2025年度农村宅基地买卖合同协议书（特色户型）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地买卖合同协议书（特色户型）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国农村经济的快速发展，农村宅基地买卖已成为农村土地流转的重要形式。为规范农村宅基地买卖行为，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在农村宅基地买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、合法、有序进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.农村宅基地：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造住宅的集体土地使用权。2.特色户型：指在满足基本居住功能的基础上，具有独特设计、布局和风格，符合当地居民生活习惯的住宅户型。3.2关键词解释：1.买卖：指甲方将其拥有的农村宅基地使用权转让给乙方，乙方支付相应对价的行为。2.对价：指乙方为取得农村宅基地使用权所支付的款项。3.交付：指甲方将农村宅基地使用权及相关权益移交给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付对价。2.甲方应保证所出售的农村宅基地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。3.甲方应配合乙方办理农村宅基地使用权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村宅基地使用权及相关权益。2.乙方应按照合同约定支付对价。3.乙方应配合甲方办理农村宅基地使用权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：农村宅基地所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后____日内，将农村宅基地使用权及相关权益移交给乙方。2.乙方应在合同生效后____日内，支付给甲方全部对价。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕。2.经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.本合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.本合同终止后，甲乙双方应相互确认合同终止事实，并办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲方应将农村宅基地使用权及相关权益返还给乙方。2.本合同终止后，乙方应将已支付的款项退还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方应向乙方支付农村宅基地使用权转让费，具体金额为人民币____元。2.乙方应支付交易税费，包括但不限于契税、印花税等，具体金额根据当地政策执行。3.甲方应承担因办理过户手续产生的相关费用，如登记费、公证费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式进行支付。a.银行转账；b.现金支付；c.支票支付。7.3支付时间1.乙方应在合同生效后____个工作日内，将转让费支付至甲方指定的账户。2.交易税费及其他相关费用应在合同生效后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供相应的收款凭证。2.乙方应在支付款项前，确认已收到甲方提供的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付农村宅基地使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.若甲方提供的农村宅基地使用权存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.若乙方在合同履行过程中，违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×每日违约金比例。2.违约金的支付方式与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.任何一方在合同履行过程中得知的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法按约定进行的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同履行不能或履行困难的，双方应相互理解，协商解决。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致农村宅基地受损，无法交付。2.政府出台政策，禁止农村宅基地买卖。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.甲方在农村宅基地使用权未过户前，不得转让。2.乙方在支付全部款项前，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对其拥有的农村宅基地使用权的相关权利，包括但不限于使用权、收益权等。2.乙方在取得农村宅基地使用权后，不得侵犯甲方保留的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对农村宅基地进行必要维修和保养的权利。2.乙方同意甲方在必要时对农村宅基地进行合理改造，但不得改变其基本用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充内容，均不得违反法律法规及本合同的约定。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容为本合同不可分割的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.甲方应协助乙方办理农村宅基地使用权过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照法律规定，履行各自的义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为双方之间就农村宅基地买卖事宜达成的完整协议。2.本合同具有独立性，不影响双方之间其他合同的效力。16.3增减条款1.本合同中的条款，如需增减，应以书面形式进行。2.任何增减条款，均需经双方签字（或盖章）确认，并自签字（或盖章）之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：________________见证人：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.农村宅基地使用权证书复印件4.土地使用权变更登记申请书5.土地使用权转让协议6.交易税费缴纳凭证7.合同修改和补充协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.不可抗力证明文件（如有）10.其他与本合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付农村宅基地使用权。提供的农村宅基地使用权存在权属纠纷。未在规定时间内办理过户手续。2.乙方违约：未按合同约定支付款项。在合同履行过程中违反合同约定。未按约定配合办理过户手续。违约行为的认定以合同约定和法律规定为准。三、法律名词及解释：1.土地管理法：调整土地所有权、使用权、承包经营权等关系的法律。2.合同法：规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律。3.土地使用权：指土地使用者依法取得的在一定期限内对土地享有使用、收益的权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：农村宅基地使用权存在权属纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：交易税费计算有误。解决办法：及时核实税费计算，如有误，应及时更正并补缴或退还。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行友好协商，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，如无法履行，可部分或全部免除责任。5.问题：一方当事人拒绝履行合同。解决办法：另一方当事人可依法要求履行，如对方仍拒绝履行，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责任：第三方负责提供专业的法律咨询和协助双方完成合同履行过程中的法律手续。第三方负责监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。第三方的权利：第三方有权获得合同履行的相关费用，包括但不限于咨询费、代理费等。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方的义务：第三方应保证提供的服务符合法律规定，不得泄露双方商业秘密。第三方应按时完成服务，确保合同履行顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供农村宅基地使用权的完整信息，包括但不限于土地面积、权属证明等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。2.乙方的利益条款：甲方应保证农村宅基地使用权无任何权属纠纷，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方应保证农村宅基地使用权符合国家相关法律法规的要求，否则乙方有权要求整改或解除合同。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付农村宅基地使用权，应支付乙方违约金，违约金金额为合同总价的____%。甲方不得在合同履行期间，未经乙方同意，擅自改变农村宅基地的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付转让费，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方应保证在合同履行期间，不擅自改变农村宅基地的用途。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付转让费，应支付甲方违约金，违约金金额为合同总价的____%。乙方不得在合同履行期间，未经甲方同意，擅自改变农村宅基地的用途。全文完。2025年度农村宅基地买卖合同协议书（特色户型）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同当事人4.合同签订时间及地点二、宅基地基本情况1.宅基地位置2.宅基地面积3.宅基地边界4.宅基地使用性质三、房屋基本情况1.房屋结构2.房屋面积3.房屋设施4.房屋装修情况四、买卖双方的权利义务1.买方的权利2.买方的义务3.卖方的权利4.卖方的义务五、交易价格及支付方式1.交易价格2.支付方式3.支付时间4.付款方式六、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十、合同附件1.宅基地使用权证书2.房屋所有权证书3.其他相关证明材料十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十二、其他约定事项1.税费承担2.不可抗力3.通知方式十三、合同附件清单1.宅基地使用权证书2.房屋所有权证书3.其他相关证明材料十四、合同签署1.买卖双方签字2.日期3.附件清单合同编号20250001_一、合同概述1.合同名称：2025年度农村宅基地买卖合同协议书（特色户型）2.合同目的：明确买卖双方在2025年度农村宅基地买卖过程中的权利义务，确保交易合法、公平、安全。3.合同当事人：甲方（出卖方），乙方（买受方）4.合同签订时间及地点：2025年X月X日，市区街道号二、宅基地基本情况1.宅基地位置：省市县乡村组2.宅基地面积：平方米3.宅基地边界：详见附件一《宅基地边界示意图》4.宅基地使用性质：农村宅基地三、房屋基本情况1.房屋结构：砖混结构2.房屋面积：平方米3.房屋设施：水、电、燃气、卫生间、厨房等4.房屋装修情况：毛坯房四、买卖双方的权利义务1.买方的权利：a.享有宅基地使用权和房屋所有权b.对房屋进行装修、改建等c.依法享有继承权2.买方的义务：a.按合同约定支付房款b.遵守国家关于宅基地使用的相关规定c.维护房屋及宅基地的安全3.卖方的权利：a.依法收取房款b.要求买方按照合同约定履行义务4.卖方的义务：a.将合法、有效的宅基地使用权和房屋所有权转移给买方b.协助买方办理相关手续c.不得以任何理由拒绝买方依法享有的权利五、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币万元整2.支付方式：分次支付3.支付时间：详见附件二《支付时间表》4.付款方式：银行转账或现金支付六、合同履行与变更1.合同履行：买卖双方应按照合同约定履行各自的权利义务2.合同变更：如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议3.合同解除：在符合法定解除条件的情况下，任何一方均可解除合同七、违约责任1.违约情形：a.买方未按合同约定支付房款b.卖方未按合同约定办理相关手续c.双方协商一致解除合同，但未履行合同解除手续2.违约责任：a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等b.违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决3.违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同生效与解除1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件：详见第七章违约责任中的合同解除条款。3.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前X日书面通知对方，并按照合同约定履行合同解除手续。十、合同附件1.宅基地使用权证书2.房屋所有权证书3.其他相关证明材料十一、合同解除与终止1.合同解除条件：详见第七章违约责任中的合同解除条款。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。3.合同解除与终止程序：详见第九章合同生效与解除中的合同解除程序。十二、其他约定事项1.税费承担：买卖双方应按照国家相关规定各自承担相应的税费。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。3.通知方式：以书面形式通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。十三、合同附件清单1.宅基地使用权证书2.房屋所有权证书3.其他相关证明材料十四、合同签署1.买卖双方签字：甲方（出卖方）_________乙方（买受方）_________2.日期：____年____月____日甲方（出卖方）签字：_________日期：____年____月____日乙方（买受方）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款：a.甲方保证宅基地和房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。b.甲方承诺在合同签订前，已将宅基地和房屋的相关信息向乙方充分披露。2.甲方交付条款：a.甲方应在合同签订后X日内，将宅基地使用权和房屋所有权证书交付给乙方。b.甲方应确保交付的宅基地和房屋符合合同约定的条件。3.甲方配合条款：a.甲方应积极配合乙方办理宅基地和房屋的过户手续。b.甲方应在乙方要求下，提供必要的证明文件和协助。4.甲方违约责任条款：a.若甲方未按约定交付宅基地和房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。b.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款条款：a.乙方应在合同签订后X日内，支付首期房款，具体金额和支付方式由双方协商确定。b.乙方应在合同约定的每个付款节点前，按约定支付相应款项。2.乙方验收条款：a.乙方有权在合同约定的交付日期前，对宅基地和房屋进行验收。b.若验收不合格，乙方有权要求甲方在约定时间内进行整改，直至合格。3.乙方权利维护条款：a.乙方有权在合同履行过程中，监督甲方履行合同义务。b.若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方改正，并可依法采取法律手段维护自身权益。4.乙方违约责任条款：a.若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。b.若乙方在验收过程中，故意提出不合理要求或拖延验收，甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.中介机构应按照合同约定，提供专业的服务，包括但不限于信息发布、谈判协调、合同起草等。b.中介机构不得泄露买卖双方的信息，未经允许不得参与合同的执行。2.中介费用条款：a.中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。b.中介费用应在合同签订后X日内支付。3.中介责任条款：a.中介机构应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。b.若中介机构因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。4.中介解除条款：a.双方均可因中介机构的服务不符合要求，提前解除中介服务协议。b.中介服务协议解除后，中介机构应协助双方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地使用权证书2.房屋所有权证书3.宅基地边界示意图4.支付时间表5.买卖双方身份证明文件6.中介服务协议（如有）7.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付宅基地和房屋。b.甲方未按约定办理过户手续。c.乙方未按约定时间支付房款。d.乙方未按约定验收宅基地和房屋。e.中介机构泄露买卖双方信息。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由另一方进行书面通知，并要求违约方在X日内改正。b.若违约方在规定时间内未改正，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的在农村集体土地上建设住宅的权利。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方法。5.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付宅基地和房屋。解决办法：乙方书面通知甲方，要求甲方在X日内交付，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方书面通知乙方，要求乙方在X日内支付，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：中介机构泄露买卖双方信息。解决办法：买卖双方共同书面通知中介机构，要求其停止泄露信息，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.农村宅基地买卖交易。2.特色户型宅基地买卖交易。3.需要第三方中介参与的土地房屋买卖交易。4.买卖双方需要明确各自权利义务的土地房屋买卖交易。全文完。2025年度农村宅基地买卖合同协议书（特色户型）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用年限3.宅基地买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.宅基地交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.宅基地使用权及附属设施5.1宅基地使用权5.2附属设施6.合同履行及违约责任6.1履行方式6.2履行期限6.3违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.2解除程序9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止日期10.合同附件10.1附件一：宅基地使用权证复印件10.2附件二：附属设施清单11.合同签署及见证11.1签署日期11.2见证人信息12.合同保管及送达12.1合同保管方式12.2合同送达方式13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项说明14.合同附件清单14.1附件一：宅基地使用权证复印件14.2附件二：附属设施清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.宅基地基本情况2.1宅基地位置宅基地位于：____________________具体地址：____________________2.2宅基地面积宅基地总面积：____________________平方米2.3宅基地使用年限宅基地使用年限：____________________年3.宅基地买卖价格及支付方式3.1买卖价格宅基地买卖总价款：____________________元3.2支付方式支付方式：____________________（1）首付款：____________________元，于合同签订后____日内支付；（2）尾款：____________________元，于交付宅基地后____日内支付；3.3付款时间付款时间：____________________4.宅基地交付及验收4.1交付时间宅基地交付时间：____________________4.2验收标准验收标准：____________________4.3验收流程验收流程：____________________5.宅基地使用权及附属设施5.1宅基地使用权宅基地使用权归买方所有，卖方不得再行转让或设定抵押。5.2附属设施附属设施包括：____________________6.合同履行及违约责任6.1履行方式履行方式：____________________6.2履行期限履行期限：____________________6.3违约责任违约责任：____________________（1）卖方未按约定时间交付宅基地，每逾期一日，应向买方支付____元违约金；（2）买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付____元违约金；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：____________________8.合同解除条件及程序8.1解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。9.合同生效及终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效日期生效日期：____________________9.3终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法被宣布无效或被撤销。9.4终止日期终止日期：____________________10.合同附件10.1附件一：宅基地使用权证复印件10.2附件二：附属设施清单11.合同签署及见证11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2见证人信息见证人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________12.合同保管及送达12.1合同保管方式双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和保密性。12.2合同送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达；（4）电子邮件送达。13.其他约定事项13.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项说明本合同其他约定事项说明如下：（1）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及政策执行；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：宅基地使用权证复印件14.2附件二：附属设施清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）协助合同双方进行信息沟通和谈判；（2）对宅基地使用权及附属设施进行评估；（3）提供法律咨询和见证服务；（4）协助合同履行过程中的其他事宜。15.3第三方介入方式（1）合同双方共同委托第三方介入；（2）一方委托第三方介入，另一方同意；（3）第三方主动介入，经合同双方确认。15.4第三方介入费用第三方介入费用由委托方承担，具体费用由合同双方与第三方协商确定。16.第三方责任16.1第三方责任范围（1）对提供的服务质量负责；（2）对因自身过错导致的服务失误承担赔偿责任；（3）对因不可抗力导致的服务无法履行不承担责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额根据第三方提供服务的性质和合同约定确定，具体如下：（1）中介方：中介服务费用的一定比例；（2）评估机构：评估费用的一定比例；（3）律师事务所、公证机构：根据服务内容和服务费用确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明（1）第三方在合同履行过程中，应服从甲方管理，不得损害甲方合法权益；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，要求第三方提供工作进展报告；（3）甲方有权要求第三方改正工作中的错误。17.2第三方与乙方的划分说明（1）第三方在合同履行过程