2025年度农村房屋买卖合同（含光伏发电设施转让）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村房屋买卖合同（含光伏发电设施转让）本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同标的1.1房屋信息1.1.1房屋坐落地点1.1.2房屋结构1.1.3房屋面积1.1.4房屋产权证号1.2光伏发电设施信息1.2.1设施型号1.2.2设施容量1.2.3设施安装位置1.2.4设施产权证号第二条买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称2.1.2买方住所2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方名称2.2.2卖方住所2.2.3卖方联系方式第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格3.1.2光伏发电设施交易价格3.2支付方式3.2.1付款时间3.2.2付款方式3.2.3付款凭证第四条合同履行期限4.1房屋交付时间4.2光伏发电设施交付时间4.3交付地点第五条产权转移及登记手续5.1产权转移5.1.1房屋产权转移5.1.2光伏发电设施产权转移5.2登记手续5.2.1房屋产权登记5.2.2光伏发电设施产权登记第六条违约责任6.1买方违约责任6.1.1逾期付款违约责任6.1.2违约金计算方式6.2卖方违约责任6.2.1逾期交付违约责任6.2.2违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会7.2.2诉讼法院第八条合同解除条件8.1合同解除事由8.1.1买方原因导致合同解除8.1.2卖方原因导致合同解除8.1.3因不可抗力导致合同解除8.2解除程序8.2.1解除通知8.2.2解除生效时间8.3解除后的处理8.3.1房屋及光伏发电设施的处理8.3.2交易价格的退还或支付8.3.3违约责任的承担第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1自然灾害9.1.2社会事件9.2不可抗力通知9.2.1发生不可抗力时的通知9.2.2不可抗力持续期间的通知9.3不可抗力影响9.3.1合同履行的影响9.3.2违约责任的免除第十条合同附件10.1合同附件内容10.1.1房屋产权证复印件10.1.2光伏发电设施产权证复印件10.1.3房屋及光伏发电设施现状描述10.2附件生效条件10.2.1附件与合同具有同等法律效力10.2.2附件作为合同不可分割的一部分第十一条合同生效及解除11.1合同生效11.1.1合同签订日期11.1.2合同生效日期11.2合同解除11.2.1合同解除条件11.2.2合同解除后的处理第十二条合同解除后的费用承担12.1解除前已发生费用的承担12.1.1房屋及光伏发电设施交付前的费用12.1.2合同解除通知前的费用12.2解除后的费用承担12.2.1解除后的房屋及光伏发电设施维护费用12.2.2合同解除后的其他费用第十三条合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决13.1.2仲裁解决13.1.3诉讼解决13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会13.2.2人民法院第十四条合同的其他约定14.1合同解释14.1.1合同解释原则14.1.2合同解释效力14.2合同变更14.2.1合同变更程序14.2.2合同变更效力14.3合同终止14.3.1合同终止条件14.3.2合同终止程序第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方的定义本合同中所指的第三方，是指除买方、卖方之外，为协助本合同履行，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方介入的条件2.1协助履行合同第三方介入本合同，需基于协助合同履行的目的，且需经买方和卖方的一致同意。2.2第三方资质要求第三方介入本合同，应具备相应的资质和能力，如中介机构应具有合法的中介资质。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方在本合同中的责任限于其介入事项，对合同其他条款的履行不承担责任。3.2第三方的权利第三方有权根据本合同约定，获取其介入事项的合理报酬。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的方式第三方介入本合同，应以书面形式明确其介入事项、介入期限及报酬等。4.2第三方介入的效力第三方介入协议自双方签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方责任限额5.1责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额由双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。5.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在介入本合同过程中产生的全部责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方的划分第三方仅对买方提供的服务负责，对卖方不承担任何责任。6.2第三方与卖方的划分第三方仅对卖方提供的服务负责，对买方不承担任何责任。6.3第三方与合同其他方的划分第三方对合同其他方的责任，由合同其他方自行协商解决。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更如需变更第三方介入协议，需经买方、卖方及第三方协商一致，并签订变更协议。7.2第三方介入的解除第三方介入协议解除，需经买方、卖方及第三方协商一致，并签订解除协议。第八条第三方介入的法律适用本合同中关于第三方介入的约定，适用中华人民共和国相关法律法规。第九条争议解决9.1争议解决方式关于第三方介入产生的争议，由买方、卖方及第三方协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。9.2争议解决机构争议解决机构为合同约定的仲裁委员会或人民法院。第十条合同的其他约定10.1合同解释本合同关于第三方介入的约定，应按照合同的目的和精神进行解释。10.2合同变更本合同关于第三方介入的约定，经买方、卖方及第三方协商一致，可予以变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、、附图等所有页码。说明：证明房屋产权清晰，卖方对房屋拥有完全的处置权。2.光伏发电设施产权证复印件详细要求：提供光伏发电设施产权证的清晰复印件，包括封面、、附图等所有页码。说明：证明光伏发电设施产权清晰，卖方对设施拥有完全的处置权。3.房屋及光伏发电设施现状描述详细要求：由卖方提供房屋及光伏发电设施的现状描述，包括房屋结构、设施型号、安装位置等。说明：为买方提供房屋及光伏发电设施的基本情况，便于买方评估。4.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证复印件、营业执照复印件等身份证明材料。说明：证明买卖双方的主体资格，确保合同的合法有效性。5.交易价格确认书详细要求：买卖双方签字确认的交易价格书面文件。说明：作为交易价格的凭证，确保交易价格的准确无误。6.付款凭证详细要求：买方支付交易款项的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明买方已履行付款义务，保障卖方权益。7.房屋及光伏发电设施交付确认书详细要求：买卖双方签字确认的房屋及光伏发电设施交付确认书。说明：证明房屋及光伏发电设施已按约定交付，双方无异议。8.合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，如付款时间、交付时间等。说明：便于双方跟踪合同履行情况，确保合同目的的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按约定时间支付交易款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。示例：买方逾期付款10万元，应支付违约金5000元。2.逾期交付违约行为：卖方未按约定时间交付房屋及光伏发电设施。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按逾期交付时间每逾期一天，按交易价格的千分之一计算。示例：卖方逾期交付房屋3个月，应支付违约金9000元。3.房屋及光伏发电设施不符合约定违约行为：房屋及光伏发电设施存在质量问题，不符合合同约定。责任认定：卖方应承担维修责任，如无法修复，应退还买方部分或全部交易款项。示例：房屋存在结构性问题，卖方应承担维修责任或退还买方10万元。4.未能按约定办理产权转移登记违约行为：卖方未能按约定协助买方办理房屋及光伏发电设施产权转移登记。责任认