2025年度农村宅基地房屋租赁管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地房屋租赁管理服务合同本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条：合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系方式：第二条：房屋信息2.1房屋坐落：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋用途：2.5房屋现状：第三条：租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限延长：第四条：租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付方式：4.3租金支付时间：第五条：押金及退还5.1押金金额：5.2押金支付时间：5.3押金退还条件及时间：第六条：房屋维修及保养6.1出租方维修责任：6.2承租方维修责任：6.3维修费用承担：第七条：违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1未按时交付房屋的违约责任：7.1.2房屋不符合约定条件的违约责任：7.2承租方违约责任：7.2.1未按时支付租金的违约责任：7.2.2损坏房屋的违约责任：7.2.3租赁期间擅自转租的违约责任：第八条：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1任何一方提出变更合同条款，应提前一个月书面通知对方。8.1.2经双方协商一致，可对合同条款进行变更，并签订书面变更协议。8.2合同解除8.2.1出租方在租赁期限内，因房屋确需收回或发生不可抗力等原因，可提前一个月书面通知承租方解除合同。8.2.2承租方在租赁期限内，因房屋损坏无法居住或发生不可抗力等原因，可提前一个月书面通知出租方解除合同。8.2.3因一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2租赁期满或合同解除后，本合同自动终止。第十一条：其他约定11.1承租方不得擅自改变房屋结构或用途。11.2承租方不得利用房屋进行非法活动。11.3双方应遵守国家有关宅基地房屋租赁管理的法律法规。第十二条：附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同附件13.1房屋租赁清单13.2房屋现状照片13.3其他相关文件第十四条：合同签署14.1本合同由出租方和承租方代表签字（或盖章）后生效。14.2签字（或盖章）代表有权代表本方履行合同义务，承担合同责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的合法性2.1第三方介入必须遵守国家有关法律法规，不得违反本合同的约定。2.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。第三条：第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的具体服务范围内。3.2第三方的责任限额，由甲乙双方在第三方协议中约定，并明确责任范围和赔偿标准。第四条：第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照协议约定，提供真实、准确、完整的服务。4.2.2第三方应遵守职业道德和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。4.2.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。5.2第三方介入后，应主动与甲乙双方沟通，了解合同履行情况，并提供专业意见。5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。第六条：第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据协议约定承担。6.2若第三方介入导致合同变更或解除，相关费用由责任方承担。第七条：第三方介入的终止7.1当第三方介入的合同目的实现或合同解除时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定，处理相关事宜。第八条：第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系，仅为服务提供关系，不构成任何形式的合作关系。8.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得代替甲乙双方行使权利或承担义务。8.3第三方在介入过程中，如损害甲乙双方的合法权益，应承担相应责任。第九条：第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条：第三方介入的争议解决10.1第三方与甲乙双方在介入过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条：合同附件11.1第三方介入协议11.2第三方服务费用清单11.3其他相关文件第十二条：合同签署12.1本合同修正条款由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。12.2签字（或盖章）代表有权代表本方履行合同义务，承担合同责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包含房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等信息。附件说明：此清单为租赁双方确认房屋状况的重要依据，应在签订合同时一并附上。2.房屋现状照片详细要求：照片应清晰展示房屋内外状况，包括但不限于门窗、墙壁、地板、家具等。附件说明：照片作为房屋现状的视觉证据，有助于在租赁期满或合同解除时，确定房屋的损坏情况。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围、保密条款等。附件说明：此协议为第三方介入合同的补充，确保第三方的服务符合甲乙双方的要求。4.第三方服务费用清单详细要求：清单应详细列出第三方提供的服务及其对应的费用。附件说明：费用清单有助于甲乙双方了解第三方服务的成本，并在必要时进行协商。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、房屋产权证明等。附件说明：相关文件为租赁合同的附件，用于证明甲乙双方的合法身份和房屋权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时交付房屋违约行为：出租方未在约定时间内交付房屋。责任认定标准：出租方应赔偿承租方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。示例说明：若出租方未在合同约定日期前三天交付房屋，应向承租方支付每日租金的10%作为违约金。2.未按时支付租金违约行为：承租方未在约定时间内支付租金。责任认定标准：承租方应向出租方支付逾期租金，并按约定支付滞纳金。示例说明：若承租方逾期支付租金，每逾期一天，应支付相当于租金1%的滞纳金。3.房屋损坏违约行为：租赁期间，因一方原因导致房屋损坏。责任认定标准：损坏方应负责修复房屋，并承担修复费用。示例说明：若承租方在使用过程中损坏房屋，应负责修复或赔偿相应的损失。4.租赁期间擅自转租违约行为：承租方未征得出租方同意，擅自将房屋转租他人。责任认定标准：承租方应立即停止转租行为，并赔偿出租方因