及方式三、共有产权房转让程序3.1转让申请3.2材料审核3.3产权变更登记3.4转让税费缴纳四、共有产权房管理服务内容4.1管理服务范围4.2管理服务期限4.3管理服务费用4.4管理服务标准五、共有产权房使用及维护5.1使用规范5.2维护责任5.3责任追究六、共有产权房租赁6.1租赁条件6.2租赁期限6.3租金及支付方式6.4租赁合同签订七、共有产权房收益分配7.1收益来源7.2分配原则7.3分配方式7.4分配时间八、违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3管理服务方违约责任8.4其他违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序十一、合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同生效日期十二、合同附件12.1附件一：共有产权房基本情况12.2附件二：共有产权房转让协议12.3附件三：共有产权房管理服务协议十三、合同其他约定13.1合同变更13.2合同解释13.3合同争议十四、合同签署及生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度共有产权房转让及管理服务合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同双方信息：1.5合同目的和依据：为明确共有产权房转让及管理服务过程中的权利、义务和责任，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同。二、共有产权房转让条件2.1房屋基本情况：2.1.1房屋位置：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.1.3房屋结构：_______2.1.4房屋权属：_______2.2转让方资格：2.2.1转让方应为房屋产权人，具有完全民事行为能力。2.2.2转让方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.3受让方资格：2.3.1受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.3.2受让方应具备购房条件，符合相关政策规定。2.4转让比例及方式：2.4.1转让方将房屋_______%的产权转让给受让方。2.4.2转让方式为_______（一次性支付、分期支付等）。三、共有产权房转让程序3.1转让申请：3.1.1转让方应向受让方提交房屋权属证明、身份证明等相关材料。3.1.2受让方应在收到转让方提交的材料后_______日内予以审核。3.2材料审核：3.2.1受让方对转让方提交的材料进行审核，确认无误后予以签署。3.3产权变更登记：3.3.1转让方和受让方应共同前往房地产登记机构办理产权变更登记手续。3.3.2房地产登记机构应在_______日内完成产权变更登记。3.4转让税费缴纳：3.4.1转让方和受让方应按照国家相关规定缴纳相关税费。四、共有产权房管理服务内容4.1管理服务范围：4.1.1维护房屋及配套设施的正常使用。4.1.2保障房屋安全、消防等设施完好。4.1.3处理房屋及配套设施的日常维修保养。4.2管理服务期限：4.2.1管理服务期限自_______起至_______止。4.3管理服务费用：4.3.1管理服务费用为每月_______元。4.4管理服务标准：4.4.1严格按照国家相关法律法规和行业标准执行。五、共有产权房使用及维护5.1使用规范：5.1.1受让方应遵守国家法律法规和房屋管理规章制度。5.1.2受让方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.2维护责任：5.2.1受让方负责房屋及配套设施的日常维护保养。5.2.2转让方和受让方应共同承担房屋重大维修责任。5.3责任追究：5.3.1受让方违反使用规范，造成损失的，应承担相应责任。六、共有产权房租赁6.1租赁条件：6.1.1租赁对象应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。6.1.2租赁期限为_______年。6.2租赁期限：6.2.1租赁期限自_______起至_______止。6.3租金及支付方式：6.3.1租金为每月_______元。6.3.2租金支付方式为_______（月付、季付等）。6.4租赁合同签订：6.4.1转让方和受让方应签订租赁合同，明确双方的权利和义务。七、共有产权房收益分配7.1收益来源：7.1.1房屋出租收益。7.1.2房屋增值收益。7.2分配原则：7.2.1按照共有产权比例分配。7.2.2分配方式为_______（定期分配、一次性分配等）。7.3分配方式：7.3.1分配时间：_______（每月、每季度等）。7.3.2分配比例：_______（转让方、受让方各占_______%）。7.4分配时间：7.4.1收益分配时间为_______（每月、每季度等）。八、违约责任8.1转让方违约责任：8.1.1转让方未按约定履行转让义务，应向受让方支付_______元违约金。8.1.2转让方提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题，导致合同无法履行，应承担相应法律责任。8.2受让方违约责任：8.2.1受让方未按约定履行付款义务，应向转让方支付_______元违约金。8.2.2受让方擅自改变房屋结构，造成损失的，应承担相应责任。8.3管理服务方违约责任：8.3.1管理服务方未按约定提供管理服务，应向共有产权人支付_______元违约金。8.3.2管理服务方造成房屋或配套设施损坏，应负责修复或赔偿。8.4其他违约责任：8.4.1合同双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决期限：9.3.1争议应在收到仲裁申请之日起_______个月内解决。十、合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1合同双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满。10.2.2合同双方约定的其他终止条件成就。10.3合同解除与终止程序：10.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事务。十一、合同生效及备案11.1合同生效条件：11.1.1合同双方签字盖章。11.1.2合同符合法律法规要求。11.2合同备案：11.2.1合同签订后_______日内向相关部门备案。11.3合同生效日期：11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同附件12.1附件一：共有产权房基本情况12.2附件二：共有产权房转让协议12.3附件三：共有产权房管理服务协议十三、合同其他约定13.1合同变更：13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同解释：13.2.1本合同未尽事宜，按国家法律法规和行业惯例执行。13.3合同争议：13.3.1合同争议的解决不得影响合同的履行。十四、合同签署及生效日期本合同一式_______份，转让方、受让方、管理服务方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。转让方（签字/盖章）：____________________受让方（签字/盖章）：____________________管理服务方（签字/盖章）：____________________签字日期：____________________签字日期：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权：1.1.1在本合同约定的共有产权房转让及管理服务过程中，甲方拥有最终决策权。1.1.2甲方有权决定共有产权房的使用、出租、维护等事项。2.1甲方责任与义务：2.1.1甲方应确保共有产权房的权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.1.2甲方应按时缴纳房屋相关的税费。2.1.3甲方应保证共有产权房的正常使用，确保房屋及配套设施的安全。3.1甲方权利与利益：3.1.1甲方享有共有产权房的全部收益。3.1.2甲方有权根据市场行情调整共有产权房的租赁价格。4.1甲方违约责任：4.1.1甲方未按时缴纳房屋相关税费，应向乙方支付_______元违约金。4.1.2甲方未保证共有产权房的正常使用，造成乙方损失的，应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1乙方主导权：1.1.1在本合同约定的共有产权房转让及管理服务过程中，乙方拥有最终决策权。1.1.2乙方有权决定共有产权房的使用、出租、维护等事项。2.1乙方责任与义务：2.1.1乙方应确保共有产权房的权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.1.2乙方应按时缴纳房屋相关的税费。2.1.3乙方应保证共有产权房的正常使用，确保房屋及配套设施的安全。3.1乙方权利与利益：3.1.1乙方享有共有产权房的全部收益。3.1.2乙方有权根据市场行情调整共有产权房的租赁价格。4.1乙方违约责任：4.1.1乙方未按时缴纳房屋相关税费，应向甲方支付_______元违约金。4.1.2乙方未保证共有产权房的正常使用，造成甲方损失的，应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1中介机构职责：1.1.1中介机构应协助双方签订本合同，并监督合同的履行。1.1.2中介机构应保证共有产权房的权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.1中介机构费用：2.1.1中介机构的服务费用为共有产权房转让总价款的_______%。2.1.2中介机构的服务费用由转让方和受让方共同承担。3.1中介机构违约责任：3.1.1中介机构未履行职责，导致合同无法履行，应向双方支付_______元违约金。3.1.2中介机构提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题，导致合同无法履行，应承担相应法律责任。4.1中介机构保密义务：4.1.1中介机构应对共有产权房的权属信息、转让价格等保密。4.1.2中介机构不得泄露合同内容或相关信息给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：共有产权房基本情况2.附件二：共有产权房转让协议3.附件三：共有产权房管理服务协议4.附件四：房屋权属证明5.附件五：身份证明6.附件六：税费缴纳凭证7.附件七：中介服务协议（如有）8.附件八：争议解决仲裁协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳房屋相关税费。认定：甲方未在约定的时间内缴纳房屋相关税费，经乙方催告后仍未缴纳。2.违约行为：乙方未按时缴纳房屋相关税费。认定：乙方未在约定的时间内缴纳房屋相关税费，经甲方催告后仍未缴纳。3.违约行为：甲方未保证共有产权房的正常使用，造成乙方损失。认定：甲方未履行维护房屋及配套设施的义务，导致乙方遭受损失。4.违约行为：乙方未保证共有产权房的正常使用，造成甲方损失。认定：乙方未履行维护房屋及配套设施的义务，导致甲方遭受损失。5.违约行为：中介机构未履行职责，导致合同无法履行。认定：中介机构未按照合同约定协助双方签订合同或监督合同履行。三、法律名词及解释：2.权属纠纷：指房屋产权归属存在争议的情况。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：共有产权房权属不清。解决办法：在合同签订前，确保房屋权属清晰，必要时可进行产权调查。2.问题：房屋维修责任划分不清。解决办法：在合同中明确约定维修责任，必要时可聘请第三方鉴定机构进行鉴定。3.问题：租金或收益分配争议。解决办法：在合同中明确约定租金或收益分配方式，如有争议，可提交仲裁机构解决。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：在中介服务协议中明确中介机构的职责和服务标准，必要时可更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于共有产权房的转让及管理服务。2.适用于共有产权房的租赁业务。3.适用于共有产权房的收益分配。4.适用于共有产权房的维修保养。5.适用于共有产权房的权属纠纷解决。全文完。二零二五年度共有产权房转让及管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方为共有产权房转让及管理服务，鉴于甲方拥有共有产权房，现欲将其转让给乙方，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确共有产权房转让及管理服务的相关事宜，保障双方合法权益，确保共有产权房转让及管理服务顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）共有产权房：指由政府提供土地、资金支持，由房地产开发企业建设，以共有产权形式分配给符合条件的家庭或个人居住的住房。（2）转让：指甲方将其在共有产权房中的份额转让给乙方的行为。（3）管理服务：指乙方对共有产权房进行日常管理、维护、维修等服务。3.2关键词解释：（1）共有产权：指甲方和乙方共同拥有共有产权房的所有权，按照约定的比例分享收益和承担风险。（2）转让费：指乙方支付给甲方购买共有产权房份额的款项。（3）管理费：指乙方支付给甲方的共有产权房管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付转让费；（2）甲方有义务按照约定向乙方提供共有产权房的有关资料；（3）甲方有义务配合乙方办理共有产权房的转让手续；（4）甲方有义务按照约定向乙方提供共有产权房的管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定提供共有产权房的有关资料；（2）乙方有权要求甲方配合办理共有产权房的转让手续；（3）乙方有权要求甲方按照约定提供共有产权房的管理服务；（4）乙方有义务按照约定支付转让费；（5）乙方有义务按照约定支付管理费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：共有产权房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同生效后____个工作日内向乙方提供共有产权房的有关资料；（2）乙方应在合同生效后____个工作日内向甲方支付转让费；（3）甲方应在合同生效后____个工作日内向乙方提供共有产权房的管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议；（3）合同终止协议生效后，双方应按照约定办理共有产权房的移交手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定支付剩余的转让费；（3）合同终止后，双方应按照约定办理共有产权房的移交手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）转让费：指乙方购买甲方共有产权房份额所支付的款项；（2）管理费：指乙方支付给甲方用于共有产权房日常管理、维护、维修等服务的费用；（3）其他费用：指合同约定或法律规定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式：（1）转让费：乙方应通过银行转账方式支付给甲方；（2）管理费：乙方应通过银行转账方式按月支付给甲方。7.3支付时间：（1）转让费：乙方应在合同生效后____个工作日内支付；（2）管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的管理费。7.4支付条款：（1）乙方支付转让费时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户；（2）乙方支付管理费时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户；（3）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间提供共有产权房的有关资料，应向乙方支付____元违约金；（2）甲方未按约定提供共有产权房的管理服务，应向乙方支付____元违约金；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付转让费，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方未按约定支付管理费，应向甲方支付____元违约金；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金；（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失；（3）赔偿金额以人民币计，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的所有技术、商业秘密及其他未公开的信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至共有产权房转让及管理服务终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施保护保密信息；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留共有产权房的所有权，乙方仅获得共有产权房的居住使用权；（2）甲方保留共有产权房转让权，但需事先征得乙方的同意。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对共有产权房的维修、改造、拆除等权力；（2）甲方保留对共有产权房进行法律诉讼的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成共有产权房的转让及管理服务；（2）双方应就共有产权房的转让及管理服务事项及时沟通。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件等方式保持联系；（2）双方应按照约定的时间和方式，完成各自的职责。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就共有产权房转让及管理服务事项的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式签署补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：____________________（签字）____________________（盖章）乙方（受让方）：____________________（签字）____________________（盖章）签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件；2.乙方身份证明文件复印件；3.共有产权房权属证明文件复印件；4.共有产权房转让协议；5.共有产权房管理服务协议；6.银行转账凭证；7.合同签订现场照片；8.不可抗力事件证明文件；9.争议解决相关文件；10.任何其他与本合同相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供共有产权房的有关资料，认定违约；未按约定提供共有产权房的管理服务，认定违约；违反保密条款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付转让费，认定违约；未按约定支付管理费，认定违约；违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.共有产权房：指由政府提供土地、资金支持，由房地产开发企业建设，以共有产权形式分配给符合条件的家庭或个人居住的住房。2.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。4.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指合同当事人将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：共有产权房权属不清。解决办法：在合同签订前，双方应核实共有产权房的权属情况，确保权属清晰。2.问题：支付方式不明确。解决办法：在合同中明确约定支付方式，包括转账银行、账户信息等。3.问题：管理服务不到位。解决办法：在合同中详细规定管理服务的具体内容和标准，确保服务到位。4.问题：保密信息泄露。解决办法：在合同中明确保密内容，并采取必要措施保护保密信息。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方式，如延期履行、部分或全部免除责任等。6.问题：争议解决不顺利。解决办法：在合同中明确争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，以确保争议得到妥善解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责对共有产权房进行专业管理，包括但不限于日常维护、维修、清洁等工作；第三方应确保共有产权房的安全和正常使用。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务；第三方有权在必要时对共有产权房进行必要的改造和升级。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质的管理服务；第三方应确保其工作人员的行为符合法律法规和合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在转让共有产权房时，保证房屋的权属清晰、无任何法律纠纷；乙方有权要求甲方提供共有产权房的完整维修记录和保养资料；乙方有权在合同履行期间，对共有产权房进行合理的使用。2.乙方的利益条款：乙方在共有产权房转让后，享有房屋的居住权、使用权；乙方有权在共有产权房增值时，按照约定的比例分享增值收益；乙方有权在合同终止时，按照约定取得共有产权房的残值。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未保证共有产权房的权属清晰，乙方有权解除合同并要求赔偿；若甲方未提供共有产权房的维修记录和保养资料，乙方有权要求甲方补齐并承担相应费用；甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变共有产权房的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费及管理费；甲方有权在合同履行期间，对共有产权房进行必要的检查和监督；甲方有权在合同终止时，按照约定取得共有产权房的残值。2.甲方的利益条款：甲方在共有产权房转让后，享有房屋的剩余权益；甲方有权在共有产权房增值时，按照约定的比例分享增值收益；甲方有权在合同终止时，按照约定取得共有产权房的残值。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按照合同约定支付转让费及管理费，甲方有权解除合同并要求赔偿；若乙方未经甲方同意擅自改变共有产权房的用途，甲方有权解除合同并要求赔偿；乙方在合同履行期间，不得损害共有产权房的完好状态，否则甲方有权要求乙方进行修复并承担相应费用。全文完。二零二五年度共有产权房转让及管理服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同期限2.房产信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产类型2.5房产产权2.6房产配套设施3.共有产权比例3.1共有产权比例分配3.2共有产权比例变更3.3共有产权比例争议解决4.转让条件4.1转让条件约定4.2转让条件变更4.3转让条件争议解决5.转让流程5.1转让申请5.2转让审核5.3转让审批5.4转让登记5.5转让资金支付5.6转让手续办理6.管理服务内容6.1管理服务范围6.2管理服务项目6.3管理服务标准6.4管理服务期限7.管理服务费用7.1管理服务费用标准7.2管理服务费用支付方式7.3管理服务费用调整7.4管理服务费用争议解决8.质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证内容8.3质量保证责任8.4质量保证争议解决9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任争议解决10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同变更程序12.4合同解除与终止13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：共有产权比例分配表13.3附件三：管理服务项目清单13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：北京市房地产开发有限公司乙方：1.2合同签订日期2025年1月1日1.3合同签订地点北京市区街道路号1.4合同编号CGDS20250011.5合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.房产信息2.1房产名称小区1号楼101室2.2房产地址北京市区街道路号2.3房产面积100平方米2.4房产类型住宅2.5房产产权共有产权2.6房产配套设施中央空调、地暖、电梯、停车位等3.共有产权比例3.1共有产权比例分配甲方占70%，乙方占30%3.2共有产权比例变更经双方协商一致，共有产权比例可进行变更3.3共有产权比例争议解决如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼4.转让条件4.1转让条件约定乙方同意将所持共有产权份额转让给甲方，甲方同意接受4.2转让条件变更转让条件经双方协商一致后，可进行变更4.3转让条件争议解决如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼5.转让流程5.1转让申请乙方向甲方提出转让申请，甲方收到申请后进行审核5.2转让审核甲方在收到转让申请后7个工作日内完成审核5.3转让审批经审核通过后，甲方提交给共有产权房管理部门进行审批5.4转让登记审批通过后，甲方协助乙方办理共有产权份额的变更登记手续5.5转让资金支付乙方应将转让资金支付给甲方，甲方在收到转让资金后出具收款凭证5.6转让手续办理甲方协助乙方办理所有相关手续，确保转让顺利完成6.管理服务内容6.1管理服务范围包括但不限于物业管理、公共设施维护、安全保卫等6.2管理服务项目1.物业管理：负责小区内环境卫生、绿化养护、公共设施维护等2.公共设施维护：负责电梯、供水、供电、供暖等设施的正常运行3.安全保卫：负责小区内24小时巡逻、监控、门禁管理等6.3管理服务标准严格按照国家相关法律法规和行业标准执行6.4管理服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止7.管理服务费用7.1管理服务费用标准按照国家规定和行业标准执行，具体费用标准由双方另行协商确定7.2管理服务费用支付方式乙方按季度支付管理服务费用，甲方在收到支付后出具收款凭证7.3管理服务费用调整如国家政策调整或行业标准变动，管理服务费用可进行相应调整7.4管理服务费用争议解决如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼8.质量保证8.1质量保证期限自合同生效之日起，质量保证期限为5年8.2质量保证内容1.甲方保证房产的共有产权份额真实有效2.甲方保证管理服务的质量和标准符合国家规定和行业标准8.3质量保证责任1.如因甲方原因导致房产共有产权份额虚假或管理服务质量不符合要求，甲方应承担相应责任2.乙方有权要求甲方进行整改，直至符合要求8.4质量保证争议解决如发生质量保证争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼9.违约责任9.1违约情形1.任何一方未按合同约定履行义务2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实3.任何一方违反合同约定造成对方损失9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失2.违约方应按照合同约定支付违约金9.3违约责任争议解决如发生违约责任争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼10.争议解决方式10.1争议解决途径1.双方协商2.仲裁3.诉讼10.2争议解决机构1.协商解决：由双方自行协商2.仲裁：北京市仲裁委员会3.诉讼：北京市区人民法院10.3争议解决程序1.协商解决：双方在争议发生后30日内协商解决2.仲裁：按照仲裁委员会的仲裁规则进行3.诉讼：按照人民法院的诉讼程序进行10.4争议解决费用1.协商解决：由双方各自承担2.仲裁：按照仲裁委员会的规定支付3.诉讼：按照人民法院的规定支付11.合同解除与终止11.1合同解除条件1.合同双方协商一致解除合同2.一方严重违约，另一方有权解除合同11.2合同终止条件1.合同期限届满2.房产被依法收回或征收11.3合同解除与终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议2.因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应责任3.合同终止，双方应办理相关手续12.合同生效与变更12.1合同生效条件1.双方签字盖章2.合同经共有产权房管理部门备案12.2合同变更条件1.双方协商一致变更合同2.法律法规或政策调整导致合同内容需要变更12.3合同变更程序1.双方协商一致后，签订变更合同协议2.变更合同协议经共有产权房管理部门备案12.4合同解除与终止1.合同解除：按照合同约定或法律法规的规定进行2.合同终止：按照合同约定或法律法规的规定进行13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：共有产权比例分配表13.3附件三：管理服务项目清单13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供专业服务或协助合同实施的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业服务公司等。15.2第三方介入范围1.房产评估：第三方评估机构对房产进行评估，以确定房产价值。2.房产交易：第三方中介机构协助房产转让交易。3.法律咨询：第三方律师事务所提供法律咨询和起草相关法律文件。4.物业服务：第三方物业服务公司提供日常物业管理服务。5.其他：经甲乙双方同意的其他第三方介入