二零二五年度租赁房屋漏水维修及赔偿合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁房屋漏水维修及赔偿合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用，乙方在租赁期间发现房屋存在漏水问题，经双方协商一致，甲方同意对房屋进行维修并承担相应的赔偿责任。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在房屋漏水维修及赔偿事宜中的权利义务，确保双方合法权益，维护租赁关系稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.漏水：指房屋在正常使用过程中，因防水层损坏、管道破裂等原因，导致水流渗透至室内或室外的情况。2.维修：指对房屋漏水问题进行修复，包括但不限于更换防水材料、修复管道、修补裂缝等。3.赔偿：指甲方因房屋漏水问题给乙方造成的损失，由甲方按照本合同约定进行赔偿。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方出租给乙方的位于____________________的房屋。2.租赁期限：指本合同约定的租赁起止日期。3.漏水维修费用：指因房屋漏水问题所产生的维修费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.维修房屋漏水问题，确保房屋符合租赁要求。2.在乙方提出漏水问题后，及时进行维修，不得拖延。3.因房屋漏水问题给乙方造成的损失，按照本合同约定进行赔偿。4.2乙方的权利和义务：1.在发现房屋漏水问题时，及时通知甲方。2.租赁期间，合理使用房屋，避免因使用不当导致房屋漏水。3.未经甲方同意，不得擅自对房屋进行改造或装修。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点：房屋位于____________________。5.3合同履行方式：1.甲方负责房屋漏水维修，乙方负责提供必要的配合。2.甲方应在接到乙方通知后____日内完成维修工作。3.甲方完成维修后，乙方应进行验收，如无异议，双方签字确认。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。2.双方协商一致，可签订终止合同协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并交还甲方。2.甲方应退还乙方剩余租金。3.双方因合同终止而产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：1.漏水维修费用：包括但不限于维修材料费、人工费、运输费等。2.赔偿费用：指因漏水问题给乙方造成的实际损失，包括但不限于房屋损坏修复费、搬迁费用、停业损失等。3.其他费用：根据实际情况可能产生的其他相关费用。7.2支付方式：1.漏水维修费用：甲方应在维修工程完成后，向乙方提供维修费用清单，乙方应在收到清单后的____个工作日内支付相应费用。2.赔偿费用：甲方应在确认乙方损失后，按照本合同约定支付赔偿费用。7.3支付时间：1.漏水维修费用：应在维修工程完成后支付。2.赔偿费用：应在确认损失后____个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应在支付款项前，向乙方提供正规的发票或收据。2.乙方应在收到甲方提供的发票或收据后，及时进行支付。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时完成漏水维修工作，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方故意隐瞒房屋漏水问题，导致乙方遭受额外损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付维修费用或赔偿费用，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.若乙方违反本合同约定，擅自对房屋进行改造或装修，造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约导致的损失，按照实际损失计算，甲方应一次性支付。2.乙方违约导致的损失，按照实际损失计算，乙方应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：1.双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方在合同履行过程中，不得泄露对方的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并证明不可抗力事件的存在。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，或根据法律规定免除部分或全部责任。10.4不可抗力实例：如地震、洪水、台风、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋所有权及其他相关权利的完整所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，对房屋进行必要维修的权力。2.乙方保留在发现房屋存在安全隐患时，向甲方提出整改要求的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后的____个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力：1.经双方协商一致修改或补充的合同内容，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保房屋的正常使用。2.乙方在租赁期间，应遵守甲方关于房屋使用的规定。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息及时传递。2.双方应积极配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁房屋漏水维修及赔偿事项的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式予以确认，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同原件。2.房屋漏水检测报告。3.维修工程预算及费用清单。4.乙方损失评估报告。5.不可抗力事件证明文件。6.双方协商记录及会议纪要。7.合同修改和补充协议。8.任何其他与合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时完成漏水维修工作：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。故意隐瞒房屋漏水问题：认定甲方违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约：未按时支付维修费用或赔偿费用：认定乙方违约，应向甲方支付滞纳金。擅自对房屋进行改造或装修：认定乙方违约，应承担维修费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律后果。3.违约金：指合同一方因违约行为而应向对方支付的补偿性款项。4.滞纳金：指合同一方未按时履行付款义务而应向对方支付的补偿性款项。5.独立性：指合同条款的效力不受其他条款影响，各条款应独立生效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时完成维修工作。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内完成维修。2.问题：乙方未按时支付维修费用。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，乙方应在接到通知后____个工作日内支付费用。3.问题：房屋漏水问题无法确定责任方。解决办法：双方应委托第三方鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果确定责任方。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，或根据法律规定免除部分或全部责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：按照合同约定的时间和质量标准完成维修工作。对维修过程中产生的任何损害承担责任。保证维修材料的质量和安全性。2.第三方权利：收取合同约定的维修费用。要求甲方提供必要的维修条件和支持。在维修过程中对房屋进行必要的检查和评估。3.第三方义务：遵守合同约定，不得擅自变更维修方案。在维修过程中确保工作安全和环境清洁。及时向甲方和乙方报告维修进度和问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在发现房屋漏水问题后，有权要求甲方及时进行维修。有权要求甲方提供维修费用的详细清单。有权要求甲方承担因维修延误造成的损失。2.乙方利益条款：甲方应保证维修后的房屋质量符合国家标准。甲方应保证维修后的房屋安全无隐患。甲方应保证乙方在租赁期间免受漏水问题的影响。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时完成维修，应向乙方支付违约金。若甲方故意隐瞒房屋漏水问题，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自改变乙方租赁的房屋结构。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在乙方提出维修要求后，有权要求乙方提供详细的漏水情况说明。有权要求乙方配合维修工作，包括提供必要的空间和条件。有权要求乙方在维修期间暂时搬离房屋。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的完好状态。甲方有权要求乙方在租赁期满时，将房屋恢复原状。甲方有权要求乙方在合同约定的范围内使用房屋。3.乙方的违约及限制条款：若乙方擅自对房屋进行改造或装修，应承担相应的责任。若乙方在租赁期间造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。乙方不得将房屋转租或用于非法活动。全文完。二零二五年度租赁房屋漏水维修及赔偿合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整第四章房屋漏水维修责任4.1维修范围4.2维修责任4.3维修期限4.4维修费用4.5维修方式第五章赔偿条款5.1赔偿范围5.2赔偿标准5.3赔偿程序5.4赔偿期限5.5赔偿方式第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序6.4合同解除与终止后的处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约责任追究第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同附件9.1房屋维修清单9.2房屋照片9.3其他相关文件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案10.3合同变更10.4合同解除第十一章合同解除后的处理11.1房屋返还11.2租金退还11.3赔偿处理11.4合同解除后的其他事宜第十二章合同附件12.1房屋维修清单12.2房屋照片12.3其他相关文件第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序13.4合同解除与终止后的处理第十四章合同附件14.1房屋维修清单14.2房屋照片14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度租赁房屋漏水维修及赔偿合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：甲方（出租方）：______（全称）地址：______联系人：______联系电话：______乙方（承租方）：______（全称）地址：______联系人：______联系电话：______1.4合同签订地点：______第二章房屋基本情况2.1房屋位置：______2.2房屋面积：______平方米2.3房屋结构：______2.4房屋设施：______第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金额：每月人民币______元整。3.3租金支付方式：每月______日前支付至甲方指定账户。3.4租金调整：租金在租赁期间内保持不变。第四章房屋漏水维修责任4.1维修范围：因房屋漏水造成的维修费用，包括但不限于防水层修复、墙面修补等。4.2维修责任：甲方负责房屋的维修责任，乙方负责日常的维护保养。4.3维修期限：自发现漏水问题之日起，甲方应在____日内完成维修。4.4维修费用：维修费用由甲方承担，乙方需提供相关维修费用的发票或收据。4.5维修方式：甲方有权自行选择维修承包商或施工队伍。第五章赔偿条款5.1赔偿范围：因房屋漏水给乙方造成的直接经济损失。5.2赔偿标准：按照实际损失进行赔偿，最高不超过房屋一个月的租金。5.3赔偿程序：乙方应在发现损失后____日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后____日内进行赔偿。5.4赔偿期限：自损失发生之日起____日内完成赔偿。5.5赔偿方式：甲方将赔偿款项支付至乙方指定账户。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件：合同双方协商一致或符合法定解除条件的情形。6.2合同终止条件：租赁期限届满或因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应就房屋返还、租金结清、赔偿等事宜达成一致。6.4合同解除与终止后的处理：房屋返还、租金结清、赔偿等事宜按照双方约定或法律规定执行。第七章违约责任7.1违约情形：甲方未按时完成维修或赔偿，乙方未按时支付租金等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任赔偿：违约金金额为______元，实际损失超过违约金部分的，违约方应予以赔偿。7.4违约责任追究：违约责任追究按照法律规定或双方约定执行。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照相关法律规定进行。8.4争议解决费用：双方各自承担。第九章合同附件9.1房屋维修清单：详见附件一。9.2房屋照片：详见附件二。9.3其他相关文件：详见附件三。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。10.2合同备案：无10.3合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.4合同解除：按照第六章合同解除与终止的相关条款执行。第十一章合同解除后的处理11.1房屋返还：乙方应在合同解除后____日内将房屋返还给甲方。11.2租金退还：甲方应在合同解除后____日内退还乙方已支付的租金。11.3赔偿处理：按照第五章赔偿条款的相关规定执行。11.4合同解除后的其他事宜：双方应妥善处理合同解除后的其他事宜。第十二章合同附件12.1房屋维修清单：详见附件一。12.2房屋照片：详见附件二。12.3其他相关文件：详见附件三。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件：参照第六章合同解除与终止的相关条款。13.2合同终止条件：参照第六章合同解除与终止的相关条款。13.3合同解除与终止程序：参照第六章合同解除与终止的相关条款。13.4合同解除与终止后的处理：参照第十一章合同解除后的处理的相关条款。第十四章合同附件14.1房屋维修清单：详见附件一。14.2房屋照片：详见附件二。14.3其他相关文件：详见附件三。甲方（出租方）签字：_____________日期：____年__月__日乙方（承租方）签字：_____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方维修责任细化条款：说明：为确保维修工作的质量和效率，本条款对甲方维修责任进行细化。具体内容：（1）甲方应指定专业的维修人员或团队负责房屋漏水维修工作。（2）维修人员应具备相关资质，确保维修技术符合国家标准。（3）维修过程中，甲方应监督施工质量，确保维修效果达到预期。1.2甲方维修进度保证条款：说明：为保障维修进度，本条款要求甲方在规定时间内完成维修工作。具体内容：（1）甲方应在接到乙方维修通知后____日内启动维修工作。（2）维修过程中，甲方应确保施工进度，不得因自身原因延误维修时间。（3）如因不可抗力导致维修工作延误，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施尽快恢复维修。1.3甲方维修费用结算条款：说明：为确保维修费用的合理性和透明度，本条款对维修费用结算进行规定。具体内容：（1）维修费用按实际发生计算，甲方应在维修完成后____日内向乙方提供维修费用清单。（2）乙方应在收到费用清单后____日内确认费用，并支付维修费用。（3）如维修费用存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方维修选择权条款：说明：为尊重乙方意愿，本条款赋予乙方选择维修承包商的权利。具体内容：（1）乙方有权选择维修承包商，甲方应予以配合。（2）乙方选择的维修承包商应具备相关资质，确保维修质量。（3）维修费用按实际发生计算，甲方应在收到乙方提供的维修费用清单后____日内支付。2.2乙方维修进度监督条款：说明：为确保维修进度，本条款要求乙方对维修工作进行监督。具体内容：（1）乙方应定期检查维修进度，确保维修工作按计划进行。（2）如乙方发现维修进度存在问题，应及时通知甲方，甲方应采取措施予以解决。（3）维修工作完成后，乙方应进行验收，确保维修质量符合要求。2.3乙方维修费用承担条款：说明：为明确维修费用承担责任，本条款对乙方维修费用承担进行规定。具体内容：（1）乙方承担因维修产生的全部费用，包括但不限于材料费、人工费等。（2）乙方应在维修完成后____日内向甲方提供维修费用清单，甲方应在收到清单后____日内支付。（3）如维修费用存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：说明：为明确中介机构在合同履行过程中的职责，本条款对中介机构职责进行规定。具体内容：（1）中介机构应协助双方签订合同，并监督合同履行。（2）中介机构应在合同签订前向双方提供房屋真实信息，确保信息准确无误。（3）中介机构应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。3.2中介机构费用条款：说明：为确保中介机构提供服务的合理性，本条款对中介机构费用进行规定。具体内容：（1）中介机构服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。（2）中介机构应在合同签订后____日内收取服务费用，并出具正规发票。（3）中介机构应保证服务质量，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还部分或全部服务费用。3.3中介机构保密条款：说明：为保护双方隐私，本条款要求中介机构对合同内容保密。具体内容：（1）中介机构在合同履行过程中，不得向任何第三方泄露合同内容。（2）中介机构应采取必要措施，确保合同内容的安全和保密。（3）如中介机构违反保密条款，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋维修清单2.房屋照片3.其他相关文件（如：维修合同、发票、验收报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成维修或赔偿。乙方未按时支付租金。任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为认定：甲方未在规定时间内完成维修，视为违约。乙方未在规定时间内支付租金，视为违约。任何一方违反合同约定的其他条款，经另一方书面通知后仍不改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.法定解除：指根据法律规定，当事人可以单方面解除合同的情形。4.仲裁机构：指依法设立的，专门处理仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行整改，如整改后仍不符合要求，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：维修费用超出预算。解决办法：双方应协商解决超出预算的部分，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。3.问题：合同解除后的房屋返还问题。解决办法：双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理房屋返还事宜。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同中涉及漏水维修及赔偿条款。2.房屋买卖合同中涉及漏水维修及赔偿条款。3.房屋共有关系中涉及漏水维修及赔偿条款。全文完。二零二五年度租赁房屋漏水维修及赔偿合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房屋维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.漏水维修及赔偿6.1漏水原因认定6.2维修责任承担6.3维修费用承担6.4赔偿标准7.房屋保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.房屋使用规范8.1房屋用途8.2使用限制8.3禁止行为9.房屋押金9.1押金金额9.2押金退还条件9.3押金退还方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋维修清单13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方联系人：________1.2.4承租方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：________元/月4.2支付时间：每月____日4.3支付方式：银行转账/现金支付5.房屋维修责任5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责房屋主体结构、基础设施及公共设施的维修和养护。5.1.2出租方应在收到承租方维修通知后____日内进行维修。5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责房屋内部设施、装饰及附属设施的维修和养护。5.2.2承租方应在收到维修通知后____日内进行维修。6.漏水维修及赔偿6.1漏水原因认定6.1.1漏水原因应由双方共同认定，如无法认定，可由第三方鉴定机构进行鉴定。6.1.2鉴定费用由责任方承担。6.2维修责任承担6.2.1若漏水原因由出租方负责，则由出租方承担维修责任。6.2.2若漏水原因由承租方负责，则由承租方承担维修责任。6.3维修费用承担6.3.1维修费用包括但不限于材料费、人工费等。6.3.2维修费用由责任方承担。6.4赔偿标准6.4.1若因漏水导致承租方财产损失，由责任方按实际损失进行赔偿。6.4.2若因漏水导致第三方财产损失，由责任方承担赔偿责任。7.房屋保险7.1保险种类：房屋财产保险7.2保险金额：________元7.3保险期限：____年____月____日至____年____月____日8.房屋使用规范8.1房屋用途：仅限于居住用途，不得用于商业活动或其他非法用途。8.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施，不得占用公共区域。8.3禁止行为：禁止在房屋内进行任何可能损坏房屋结构或设施的行为，禁止在房屋内进行赌博、吸毒、卖淫等非法活动。9.房屋押金9.1押金金额：________元9.2押金退还条件：9.2.1租赁期满，房屋及设施无损坏，租赁合同履行完毕。9.2.2承租方提前解除合同，且提前通知出租方，且房屋及设施无损坏。9.3押金退还方式：租赁期满或满足退还条件后，出租方应在____日内退还押金。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方擅自改变房屋结构或设施。10.1.3承租方违反房屋使用规范。10.2违约责任承担：10.2.1出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。10.2.2承租方未按时支付租金，出租方有权要求支付滞纳金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋维修清单13.3其他相关文件：如房屋产权证明、房屋设施清单等。14.其他约定事项14.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方违反合同，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。14.3合同补充：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、鉴定、仲裁或其他辅助服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2房屋维修服务公司1.2.3法务顾问1.2.4仲裁机构1.2.5鉴定机构2.第三方介入的触发条件2.1当本合同约定的维修、鉴定、仲裁或其他辅助服务需要第三方介入时，由甲乙双方协商确定。2.2.1房屋维修超出甲乙双方能力范围。2.2.2房屋漏水原因无法自行确定。2.2.3争议解决需要专业机构介入。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序和方式。3.2甲乙双方应共同选择合适的第三方机构或个人。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因过错导致的损失，甲乙双方应协商确定。4.2第三方责任限额应在本合同中明确列出，并作为合同附件。4.3第三方责任限额的计算方法应合理、公正。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方的责权利：5.1.1第三方应按照甲方的要求提供专业服务。5.1.2第三方在提供服务的过过程中，应保证服务质量。5.1.3第三方对甲方负责，如因第三方原因导致甲方损失，第三方应承担相应责任。5.2第三方与乙方的责权利：5.2.1第三方应按照乙方的要求提供专业服务。5.2.2第三方在提供服务的过过程中，应保证服务质量。5.2.3第三方对乙方负责，如因第三方原因导致乙方损失，第三方应承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责权利：5.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方在介入合同关系时，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商分摊，具体比例在本合同中明确。6.2第三方介入的费用包括但不限于：鉴定费、仲裁费、中介费等。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄