2025年度农村房屋建设施工合同纠纷调解员选任与操作规范

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村房屋建设施工合同纠纷调解员选任与操作规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（农村房屋建设施工方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（农村房屋建设施工方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度农村房屋建设施工过程中施工合同纠纷的调解员选任与操作，确保施工合同的顺利履行，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合农村房屋建设施工实际情况制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指农村房屋建设施工过程中涉及的各类专业领域，包括但不限于建筑设计、施工技术、材料采购、质量控制等。3.2关键词解释（1）农村房屋建设施工：指在农村地区进行的房屋新建、改建、扩建等施工活动。（2）合同纠纷：指在合同履行过程中，因合同条款、履行方式、质量标准等产生的争议。（3）调解员：指在合同纠纷调解过程中，受委托担任调解工作，协助双方解决争议的专业人员。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度。（2）甲方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料，包括施工图纸、施工日志、材料清单等。（3）甲方有权对施工过程中的质量问题进行监督，并提出整改要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量、安全、进度。（2）乙方应向甲方提供施工过程中的相关资料，包括施工图纸、施工日志、材料清单等。（3）乙方应积极配合甲方对施工过程中的质量问题进行监督，并及时整改。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为2025年度农村房屋建设施工周期。5.2合同履行地点本合同履行地点为农村房屋建设施工项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成施工任务，确保工程质量、安全、进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方无争议。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，需书面通知另一方。（2）双方协商确定合同终止的具体事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。（2）因合同终止给对方造成的损失，应由责任方承担。（3）合同终止后，双方应相互配合，确保工程项目的善后处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工劳务费：根据工程量清单及市场价格计算。（2）材料费：包括建筑材料、构配件、设备等费用。（3）设计费：如需进行设计变更，产生的额外设计费用。（4）监理费：根据监理服务内容和工作量计算。（5）其他费用：包括但不限于税费、保险费、验收费等。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付费用。（2）乙方应在施工过程中，按照工程进度向甲方提交支付申请。7.3支付时间（1）施工劳务费：按照工程进度分期支付，具体支付节点由双方协商确定。（2）材料费：在材料采购后，甲方根据实际采购数量和价格支付。（3）设计费：在设计完成后，甲方根据设计费用支付。（4）监理费：在监理服务完成后，甲方根据监理服务费用支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提交的支付申请后，10个工作日内完成支付。（2）如因甲方原因导致支付延迟，每延迟一日，应向乙方支付相当于延迟款项千分之二的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用，应向乙方支付相当于延迟款项千分之二的违约金。（2）甲方未按约定提供施工场地或相关资料，导致施工进度延误，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成施工任务，应向甲方支付相当于工程总造价千分之二的违约金。（2）乙方未按约定保证工程质量，导致工程出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式同本合同第七条第7.2款规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）合同内容及其附件。（2）施工过程中的技术秘密、商业秘密。（3）双方在合同履行过程中了解到的对方商业信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工无法进行。（2）政府征收土地，导致施工场地无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解如协商不成，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密、商业秘密。（2）合同约定不得转让。（3）法律法规规定不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方在合同履行过程中发现对方存在违约行为，有权要求对方立即纠正。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对施工过程中的质量、安全、进度进行监督的权利。（2）乙方保留对施工过程中发现的设计问题提出修改意见的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）任何一方在合同履行过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。（2）双方应定期召开会议，沟通施工过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村房屋建设施工合同纠纷调解员选任与操作规范的完整协议，任何口头协议均不构成对本合同的修改。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（农村房屋建设施工方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（农村房屋建设施工方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年____月____日其他相关方：（盖章）代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度农村房屋建设施工合同纠纷调解员选任与操作规范2.工程量清单3.材料采购清单4.施工图纸及设计变更文件5.施工日志6.质量检验报告7.付款申请及凭证8.争议解决协议9.不可抗力事件证明文件10.任何双方约定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用，认定为违约行为。未按约定提供施工场地或相关资料，认定为违约行为。未按约定保证工程质量，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定完成施工任务，认定为违约行为。未按约定保证工程质量，认定为违约行为。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，由双方协商或仲裁机构根据事实进行判断。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范。2.农村土地承包法：指调整农村土地承包关系的法律规范。3.建筑法：指调整建筑活动的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指合同一方因违约行为应向对方支付的一定金额。6.赔偿损失：指因违约行为给对方造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，进行质量检验，确定问题原因，采取整改措施。2.问题：施工进度延误。解决办法：分析延误原因，调整施工计划，确保工程按期完成。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请调解或仲裁。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：及时通知对方，协商处理，如无法协商，可按合同约定处理。5.问题：一方违约。解决办法：依据合同约定和法律法规，追究违约方的责任，包括赔偿损失和支付违约金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方角色：调解员3.第三方职责：独立、公正地调解双方发生的合同纠纷。收集、整理、分析纠纷相关证据。提出调解方案，协助双方达成和解。4.第三方权利：收取合理的调解费用。享有查阅合同及相关文件的权力。在调解过程中，有权要求双方提供必要的协助。5.第三方义务：遵守法律法规和职业道德。保守双方商业秘密。在规定时间内完成调解工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在施工过程中，有权要求甲方提供必要的施工条件。有权要求甲方按约定支付工程进度款。有权对甲方提供的材料进行检验，如不合格，有权拒绝使用。2.乙方利益条款：甲方应承担因设计变更等原因导致的工期延误责任。甲方应承担因自身原因导致的质量问题责任。甲方应承担因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的后果。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付工程进度款，应向乙方支付延迟付款利息。甲方未按约定提供施工条件，应承担工期延误责任。甲方未按约定保证工程质量，应承担修复责任及赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：有权