二零二五年度农村集体产权房屋交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村集体产权房屋交易合同合同编号_________一、合同主体甲方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国农村集体产权房屋交易市场的日益繁荣，为规范农村集体产权房屋交易行为，保障交易双方的合法权益，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规以及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）农村集体产权房屋：指农村集体经济组织依法取得的，由其成员共同所有，用于居住、生产、办公等用途的房屋。（2）交易：指甲方将农村集体产权房屋出售、出租等行为。（3）交易价款：指乙方支付给甲方的购买、租赁农村集体产权房屋的款项。3.2关键词解释（1）甲方：指农村集体产权房屋的所有权人。（2）乙方：指购买、租赁农村集体产权房屋的当事人。（3）交易合同：指甲方与乙方之间就农村集体产权房屋交易达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付交易价款。（2）甲方有权要求乙方按照约定履行合同约定的义务。（3）甲方有权在合同履行期间对农村集体产权房屋进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定交付农村集体产权房屋。（2）乙方有权在合同履行期间对农村集体产权房屋进行合法使用。（3）乙方有权在合同履行期间对农村集体产权房屋进行必要的装修和改造。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点农村集体产权房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照约定支付交易价款，甲方按照约定交付农村集体产权房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方均履行完毕合同约定的义务。（2）合同约定的终止条件成就。6.3终止程序（1）合同终止前，甲方应将农村集体产权房屋交付乙方。（2）合同终止后，乙方应将农村集体产权房屋交付甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定支付交易价款。（2）合同终止后，甲方应按照约定将农村集体产权房屋交付乙方。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易价格：指乙方购买农村集体产权房屋所支付的总金额。（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。（3）其他费用：指合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）现金支付：乙方应将交易价款以现金形式一次性支付给甲方。（2）银行转账：乙方应将交易价款通过银行转账方式支付给甲方指定的账户。7.3支付时间（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋交易价格。（2）乙方应在支付房屋交易价格的同时，支付相关税费。7.4支付条款（1）乙方支付交易价款后，甲方应出具收款凭证。（2）乙方支付交易价款后，甲方应在____个工作日内将农村集体产权房屋交付乙方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付农村集体产权房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金。（2）甲方未按约定质量交付农村集体产权房屋的，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付交易价款的，应向甲方支付____元/日的违约金。（2）乙方未按约定使用农村集体产权房屋的，甲方有权要求乙方停止使用并赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用。（2）赔偿金额应按照国家相关法律法规和合同约定执行。九、保密条款9.1保密内容（1）农村集体产权房屋的具体情况。（2）交易价格和支付方式。（3）合同履行过程中的商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致农村集体产权房屋损毁。（2）政府政策调整导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可向相关调解机构申请调解。（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）农村集体产权房屋的所有权尚未确定。（2）合同约定的转让条件未成就。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容进行解释的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对农村集体产权房屋进行必要维护和管理的权利。（2）甲方保留在合同履行期间对乙方使用农村集体产权房屋的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。（2）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村集体产权房屋交易的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，并构成本合同的组成部分。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方（签名代表）：____________________乙方（签名代表）：____________________甲方（联系方式）：____________________乙方（联系方式）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋测绘图纸；3.房屋交易税费缴纳凭证；4.双方协商达成的补充协议；5.不可抗力事件证明；6.协商调解记录；7.仲裁或诉讼裁决书；8.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付农村集体产权房屋；未按约定质量交付农村集体产权房屋；违反保密条款，泄露合同内容。2.乙方违约：未按约定时间支付交易价款；未按约定使用农村集体产权房屋；违反保密条款，泄露合同内容。违约行为的认定以合同约定和法律规定为准。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转移和消灭的法律。2.合同法：调整合同关系，保护当事人合法权益的法律。3.农村土地承包法：调整农村土地承包关系的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：仲裁机构根据当事人的申请，对争议事项进行裁决。6.诉讼：当事人向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不明确。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋产权，确保房屋所有权清晰。2.问题：交易税费未缴纳。解决办法：在合同签订前，乙方应预缴相关税费，确保交易顺利进行。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施防止保密内容泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在合同中作为甲乙双方之外的独立主体参与合同履行，提供相关服务或承担特定责任的个人或单位。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其服务或责任，确保服务质量符合合同要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用，并有权在合同约定的范围内对合同履行情况进行监督。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得泄露合同内容。5.第三方违约责任：如第三方未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合约定条件的农村集体产权房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的相关权属证明文件。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的价格范围内进行房屋的装修和改造。乙方有权在合同约定的租赁期限内，合理使用房屋。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同。甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付交易价款。甲方可要求乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的交易价款中扣除房屋的维修和保养费用。甲方可从乙方支付的租金中扣除房屋的折旧费用。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定时间支付交易价款，应向甲方支付违约金。如乙方未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方停止使用并赔偿损失。乙方不得擅自将房屋转租或转让，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度农村集体产权房屋交易合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及使用情况2.1房屋产权状况2.2房屋使用年限2.3房屋附属设施及配套设施3.交易条件及程序3.1交易条件3.2交易程序3.3交易费用4.交易担保4.1担保方式4.2担保责任4.3担保期限5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维护费用7.房屋转让与租赁7.1房屋转让条件7.2房屋租赁条件7.3房屋租赁期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.1.1出卖方：姓名（或名称），住所地，联系电话，身份证号码（或统一社会信用代码）1.1.2买受方：姓名（或名称），住所地，联系电话，身份证号码（或统一社会信用代码）1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋权属证书编号1.2.3房屋用途1.2.4房屋面积：建筑面积、使用面积1.2.5房屋结构1.2.6房屋建筑年代1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币大写、小写1.3.2支付方式：现金、银行转账等1.3.3支付期限：具体日期1.3.4逾期支付违约金比例2.房屋产权及使用情况2.1房屋产权状况2.1.1房屋所有权归出卖方所有2.1.2房屋无抵押、查封等限制2.2房屋使用年限2.2.1房屋使用年限：根据房屋性质确定2.3房屋附属设施及配套设施2.3.1房屋附属设施：具体设施清单2.3.2房屋配套设施：具体设施清单3.交易条件及程序3.1交易条件3.1.1双方同意按本合同约定进行房屋交易3.1.2出卖方保证房屋权属清晰，无争议3.1.3买受方保证支付房屋交易款项3.2交易程序3.2.1双方签订本合同3.2.2买受方支付房屋交易款项3.2.3出卖方交付房屋3.2.4双方办理房屋过户手续3.3交易费用3.3.1房屋交易税费由双方按国家规定各自承担3.3.2其他费用：具体费用项目及承担方4.交易担保4.1担保方式4.1.1出卖方提供房屋权属证明4.1.2买受方提供支付能力证明4.2担保责任4.2.1出卖方保证房屋权属真实、有效4.2.2买受方保证按时支付房屋交易款项4.3担保期限4.3.1房屋交易完成前，双方应承担相应的担保责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.1.1出卖方应确保房屋交付时符合约定条件5.1.2买受方应按时接收房屋5.2房屋验收标准5.2.1房屋结构安全、使用功能正常5.2.2房屋附属设施、配套设施齐全5.3验收程序5.3.1双方共同验收房屋5.3.2验收合格后，双方签字确认6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1买受方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构6.1.2买受方应遵守国家有关房屋使用的法律法规6.2房屋维护责任6.2.1房屋维护费用由买受方承担6.2.2房屋维护责任由买受方承担6.3房屋维护费用6.3.1房屋维修、保养等费用由买受方承担7.房屋转让与租赁7.1房屋转让条件7.1.1买受方在房屋交付后，可依法转让房屋7.1.2房屋转让需经出卖方同意7.2房屋租赁条件7.2.1买受方在房屋交付后，可依法出租房屋7.2.2房屋租赁需符合国家相关法律法规7.3房屋租赁期限7.3.1房屋租赁期限由双方协商确定8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定交付房屋8.1.2买受方未按约定支付房款8.1.3出卖方提供的房屋不符合约定条件8.1.4买受方擅自改变房屋结构8.1.5双方约定的其他违约情形8.2违约责任8.2.1出卖方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金总额不超过已付房款的一定比例8.2.2买受方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金总额不超过未付房款的一定比例8.2.3出卖方提供的房屋不符合约定条件的，买受方有权要求出卖方在合理期限内修复或退还部分房款8.2.4买受方擅自改变房屋结构的，应恢复原状，否则应承担相应的违约责任8.2.5双方约定的其他违约责任8.3违约处理8.3.1违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应责任8.3.2双方协商解决不成的，可向人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁9.1.3也可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：具体名称及地址9.3争议解决程序9.3.1仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁规则进行10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2出卖方提供房屋权属证明10.1.3买受方支付首付款10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致10.2.2出现不可抗力导致合同无法履行10.2.3出现违约情形，违约方未能在规定期限内纠正10.3合同解除程序10.3.1双方签署解除合同协议10.3.2解除合同协议生效后，双方应按照约定处理相关事宜11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2出现法定变更事由11.2合同变更程序11.2.1双方签署合同变更协议11.2.2变更协议生效后，双方应按照变更后的条款履行合同义务11.3合同变更效力11.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的履行期限届满12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3出现法定终止事由12.2合同终止程序12.2.1双方签署合同终止协议12.2.2终止协议生效后，双方应按照约定处理剩余事宜12.3合同终止效力12.3.1合同终止后，双方权利义务终止13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争等13.1.2不可抗力事件发生时，双方应协商解决合同履行问题13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1双方代表在本合同上签字或盖章14.1.2签署日期：具体年月日14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入合同关系需符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供中介、评估、咨询服务过程中，应保证其提供的资料真实、准确、完整。15.2.2第三方对因自身原因造成的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取中介费、评估费、咨询费等费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.4.2第三方对甲乙双方的权利义务关系，仅限于其提供的服务范围内。15.4.3第三方与甲乙双方以外的第三方无直接权利义务关系。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的事项、方式及费用。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。16.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.4甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的的实现。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因造成的损失，其赔偿责任不超过合同标的额的一定比例。17.1.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方的资质、服务内容和合同标的额等因素综合确定。17.2.2责任限额的确定应遵循公平、合理原则。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额明显不适应实际情况，甲乙双方可协商调整责任限额。17.3.2调整责任限额的协议应书面签署，并作为合同附件。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。18.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。18.3第三方介入后，如出现合同履行障碍，甲乙双方应共同协商解决。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。19.2第三方介入后的争议解决，甲乙双方应优先考虑友好协商解决。19.3协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。20.其他20.1本条款的目的是明确第三方介入后的责权利划分，保障合同履行。20.2本条款未尽事宜，按本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，确保房屋权属