二零二五年度农村房屋分割与宅基地使用权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋分割与宅基地使用权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋及宅基地基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋结构及面积2.3宅基地面积及位置2.4土地性质及使用权类型3.分割方案及转让条件3.1分割比例及面积3.2转让条件及限制3.3分割费用及支付方式4.宅基地使用权转让价格4.1转让价格及支付方式4.2预付款及尾款支付时间5.交付与验收5.1房屋及宅基地交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.产权过户手续及费用6.1过户手续办理时间6.2过户费用承担6.3产权过户后的权利义务7.付款方式及违约责任7.1付款时间及方式7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同附件13.1房屋及宅基地分割示意图13.2土地使用权证复印件13.3其他相关证明文件14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2不可抗力条款14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲乙双方全称为：甲方：________乙方：________甲乙双方住所地为：甲方地址：________乙方地址：________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人（或授权代表）：________乙方法定代表人（或授权代表）：________1.3联系方式甲方联系方式：电话________，邮箱________乙方联系方式：电话________，邮箱________2.房屋及宅基地基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于________区________街道________号，房屋产权证号为________。2.2房屋结构及面积房屋为________结构，建筑面积为________平方米。2.3宅基地面积及位置宅基地位于________区________街道________号，宅基地面积为________平方米。2.4土地性质及使用权类型土地性质为________，使用权类型为________。3.分割方案及转让条件3.1分割比例及面积甲方获得________比例，面积为________平方米；乙方获得________比例，面积为________平方米。3.2转让条件及限制乙方同意将分割后的宅基地使用权转让给甲方，转让条件如下：a)乙方不得擅自改变土地用途；b)乙方不得擅自转让、出租、抵押土地；c)乙方应在合同约定的期限内完成转让手续。3.3分割费用及支付方式分割费用总额为________元，支付方式如下：a)甲方于合同签订之日起________个工作日内支付________元；b)乙方于分割完成后________个工作日内支付剩余________元。4.宅基地使用权转让价格4.1转让价格及支付方式宅基地使用权转让价格为________元/平方米，总面积为________平方米，总价款为________元。支付方式如下：a)甲方于合同签订之日起________个工作日内支付________元；b)乙方于分割完成后________个工作日内支付剩余________元。4.2预付款及尾款支付时间预付款为________元，于合同签订之日起________个工作日内支付；尾款为________元，于分割完成后________个工作日内支付。5.交付与验收5.1房屋及宅基地交付时间房屋及宅基地于________年________月________日前交付。5.2验收标准及程序验收标准应符合国家相关法律法规及双方约定。验收程序如下：a)双方共同验收；b)验收不合格的，应在________日内提出，并协商处理。5.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在________日内进行修复，修复费用由________方承担。6.产权过户手续及费用6.1过户手续办理时间产权过户手续应在________年________月________日前办理完毕。6.2过户费用承担过户费用包括但不限于登记费、印花税等，由________方承担。6.3产权过户后的权利义务产权过户后，甲方享有房屋及宅基地的使用权、收益权等，乙方不再享有相关权利。7.付款方式及违约责任7.1付款时间及方式甲方应按合同约定的时间和方式支付款项。7.2违约责任及赔偿a)若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为________元/日；b)若乙方未按约定完成分割或过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为________元/日；c)若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商不成，可提交下列争议解决机构进行仲裁：a)中国国际经济贸易仲裁委员会；b)房屋所在地仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件a)双方协商一致，决定解除合同；b)一方严重违约，另一方有权解除合同；c)发生不可抗力，致使合同无法履行。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋及宅基地的交付、过户等事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。11.合同附件及补充协议11.1合同附件a)房屋产权证复印件；b)宅基地使用权证复印件；c)房屋及宅基地分割示意图；d)双方身份证明复印件。11.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同变更及解除12.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除程序合同解除需按照第九条规定的合同解除条件及程序进行。13.合同附件13.1房屋及宅基地分割示意图13.2土地使用权证复印件13.3其他相关证明文件14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项a)本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；b)本合同如涉及税费，按国家相关规定执行。14.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3合同份数及保管本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式a)提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；b)提供专业评估服务，对房屋及宅基地的价值进行评估；c)提供法律咨询及代理服务，协助甲乙双方处理合同相关法律事务。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，保证其提供的服务真实、合法、有效。15.3.2第三方对因其自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额为本合同标的总额的________%，即________元。15.4.2若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按约定的比例承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方选择甲乙双方有权根据本合同约定选择第三方，并与其签订相应的服务协议。16.2第三方费用承担第三方费用由甲乙双方按约定的比例承担，具体费用由双方在服务协议中明确。16.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照第三方提供的服务内容进行配合。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方仅代表甲方提供中介或专业服务，不承担甲方的法律责任，甲方对第三方的行为负责。17.2第三方与乙方的划分第三方仅代表乙方提供中介或专业服务，不承担乙方的法律责任，乙方对第三方的行为负责。17.3第三方与合同其他方的划分第三方不参与合同以外的其他交易或事项，不与合同以外的其他方发生法律关系。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，加盖产权单位或个人印章。说明：附件用于证明房屋的产权归属。2.宅基地使用权证复印件要求：提供宅基地使用权证的清晰复印件，加盖产权单位或个人印章。说明：附件用于证明宅基地使用权的归属。3.房屋及宅基地分割示意图要求：绘制房屋及宅基地的分割示意图，标明分割比例、面积及位置。说明：附件用于明确房屋及宅基地的分割情况。4.双方身份证明复印件要求：提供双方身份证、户口簿等身份证明的清晰复印件。说明：附件用于证明甲乙双方的主体资格。5.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的清晰照片，包括双方签字（或盖章）的场景。说明：附件用于证明合同签订的真实性。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，包括服务内容、费用、责任等条款。说明：附件用于证明第三方服务的具体内容。7.付款凭证要求：提供付款凭证的清晰复印件，包括银行转账记录、汇款单等。说明：附件用于证明款项的支付情况。8.验收报告要求：提供房屋及宅基地的验收报告，包括验收时间、结果等。说明：附件用于证明房屋及宅基地的交付情况。9.产权过户手续要求：提供产权过户手续的清晰复印件，包括申请书、证明材料等。说明：附件用于证明产权过户的完成情况。10.其他相关证明文件要求：提供与本合同履行相关的其他证明文件的清晰复印件。说明：附件用于补充证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定支付款项；b)乙方未按约定完成分割或过户手续；c)第三方提供的服务不符合合同约定；d)