公租房租赁协议合同（2025年度）-租赁纠纷解决机制协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租赁协议合同（2025年度）——租赁纠纷解决机制协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议有效期2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4违约金6.租赁费用及缴纳6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.租赁房屋使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用安全8.租赁房屋维护与保养8.1维护责任8.2保养责任8.3维修费用9.租赁纠纷解决机制9.1纠纷处理方式9.2纠纷解决程序9.3纠纷解决机构9.4争议解决方式10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更程序13.4解除程序14.其他约定14.1争议解决14.2法律适用14.3协议附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确公租房租赁双方的权利义务，规范租赁行为，保障租赁双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。1.2协议范围本协议适用于2025年度公租房租赁关系，包括租赁双方的权利义务、租赁房屋的使用、维修、费用缴纳等内容。1.3协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度公租房租赁期满之日止。2.租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2承租方信息承租方姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______3.租赁房屋信息3.1房屋位置房屋所在城市：_______具体地址：_______3.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米3.3房屋结构房屋结构类型：_______3.4房屋设施房屋设施清单：_______4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：_______年_______月_______日4.2租赁结束日期租赁结束日期：_______年_______月_______日4.3租赁续约租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续约。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：_______元/月5.2支付时间租金支付时间：每月_______日前5.3支付方式租金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）5.4违约金如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。6.租赁费用及缴纳6.1水电费水电费由承租方按实际使用情况缴纳，每月_______日前缴纳。6.2物业费物业费由承租方按物业管理规定缴纳，每月_______日前缴纳。6.3其他费用其他费用包括但不限于网络费、燃气费等，由承租方按实际使用情况缴纳，每月_______日前缴纳。7.租赁房屋使用规定7.1使用范围承租方仅限于自用，不得转租、转借或用于经营活动。7.2使用限制承租方不得擅自改变房屋结构、设施，不得损坏房屋及设施。7.3使用安全承租方应确保房屋及设施使用安全，如发生安全事故，应及时通知出租方并承担相应责任。8.租赁房屋维护与保养8.1维护责任出租方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护，承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。8.2保养责任承租方应保持房屋及设施的整洁，定期检查并保养，发现损坏及时修复或通知出租方。8.3维修费用8.3.1出租方维修因房屋主体结构或公共设施损坏导致的维修费用，由出租方承担。8.3.2承租方维修因承租方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由承租方承担。9.租赁纠纷解决机制9.1纠纷处理方式租赁纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可向相关行政主管部门申请调解。9.2纠纷解决程序9.2.1协商双方应在收到纠纷通知后_______日内进行协商。9.2.2调解协商不成时，任何一方均可向相关行政主管部门申请调解，调解期间，租赁关系继续有效。9.3纠纷解决机构租赁纠纷的调解机构为_______。9.4争议解决方式如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1未按时缴纳租金承租方未按时缴纳租金的，应支付_______%的违约金，并承担出租方追讨租金的合理费用。10.1.2损坏房屋承租方损坏房屋或设施的，应赔偿出租方实际损失。10.2出租方违约责任10.2.1未按时交付房屋出租方未按时交付房屋的，应向承租方支付_______%的违约金。10.2.2未经允许进入房屋出租方未经承租方同意进入房屋的，应承担相应法律责任。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致租赁合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。12.通知与送达12.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址双方的送达地址应在合同中明确约定。12.3送达方式送达方式以双方约定的送达地址为准，如约定不明确，则以邮寄送达为准。13.合同变更与解除13.1变更条件任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。13.2解除条件13.2.1严重违约任何一方严重违约，对方有权解除合同。13.2.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.3变更程序变更合同内容应签订书面协议，并按照原合同约定的程序进行。13.4解除程序解除合同应书面通知对方，并按照原合同约定的程序进行。14.其他约定14.1争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本协议附件包括但不限于房屋清单、租金支付凭证等。附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本协议或解决本协议相关事宜而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、调解机构、仲裁机构等。15.2第三方介入情形15.2.1中介服务在租赁过程中，如甲乙双方需要中介服务，可引入中介机构提供相关服务。15.2.2评估与鉴定在房屋租赁合同履行过程中，如需对房屋状况、租金等进行评估或鉴定，可引入评估机构或鉴定机构。15.2.3纠纷解决在发生租赁纠纷时，可引入调解机构或仲裁机构进行解决。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。15.3.2责任免除因不可抗力导致损失；因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或故意隐瞒导致损失；因甲乙双方违反本协议约定导致损失。15.4第三方权利15.4.1服务费用第三方提供服务的，有权按照约定收取合理的服务费用。15.4.2信息保密第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1职责划分甲乙双方应明确第三方在租赁过程中的职责范围，确保第三方在授权范围内履行职责。15.5.2责任划分第三方在履行职责过程中，其责任与甲乙双方的责任应明确划分，避免责任不清或相互推诿。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。16.3第三方监督甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督，确保第三方按照约定履行职责。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。17.2第三方介入同意第三方在收到介入申请后，应在_______日内给予答复，同意介入的，应与甲乙双方签订相关协议。17.3第三方介入实施第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：包含房屋的位置、面积、结构、设施等详细信息，并由甲乙双方签字确认。说明：房屋清单作为合同附件，用于明确房屋的基本情况，避免日后产生纠纷。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按时足额支付，为日后解决纠纷提供证据。3.房屋验收报告详细要求：包含房屋交付时和租赁期满时房屋的完好状况，由甲乙双方签字确认。说明：房屋验收报告作为合同附件，用于证明房屋在租赁期间的损坏情况，为维修责任划分提供依据。4.维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。说明：维修记录作为合同附件，用于证明房屋维修情况，为维修费用承担提供证据。5.通知与送达凭证详细要求：记录双方通知与送达的时间、方式、内容等信息。说明：通知与送达凭证作为合同附件，用于证明双方已履行通知义务，为日后解决纠纷提供证据。6.纠纷解决协议详细要求：记录双方在纠纷解决过程中的协商内容、调解结果等信息。说明：纠纷解决协议作为合同附件，用于证明双方已就纠纷达成一致意见，为日后解决纠纷提供依据。7.第三方服务协议详细要求：记录第三方介入服务的内容、费用、责任等信息。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方在租赁过程中的职责和权利，为日后解决纠纷提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定标准：承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。示例说明：承租方应在每月_______日前支付租金，如未按时支付，则应向出租方支付_______元违约金。2.损坏房屋违约责任认定标准：承租方损坏房屋或设施，应赔偿出租方实际损失。示例说明：承租方在使用过程中损坏房屋墙面，造成经济损失_______元，承租方应赔偿出租方_______元。3.未经允许改变房屋结构违约责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构，应承担相应法律责任。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自拆除房屋内隔墙，造成安全隐患，承租方应承担相关法律责任。4.未经允许进入房屋违约责任认定标准：出租方未经承租方同意进入房屋，应承担相应法律责任。示例说明：出租方未提前通知承租方，擅自进入房屋，造成承租方损失_______元，出租方应承担相应法律责任。5.未按时缴纳水电费违约责任认定标准：承租方未按时缴纳水电费，应向供水供电部门支付滞纳金，并向出租方支付_______%的违约金。示例说明：承租方应在每月_______日前缴纳水电费，如未按时缴纳，则应向出租方支付_______元违约金。全文完。公租房租赁协议合同（2025年度）——租赁纠纷解决机制协议1合同编号_________一、合同主体地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景：鉴于我国政府对公共租赁住房政策的重视，为保障公共租赁住房的合理分配，维护租赁双方的合法权益，甲方与乙方本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确租赁双方在租赁过程中产生的纠纷解决机制，保障租赁双方的合法权益，维护公租房租赁市场的和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）公租房：指由政府或政府委托的住房保障机构建设的，面向低收入家庭提供的具有保障性质、有限产权的住房。（2）租赁：指甲方将公租房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：（1）租赁纠纷：指租赁双方在租赁过程中，因租赁物的交付、租金支付、维修保养等问题产生的争议。（2）解决机制：指租赁双方在租赁纠纷产生后，采取协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决争议的程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照公租房租赁政策规定，将公租房出租给符合条件的使用者；（2）甲方有义务保证公租房符合租赁要求，确保租赁物的安全和正常使用；（3）甲方有义务按照合同约定，按时收取租金；（4）甲方有义务协助解决租赁纠纷，维护租赁双方的合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照公租房租赁政策规定，申请租赁公租房；（2）乙方有义务按照合同约定，按时支付租金；（3）乙方有义务合理使用公租房，爱护租赁物；（4）乙方有义务配合甲方进行租赁物的检查、维修等事宜；（5）乙方有义务在租赁纠纷产生后，积极配合解决争议。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方指定的公租房所在地。5.3合同履行方式：（1）租赁双方应按照合同约定，按时履行各自的义务；（2）租赁纠纷的解决，应按照本协议约定的解决机制进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的租赁期限届满；（2）租赁双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理租赁物的移交手续；（2）租赁双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应书面确认。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或解除本协议后，乙方应将公租房及其附属设施交还甲方；（2）租赁双方应按照约定，处理租赁纠纷，维护各自的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照本协议约定的租金标准支付给甲方；（2）押金：乙方在签订本协议时向甲方支付一定数额的押金，用于保证租赁期间的房屋安全和维护秩序；（3）物业管理费：乙方按照物业管理规定支付物业管理费用；（4）其他费用：因租赁期间产生的其他费用，如水、电、燃气、网络等费用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应于每月的指定日期前，通过银行转账或现金支付给甲方；（2）押金支付：乙方应在签订本协议时一次性支付押金；（3）物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定的时间节点支付物业管理费；（4）其他费用支付：乙方应按照费用产生的时间节点支付相应的费用。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月的指定日期前支付租金；（2）押金支付时间：乙方应在签订本协议时支付押金；（3）物业管理费支付时间：乙方应按照物业管理规定的时间节点支付物业管理费；（4）其他费用支付时间：乙方应按照费用产生的时间节点支付相应的费用。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应的责任；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取包括但不限于延迟提供服务、解除合同等措施。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供符合租赁要求的公租房，甲方应向乙方支付违约金；（2）如甲方未按照约定收取租金或押金，甲方应向乙方支付违约金；（3）如甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金、押金或其他费用，乙方应向甲方支付违约金；（2）如乙方损坏公租房或违反租赁协议，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任；（3）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定；（2）赔偿金额的支付方式应与费用支付方式一致；（3）如违约方拒绝支付违约金或赔偿金，守约方有权依法追讨。九、保密条款9.1保密内容本协议项下的保密内容主要包括：（1）公租房的租赁条款和条件；（2）租赁双方的商业秘密和隐私；（3）租赁纠纷的解决过程和结果。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后两年。9.3保密履行方式（1）租赁双方对本协议项下的保密内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因本协议的终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：军事冲突、战争状态等；（3）政府行为：政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，租赁双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：军事冲突、战争状态等；（3）政府行为：政府命令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决租赁双方应本着友好协商的原则，解决租赁过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同认可的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；（2）如需转让，转让方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形（1）租赁关系尚未到期；（2）存在租赁纠纷未解决；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对公租房的所有权和处分权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对公租房进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在租赁期间对租赁物的使用情况进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序租赁双方对本协议的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项租赁双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护公租房的正常使用。15.2协作与配合方式（1）租赁双方应按照本协议约定，及时履行各自的义务；（2）租赁双方应就租赁事宜保持沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，任何与本协议内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.公租房租赁申请表2.公租房租赁合同3.乙方身份证明文件4.乙方收入证明文件5.乙方住房情况证明文件6.公租房租赁纠纷解决机制细则7.物业管理规章制度8.不可抗力事件证明文件（如有）9.争议解决过程中的相关文件（如有）10.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合租赁要求的公租房，经乙方通知后仍未整改，认定为违约。未按时收取租金或押金，经乙方通知后仍未收取，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密或隐私，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、押金或其他费用，经甲方通知后仍未支付，认定为违约。损坏公租房或违反租赁协议，经甲方通知后未进行修复或赔偿，认定为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密或隐私，认定为违约。三、法律名词及解释：1.公租房：指由政府或政府委托的住房保障机构建设的，面向低收入家庭提供的具有保障性质、有限产权的住房。2.租赁：指甲方将公租房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。4.保密：指在合同履行过程中，双方对合同内容、商业秘密和隐私信息不得向第三方泄露。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：公租房出现质量问题，乙方无法居住。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，如维修不到位，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：租赁期间，乙方擅自转租公租房。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。4.问题：租赁双方在合同履行过程中产生纠纷。解决办法：租赁双方应进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义本协议中，第三方主体是指为租赁双方提供相关服务或协助的第三方机构或个人，如物业管理公司、维修服务公司等。2.第三方权利第三方有权根据本协议的约定，提供租赁所需的服务；第三方有权在合同约定的范围内，对租赁物进行必要的检查和维护。3.第三方义务第三方应按照合同约定，提供高质量的服务；第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务质量。4.第三方责任第三方因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应的责任；第三方应配合租赁双方解决租赁过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的公租房；乙方有权要求甲方按时收取租金；乙方有权要求甲方在公租房出现质量问题及时维修。2.乙方利益条款乙方有权在租赁期间，对公租房进行合理使用；乙方有权在租赁期满后，申请续租。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按时提供符合租赁要求的公租房，应向乙方支付违约金；甲方如未按时收取租金，应向乙方支付违约金；甲方如违反保密条款，泄露乙方商业秘密或隐私，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方进行必要的监督检查，确保乙方合理使用公租房；甲方可根据乙方违约情况，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的租金；甲方可根据租赁情况，对公租房进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方如损坏公租房或违反租赁协议，应承担相应的维修费用和赔偿责任；乙方如违反保密条款，泄露甲方商业秘密或隐私，应承担相应的法律责任。全文完。公租房租赁协议合同（2025年度）——租赁纠纷解决机制协议2合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议依据二、合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式五、房屋使用及维护5.1使用范围5.2使用规则5.3维护责任六、租赁纠纷解决机制6.1纠纷处理原则6.2纠纷处理流程6.3争议解决方式6.4争议解决机构七、违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约责任承担八、合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序九、其他约定9.1不可抗力9.2通知与送达9.3合同附件九、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十、协议生效及变更11.1协议生效11.2协议变更十二、协议解除12.1协议解除条件12.2协议解除程序十三、协议终止13.1协议终止条件13.2协议终止程序十四、附则14.1解释权14.2适用法律14.3其他约定合同编号_________一、协议概述1.1协议背景甲方（出租方）为满足社会公共租赁住房需求，保障乙方（承租方）的居住权益，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方协商一致，签订本协议。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范租赁行为，确保租赁关系稳定，解决租赁过程中可能出现的纠纷。1.3协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《公共租赁住房管理办法》等相关法律法规。二、合同双方信息2.1出租方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________三、租赁房屋信息3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面积房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构：____________________3.4房屋设施房屋设施：____________________四、租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金标准租金标准：每平方米____元，每月租金总额____元。4.3租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户。五、房屋使用及维护5.1使用范围乙方仅限于自住，不得将房屋转租、转借、抵押或以其他任何形式转让。5.2使用规则乙方应遵守国家有关房屋使用规定，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3维护责任乙方应承担房屋及其附属设施的日常维护责任，保持房屋及附属设施完好。六、租赁纠纷解决机制6.1纠纷处理原则1.公正、公平、合法2.诚信、友好、合作3.及时、高效、保密6.2纠纷处理流程1.双方协商2.甲方调解3.仲裁或诉讼6.3争议解决方式1.双方协商2.甲方调解3.仲裁4.诉讼6.4争议解决机构1.甲方指定的调解机构2.仲裁机构3.人民法院七、违约责任7.1出租方违约责任1.甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。2.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任1.乙方擅自转租、转借、抵押或以其他形式转让房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。2.乙方损坏房屋或附属设施，应赔偿甲方损失。3.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.3违约责任承担双方应按照本协议约定承担违约责任，违约方不得以任何理由免除或减轻其责任。八、合同解除及终止8.1合同解除条件1.甲方因国家政策调整或城市规划需要，提前解除本协议的，应提前____个月通知乙方，并按照乙方已缴纳租金的剩余期限退还租金。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：a.擅自改变房屋结构或用途；b.损坏房屋或附属设施，拒不修复或赔偿；c.将房屋转租、转借、抵押或以其他形式转让；d.乙方无正当理由拖欠租金超过____个月；e.乙方有其他严重违约行为。8.2合同终止条件本协议租赁期限届满，双方无续租意愿或符合合同解除条件的，合同自行终止。8.3合同解除及终止程序1.合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商，达成一致意见。2.协商不成的，任何一方均可向对方发出解除或终止通知。3.合同解除或终止后，双方应按照协议约定办理相关手续，并承担相应责任。九、其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2通知与送达1.双方应按照本协议约定及时、准确地向对方提供通知。2.通知应以书面形式发送，自发送之日起____个工作日后视为送达。9.3合同附件本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、租金支付凭证等。十、争议解决10.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在____个工作日内向对方发出争议通知。2.双方应积极协商，争取在____个工作日内解决争议。3.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、协议生效及变更11.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议变更本协议的变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十二、协议解除12.1协议解除条件本协议的解除，应按照第八章的规定执行。12.2协议解除程序本协议解除程序按照第八章的规定执行。十三、协议终止13.1协议终止条件本协议终止条件按照第八章的规定执行。13.2协议终止程序本协议终止程序按照第八章的规定执行。十四、附则14.1解释权本协议的解释权归甲方所有。14.2适用法律本协议适用中华人民共和国法律法规。14.3其他约定本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方进行租赁资格审核，包括但不限于身份证明、收入证明、信用记录等。1.2甲方应确保房屋符合租赁标准，并在租赁前对房屋进行必要的检查和维修。1.3甲方应在租赁合同签订前向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证明、房屋状况说明书等。1.4甲方应在租赁合同中明确房屋的租赁用途，并限制乙方不得擅自改变房屋用途。1.5甲方应定期对房屋进行巡查，确保房屋及附属设施的安全和完好。1.6甲方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，应提前____个月通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.7甲方在租赁期间如因维修房屋需要暂时腾退房屋，应提前____个月通知乙方，并给予乙方合理的搬迁期限。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供房屋的详细使用说明，包括房屋设施的使用方法和维护保养要求。2.2乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的