2025年度创新型企业租赁商业地产合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度创新型企业租赁商业地产合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式第二条租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物设施设备第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程第六条使用范围及限制6.1租赁物使用范围6.2租赁物使用限制第七条维修保养责任7.1租赁物维修保养责任划分7.2维修保养费用承担第八条保险责任8.1租赁物保险责任8.2人员保险责任第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止12.6合同未尽事宜12.7合同签署日期第十三条合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力第十四条合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署人14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：创新型企业名称乙方：商业地产开发商或物业管理公司名称1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：姓名乙方法定代表人：姓名1.3合同双方地址甲方地址：详细地址乙方地址：详细地址1.4合同双方联系方式甲方联系方式：电话、传真、邮箱乙方联系方式：电话、传真、邮箱第二条租赁物基本信息2.1租赁物名称租赁物名称：具体商业地产名称2.2租赁物地址租赁物地址：具体商业地产所在地址2.3租赁物面积租赁物面积：具体面积（平方米）2.4租赁物设施设备租赁物设施设备：空调、消防设施、电梯、卫生间等第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限调整租赁期限如需调整，需双方协商一致，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币____元4.2租金支付时间租金支付时间：每月____日前支付4.3租金支付方式租金支付方式：银行转账4.4违约金如甲方未按时支付租金，应向乙方支付____%的违约金。第五条押金及退还5.1押金金额押金金额：人民币____元5.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满，甲方无违约行为，租赁物无损坏。5.3押金退还流程押金退还流程：甲方在租赁期满后向乙方提出退还押金申请，乙方在收到申请后____日内退还押金。第六条使用范围及限制6.1租赁物使用范围租赁物使用范围：商业办公用途6.2租赁物使用限制租赁物使用限制：不得用于非法活动，不得擅自改变租赁物结构。第七条维修保养责任7.1租赁物维修保养责任划分租赁物维修保养责任划分：租赁物日常维修保养由甲方负责，重大维修保养由乙方负责。7.2维修保养费用承担7.2.1日常维修保养费用由甲方承担，乙方提供必要的维修保养服务。7.2.2重大维修保养费用由乙方承担，甲方需配合乙方进行维修保养工作。第八条保险责任8.1租赁物保险责任甲方应自租赁物交付之日起，承担租赁物的财产保险责任，包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.2人员保险责任乙方应自租赁物交付之日起，为租赁物内的工作人员购买意外伤害保险，保险金额不低于每人____万元。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付租金；9.1.2甲方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；9.1.3乙方未按时提供必要的服务或设施；9.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；9.2.2如违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除产生的全部责任；9.2.3违约方应支付违约金，违约金金额为____元。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，经对方催告后仍不履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除方应以书面形式通知对方；10.2.2双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议；10.2.3合同解除后，双方应按照协议处理未履行完毕的事项。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决；11.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：____仲裁委员会第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规要求。12.2合同附件12.2.1租赁物清单；12.2.2押金收据；12.2.3其他双方认为必要的附件。12.3合同变更12.3.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；12.3.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.4合同解除12.4.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式签订解除协议；12.4.2解除协议与本合同具有同等法律效力。12.5合同终止12.5.1租赁期满，合同自然终止；12.5.2双方协商一致解除合同。12.6合同未尽事宜12.6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.7合同签署日期12.7.1合同签署日期：____年____月____日第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署地点合同签署地点：____14.2合同签署人甲方签署人：____乙方签署人：____14.3合同签署日期合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、法律顾问等。1.2第三方介入范围1.2.1提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；1.2.2对租赁物进行评估、监理或保险；1.2.3提供法律咨询或仲裁服务；1.2.4其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条甲乙方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的租赁关系，其服务内容仅限于合同约定。2.2独立性第三方在提供服务过程中应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响，确保服务客观、公正。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的两倍。3.2保密义务第三方在提供服务过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3服务质量第三方应按照合同约定，提供高质量的服务，确保服务质量符合甲乙双方的要求。第四条第三方介入的具体条款4.1中介服务4.1.1中介方应协助甲乙双方达成租赁协议，并确保协议内容符合法律法规要求；4.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和保密信息；4.1.3中介方应在协议达成后，协助甲乙双方办理租赁手续。4.2评估、监理与保险4.2.1评估机构应对租赁物进行评估，提供评估报告，报告应真实、客观、公正；4.2.2监理单位应按照合同约定，对租赁物的施工、装修等过程进行监理，确保工程质量；4.2.3保险公司应根据甲乙双方的要求，提供相应的保险服务，并承担相应的保险责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方责任划分第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲方遭受损失，第三方应承担相应责任；若损失由乙方原因造成，乙方应承担相应责任。5.2第三方与乙方责任划分第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致乙方遭受损失，第三方应承担相应责任；若损失由甲方原因造成，甲方应承担相应责任。5.3第三方与其他第三方责任划分若第三方之间因提供服务产生纠纷，各第三方应自行协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第六条第三方介入的费用承担6.1中介服务费用中介服务费用由甲乙双方协商确定，并支付给中介方。6.2评估、监理与保险费用评估、监理与保险费用由甲乙双方根据合同约定承担。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方在提供服务过程中产生的争议，应由第三方自行解决；7.2若第三方之间或第三方与甲乙双方之间产生争议，可按照本合同第十一条的争议解决方式解决。第八条第三方介入的其他规定8.1第三方介入的任何服务内容，均应遵守国家法律法规和行业规范；8.2第三方介入的任何服务内容，均应遵循诚实信用原则；8.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：作为租赁物交付和接收的凭证，用于确认租赁物的现状和数量。2.租赁物维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：用于跟踪租赁物的维护状况，便于双方在合同期满时进行交接。3.押金收据证明甲方已向乙方支付押金的凭证。附件说明：作为押金交付的证明，用于租赁期满后的押金退还。4.租金支付凭证证明甲方已支付租金的凭证。附件说明：用于记录租金的支付情况，便于双方核对和审计。5.保险单证明租赁物已购买保险的凭证。附件说明：作为保险合同的有效证明，用于在发生保险事故时进行索赔。6.合同变更协议记录合同变更内容的协议。附件说明：用于明确合同变更的具体条款，确保双方对变更内容有共同的理解。7.合同解除协议记录合同解除原因和解除条件的协议。附件说明：用于明确合同解除的具体情况，便于双方后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时支付租金1.2甲方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏1.3乙方未按时提供必要的服务或设施1.4一方严重违约，经对方催告后仍不履行2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1直接经济损失赔偿；2.2.2违约金支付；2.2.3合同解除后的善后处理。3.违约责任示例说明3.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿由此给乙方造成的利息损失。3.2甲方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.3乙方未按时提供必要的服务或设施，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.4一方严重违约，经对方催告后仍不履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的全部责任。全文完。2025年度创新型企业租赁商业地产合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同期限1.5合同性质第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属2.5房地产配套设施第三章租赁事项3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4租金押金3.5租赁用途第四章房地产使用4.1使用范围4.2使用限制4.3使用维护4.4使用变更第五章房地产交付与接收5.1交付时间5.2交付条件5.3接收时间5.4接收条件5.5交付与接收手续第六章房地产维修与保养6.1维修责任6.2维修费用6.3保养责任6.4保养费用第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止手续7.4解除与终止后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1房地产产权证明文件10.2租赁房产平面图10.3其他相关文件第十一章其他约定11.1合同生效条件11.2合同变更与解除11.3合同解除后的处理11.4合同解除后的债权债务处理第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三章合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管第十四章合同附件清单14.1合同附件一：房地产产权证明文件14.2合同附件二：租赁房产平面图14.3合同附件三：其他相关文件合同编号2025年度创新型企业租赁商业地产合同第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订于2025年，甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方位于市区的商业地产租赁事宜达成一致意见。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将商业地产出租给乙方，乙方作为创新型企业，用于公司运营和发展。1.3合同当事人甲方：房地产有限公司乙方：创新科技有限公司1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.5合同性质本合同为租赁合同。第二章房地产基本情况2.1房地产位置甲方出租的房地产位于市区路号。2.2房地产面积甲方出租的房地产总面积为1000平方米。2.3房地产结构甲方出租的房地产为框架结构，共计5层，每层面积为200平方米。2.4房地产权属甲方已取得出租房地产的合法权属证明，并保证其有权出租。2.5房地产配套设施甲方出租的房地产内设有电梯、中央空调、消防设施等基本配套设施。第三章租赁事项3.1租赁期限本合同租赁期限为4年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租金及支付方式本合同租金为每月人民币20万元，乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制租赁期限内，租金可根据市场行情每两年调整一次，调整幅度不超过市场租金涨幅的10%。3.4租金押金乙方应在签订本合同后5个工作日内向甲方支付租金押金人民币10万元。3.5租赁用途乙方仅可将租赁房地产用于公司经营，不得改变房屋结构或用途。第四章房地产使用4.1使用范围乙方在租赁期间，可使用甲方出租房地产的全部面积。4.2使用限制乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的相关管理制度。4.3使用维护乙方负责租赁房地产的日常维护和保养。4.4使用变更乙方如需变更租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。第五章房地产交付与接收5.1交付时间甲方应在合同签订之日起30日内完成房地产的交付。5.2交付条件5.3接收时间乙方应在甲方通知的交付时间内进行房地产的接收。5.4接收条件乙方在接收房地产时，应检查房地产状况，确认无损坏、瑕疵。5.5交付与接收手续双方应在交付与接收房地产时，签署交付与接收确认书。第六章房地产维修与保养6.1维修责任甲方负责租赁房地产的主体结构、配套设施的维修责任。6.2维修费用除乙方使用不当导致的损坏外，维修费用由甲方承担。6.3保养责任乙方负责租赁房地产的日常保养工作。6.4保养费用保养费用由乙方自行承担。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不改正；（2）发生不可抗力，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。7.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方放弃租赁权。7.3解除与终止手续合同解除或终止时，双方应签署解除或终止协议，并办理相关手续。7.4解除与终止后的处理合同解除或终止后，乙方应妥善保管房地产，并在规定时间内搬离。7.5解除与终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应按本合同约定处理剩余租金、押金及债权债务。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房地产或交付的房地产不符合约定条件；（2）乙方未按约定支付租金或押金；（3）乙方违反租赁用途，擅自改变房屋结构或用途；（4）乙方使用不当导致房地产损坏，未及时修复；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的1倍；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的1倍；（3）因违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。8.3违约赔偿违约方应在违约行为发生后15日内向守约方支付违约金及赔偿金。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应为中国国际经济贸易仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则进行。第十章合同附件10.1房地产产权证明文件10.2租赁房产平面图10.3其他相关文件第十一章其他约定11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更与解除合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理剩余租金、押金及债权债务。11.4合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理剩余租金、押金及债权债务。第十二章合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为市区。12.3签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第十三章合同份数与保管13.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、转让或转借。第十四章合同附件清单14.1合同附件一：房地产产权证明文件14.2合同附件二：租赁房产平面图14.3合同附件三：其他相关文件甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________甲方（出租方）联系方式：_________________乙方（承租方）联系方式：_________________甲方（出租方）地址：____________________乙方（承租方）地址：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利与义务说明说明：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对租赁房地产进行合理管理。甲方有义务保证租赁房地产的合法权属，并确保房地产符合租赁用途的要求。1.2租金调整优先权条款：在租金调整机制中，甲方享有优先调整权。说明：当市场租金上涨时，甲方有权根据市场行情调整租金，但乙方有权利在收到甲方调整通知后15日内提出异议，若双方无法达成一致，则提交仲裁委员会仲裁。1.3房地产使用监督权条款：甲方有权对乙方使用房地产的情况进行监督。说明：甲方有权定期或不定期检查房地产的使用情况，确保乙方遵守合同约定，合理使用房地产。1.4房地产装修与改造限制条款：乙方未经甲方同意，不得对房地产进行装修或改造。说明：为保证房地产的统一管理和外观，乙方在租赁期间不得擅自进行装修或改造，如需进行，需提前向甲方申请并获得批准。1.5房地产维护责任条款：甲方负责租赁房地产的日常维护和保养。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利与义务说明说明：乙方有权按照合同约定使用房地产，并有权要求甲方保证房地产的合法权属和使用条件。乙方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用房地产。2.2租金支付灵活性条款：乙方有权在合同约定的租金支付方式外，提出更灵活的支付方式。说明：乙方可根据自身财务状况，与甲方协商确定租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。2.3房地产使用自主权条款：乙方有权自主决定房地产的使用方式和范围。说明：乙方在租赁期间，有权根据自身需求，对房地产进行合理使用，但不得违反合同约定。2.4房地产装修与改造权条款：乙方在租赁期间，有权对房地产进行必要的装修或改造。说明：乙方在装修或改造前，应向甲方提出申请，并获得甲方同意。装修或改造完成后，乙方应确保房地产恢复原状。2.5房地产维护参与权条款：乙方有权参与房地产的维护和保养工作。说明：乙方可向甲方提出关于房地产维护和保养的建议，甲方应予以考虑。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介费用由甲方承担。说明：若合同中涉及第三方中介服务，中介费用应由甲方支付，乙方无需承担。3.2中介服务范围条款：中介服务范围包括合同签订、房产交付、租金收缴等。说明：中介机构应在合同约定的范围内提供服务，确保合同履行顺利。3.3中介保密义务条款：中介机构应遵守保密义务，不得泄露合同内容。说明：中介机构在提供服务过程中，应严格保守合同机密，不得将合同内容泄露给第三方。3.4中介违约责任条款：中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：若中介机构未能履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，应承担违约责任。3.5中介解除合同权利条款：中介机构有权在合同履行过程中，解除合同。说明：中介机构在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在严重违约行为，有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明文件2.租赁房产平面图3.合同附件一：房地产产权证明文件4.合同附件二：租赁房产平面图5.合同附件三：其他相关文件6.中介服务协议（如有）7.乙方装修改造申请（如有）8.租金收据9.违约金支付凭证10.争议解决仲裁裁决书（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产或交付的房地产不符合约定条件。认定：甲方应在合同约定的交付时间内完成房地产的交付，若未按时交付或房地产不符合约定条件，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或押金。认定：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金或押金，若未按时支付，视为违约。3.违约行为：乙方违反租赁用途，擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途，若违反，视为违约。4.违约行为：乙方使用不当导致房地产损坏，未及时修复。认定：乙方在使用房地产过程中，若因使用不当导致房地产损坏，应负责修复，若未及时修复，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：指依法设立，负责仲裁经济、民事争议的机构。3.仲裁规则：指仲裁委员会制定的，规范仲裁程序和仲裁行为的规则。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁等方式解决合同纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房地产。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内交付房地产，若甲方仍未交付，乙方有权要求赔偿或解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，若乙方未按时支付，甲方有权要求支付违约金，并可能采取法律手段追讨租金。3.问题：房地产损坏未修复。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复，若甲方未修复，乙方有权自行修复并要求甲方赔偿。五、所有应用场景：1.创新型企业租赁商业地产用于办公和研发。2.中介机构作为第三方提供租赁服务，协助双方签订合同。3.合同双方在履行过程中出现纠纷，通过仲裁解决。4.合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决。全文完。2025年度创新型企业租赁商业地产合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度创新型企业租赁商业地产的相关事项，保障甲乙双方的合法权益，促进双方的友好合作。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）创新型企业：指从事技术创新、产品创新、管理创新等领域的企业。（2）商业地产：指用于商业活动的房地产，包括商铺、办公楼、商业综合体等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取租金；（2）甲方有义务保证出租房屋符合国家规定及行业标准；（3）甲方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给乙方；（4）甲方有义务按照合同约定对房屋进行维修、保养；（5）甲方有义务按照合同约定办理相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用出租房屋；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金；（3）乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（4）乙方有义务遵守国家法律法规及物业管理规定；（5）乙方有义务在合同约定的期限内办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的出租房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，甲方应按照合同约定的时间和方式提供出租房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）甲方或乙方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，甲方或乙方应及时通知对方，并按照相关法律法规办理。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离出租房屋；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据甲方提供的房屋面积、位置、市场行情等因素，经双方协商一致确定的租金。（2）物业管理费：根据物业管理规定及收费标准，由乙方支付的费用。（3）水、电、气、暖等公用事业费用：根据实际使用量，由乙方支付的费用。（4）其他费用：根据合同约定或实际情况，双方另行协商确定的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，直接向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的相应日期前支付当月租金。（2）物业管理费、水、电、气、暖等公用事业费用：乙方应在费用产生后的一定期限内支付。（3）其他费用：根据合同约定或实际情况，双方另行协商确定的支付时间。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）甲方未按照合同约定对房屋进行维修、保养，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方应遵守相关法律法规，不得利用保密内容从事违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致出租房屋损坏，无法继续使用；（2）政府出台政策，限制商业地产租赁；（3）罢工导致物业管理无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方协商一致，甲方可将出租房屋转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同中约定的保密条款；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对出租房屋的所有权，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将出租房屋转租、转借或抵押。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对出租房屋进行维修、保养的权力，乙方应配合甲方进行相关事宜。（2）甲方保留在合同到期或终止时，收回出租房屋的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应本着相互协作的原则，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用出租房屋；（2）乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于房屋维护、安全防范等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就2025年度创新型企业租赁商业地产事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（签字处）日期：（填写日期）盖章：（盖章处）乙方（承租方）：签字：（签字处）日期：（填写日期）盖章：（盖章处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明文件3.房屋租赁登记备案证明4.房屋租赁押金收据5.物业管理费收据6.水电煤气费收据7.乙方营业执照副本或相关证明文件8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按照合同约定提供房屋，认定违约。未按照合同约定对房屋进行维修、保养，认定违约。