2025农村宅基地租赁合同（文化创意产业园合作）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025农村宅基地租赁合同（文化创意产业园合作）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等）二、合同前言2.1背景和目的随着我国农村宅基地改革政策的深入推进，为促进农村经济发展和农民增收，甲方愿意将农村宅基地使用权出租给乙方，用于文化创意产业园合作。本合同旨在明确双方的权利、义务及责任，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，均按照相关法律法规及行业标准进行解释。3.2关键词解释1.农村宅基地：指农村集体经济组织依法分配给农户用于居住的土地。2.文化创意产业园：指以文化创意产业为核心，集研发、设计、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性产业园区。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行资质审查，确保乙方具备文化创意产业园建设及运营能力。2.甲方有权对乙方在合同履行过程中进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行义务。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的农村宅基地使用权。4.甲方有义务协助乙方办理相关手续，确保乙方合法使用农村宅基地。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权依法使用农村宅基地，用于文化创意产业园建设及运营。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务在合同约定的期限内完成文化创意产业园建设及运营。4.乙方有义务遵守国家法律法规，确保文化创意产业园的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点农村宅基地所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期间，应按照国家法律法规及相关政策要求，依法办理文化创意产业园建设及运营手续。2.乙方应按照合同约定，按时支付租金。3.乙方应按照合同约定，完成文化创意产业园建设及运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期自然终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序1.合同到期或因不可抗力终止，乙方应在合同终止之日起____日内将农村宅基地使用权及文化创意产业园设施设备无偿移交给甲方。2.合同终止后，双方应按照法律法规及合同约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已发生的租金。2.合同终止后，双方无权要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费用：乙方应按照合同约定的租金标准支付租赁费用。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付保证金，金额为____元。合同履行完毕后，无违约行为发生，保证金全额退还乙方。3.管理费用：乙方应按照文化创意产业园管理要求支付相关管理费用。7.2支付方式1.租赁费用、保证金及管理费用均应以人民币现金或银行转账方式支付。2.乙方应按照甲方提供的银行账户信息进行支付。7.3支付时间1.租赁费用应按季度支付，具体支付时间为每个季度第一个月的____日前。2.保证金支付时间为签订本合同之日起____日内。3.管理费用支付时间按照文化创意产业园管理要求执行。7.4支付条款1.乙方未按时支付租赁费用、保证金或管理费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方未按时支付租赁费用、保证金或管理费用超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供农村宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、保证金或管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.乙方未按合同约定完成文化创意产业园建设及运营的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营秘密、客户信息等。2.双方在合作过程中获取的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政策调整、法律法规变更等政府行为。3.罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.如需转让，双方应签订书面协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密或商业秘密。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对农村宅基地的所有权。2.乙方在合同有效期内，对农村宅基地的使用权仅限于文化创意产业园合作项目。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约或发生不可抗力事件时，终止合同的权利。2.甲方保留对乙方在文化创意产业园运营过程中，违反法律法规的行为进行制止和纠正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容为本合同的一部分，具有同等法律效力。2.修改或补充内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同推进文化创意产业园的建设和运营。2.双方应定期召开协调会议，解决合作过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，提供必要的资料和信息。2.双方应共同遵守国家法律法规和行业标准。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他协议或合同的存在而失去效力。16.3增减条款1.任何对本合同的增减条款，均需以书面形式进行。2.增减条款经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（或授权代表）签名：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表人（或授权代表）签名：____年____月____日盖章：见证人：签名：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.农村宅基地使用权证书（复印件）。4.文化创意产业园建设规划及设计图纸。5.乙方资质证明文件（复印件）。6.乙方信用报告（复印件）。7.乙方银行账户信息。8.任何其他双方约定的文件或资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供农村宅基地使用权的。b.乙方未按合同约定支付租金、保证金或管理费用的。c.乙方未按合同约定完成文化创意产业园建设及运营的。d.双方违反保密条款，泄露对方商业秘密的。e.发生不可抗力事件，一方未及时通知对方或未采取合理措施减轻影响的。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定及实际情况为依据。b.双方应友好协商，对违约行为进行认定。c.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.独立性：合同作为一个独立的法律文件，其效力不受其他协议或合同的影响。4.协作：指双方在合同履行过程中，相互配合、共同推进项目实施的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，如乙方仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：文化创意产业园建设过程中出现设计变更。解决办法：双方应重新协商设计变更方案，并签订补充协议，确保变更后的设计符合合同要求。3.问题：不可抗力事件导致项目延期。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决项目延期问题，如需调整合同期限，应签订补充协议。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：a.第三方应保证其提供的资料真实、有效，并对因提供虚假资料导致的损失承担全部责任。b.第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其行为不违反本合同规定。2.第三方权利：a.第三方有权获得合同约定的报酬。b.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的合作和支持。3.第三方义务：a.第三方应按照合同约定，按时完成其承担的工作。b.第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供农村宅基地使用权。b.乙方有权要求甲方在文化创意产业园建设过程中提供必要的协助和支持。c.乙方有权在合同约定的范围内，对文化创意产业园进行自主运营和管理。2.乙方利益条款：a.乙方有权在合同期限内获得稳定的租金收益。b.乙方有权根据市场情况，调整文化创意产业园的经营策略。c.乙方有权在合同期满后，优先续租农村宅基地使用权。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定提供农村宅基地使用权的，应向乙方支付违约金。b.甲方不得擅自改变文化创意产业园的用途。c.甲方不得干预乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方有权对乙方进行资质审查，确保乙方具备文化创意产业园建设及运营能力。b.甲方有权监督乙方在文化创意产业园建设及运营过程中的行为。c.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方的利益条款：a.甲方有权获得乙方支付的租金收益。b.甲方有权获得乙方在文化创意产业园建设及运营过程中产生的经济效益。c.甲方有权在合同期满后，收回农村宅基地使用权。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金。b.乙方不得擅自改变文化创意产业园的用途。c.乙方不得损害甲方的合法权益。全文完。2025农村宅基地租赁合同（文化创意产业园合作）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人或负责人姓名1.2甲方联系方式1.3乙方法定代表姓名1.4乙方联系方式2.宅基地租赁基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用性质3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限长度4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.使用权及义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3乙方权利6.4乙方义务7.宅基地维护及修缮7.1维护责任7.2修缮责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：宅基地租赁协议12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人或负责人姓名：1.3乙方法定代表姓名：2.宅基地租赁基本情况2.1宅基地位置：省市县镇村号2.2宅基地面积：500平方米2.3宅基地使用性质：用于文化创意产业园建设及运营3.租赁期限3.1租赁起止时间：2025年1月1日至2028年12月31日3.2租赁期限长度：4年4.租金及支付方式4.1租金金额：每年人民币30万元整，共计人民币120万元4.2支付方式：乙方应于每年1月1日前一次性支付当年租金4.3支付时间：每年1月1日5.租金调整5.1调整条件：若国家相关政策调整，租金可按国家最新政策进行相应调整5.2调整方式：双方协商一致后，签订补充协议5.3调整时间：每年1月1日6.使用权及义务6.1甲方权利：

6.1.1享有宅基地的使用权

6.1.2享有合同约定的收益权

6.1.3享有合同约定的其他权利6.2甲方义务：

6.2.1按照合同约定提供宅基地

6.2.2维护宅基地的安全和整洁

6.2.3保障乙方合法使用宅基地6.3乙方权利：

6.3.1享有宅基地的使用权

6.3.2享有合同约定的收益权

6.3.3享有合同约定的其他权利6.4乙方义务：

6.4.1按时支付租金

6.4.2依法使用宅基地

6.4.3不得损害宅基地的合法权益7.宅基地维护及修缮7.1维护责任：

7.1.1甲方负责宅基地的日常维护

7.1.2乙方负责在使用过程中对宅基地的维护7.2修缮责任：

7.2.1因自然原因造成的宅基地损坏，由甲方负责修缮

7.2.2因乙方使用不当造成的宅基地损坏，由乙方负责修缮

7.2.3修缮费用由责任方承担8.违约责任8.1甲方违约责任：

8.1.1若甲方未按约定提供宅基地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿实际损失。

8.1.2若甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任：

8.2.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

8.2.2若乙方违反合同约定，造成宅基地损坏或影响他人合法权益的，乙方应承担修复责任和赔偿责任。9.合同解除9.1合同解除条件：

9.1.1双方协商一致，决定解除合同。

9.1.2乙方连续2年未支付租金。

9.1.3甲方未按约定提供宅基地，经乙方催告后仍未履行。

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：

9.2.1双方书面通知对方解除合同。

9.2.2甲方应在接到乙方解除合同通知后15日内退还乙方已支付的租金。9.3合同解除后果：

9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。

9.3.2甲方应退还乙方已支付的租金。

9.3.3双方应各自承担因合同解除而产生的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：

10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用：

10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。11.合同生效11.1合同生效条件：

11.1.1双方签署合同。

11.1.2双方签字盖章。11.2合同生效时间：

11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：宅基地租赁协议12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一：

13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二：

13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：

13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.合同签署14.1签署日期：2025年3月1日14.2签署地点：省市县镇村号14.3签署人签字盖章：

14.3.1甲方（盖章）：____________________

14.3.2乙方（盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、法律咨询、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同签订后的承包商、供应商或其他直接参与合同履行的当事人。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方提供服务。15.2.2法律法规规定必须引入第三方进行监管或评估。15.2.3双方认为有必要引入第三方以保证合同履行的公正性。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过其收取的费用的一定比例。15.4第三方职责15.4.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、公正地履行职责。15.4.2第三方应提供必要的服务，包括但不限于信息收集、风险评估、合同审核等。15.4.3第三方应确保其提供的服务的质量和时效性。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以履行其职责。15.5.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出建议或要求整改。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不应受任何一方的影响。15.6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在合同履行过程中，其行为不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明理由。16.1.2双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，包括第三方的选择、职责、费用等。16.2第三方的选定16.2.1双方应共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。16.2.2第三方的选定应确保其具备履行职责的能力和信誉。16.3第三方介入的实施16.3.1第三方介入后，应立即开始履行其职责。16.3.2双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.4第三方介入的终止16.4.1若第三方在履行职责过程中出现重大失误，双方有权终止其介入。16.4.2第三方介入的终止应书面通知甲乙双方。17.第三方介入的争议解决17.1若第三方介入过程中产生争议，双方应通过协商解决。17.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1