2025年度农村房屋产权转让与配套设施移交及验收合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村房屋产权转让与配套设施移交及验收合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋产权转让3.1房屋产权转让主体3.2房屋产权转让方式3.3房屋产权转让价格3.4房屋产权转让款项支付4.配套设施移交4.1配套设施范围4.2配套设施移交方式4.3配套设施移交时间4.4配套设施移交条件5.验收标准与程序5.1验收标准5.2验收程序5.3验收时间5.4验收结果处理6.交付与接收6.1房屋交付6.2配套设施交付6.3交付条件6.4接收条件7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户手续费用7.3过户手续时限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：配套设施清单11.3附件三：验收报告12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同变更12.4合同解除13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：配套设施清单14.3附件三：验收报告第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指_________（甲方全称）；1.1.2“乙方”指_________（乙方全称）；1.1.3“房屋”指位于_________（房屋地址）的农村房屋及其附属设施；1.1.4“配套设施”指与房屋相关的供水、供电、排水、通讯、供暖等设施；1.1.5“产权转让”指甲方将房屋的产权及配套设施的所有权转移给乙方；1.1.6“验收”指乙方对房屋及配套设施进行查看，确认其符合合同约定的条件；1.2相关法律法规1.2.1本合同遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规；1.2.2本合同涉及的土地使用权、房屋产权等事宜，需符合国家及地方相关政策规定。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：_________（甲方全称）2.1.2甲方住所：_________（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：_________（甲方法定代表人姓名）2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：_________（乙方全称）2.2.2乙方住所：_________（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：_________（乙方法定代表人姓名）3.房屋产权转让3.1房屋产权转让主体3.1.1甲方为房屋的合法产权人，有权将房屋产权转让给乙方；3.1.2乙方接受甲方房屋产权转让，成为房屋的合法产权人；3.2房屋产权转让方式3.2.1甲方与乙方签订本合同，约定房屋产权转让相关事宜；3.2.2双方按照合同约定履行房屋产权转让义务；3.3房屋产权转让价格3.3.1房屋产权转让价格为人民币_________元整；3.3.2乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付房屋产权转让款项；3.3.3房屋产权转让款项支付方式：_________；3.4房屋产权转让款项支付3.4.1乙方应在合同约定的时间内将房屋产权转让款项支付至甲方指定账户；3.4.2甲方收到款项后，应出具收款凭证，确认收到款项。4.配套设施移交4.1配套设施范围4.1.1配套设施包括供水、供电、排水、通讯、供暖等设施；4.2配套设施移交方式4.2.1甲方应将配套设施完好无损地移交给乙方；4.3配套设施移交时间4.3.1配套设施移交时间为合同签订之日起_________日内；4.4配套设施移交条件4.4.1配套设施应处于正常使用状态，无安全隐患；4.4.2配套设施相关手续齐全，无欠费情况。5.验收标准与程序5.1验收标准5.1.1验收标准参照国家及地方相关法律法规及行业标准；5.2验收程序5.2.1乙方在合同约定的时间内对房屋及配套设施进行验收；5.2.2乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认；5.3验收时间5.3.1验收时间为合同签订之日起_________日内；5.4验收结果处理5.4.1若验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格项，甲方应在收到通知之日起_________日内进行整改；5.4.2若整改后仍不合格，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的款项。6.交付与接收6.1房屋交付6.1.1甲方应在合同约定的时间内将房屋及配套设施交付给乙方；6.2配套设施交付6.2.1甲方应将配套设施完好无损地交付给乙方；6.3交付条件6.3.1房屋及配套设施符合合同约定条件；6.4接收条件6.4.1乙方应在收到房屋及配套设施后，对房屋及配套设施进行检查，确认其符合合同约定条件；7.产权过户手续7.1过户手续办理7.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续；7.2过户手续费用7.2.1过户手续费用由乙方承担；7.3过户手续时限7.3.1甲方应在收到乙方提供的过户手续材料后_________日内，协助乙方办理过户手续；8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋及配套设施；8.1.2甲方提供的房屋及配套设施不符合合同约定的条件；8.1.3乙方未按合同约定时间支付房屋产权转让款项；8.1.4乙方未按合同约定时间进行验收；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付合同总价款_________%的违约金；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付合同总价款_________%的违约金；8.3违约赔偿方式8.3.1违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方应赔偿对方因此遭受的损失；8.3.2违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律规定和诉讼程序提起诉讼；9.3.2诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章；10.1.2甲方收到乙方支付的房屋产权转让款项；10.2合同终止条件10.2.1房屋产权转让完成；10.2.2合同约定的其他终止条件；10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3.3一方违约，另一方在合理期限内未要求履行合同。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.1.1房屋产权证明复印件；11.2附件二：配套设施清单11.2.1配套设施清单；11.3附件三：验收报告11.3.1验收报告。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决；12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行，通过_________（约定通知方式）送达；12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；12.4合同解除12.4.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.合同签署与生效13.1合同签署13.1.1双方应在本合同上签字盖章；13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：配套设施清单14.3附件三：验收报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在房屋产权转让、配套设施移交及验收过程中，根据合同约定或双方协商一致，提供专业服务或参与相关活动的独立第三方；15.1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联企业或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋评估、产权过户、法律咨询、财务审计、验收服务等。15.3第三方选择与确认15.3.1双方应根据实际情况和需要，共同选择合适的第三方；15.3.2双方应在合同中明确第三方的服务内容、收费标准及支付方式；15.3.3第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额为人民币_________元整，超过该限额的部分，由甲方或乙方自行承担。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任；16.2.2第三方在履行合同过程中，如因甲方或乙方的行为导致第三方无法履行或履行不当，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方承担的服务责任，由甲方直接向第三方追究；17.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方承担的服务责任，由乙方直接向第三方追究；17.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3第三方与甲乙双方共同责任17.3.1若第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的共同原因造成损失，甲乙双方应按各自过错承担相应的赔偿责任；17.3.2甲乙双方应相互配合，协助第三方追究责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方提供的服务内容，继续履行各自的权利和义务；18.2双方应与第三方保持良好沟通，及时解决问题，确保合同顺利履行。19.第三方介入后的合同变更19.1若因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认变更内容；19.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第9条“争议解决”的相关规定；20.2双方应与第三方共同协商解决争议，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同解除21.1若因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同；21.2第三方介入后的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同第10条“合同生效与终止”的相关规定执行。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方资质证明、服务协议、费用支付凭证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：房屋产权证明是证明甲方为房屋合法产权人的重要文件。2.附件二：配套设施清单详细要求：详细列出配套设施的名称、型号、数量、规格等信息，并附上相关证明文件。说明：配套设施清单是明确配套设施范围和数量的重要文件。3.附件三：验收报告详细要求：验收报告应包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改意见等内容。说明：验收报告是确认房屋及配套设施是否符合合同约定条件的重要文件。4.附件四：第三方资质证明详细要求：提供第三方从事相关业务所需的资质证明文件。说明：第三方资质证明是确保第三方具备相应能力和经验的重要文件。5.附件五：服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、收费标准、支付方式、违约责任等内容。说明：服务协议是规范第三方服务行为的重要文件。6.附件六：费用支付凭证详细要求：提供第三方服务费用支付的相关凭证，如银行转账记录、发票等。说明：费用支付凭证是证明双方已履行付款义务的重要文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。8.附件八：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、变更原因、变更生效时间等内容。说明：合同变更协议是变更合同内容的重要文件。9.附件九：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、解除生效时间等内容。说明：合同解除协议是解除合同关系的重要文件。10.附件十：合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、终止生效时间等内容。说明：合同终止协议是终止合同关系的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋及配套设施；甲方提供的房屋及配套设施不符合合同约定的条件；乙方未按合同约定时间支付房屋产权转让款项；乙方未按合同约定时间进行验收；第三方未按合同约定提供专业服务或履行相关义务；双方未按合同约定履行通知义务；合