2025农村房屋买卖及社区配套服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025农村房屋买卖及社区配套服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋权属证明三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格的处理五、社区配套服务内容1.配套服务项目2.服务内容说明3.服务期限4.服务费用及支付方式六、物业管理1.物业管理公司2.物业管理服务内容3.物业管理费4.物业管理费支付方式七、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费支付时间4.税费支付违约责任八、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金计算4.违约金支付方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后事宜十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力证明十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明十三、合同附件1.房屋买卖合同2.配套服务协议3.物业管理协议4.其他相关文件十四、其他约定1.合同未尽事宜2.合同解释3.合同附件效力4.合同签订地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025农村房屋买卖及社区配套服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：a.出卖方：名称：地址：联系人：联系电话：b.买受方：名称：地址：联系人：联系电话：二、房屋基本情况1.房屋所有权：出卖方拥有房屋的完全所有权，保证房屋不存在任何权利瑕疵。2.房屋位置：位于____省____市____县____乡____村____组。3.房屋面积：____平方米。4.房屋结构：____结构。5.房屋权属证明：出卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：人民币____元整。2.付款方式：a.首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付。b.尾款：____元，于房屋交付前____个工作日内支付。3.付款时间节点：如上款所述。4.付款违约责任：买受方未按时付款，应向出卖方支付____%的违约金。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日。2.房屋交付条件：房屋符合合同约定，且出卖方已将房屋交付买受方。3.房屋验收标准：房屋结构安全、设施齐全、符合国家相关标准。4.验收不合格的处理：买受方有权要求出卖方在____个工作日内进行修复，修复期间不计入买受方使用房屋的时间。五、社区配套服务内容1.配套服务项目：____。2.服务内容说明：____。3.服务期限：____。4.服务费用及支付方式：服务费用为____元/年，于每年____月____日前支付。六、物业管理1.物业管理公司：____。2.物业管理服务内容：____。3.物业管理费：____元/年。4.物业管理费支付方式：与社区配套服务费用支付方式相同。七、税费承担1.税费种类：____。2.税费承担主体：____。3.税费支付时间：____。4.税费支付违约责任：未按时支付税费，应向税务机关支付____%的滞纳金。八、合同解除及违约责任1.合同解除条件：a.买受方在合同约定的付款期限内未支付足额房款；b.出卖方未按合同约定交付房屋；c.双方协商一致解除合同；d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.违约责任：a.出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付____%的违约金；b.买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付____%的违约金；c.双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。3.违约金计算：按未履行部分的合同金额计算。4.违约金支付方式：与房屋买卖价格及支付方式相同。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：如上款所述。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：由败诉方承担。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：a.房屋买卖及社区配套服务履行完毕；b.合同解除；c.法律法规规定的其他合同终止情形。3.合同终止程序：双方协商一致，签订合同终止协议。4.合同终止后事宜：双方应按合同约定处理房屋、服务及其他相关事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件：如地震、洪水、战争等。3.不可抗力处理：双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。4.不可抗力证明：双方应提供有关不可抗力事件的证明文件。十二、通知与送达1.通知方式：通过书面形式、电子邮件、传真等方式。2.送达地址：如合同双方基本信息中所述。3.送达方式：直接送达、邮寄送达或委托他人送达。4.送达证明：送达方应保留送达证明，作为合同履行的证据。十三、合同附件1.房屋买卖合同2.配套服务协议3.物业管理协议4.其他相关文件十四、其他约定1.合同未尽事宜，由双方协商解决。2.合同解释：本合同未尽事宜，按法律法规及合同精神进行解释。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同签订地点：____。买受方（签字）：________________日期：________________出卖方（签字）：________________日期：________________附件：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.配套服务协议4.物业管理协议5.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权决定房屋买卖的价格及支付方式；b.甲方有权决定社区配套服务的具体内容；c.甲方有权决定物业管理公司的选择及服务内容。说明：在甲方为主导的情况下，甲方作为房屋及服务的提供方，拥有更大的决策权，以确保房屋及服务的质量和满意度。2.甲方义务条款：a.甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷；b.甲方保证房屋符合国家安全标准，不存在重大安全隐患；c.甲方保证提供的服务符合合同约定，并承担相应的责任。说明：甲方作为主导方，应承担相应的义务，确保房屋及服务的质量，保障买受方的合法权益。3.甲方责任条款：a.甲方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；b.甲方因房屋或服务问题导致买受方遭受损失，应赔偿买受方相应的损失；c.甲方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害买受方的合法权益。说明：甲方责任条款明确了甲方在合同履行过程中的责任，确保甲方在行使主导权的同时，也要履行相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权选择房屋及服务的内容；b.乙方有权决定物业管理公司的选择；c.乙方有权决定房屋买卖的价格及支付方式。说明：在乙方为主导的情况下，乙方作为买受方，拥有更大的选择权，以确保房屋及服务的质量和满意度。2.乙方义务条款：a.乙方保证支付房屋及服务的费用；b.乙方保证在合同约定的时间内完成房屋交付及验收；c.乙方保证遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。说明：乙方作为主导方，应承担相应的义务，确保合同能够顺利履行。3.乙方责任条款：a.乙方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；b.乙方因支付违约金或其他费用导致甲方遭受损失，应赔偿甲方相应的损失；c.乙方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。说明：乙方责任条款明确了乙方在合同履行过程中的责任，确保乙方在行使主导权的同时，也要履行相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.中介方提供房屋买卖及社区配套服务的咨询、撮合等服务；b.中介方有权收取中介服务费用。说明：中介方作为第三方，提供专业服务，协助双方完成交易。2.中介责任条款：a.中介方应保证提供的信息真实、准确、完整；b.中介方应协助双方签订合同，并确保合同内容合法；c.中介方在合同履行过程中，应履行相应的监督职责。说明：中介方责任条款明确了中介方的义务和责任，确保中介服务的高效和合法。3.中介费用条款：a.中介服务费用为房屋买卖价格的____%；b.中介服务费用由买受方支付。说明：中介费用条款明确了中介服务费用的计算方式和支付方，确保中介服务的合理性和透明度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.配套服务协议4.物业管理协议5.合同双方的身份证明文件6.房屋买卖合同7.付款凭证8.争议解决机构的仲裁规则9.不可抗力事件的证明文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出卖方未按合同约定交付房屋；b.买受方未按合同约定支付房款；c.双方未按合同约定履行社区配套服务；d.双方未按合同约定履行物业管理服务；e.双方未按合同约定解决争议；f.一方未按合同约定承担违约责任。2.违约行为的认定：a.出卖方未交付房屋，经买受方书面通知后____个工作日内仍未交付的；b.买受方未支付房款，经出卖方书面通知后____个工作日内仍未支付的；c.双方未履行社区配套服务或物业管理服务，经对方书面通知后____个工作日内仍未履行的；d.双方未解决争议，经对方书面通知后____个工作日内仍未解决的；e.一方未承担违约责任，经对方书面通知后____个工作日内仍未承担的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.税费：指根据国家法律规定，由纳税人按照一定比例缴纳的费用。5.物业管理：指物业管理公司对房屋及其配套设施进行管理，提供相应的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：买受方应在房屋交付后____个工作日内提出书面异议，出卖方应在____个工作日内进行修复。2.问题：社区配套服务不符合约定。解决办法：买受方应在发现问题后____个工作日内通知甲方，甲方应在____个工作日内进行整改。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：买受方应在发现问题后____个工作日内通知物业管理公司，物业管理公司应在____个工作日内进行处理。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖及社区配套服务合同适用于农村房屋买卖交易。2.合同适用于农村房屋买卖涉及的社区配套服务。3.合同适用于农村房屋买卖涉及的物业管理服务。全文完。2025农村房屋买卖及社区配套服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3买方代理人信息（如有）1.4卖方代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.社区配套服务内容5.1社区配套设施5.2社区服务内容5.3服务期限5.4服务费用6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1房屋产权证明10.2社区配套服务协议10.3其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充条款12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产处理12.2合同解除及终止后的债务处理12.3合同解除及终止后的其他处理13.合同附件清单13.1房屋产权证明13.2社区配套服务协议13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同份数及效力14.4合同签署人签名及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方法定代表人：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3买方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份证号码：____________________1.3.3代理人联系电话：____________________1.4卖方代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：____________________1.4.2代理人身份证号码：____________________1.4.3代理人联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属证明：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：____________________3.4付款地点：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间：____________________4.2交付地点：____________________4.3验收标准：____________________4.4验收程序：____________________5.社区配套服务内容5.1社区配套设施：____________________5.2社区服务内容：____________________5.3服务期限：____________________5.4服务费用：人民币____________________元/年6.合同履行及违约责任6.1合同履行：____________________6.2违约责任：____________________6.3违约金的计算及支付：____________________7.争议解决7.1争议解决方式：____________________7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决程序：____________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定交付房屋；8.1.2买方未按约定支付房款；8.1.3双方协商一致决定解除合同；8.2合同终止条件8.2.1房屋买卖双方完成房屋交付；8.2.2社区配套服务期限届满；8.2.3合同约定的其他终止条件；8.3合同解除及终止的程序8.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；8.3.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____日内予以答复；8.3.3双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同；9.1.2合同内容符合法律法规；9.1.3合同已按照规定办理登记手续；9.2合同期限9.2.1房屋买卖合同期限自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止；9.2.2社区配套服务期限自合同生效之日起至服务期限届满之日止。10.合同附件10.1房屋产权证明10.2社区配套服务协议10.3其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规；11.2合同变更程序11.2.1双方应以书面形式提出变更请求；11.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效；11.3合同补充条款11.3.1补充条款应作为合同附件；11.3.2补充条款与合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产处理12.1.1房屋所有权转移手续办理完毕；12.1.2社区配套服务费用结算；12.2合同解除及终止后的债务处理12.2.1双方应按照合同约定承担债务；12.2.2双方应相互配合，妥善处理债务问题；12.3合同解除及终止后的其他处理12.3.1双方应按照合同约定处理其他未尽事宜；12.3.2双方应友好协商，妥善解决合同解除或终止后可能出现的争议。13.合同附件清单13.1房屋产权证明13.2社区配套服务协议13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期：____________________14.2合同签订地点：____________________14.3合同份数及效力：本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力；14.4合同签署人签名及日期14.4.1买方代表（签字）：____________________14.4.2卖方代表（签字）：____________________14.4.3签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除买卖双方和社区配套服务提供方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1为确保合同的有效履行，保护各方合法权益，必要时引入第三方进行专业服务或监督。15.3第三方介入的方式a)中介机构提供信息、咨询或促成交易；b)评估机构对房屋价值进行评估；c)律师事务所提供法律咨询、起草或审核合同；d)公证机构对合同进行公证；e)其他专业机构提供的专业服务。16.第三方责任及权利16.1责任16.1.1第三方应根据合同约定及法律法规的规定，履行其职责，对因其过失或不当行为导致合同履行受阻或造成损失承担责任。16.1.2第三方在提供专业服务时，应确保其服务符合行业标准，避免因服务质量问题给合同各方带来损失。16.2权利16.2.1第三方有权根据合同约定及法律法规的规定，获得相应的服务费用或其他报酬。16.2.2第三方有权要求合同各方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、范围及行业标准等因素确定。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供专业服务前由第三方书面确认。17.2责任限额的调整17.2.1如第三方在提供服务过程中，因不可抗力、意外事件或其他非因第三方过失的原因导致损失，责任限额可相应调整。17.2.2责任限额的调整需经合同各方协商一致，并以书面形式修改合同。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方18.1.1第三方应协助买方了解房屋情况，确保买方在知情的情况下做出购买决策。18.1.2第三方在协助买方过程中，不得泄露买方个人信息，保护买方隐私。18.2第三方与卖方18.2.1第三方应协助卖方完成房屋交付手续，确保卖方在合同约定的时间内完成交付。18.2.2第三方在协助卖方过程中，不得泄露卖方商业秘密，保护卖方合法权益。18.3第三方与社区配套服务提供方18.3.1第三方应协助社区配套服务提供方按照合同约定提供服务。18.3.2第三方在协助社区配套服务提供方过程中，不得泄露服务提供方商业秘密，保护服务提供方合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构19.1.1中介机构应按照合同约定，提供信息、咨询或促成交易。19.1.2中介机构不得收取超过法律法规规定的佣金。19.2评估机构19.2.1评估机构应按照合同约定，对房屋价值进行评估。19.2.2评估机构应确保评估结果的客观、公正。19.3律师事务所19.3.1律师事务所应按照合同约定，提供法律咨询、起草或审核合同。19.3.2律师事务所应确保合同内容符合法律法规。19.4公证机构19.4.1公证机构应按照合同约定，对合同进行公证。19.4.2公证机构应确保公证程序的合法、规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件应清晰显示房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、房屋用途等信息。2.社区配套服务协议要求：详细列明社区配套设施和服务内容，包括服务期限、服务费用、服务标准等。说明：协议应明确双方的权利和义务，确保社区配套服务的质量和效果。3.房屋买卖合同要求：