2025年度北京市社会福利机构租赁合同电子版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市社会福利机构租赁合同电子版合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同背景为北京市社会福利机构租赁，甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利义务，确保租赁活动的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.社会福利机构：指为老年人、残疾人、孤儿、贫困家庭等弱势群体提供生活照料、康复护理、教育培训、就业指导等服务的非营利性机构。2.租赁期限：指乙方租赁甲方设施的时间范围。3.租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的使用费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租方，即社会福利机构设施的所有者。2.乙方：指本合同中承租方，即使用社会福利机构设施的单位或个人。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用设施的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方有义务向乙方提供符合约定的设施，并确保设施安全、卫生。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的设施。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护、合理使用甲方提供的设施，不得擅自改变设施用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的社会福利机构设施所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时支付租金。2.乙方应按照合同约定，合理使用甲方提供的设施。3.甲方应按照合同约定，提供符合约定的设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致，本合同终止。3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应提前____天书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料，经协商一致后终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将设施完好无损地交还甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，租金按月计算，每月租金为人民币____元整。2.水电费：乙方在使用过程中产生的水电费用，按照实际使用量，由乙方自行承担。3.维修费：设施日常维护及小修费用，由甲方承担；大修费用，根据实际情况，双方协商解决。4.保证金：乙方需向甲方支付人民币____元作为保证金，合同履行完毕无违约行为后，甲方无息退还。7.2支付方式1.乙方应于每月____日前，将租金及水电费汇入甲方指定的银行账户。2.保证金支付方式同上。7.3支付时间1.租金及水电费支付时间为每月____日前。2.保证金支付时间为合同签订之日起____日内。7.4支付条款1.乙方逾期支付租金及水电费，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方逾期支付保证金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。3.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供设施，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方在合同履行期间，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及水电费，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变设施用途，造成设施损坏，应承担修复或赔偿责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额按照实际损失计算。2.违约金及赔偿金额支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的设施信息、技术资料等商业秘密。2.乙方在使用设施过程中了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限1.本保密条款自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守对方商业秘密，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行期间及终止后，均应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可书面同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方不得将租赁设施转租给第三方。2.甲方不得将设施出售、赠与或以其他方式转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁设施的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自出售、赠与或以其他方式处分租赁设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留对租赁设施进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，如需对设施进行改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保租赁活动的顺利进行。2.乙方应配合甲方对设施进行定期检查。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。2.本合同各条款相互独立，任何一条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同条款可根据实际情况进行增减，但增减条款应经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日见证人：（签字或盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的设施清单及照片。2.乙方提供的营业执照副本或相关证明文件。3.乙方支付保证金和租金的银行转账凭证。4.不可抗力事件发生时的证明材料。5.争议解决过程中产生的相关文件。6.合同修改和补充协议。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供设施：认定依据为合同条款和设施清单。擅自提高租金：认定依据为合同条款和实际支付凭证。未履行保密义务：认定依据为保密条款和保密期限。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金及水电费：认定依据为合同条款和支付凭证。擅自改变设施用途：认定依据为合同条款和现场检查结果。违反保密义务：认定依据为保密条款和保密期限。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。3.滞纳金：指合同当事人一方未按时履行合同义务，应向对方支付一定比例的金钱。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应保持沟通，及时解决支付过程中的问题，必要时可寻求第三方调解。2.问题：设施损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，严格履行保密义务，一旦发生泄露，应立即采取措施，防止损失扩大。4.问题：合同终止后的设施退还。解决办法：双方应按照合同约定，在合同终止后，乙方应将设施完好无损地交还甲方。如有损坏，乙方应承担赔偿责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同实施或提供相关服务的其他主体。2.第三方责任：1.第三方应按照合同约定，提供符合要求的服务或产品。2.第三方应承担因自身原因造成的违约责任。3.第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：1.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。2.第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方提供符合约定的设施，确保设施的安全、卫生和适用性。2.乙方有权要求甲方在设施出现故障时，及时进行维修或更换。3.乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定退还保证金。2.乙方利益条款：1.乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求甲方减免租金。2.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的技术支持和培训。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方如未按约定提供设施，应向乙方支付违约金。2.甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同。3.甲方在合同履行过程中，不得限制乙方的合法经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.甲方可对乙方使用设施的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方可要求乙方在设施使用过程中，采取必要的安全措施。3.甲方可要求乙方在合同终止后，将设施完好无损地交还。2.甲方的利益条款：1.甲方可要求乙方在租赁期间，支付合理的租金。2.甲方可要求乙方在设施使用过程中，承担必要的维修费用。3.甲方可要求乙方在合同终止后，支付一定的违约金。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。2.乙方如擅自改变设施用途，应承担相应的赔偿责任。3.乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方的商业秘密。全文完。2025年度北京市社会福利机构租赁合同电子版1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同生效日期1.6合同终止日期二、租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构等2.2租赁房屋的附属设施及设备2.3租赁房屋的使用性质三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长与缩短四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金五、租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间六、租赁双方的权利和义务6.1租赁方的权利6.2租赁方的义务6.3承租方的权利6.4承租方的义务七、房屋维修及保养7.1租赁房屋的维修责任7.2租赁房屋的保养责任7.3维修及保养费用的承担八、租赁房屋的用途8.1租赁房屋的合法用途8.2禁止用途九、违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算与支付十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同变更及解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更及解除的程序十二、合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序十三、合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：租赁房屋附属设施及设备清单13.3附件三：租赁双方身份证复印件十四、其他约定14.1其他约定事项14.2合同解释权14.3合同份数合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度北京市社会福利机构租赁合同电子版1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同双方信息1.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.6合同终止日期：2025年____月____日二、租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构等2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面积：______平方米2.1.3房屋结构：________________2.2租赁房屋的附属设施及设备2.2.1附属设施：________________2.2.2设备清单：________________2.3租赁房屋的使用性质：社会福利机构三、租赁期限3.1租赁起始日期：2025年____月____日3.2租赁终止日期：2025年____月____日3.3租赁期限的延长与缩短3.3.1租赁期限延长需提前____个月书面通知对方3.3.2租赁期限缩短需提前____个月书面通知对方四、租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付4.3租金支付时间：每月____日4.4违约金及滞纳金4.4.1违约金：逾期支付租金每日按租金的____%支付违约金4.4.2滞纳金：逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同五、租赁押金5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件5.2.1租赁期满且房屋无损坏5.2.2乙方提前解除合同，并支付剩余租金及违约金5.3押金退还时间：租赁期满或乙方提前解除合同后____日内退还六、租赁双方的权利和义务6.1租赁方的权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋6.1.2甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督6.1.3甲方有权在乙方违约时追究其违约责任6.2租赁方的义务6.2.1甲方应保证房屋符合租赁合同约定6.2.2甲方应提供必要的维修和保养服务6.3承租方的权利6.3.1乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋6.3.2乙方有权在租赁期间合理使用房屋6.4承租方的义务6.4.1乙方应按照约定支付租金6.4.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构七、房屋维修及保养7.1租赁房屋的维修责任7.1.1乙方在租赁期间对房屋的日常维修负责7.1.2乙方应保持房屋及附属设施的正常使用状态7.2租赁房屋的保养责任7.2.1乙方应按照房屋使用说明进行保养7.2.2乙方不得损坏房屋及其附属设施7.3维修及保养费用的承担7.3.1日常维修费用由乙方承担7.3.2因房屋自然老化、损坏等原因产生的维修费用由甲方承担八、租赁房屋的用途8.1租赁房屋的合法用途：仅限作为社会福利机构使用，不得用于其他商业活动或居住用途。8.2禁止用途：禁止在租赁房屋内进行任何违法活动，禁止存放易燃易爆危险品，禁止擅自改变房屋结构或用途。九、违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.1.2甲方违反合同约定，提前终止合同的，应向乙方支付相当于剩余租金的违约金。9.2承租方违约责任：9.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金按每日应付款项的____%计算。9.3.2违约金应在违约行为发生后____日内支付。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同变更及解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更及解除的程序十二、合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序十三、合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：租赁房屋附属设施及设备清单13.3附件三：租赁双方身份证复印件十四、其他约定14.1其他约定事项14.2合同解释权14.3合同份数甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________见证人签字：________________日期：________________附件一：租赁房屋平面图附件二：租赁房屋附属设施及设备清单附件三：租赁双方身份证复印件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋权属证明甲方应保证租赁房屋的权属清晰，提供有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明其有权出租房屋。1.2房屋质量保证甲方应保证房屋在租赁期间的质量安全，对于房屋存在的质量问题，甲方应在收到乙方通知后____日内进行修复，否则乙方有权要求甲方承担相应的损失。1.3房屋装修限制甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行必要的装修和改动，但乙方应保证装修不改变房屋的结构安全，并提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。1.4房屋保险甲方应确保房屋及其附属设施在租赁期间购买相应的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，并承担相应的保险费用。1.5房屋使用规范甲方应提供房屋使用规范，包括但不限于房屋的使用规则、安全注意事项等，乙方应遵守相关规定。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁用途变更乙方在租赁期间需要变更租赁用途的，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。2.2房屋装修责任乙方对房屋进行的装修和改动，应在租赁期满或解除合同时恢复原状，否则应承担恢复原状的费用。2.3房屋维护责任乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，对于房屋的自然磨损和合理损耗，乙方应负责修复或更换。2.4房屋租赁收益乙方在租赁期间如需出租房屋的任何部分，应事先获得甲方的书面同意，并保证不影响甲方对整个房屋的租赁权益。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用双方同意，中介服务费用由甲方支付，中介费用总额为租赁总额的____%，在合同签订时一次性支付。3.2中介合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，中介合同与本合同具有同等法律效力。3.3中介责任中介机构应在本合同签订前对房屋及甲方进行尽职调查，确保房屋权属清晰，甲方有出租房屋的权利。3.4中介纠纷解决如中介机构在服务过程中发生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。3.5中介保密义务中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图2.附件二：租赁房屋附属设施及设备清单3.附件三：租赁双方身份证复印件4.附件四：房屋权属证明文件5.附件五：房屋使用规范6.附件六：中介服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定。认定：甲方未能按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，经乙方确认。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在合同约定的租金支付时间内支付租金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，对房屋结构或用途进行了改变。4.违约行为：甲方违反合同约定，提前终止合同。认定：甲方在未经乙方同意的情况下，单方面终止合同。5.违约行为：乙方违反合同约定，提前解除合同。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向对方支付的一定金额的补偿。3.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务而应向对方支付的一定金额的补偿。4.尽职调查：指中介机构在提供服务前，对房屋及甲方进行的详细调查，以确保合同的真实性和合法性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修责任不明确。解决办法：在合同中明确维修责任，确保维修工作及时进行。2.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中详细说明租金支付的具体方式和时间。3.问题：房屋用途变更引起争议。解决办法：在合同中约定房屋用途变更的程序和条件，确保双方同意后才能进行变更。4.问题：中介服务不满意。解决办法：在合同中明确中介服务的标准和责任，如有不满意可向中介机构提出。五、所有应用场景：1.社会福利机构租赁房屋。2.房屋权属清晰，符合租赁条件。3.租赁双方同意合同条款。4.合同双方具备完全民事行为能力。5.合同符合当地法律法规。全文完。2025年度北京市社会福利机构租赁合同电子版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方联系方式2.租赁标的物2.1.租赁标的物名称2.2.租赁标的物地址2.3.租赁标的物用途2.4.租赁标的物现状3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.租赁费用5.1.水电费5.2.物业管理费5.3.其他相关费用6.租赁物的使用与维护6.1.租赁物使用规定6.2.租赁物维护责任6.3.租赁物损坏赔偿7.交付与接收7.1.交付时间7.2.交付地点7.3.接收手续7.4.接收责任8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除责任11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同未尽事宜13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署人员14.合同附件清单14.1.附件一：租赁物清单14.2.附件二：租金支付凭证14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方1.1.1.出租方名称：北京市社会福利院1.1.2.出租方地址：北京市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方1.2.1.承租方名称：北京市养老服务有限公司1.2.2.承租方地址：北京市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁标的物2.1.租赁标的物名称：北京市社会福利院内所有可用于租赁的场地及设施2.2.租赁标的物地址：北京市区路号2.3.租赁标的物用途：养老、康复、护理等服务2.4.租赁标的物现状：现状良好，可正常使用3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前三个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币万元整4.2.租金支付方式：每月支付，银行转账4.3.租金支付时间：每月5日前支付4.4.租金调整：租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定5.租赁费用5.1.水电费：由承租方承担，按实际使用量支付5.2.物业管理费：每月人民币元整，由承租方支付5.3.其他相关费用：如需使用租赁标的物内的设施，需支付相应的使用费用6.租赁物的使用与维护6.1.租赁物使用规定：承租方需按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能6.2.租赁物维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，大修及重大故障由出租方负责6.3.租赁物损坏赔偿：因承租方使用不当造成租赁物损坏的，由承租方负责赔偿7.交付与接收7.1.交付时间：2025年1月1日7.2.交付地点：北京市区路号7.3.接收手续：承租方需在交付时对租赁物进行验收，并在验收合格后签署接收确认书7.4.接收责任：租赁物交付时，如存在质量问题，承租方应在交付当日提出，逾期视为验收合格8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的1%作为违约金。8.1.2.承租方违反租赁物使用规定的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3.出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付当期租金的1%作为违约金。8.1.4.出租方未履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任。8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。8.2.2.违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.3.违约赔偿8.3.1.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。8.3.2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应通过友好协商解决争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为北京市区人民法院。9.3.争议解决费用9.3.1.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同。10.1.2.出租方或承租方严重违约的，另一方有权解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需提前30日书面通知对方。10.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.合同解除责任10.3.1.解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署合同并加盖公章后生效。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满。11.2.2.合同解除。11.3.合同终止程序11.3.1.合同终止后，双方应进行财产清点，确认租赁物的状态。12.其他约定事项12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2.发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括租赁物清单、租金支付凭证等。12.3.合同未尽事宜12.3.1.合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署13.1.签署时间：2025年1月1日13.2.签署地点：北京市区路号13.3.签署人员：出租方代表：，承租方代表：14.合同附件清单14.1.附件一：租赁物清单14.2.附件二：租金支付凭证14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1.第三方概念13.1.1.第三方是指在租赁合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。13.1.2.第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供商等。13.2.第三方介入的必要性13.2.1.当甲乙双方在合同履行过程中遇到专业问题或需要专业评估时，可引入第三方介入。13.2.2.第三方介入有助于提高合同履行的效率和安全性。13.3.第三方介入的程序13.3.1.甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并书面通知对方。13.3.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。13.4.第三方责权利13.4.1.第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责。13.4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以保证其工作的顺利进行。13.4.3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。13.5.第三方与其他各方的划分说明13.5.1.第三方作为独立第三方，其与甲乙双方均无直接合同关系。13.5.2.第三方在履行职责过程中，应独立判断，不受甲乙双方的影响。13.5.3.第三方的工作成果应向甲乙双方分别报告，并接受甲乙双方的监督。13.6.第三方责任限额13.6.1.第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.6.2.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，最高不超过合同总金额的%。13.6.3.若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿超出部分的损失。13.7.第三方介入的额外条款13.7.1.1.第三方的职责范围和工作内容。13.7.1.2.第三方的服务标准和质量要求。13.7.1.3.第三方的费用计算和支付方式。13.7.1.4.第三方的责任和义务。