二零二五年度公寓租赁与宠物友好合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓租赁与宠物友好合同合同目录一、合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方信息1.3合同标的物描述二、租赁双方的权利和义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3出租方权利2.4出租方义务三、租赁物的描述3.1宠物友好政策3.2房屋结构及设施3.3租赁房屋的维护责任四、租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限的延长或缩短4.3租赁续约条件五、租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间及方式5.3逾期支付及滞纳金六、押金及退还6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件6.3押金退还程序七、租赁物的使用与保管7.1租赁物的使用规则7.2宠物饲养规范7.3租赁物的维护保养八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3第三方违约责任九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同附件11.1附件一：租赁房屋照片11.2附件二：宠物友好政策说明11.3附件三：押金收据十二、其他约定12.1合同生效条件12.2合同附件效力12.3合同修改及补充十三、合同生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期十四、合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理合同编号202501一、合同概述1.1合同签订日期：二零二五年三月一日1.2合同双方信息：租赁方：身份证号码：0567联系方式址：市区路号出租方：身份证号码：9876543联系方式址：市区路号1.3合同标的物描述：房屋地址：市区路号室房屋面积：100平方米房屋结构：住宅房屋设施：家具、家电齐全，包括但不限于沙发、床、电视、冰箱、洗衣机、热水器等。二、租赁双方的权利和义务2.1租赁方权利：在租赁期限内合法使用租赁物。在租赁期满后无违约行为的情况下，要求出租方退还押金。对租赁物的合理使用造成损坏，在合理范围内承担赔偿责任。2.2租赁方义务：按时支付租金。保持租赁物及其附属设施的整洁和完好。未经出租方同意，不得擅自转租或分租。不得在租赁物内饲养宠物。2.3出租方权利：在租赁期限内有权对租赁物进行检查和维护。未经租赁方同意，不得擅自改变租赁物结构或用途。2.4出租方义务：提供符合租赁合同约定的房屋及附属设施。在租赁期限内不得无故中断房屋的供水、供电等基础设施。三、租赁物的描述3.1宠物友好政策：出租方同意租赁方在租赁期内饲养不超过一只宠物，需提供宠物证明及遵守相关管理规定。租赁方应确保宠物不会对租赁物或他人造成损害。3.2房屋结构及设施：房屋为标准公寓，布局合理，设施齐全。3.3租赁房屋的维护责任：出租方负责房屋及设施的维修和更换，租赁方负责日常保养。四、租赁期限4.1租赁起止日期：二零二五年三月一日至二零二七年三月一日4.2租赁期限的延长或缩短：租赁期满前三个月，双方可协商延长或缩短租赁期限。4.3租赁续约条件：租赁期满时，若双方均无异议，租赁合同自动续约一年。五、租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币五千元整。5.2支付时间及方式：每月一日为支付租金日，通过银行转账方式进行支付。5.3逾期支付及滞纳金：逾期未支付租金的，每日应支付租金总额的万分之五作为滞纳金。六、押金及退还6.1押金金额及支付方式：押金人民币一万整，与首期租金同日支付。6.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租赁方无违约行为。6.3押金退还程序：租赁期满后三十日内，出租方应退还押金。七、租赁物的使用与保管7.1租赁物的使用规则：租赁方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。不得在租赁物内进行违法活动或影响他人正常生活。7.2宠物饲养规范：宠物需定期进行疫苗接种，并保持清洁。宠物不得在公共区域乱拉乱尿，租赁方应负责清理宠物排泄物。不得让宠物干扰他人，包括但不限于叫声过大或咬人。7.3租赁物的维护保养：租赁方应保持租赁物整洁，不得损坏房屋结构或设施。八、违约责任8.1租赁方违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金千分之五的违约金。未按约定使用租赁物的，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的损失。非法转租或分租的，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。8.2出租方违约责任：未按约定提供租赁物的，应向租赁方支付相当于租金十倍的违约金。未经租赁方同意，擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约责任：若因第三方原因导致租赁物无法正常使用，出租方和租赁方应协商解决，并追究第三方的责任。九、合同解除9.1合同解除条件：双方协商一致解除合同。出现不可抗力事件，导致合同无法履行。一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除后的处理：租赁方应将租赁物交还出租方，并承担至合同解除之日止的租金。出租方应退还租赁方已支付的租金，扣除违约金、损害赔偿金等。十、争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决。协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：市区消费者协会市区人民法院10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用由双方协商分担。十一、合同附件11.1附件一：租赁房屋照片11.2附件二：宠物友好政策说明11.3附件三：押金收据十二、其他约定12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改及补充：合同的修改或补充需经双方书面同意，并作为合同附件。十三、合同生效13.1合同签订日期：二零二五年三月一日13.2合同生效日期：合同签订之日起生效。十四、合同解除及终止14.1合同解除条件：同第九章合同解除条件。14.2合同终止条件：租赁期满或合同解除。14.3合同解除及终止后的处理：同第九章合同解除后的处理。租赁方签字：____________________租赁方日期：____________________出租方签字：____________________出租方日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的修缮和维护，但应在不影响租赁方正常使用的前提下进行，并提前通知租赁方。1.2甲方应保证租赁物符合当地房屋租赁市场的安全标准和卫生要求，若因甲方原因导致租赁物不符合标准，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方应承担租赁物的保险费用，并确保租赁物在租赁期间内获得充分的保险保障。1.4甲方有权对租赁方饲养的宠物进行审查，若宠物不符合饲养规范，甲方有权要求租赁方在规定期限内整改或解除合同。1.5甲方应保证租赁物的物业管理服务符合合同约定，若物业管理存在问题，甲方应协调解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在租赁期间对租赁物进行适当装饰和改造，但需事先征得甲方同意，并保证不改变房屋结构，不影响房屋安全。2.2乙方有权要求甲方提供租赁物的相关证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.3乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的家具和家电，如因甲方原因导致家具和家电损坏，甲方应负责维修或更换。2.4乙方有权要求甲方在合同期内不得提高租金，如需提高租金，应提前三个月通知乙方。2.5乙方有权要求甲方在合同期满时，根据房屋现状退还押金，若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应向双方提供真实、准确的信息，包括租赁物的状况、租金水平等。3.2中介机构应协助双方签订合同，并在合同签订过程中履行中介职责。3.3中介机构有权收取中介服务费用，费用标准由双方在合同中约定。3.4中介机构应保证在合同履行过程中，维护双方的合法权益。3.5若中介机构在合同履行过程中出现违规行为，双方有权终止中介服务，并追究中介机构的法律责任。3.6中介机构应向双方提供合同履行情况的监督，包括租金支付、房屋维护等。3.7中介机构应协助解决合同履行过程中出现的争议，如协商不成，可提交相关仲裁机构或法院解决。3.8中介机构应定期向双方提供租赁市场的动态信息，包括租金走势、政策法规等。3.9中介机构应保证在合同履行过程中，不泄露双方的商业秘密和个人隐私。3.10中介机构应遵守国家相关法律法规，诚信经营，为双方提供优质服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁房屋照片2.附件二：宠物友好政策说明3.附件三：押金收据4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：租赁物设施清单6.附件六：宠物证明文件（如有）7.附件七：物业管理合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方逾期支付租金。认定：租赁方超过约定的支付日期未支付租金。2.违约行为：出租方未按约定提供租赁物。认定：出租方未在约定时间内提供符合合同约定的租赁物。3.违约行为：租赁方未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途。认定：租赁方在未经出租方书面同意的情况下，对房屋进行改造或改变用途。4.违约行为：出租方未按约定进行房屋修缮和维护。认定：出租方未在约定的期限内或未按约定的标准进行房屋的修缮和维护。5.违约行为：租赁方饲养的宠物违反宠物友好政策。认定：租赁方饲养的宠物未遵守约定的宠物友好政策，如未接种疫苗、影响他人等。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租人与承租人之间就房屋的租赁关系所订立的合同。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的民事法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指争议双方将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指争议双方将争议提交给人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方对租赁物有特殊需求，但未在合同中约定。解决办法：双方协商一致后，可签订补充协议，对特殊需求进行约定。2.问题：租赁物设施出现故障，租赁方要求甲方维修，但甲方推诿。解决办法：按照合同约定，甲方应在规定时间内维修或更换损坏的设施。3.问题：宠物友好政策执行过程中，出现宠物伤人事件。解决办法：立即采取措施隔离宠物，并承担相应的医疗费用和赔偿责任。4.问题：租赁期满，双方对房屋现状有争议。解决办法：根据合同约定和房屋现状，进行现场检查，必要时可委托第三方鉴定。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与企业之间的房屋租赁。3.房地产开发企业与个人之间的房屋租赁。4.房地产中介机构参与的房屋租赁。5.宠物友好型公寓租赁。全文完。二零二五年度公寓租赁与宠物友好合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的公寓一套，乙方希望租赁该公寓作为居住地，并同意遵守甲方制定的宠物友好政策。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是规范公寓租赁关系，保障甲乙双方合法权益，实现租赁双方在宠物友好环境下的和谐共处。三、定义与解释3.1专业术语：1.宠物：指乙方租赁公寓期间所饲养的猫、狗等动物。2.宠物友好：指公寓内允许宠物居住，并采取相应的措施确保宠物与租客、访客及邻居的和谐共处。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方公寓的起止时间。2.租金：指乙方支付给甲方的租金金额。3.保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方遵守本合同的约定，确保宠物友好环境的实现。2.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。3.甲方应确保公寓设施齐全、安全，为乙方提供舒适的居住环境。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在遵守本合同约定的情况下，饲养宠物。2.乙方应确保宠物在公寓内不影响他人生活，并负责宠物的卫生、训练和管理工作。3.乙方应按时支付租金和保证金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：乙方租赁的公寓地址为：____________________。5.3合同履行方式：乙方应按时支付租金，甲方应按时交付公寓及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，乙方不再续租；2.甲方因故需要收回公寓，并提前一个月通知乙方；3.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。6.3终止程序：1.租赁期满或提前终止合同，双方应签订终止协议；2.甲方收回公寓时，乙方应将公寓恢复原状，并支付相关费用。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离公寓；2.甲方退还乙方保证金，扣除乙方应支付的费用；3.乙方应承担因违反合同约定而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商，租金为每月人民币____________________元。2.保证金：乙方需支付人民币____________________元作为保证金，用以确保租赁期间公寓的维护和宠物管理的合规性。3.宠物管理费：若公寓内有宠物饲养，乙方需支付每月人民币____________________元的宠物管理费，包括清洁、维护和特殊需求处理等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或甲方指定的支付平台进行支付。7.3支付时间：1.租金：每月的租金应在每月的____________________日前支付。2.保证金：保证金应在签订合同之日支付。3.宠物管理费：宠物管理费应在每月的____________________日前支付。7.4支付条款：1.乙方应在支付费用时提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后的____________________个工作日内确认收讫。2.若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，利率为____________________。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时交付公寓，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金的____________________%作为违约金。2.若甲方违反宠物友好政策，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金或保证金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金的____________________%作为违约金。2.若乙方违反宠物友好政策，导致公寓设施损坏或他人权益受损，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式可以是现金支付、修理或更换受损物品等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至租赁期满后____________________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，合同履行期限应相应延长。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：地震、台风、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.双方同意，在特定情况下，如合并、分立等，本合同的权利和义务可以随主体变更而转让。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密、技术信息等不得转让。2.本合同中关于宠物友好政策的条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对公寓的最终所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置租赁物。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违反合同约定时，终止合同的权利。2.乙方保留在不可抗力事件发生时，根据合同规定免除部分或全部责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护公寓的宠物友好环境。2.乙方应配合甲方进行公寓的检查、维修等工作。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式进行沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。2.双方应遵守国家相关法律法规，共同维护租赁秩序。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间租赁关系的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.宠物友好政策2.公寓设施清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.宠物友好政策2.公寓设施清单3.其他相关文件（如租赁协议、宠物健康证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金。乙方违反宠物友好政策，导致公寓设施损坏或他人权益受损。甲方未按时交付公寓或违反宠物友好政策。未经对方同意，任何一方擅自转让或抵押租赁物。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同履行过程中，未按照合同约定履行义务的行为。任何一方违反合同约定，给对方造成损失的行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.宠物友好政策：指允许宠物在公寓内居住，并采取相应措施确保宠物与租客、访客及邻居的和谐共处。3.租赁期限：指乙方租赁甲方公寓的起止时间。4.租金：指乙方支付给甲方的租金金额。5.保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方可能因个人原因无法按时支付租金。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商延期支付或调整支付方式。2.问题：宠物可能对公寓设施造成损坏。解决办法：乙方应负责宠物的管理，避免宠物损坏公寓设施，并及时修复或赔偿。3.问题：宠物可能对他人造成干扰。解决办法：乙方应遵守宠物友好政策，确保宠物在公寓内不影响他人生活。4.问题：甲方可能未按时交付公寓。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付公寓，若甲方未履行义务，乙方可要求赔偿。5.问题：合同内容可能存在歧义或误解。解决办法：双方应通过友好协商解决歧义或误解，必要时可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的宠物相关服务符合合同要求，如宠物健康检查、宠物行为培训等。第三方应对其提供的服务质量承担相应责任。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相关服务费用。第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务合法合规。第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合宠物友好政策的居住环境。乙方有权要求甲方对宠物友好政策进行解释和指导。乙方有权要求甲方对违反宠物友好政策的行为进行制止和纠正。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方宠物在租赁期间的安全和健康。甲方应提供必要的宠物活动空间和设施。甲方应保障乙方宠物在租赁期间的合法权益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行宠物友好政策，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合要求。若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。甲方不得因乙方饲养宠物而提高租金或增加额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方遵守宠物友好政策，确保宠物不会对公寓设施或他人造成损害。甲方可对乙方饲养的宠物进行定期检查，确保宠物健康。甲方可要求乙方在租赁期满或合同解除时，将公寓恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在租赁期间支付保证金，以保障甲方权益。甲方有权要求乙方在租赁期间承担宠物管理费用。甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，退还保证金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反宠物友好政策，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自转让或抵押租赁合同。全文完。二零二五年度公寓租赁与宠物友好合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整依据5.2调整时间5.3调整方式6.房屋维护与保养6.1租赁方责任6.2出租方责任6.3维修费用承担7.宠物相关规定7.1宠物种类7.2宠物数量7.3宠物管理7.4宠物安全8.退租与违约责任8.1退租条件8.2退租流程8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2宠物友好协议11.3其他附件12.合同签订日期13.合同签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2出租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：8765432109876543211.2.3联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、网络等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2026年1月1日3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.租金调整5.1调整依据：根据市场行情及物价变动，租金每年可调整一次5.2调整时间：每年1月1日5.3调整方式：根据上一年度租金与市场行情比较，调整幅度不超过10%6.房屋维护与保养6.1租赁方责任：6.1.1保持房屋及附属设施整洁、完好6.1.2如有损坏，应及时修复或赔偿6.2出租方责任：6.2.1确保房屋及附属设施符合居住要求6.2.2定期检查房屋及附属设施，确保正常运行6.3维修费用承担：6.3.1因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担6.3.2因房屋自然老化或不可抗力因素造成的损坏，维修费用由出租方承担7.宠物相关规定7.1宠物种类：小型犬（体重不超过15公斤）7.2宠物数量：1只7.3宠物管理：7.3.1租赁方应确保宠物遵守相关规定，不得干扰他人7.3.2宠物应在户外活动，不得进入室内7.3.3租赁方应定期为宠物打疫苗，确保宠物健康7.4宠物安全：7.4.1租赁方应确保宠物安全，防止宠物伤人、走失7.4.2如发生宠物伤人、走失等情况，租赁方应承担相应责任8.退租与违约责任8.1退租条件：8.1.1租赁期满或双方协商一致8.1.2租赁方因工作、学习等原因需搬迁8.2退租流程：8.2.1租赁方提前一个月向出租方提出退租申请8.2.2双方协商确定退租日期8.2.3租赁方在退租日期前将房屋及附属设施恢复原状8.3违约责任：8.3.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金8.3.2如租赁方违反宠物管理规定，造成他人损失，应承担全部赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构：双方可约定具体的争议解决机构，如无约定，可选择向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同解除条件：10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方应提前通知另一方10.3.2双方应在收到解除通知之日起一定期限内完成合同解除手续11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2宠物友好协议11.3其他附件：房屋产权证明、租金支付凭证等12.合同签订日期：2025年1月1日13.合同签订地点：市区路号14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方指的是除合同双方（甲方：出租方，乙方：租赁方）以外的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、调解机构、法律服务机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入可能涉及但不限于房屋租赁合同的签订、房屋状况的评估、租赁纠纷的调解、法律咨询、合同执行监督等。2.第三方介入的触发条件2.1当合同双方在履行合同过程中遇到难以协商解决的问题时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，并说明具体需求。3.2双方共同选择合适的第三方，并与其签订协议。3.3第三方介入后，按照协议约定履行职责。4.甲乙方的额外条款及说明4.1甲方责任：4.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对其提供的信息和意见负责。4.1.2甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和资料。4.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。4.2乙方责任：4.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对其提供的信息和意见负责。4.2.2乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和资料。4.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。5.第三方的责权利5.1责任：5.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实