2025年农村宅基地租赁合同（农村养老服务中心）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年农村宅基地租赁合同（农村养老服务中心）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.宅基地租赁基本信息2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约责任5.宅基地使用要求5.1使用范围5.2使用条件5.3使用限制6.宅基地维护及保养6.1维护责任6.2保养责任6.3维修责任7.附属设施及设备7.1设施清单7.2设备清单7.3设施设备使用要求8.税费及费用承担8.1税费承担8.2其他费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件清单13.2附件说明14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.宅基地租赁基本信息2.1宅基地位置：____________________2.2宅基地面积：____________________平方米2.3宅基地使用性质：农村养老服务中心3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整，但不得违反法律法规及政策规定。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________________元4.2租金支付方式：每月前十个工作日内，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。4.3违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之五的违约金。5.宅基地使用要求5.1使用范围：本宅基地仅用于农村养老服务中心的建设、运营和管理。5.2使用条件：承租方应确保宅基地符合国家相关法律法规及政策规定，并取得必要的审批手续。5.3使用限制：未经出租方同意，承租方不得将宅基地转租、转借或改变用途。6.宅基地维护及保养6.1维护责任：宅基地的日常维护及保养责任由承租方承担。6.2保养责任：承租方应保持宅基地及其附属设施的良好状态，定期进行保养。6.3维修责任：宅基地的维修责任由双方协商确定，如属自然损耗，由出租方负责；如属人为损坏，由承租方负责维修并承担相应费用。7.附属设施及设备7.1设施清单：____________________7.2设备清单：____________________7.3设施设备使用要求：承租方应合理使用设施设备，不得擅自拆除、改动或损坏。8.税费及费用承担8.1税费承担：租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由相关当事人各自承担。8.2其他费用承担：租赁期间因宅基地使用产生的其他费用，如水、电、燃气等，由承租方承担。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变宅基地用途、损坏宅基地设施设备等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：按照所选争议解决方式的相关规定进行。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于合同约定的解除条件、一方违约导致合同无法履行、不可抗力等。11.2解除程序：一方提出解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定的程序进行。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还押金、支付赔偿金等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或因其他原因导致合同解除。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件清单：包括但不限于租赁地测绘图、设施设备清单、租金支付凭证等。13.2附件说明：附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和政策规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、技术服务、咨询顾问、风险评估等服务的法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履约监督、纠纷调解、设施设备维护等环节。2.第三方介入的条件和程序2.1条件：甲乙双方经协商一致，认为有必要引入第三方提供相关服务。2.2程序：甲乙双方应共同确定第三方，并签订三方合作协议，明确各方的权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的三方合作协议中约定的责任限额。3.2责任限额确定：责任限额应根据第三方的业务范围、服务内容、行业标准和风险承受能力等因素综合确定。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，获取服务报酬。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.3第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应遵守国家法律法规和政策。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：5.1.1甲乙双方对合同履行的责任，不因第三方的介入而免除。5.1.2第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，对合同履行的整体责任由甲乙双方共同承担。5.2权利划分：5.2.1甲乙双方对合同项下的权利，不受第三方介入的影响。5.2.2第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利。6.第三方介入的合同变更6.1变更条件：甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容或方式。6.2变更程序：甲乙双方应共同与第三方协商，并签订三方变更协议。7.第三方介入的合同解除7.1解除条件：合同约定的第三方介入条件不再满足，或第三方严重违约。7.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应优先通过协商解决。8.2争议解决机构：协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院。9.第三方介入的其他事项9.1第三方介入的费用：甲乙双方应承担第三方介入产生的合理费用。9.2第三方介入的保密义务：第三方应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露任何商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地租赁合同（本合同）2.出租方身份证明文件（如身份证、营业执照等）3.承租方身份证明文件（如身份证、营业执照等）4.宅基地使用权证或相关批准文件5.宅基地位置测绘图6.设施设备清单及照片7.第三方合作协议8.第三方资质证明文件9.租金支付凭证10.宅基地维护保养记录11.违约金支付凭证12.争议解决相关文件13.合同变更协议14.合同解除协议15.其他双方认为需要附件的文件详细要求和说明：1.出租方和承租方的身份证明文件需为最新有效文件。2.宅基地使用权证或相关批准文件需合法有效，且符合国家相关法律法规。3.宅基地位置测绘图需清晰、准确，标明宅基地的具体位置和面积。4.设施设备清单需详细列出所有设施设备的名称、型号、数量等信息，并附上照片作为辅助说明。5.第三方合作协议需明确各方的权利义务，包括服务内容、费用、责任限额等。6.第三方资质证明文件需证明其具备提供相关服务的资格和能力。7.租金支付凭证需为银行转账记录或现金支付凭证，以证明租金已实际支付。8.宅基地维护保养记录需详细记录维护保养的时间、内容、责任人等信息。9.违约金支付凭证需为银行转账记录或现金支付凭证，以证明违约金已实际支付。10.争议解决相关文件需包括争议解决协议、调解书、判决书等。11.合同变更协议需明确变更内容、生效日期等。12.合同解除协议需明确解除原因、生效日期等。13.其他附件根据实际情况添加。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变宅基地用途1.3承租方损坏宅基地设施设备1.4第三方未按约定提供服务1.5第三方泄露甲乙双方的商业秘密2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3违约金的具体数额根