二零二五年度农村房屋租赁与农村生态旅游开发合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋租赁与农村生态旅游开发合作协议合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同签订时间与地点1.5合同生效条件第二章房屋租赁2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋用途2.5房屋维修与保养2.6房屋权属变更第三章农村生态旅游开发3.1开发项目概述3.2开发范围与目标3.3开发期限3.4投资主体与资金来源3.5开发方案与实施步骤3.6合作模式与利益分配第四章合作双方的权利与义务4.1租赁方权利与义务4.2开发方权利与义务4.3互相支持与配合4.4信息披露与保密第五章房屋租赁管理与监督5.1租赁合同管理5.2房屋使用监督5.3违约责任与处理5.4房屋租赁合同的变更与解除第六章农村生态旅游开发管理与监督6.1开发项目监督管理6.2开发项目实施进度监督6.3开发项目质量监督6.4违约责任与处理第七章利益分配与财务管理7.1利益分配原则7.2利润分配比例7.3财务管理制度7.4财务报表与审计第八章违约责任与争议解决8.1违约责任认定8.2违约责任承担8.3争议解决方式8.4争议解决地点第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章合同的终止与清算10.1合同终止条件10.2合同终止后的清算程序10.3合同终止后的债务处理第十一章合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：农村生态旅游开发项目可行性研究报告11.3附件三：相关法律法规及政策文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同份数12.3合同语言12.4合同签订地12.5合同附件效力第十三章不可抗力13.1不可抗力事件范围13.2不可抗力事件处理13.3不可抗力事件通知第十四章合同解除后的处理14.1合同解除后的债务清偿14.2合同解除后的合同终止14.3合同解除后的资产处置合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景双方本着互利共赢的原则，共同推进农村房屋租赁与农村生态旅游开发项目，经友好协商，达成如下合作意向。1.2合同目的1.2.1实现农村房屋资源的合理利用。1.2.2促进农村生态旅游产业发展。1.2.3提高农民收入，改善农村生活环境。1.3合同双方基本信息1.3.1租赁方：[租赁方全称]1.3.2开发方：[开发方全称]1.3.3法定代表人：[双方法定代表人姓名]1.3.4联系方式：[双方联系方式]1.4合同签订时间与地点[签订时间][签订地点]1.5合同生效条件1.5.1双方签字盖章。1.5.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字后生效。第二章房屋租赁2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：[房屋具体位置]2.1.2房屋面积：[房屋面积]2.1.3房屋结构：[房屋结构]2.1.4房屋权属证明：[房屋权属证明文件]2.2租赁期限2.2.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月[租金金额]元。2.3.2支付方式：每月[支付日期]前支付当月租金。2.4房屋用途2.4.1房屋仅用于农村生态旅游开发项目相关设施建设及经营。2.5房屋维修与保养2.5.1租赁方负责房屋的日常维修与保养。2.5.2开发方负责房屋的大修与改造。2.6房屋权属变更2.6.1在租赁期间，房屋权属变更需经双方同意。第三章农村生态旅游开发3.1开发项目概述3.1.1项目名称：[项目名称]3.1.2项目地点：[项目地点]3.1.3项目规模：[项目规模]3.2开发范围与目标3.2.1开发范围：[开发范围]3.2.2开发目标：[开发目标]3.3开发期限3.3.1开发期限：自[起始日期]至[终止日期]。3.4投资主体与资金来源3.4.1投资主体：[投资主体]3.4.2资金来源：[资金来源]3.5开发方案与实施步骤3.5.1开发方案：[开发方案]3.5.2实施步骤：[实施步骤]3.6合作模式与利益分配3.6.1合作模式：[合作模式]3.6.2利益分配：[利益分配]第四章合作双方的权利与义务4.1租赁方权利与义务4.1.1租赁方享有房屋使用权。4.1.2租赁方应按时支付租金。4.1.3租赁方应遵守国家法律法规及合同约定。4.2开发方权利与义务4.2.1开发方享有开发项目的经营权。4.2.2开发方应按时完成开发项目。4.2.3开发方应遵守国家法律法规及合同约定。4.3互相支持与配合4.3.1双方应互相支持，共同推进项目实施。4.3.2双方应定期召开协调会议，解决项目实施过程中出现的问题。4.4信息披露与保密4.4.1双方应及时披露项目相关信息。4.4.2双方应对项目信息保密。第五章房屋租赁管理与监督5.1租赁合同管理5.1.1租赁合同由双方共同管理。5.1.2租赁合同变更需经双方同意。5.2房屋使用监督5.2.1租赁方应合理使用房屋。5.2.2开发方对房屋使用情况进行监督。5.3违约责任与处理5.3.1违约方应承担违约责任。5.3.2违约处理方式：[违约处理方式]5.4房屋租赁合同的变更与解除5.4.1合同变更需经双方同意。5.4.2合同解除需符合法定条件。第六章农村生态旅游开发管理与监督6.1开发项目监督管理6.1.1开发项目由双方共同监督管理。6.1.2监督管理方式：[监督管理方式]6.2开发项目实施进度监督6.2.1开发方应按时完成开发项目。6.2.2双方定期检查项目实施进度。6.3开发项目质量监督6.3.1开发项目质量由双方共同监督。6.3.2质量监督方式：[质量监督方式]6.4违约责任与处理6.4.1违约方应承担违约责任。6.4.2违约处理方式：[违约处理方式]第七章利益分配与财务管理7.1利益分配原则7.1.1按照合同约定进行利益分配。7.1.2利益分配比例：[利益分配比例]7.2利润分配比例7.2.1租赁方：[租赁方利润分配比例]7.2.2开发方：[开发方利润分配比例]7.3财务管理制度7.3.1双方应建立健全财务管理制度。7.3.2财务报表定期提交双方审核。7.4财务报表与审计7.4.1双方应定期编制财务报表。7.4.2财务报表由双方共同审计。第八章违约责任与争议解决8.1违约责任认定8.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。8.1.2违约方应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应支付违约金。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。8.3争议解决方式8.3.1双方应通过友好协商解决争议。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4争议解决地点8.4.1争议解决地点为合同签订地。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方书面同意。9.2合同解除条件9.2.1合同解除需符合法定条件。9.3合同变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除需以书面形式通知对方。第十章合同的终止与清算10.1合同终止条件10.1.1合同约定的租赁期限届满。10.1.2合同解除或终止。10.2合同终止后的清算程序10.2.1双方应共同进行合同终止后的清算。10.3合同终止后的债务处理10.3.1合同终止后，双方应按合同约定处理债务。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：农村生态旅游开发项目可行性研究报告11.3附件三：相关法律法规及政策文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同份数12.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。12.3合同语言12.3.1本合同采用中文书写。12.4合同签订地12.4.1合同签订地为[签订地]。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件范围13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力事件处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应协商解决。13.3不可抗力事件通知13.3.1发生不可抗力事件时，一方应及时通知另一方。第十四章合同解除后的处理14.1合同解除后的债务清偿14.1.1合同解除后，双方应按合同约定清偿债务。14.2合同解除后的合同终止14.2.1合同解除后，合同终止。14.3合同解除后的资产处置14.3.1合同解除后，双方应按合同约定处置资产。[租赁方全称]：（盖章）[法定代表人或授权代表签字][日期][开发方全称]：（盖章）[法定代表人或授权代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合作中的主导地位，包括项目决策、资金投入、资源调配等方面。条款内容：1.1.1甲方对本合作项目的决策具有最终决定权。1.1.2甲方负责项目的整体规划与实施。1.1.3甲方有权根据项目进展调整合作双方的权利与义务。1.2甲方资金投入条款说明：本条款规定甲方在项目中的资金投入比例及支付方式。条款内容：1.2.1甲方投入项目总资金的比例为[比例]%。1.2.2甲方资金投入分[分期次数]期支付，每期支付[金额]元。1.3甲方资源调配条款说明：本条款规定甲方在合作中对资源的调配权利。条款内容：1.3.1甲方有权调配项目所需的土地、人力、物力等资源。1.3.2甲方应确保资源调配的合理性与高效性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合作中的主导地位，包括项目决策、经营管理、收益分配等方面。条款内容：2.1.1乙方对本合作项目的经营管理具有最终决定权。2.1.2乙方负责项目的日常运营与管理。2.1.3乙方有权根据项目进展调整合作双方的权利与义务。2.2乙方经营管理条款说明：本条款规定乙方在项目经营管理中的具体职责。条款内容：2.2.1乙方负责制定项目运营方案，并确保方案的实施。2.2.2乙方负责项目的人力资源管理，包括招聘、培训、考核等。2.2.3乙方负责项目的财务管理，包括成本控制、资金筹集等。2.3乙方收益分配条款说明：本条款规定乙方在项目收益分配中的比例。条款内容：2.3.1乙方从项目收益中获得的分配比例为[比例]%。2.3.2乙方收益分配方式：[分配方式]。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款规定第三方中介机构的职责、权利与义务。条款内容：3.1.1第三方中介机构负责协调双方关系，提供专业咨询与服务。3.1.2第三方中介机构不得泄露合作双方的商业秘密。3.1.3第三方中介机构的服务费用由双方协商确定。3.2中介机构权利与义务条款说明：本条款明确第三方中介机构在合作中的权利与义务。条款内容：3.2.1第三方中介机构有权要求双方提供项目相关信息。3.2.2第三方中介机构应确保项目信息的真实性与完整性。3.2.3第三方中介机构应按照合同约定履行职责。3.3中介机构违约责任条款说明：本条款规定第三方中介机构违约时的责任。条款内容：3.3.1第三方中介机构如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.3.3违约责任的具体赔偿标准由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：农村生态旅游开发项目可行性研究报告3.附件三：相关法律法规及政策文件4.附件四：第三方中介机构服务协议5.附件五：项目资金投入及使用计划6.附件六：项目运营管理方案7.附件七：项目收益分配方案8.附件八：违约责任认定及处理细则二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或资金投入。乙方未按时完成开发项目或未达到项目目标。第三方中介机构泄露商业秘密或未履行职责。双方未按合同约定调整权利与义务。2.违约认定：违约行为的认定以合同约定为准。违约行为的认定需有书面证据。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。2.生态旅游：指以自然生态为基础，以保护和恢复生态环境为目标，以旅游活动为载体的活动。3.可行性研究：指对项目实施的可能性、可行性进行科学分析和论证的过程。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任