二零二五年度农村宅基地房屋租赁与乡村旅游可持续发展合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地房屋租赁与乡村旅游可持续发展合同1合同目录一、合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、房屋租赁概况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限三、租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式四、押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式五、房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋设施维护六、乡村旅游可持续发展6.1乡村旅游发展目标6.2乡村旅游项目内容6.3乡村旅游收益分配七、合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序八、违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件十一、其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件十二、附件12.1房屋租赁清单12.2乡村旅游项目方案十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点十四、合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：乡村旅游项目方案合同编号_________一、合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：二、房屋租赁概况2.1房屋位置及面积房屋地址：房屋面积：2.2房屋用途房屋用途：乡村旅游经营2.3租赁期限租赁开始日期：租赁结束日期：三、租金及支付方式3.1租金金额每年租金金额：3.2支付时间每年支付一次，于每年的____月____日支付；3.3支付方式通过银行转账或现金支付至出租方指定账户。四、押金及退还4.1押金金额押金金额：____元；4.2押金退还条件租赁期满，房屋及设施无损坏，且无欠款的情况下，押金全额退还；4.3押金退还方式在租赁期满后____个工作日内退还押金。五、房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.1.1承租方仅可使用房屋进行乡村旅游经营活动；5.1.2不得擅自改变房屋结构；5.1.3不得进行任何有损房屋安全的行为。5.2房屋维修责任5.2.1房屋的自然磨损和合理损耗由出租方负责；5.2.2因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责修复或赔偿；5.3房屋设施维护5.3.1承租方应负责房屋内设施的日常维护；5.3.2大修费用由双方协商确定。六、乡村旅游可持续发展6.1乡村旅游发展目标6.1.1提升乡村旅游品质；6.1.2保护农村生态环境；6.1.3促进农村经济发展。6.2乡村旅游项目内容6.2.1具体项目内容根据实际情况确定；6.2.2项目实施需符合当地政府相关规定。6.3乡村旅游收益分配6.3.1乡村旅游收益按双方约定的比例分配；6.3.2分配方式及时间由双方协商确定。七、合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1因不可抗力导致合同无法履行；7.1.2双方协商一致，且不违反法律法规。7.2合同解除条件7.2.1因一方违约，另一方有权解除合同；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除程序7.3.1解除合同需提前____个工作日书面通知对方；7.3.2双方应就解除合同的后续事宜进行协商。八、违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2未经承租方同意擅自进入房屋或使用房屋的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。8.2.2擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，并恢复原状或赔偿出租方损失。九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如有约定争议解决机构，则争议应提交该机构仲裁。十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满；10.2.2合同解除；10.2.3其他法定或约定终止条件。十一、其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2合同附件11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、附件12.1房屋租赁清单12.1.1房屋具体清单及设施清单。12.2乡村旅游项目方案12.2.1乡村旅游项目具体实施方案。十三、合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点十四、合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：乡村旅游项目方案出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的乡村旅游发展规划1.1.1甲方应负责制定乡村旅游整体发展规划，包括但不限于旅游资源开发、基础设施建设、环境保护等。1.1.2甲方应确保乡村旅游项目符合国家相关法律法规及地方政策要求。1.1.3甲方应定期向乙方通报乡村旅游发展规划的进展情况。1.2甲方投资与管理1.2.1甲方应对乡村旅游项目进行投资，包括但不限于基础设施建设、项目运营等。1.2.2甲方应委派专人负责乡村旅游项目的日常管理。1.2.3甲方管理人员的任命及更换需提前通知乙方。1.3甲方收益分配1.3.1甲方投资部分收益按约定比例分配给乙方。1.3.2甲方投资收益分配方式及时间由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的乡村旅游经营2.1.1乙方应负责乡村旅游项目的日常经营，包括但不限于服务提供、市场营销等。2.1.2乙方应确保乡村旅游服务质量符合行业标准。2.1.3乙方应定期向甲方报告乡村旅游经营情况。2.2乙方经营管理权限2.2.1乙方在遵守法律法规和合同约定的情况下，享有乡村旅游项目的经营管理权。2.2.2乙方有权决定乡村旅游项目的具体运营策略和人员配置。2.3乙方收益分配2.3.1乙方经营所得收益按约定比例分配给甲方。2.3.2乙方经营收益分配方式及时间由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介机构3.1.1第三方中介机构由双方共同选定，负责协调乡村旅游项目的投资、运营等事宜。3.1.2第三方中介机构应具备相关资质和经验。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2第三方中介费用在项目运营过程中按约定比例从收益中扣除。3.3第三方中介责任3.3.1第三方中介机构应对其提供的服务承担相应责任，包括但不限于合同履行、信息保密等。3.3.2第三方中介机构违反约定或造成双方损失的，应承担相应的法律责任。3.4第三方中介更换3.4.1如第三方中介机构无法履行职责或违反合同约定，双方可协商更换第三方中介机构。3.4.2更换第三方中介机构需提前通知对方，并协商确定新中介机构的职责和费用。3.5第三方中介合同3.5.1第三方中介机构与双方签订的合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.乡村旅游项目方案3.第三方中介机构合同4.合同双方的身份证明文件5.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。1.2承租方未按时支付租金。1.3未经对方同意擅自改变房屋结构或用途。1.4未经对方同意擅自进入房屋或使用房屋。1.5第三方中介机构未履行合同约定的职责。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。2.2任何一方认为对方存在违约行为，应向对方发出书面违约通知。2.3双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方在争议发生后，根据法律规定将争议提交人民法院进行审理。4.法定代表人：指依照法律或者法人章程规定代表法人行使职权的负责人。5.资质：指从事某项活动所需具备的条件和资格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乡村旅游项目规划与实际操作不符。解决办法：定期召开双方会议，及时沟通项目进展，调整规划。2.问题：租金支付不及时。