2025农村宅基地租赁合同（生态农业与旅游融合发展）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025农村宅基地租赁合同（生态农业与旅游融合发展）2合同目录一、合同订立与生效1.合同订立时间2.合同订立地点3.合同生效条件4.合同签订人身份证明5.合同签订人代表授权二、合同标的1.宅基地位置2.宅基地面积3.宅基地性质4.宅基地用途5.宅基地附属设施三、租赁期限1.租赁起止时间2.租赁期限类型3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、土地使用与保护1.土地用途规定2.土地使用限制3.土地保护措施4.土地使用变更六、生态农业与旅游融合发展1.生态农业发展计划2.旅游发展规划3.融合发展目标4.融合发展措施七、合同履行与监督1.租赁双方权利义务2.合同履行监督机制3.合同履行违约责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同附件1.宅基地位置图2.土地使用规划图3.生态农业与旅游融合发展方案十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同变更3.合同解除4.合同终止5.合同附件效力十二、租赁双方信息1.租赁双方名称2.法定代表人或负责人姓名3.联系方式4.住所地十三、合同签署1.租赁双方签字盖章2.日期十四、其他约定事项1.合同解释2.合同生效日期3.合同附件4.合同补充协议合同编号_________一、合同订立与生效1.合同订立时间：2025年1月1日2.合同订立地点：市县镇3.合同生效条件：双方签字盖章后生效4.合同签订人身份证明：甲方提供身份证复印件，乙方提供营业执照复印件5.合同签订人代表授权：甲方授权代理人：______，乙方授权代理人：______二、合同标的1.宅基地位置：市县镇村号2.宅基地面积：1000平方米3.宅基地性质：农村宅基地4.宅基地用途：生态农业与旅游融合发展5.宅基地附属设施：水井、灌溉设施、简易房屋等三、租赁期限1.租赁起止时间：2025年1月1日至2035年1月1日2.租赁期限类型：长期租赁3.租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更四、租金及支付方式1.租金金额：每年人民币10万元2.租金支付方式：每年一付，于每年的1月1日前支付3.租金支付时间：每年的1月1日前4.租金调整机制：租金每五年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定五、土地使用与保护1.土地用途规定：仅限于生态农业与旅游融合发展2.土地使用限制：禁止非法占用土地、破坏生态环境等行为3.土地保护措施：实施生态农业技术，保护土壤、水资源等4.土地使用变更：需经双方协商一致，并办理相关手续六、生态农业与旅游融合发展1.生态农业发展计划：发展绿色有机农产品，打造生态农业品牌2.旅游发展规划：开发乡村旅游项目，提升旅游服务质量3.融合发展目标：实现农业与旅游业的协同发展，提高土地利用效率4.融合发展措施：共同制定融合发展方案，定期评估实施效果七、合同履行与监督1.租赁双方权利义务：详见附件《租赁双方权利义务明细表》2.合同履行监督机制：设立监督小组，定期检查合同履行情况3.合同履行违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等八、合同解除与终止1.合同解除条件：a.乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；b.乙方违反土地使用规定，造成生态环境严重破坏的；c.双方协商一致决定解除合同的；d.因不可抗力导致合同无法继续履行的。2.合同终止条件：a.租赁期限届满，双方未续签合同的；b.合同因解除而终止的；c.因不可抗力导致合同无法继续履行的；d.法律法规规定的其他终止情形。3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；b.双方应就解除合同达成一致意见；c.解除合同后，双方应办理相关手续。4.合同终止程序：a.合同终止后，乙方应立即停止使用宅基地；b.双方应就合同终止后的债权债务进行清算；c.双方应办理相关手续。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。3.争议解决费用：根据争议解决方式及结果，由责任方承担。十、合同附件1.宅基地位置图2.土地使用规划图3.生态农业与旅游融合发展方案十一、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同变更：任何变更需以书面形式经双方签字盖章确认。3.合同解除：详见第八章。4.合同终止：详见第八章。5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、租赁双方信息1.租赁双方名称：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________2.法定代表人或负责人姓名：甲方：____________________乙方：____________________3.联系方式：甲方：____________________乙方：____________________4.住所地：甲方：____________________乙方：____________________十三、合同签署1.租赁双方签字盖章：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________2.日期：____________________十四、其他约定事项1.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。2.合同生效日期：____________________3.合同附件：____________________4.合同补充协议：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责生态农业项目的整体规划与实施。说明：甲方作为主导方，负责制定生态农业项目的发展规划，包括种植结构、养殖模式、技术指导等，确保项目符合生态农业标准。2.甲方有权对乙方进行技术培训和指导。说明：甲方应定期对乙方进行技术培训，包括种植、养殖、农产品加工等方面的专业知识，以提升乙方在生态农业领域的技能。3.甲方负责协调与政府部门的关系，获取相关政策和补贴。说明：甲方应主动与政府部门沟通，了解并争取有利于生态农业发展的政策支持和资金补贴。4.甲方负责对乙方进行年度评估，根据评估结果调整租金或提供激励措施。说明：甲方应每年对乙方的经营情况进行评估，根据经营状况调整租金，对表现优异的乙方给予奖励或降低租金。5.甲方负责生态农业项目的品牌建设与市场推广。说明：甲方负责生态农业产品的品牌打造和市场营销，提高产品知名度和市场占有率。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权自主选择种植、养殖品种，并制定经营计划。说明：乙方作为主导方，有权根据市场需求和自身条件选择种植、养殖品种，并制定相应的经营计划。2.乙方负责生态农业项目的日常管理和维护。说明：乙方应负责生态农业项目的日常管理，包括生产管理、设备维护、环境卫生等。3.乙方有权参与生态农业项目的决策，包括项目规划、资金使用等。说明：乙方作为主导方，应有权参与生态农业项目的决策过程，确保项目符合自身利益和发展需求。4.乙方有权享受甲方提供的部分技术支持和服务。说明：乙方作为主导方，应享受甲方提供的部分技术支持和服务，包括种植、养殖技术指导、市场信息等。5.乙方负责生态农业项目的市场营销和销售。说明：乙方应负责生态农业产品的市场营销和销售，包括市场调研、销售渠道建设、客户关系维护等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介机构负责对合同履行情况进行监督。说明：第三方中介机构作为合同履行的监督者，应定期对甲方和乙方的履约情况进行检查，确保合同条款得到有效执行。2.第三方中介机构负责协调双方关系，解决合同履行过程中的争议。说明：第三方中介机构应在双方发生争议时，积极协调双方关系，寻求公平合理的解决方案。3.第三方中介机构有权对甲方和乙方的经营状况进行评估，并提出改进建议。说明：第三方中介机构应根据评估结果，对甲方和乙方的经营状况进行分析，提出改进建议，促进项目可持续发展。4.第三方中介机构负责组织项目相关的培训和交流活动。说明：第三方中介机构应定期组织项目相关人员参加培训和交流活动，提升团队整体素质和项目运营效率。5.第三方中介机构负责合同执行过程中的信息保密工作。说明：第三方中介机构应对项目相关信息进行保密，防止信息泄露，确保项目安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地位置图2.土地使用规划图3.生态农业与旅游融合发展方案4.租赁双方权利义务明细表5.第三方中介机构资质证明6.第三方中介机构服务协议7.生态农业项目年度评估报告8.市场营销与销售计划9.技术培训与指导计划10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方在约定的时间内未支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：乙方违反土地使用规定，造成生态环境严重破坏。认定：乙方在土地使用过程中，未经甲方同意擅自改变土地用途或造成生态环境严重破坏的，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定提供技术支持和服务。认定：甲方未按合同约定提供技术培训、指导或相关服务的，视为违约。4.违约行为：第三方中介机构未按约定履行监督职责。认定：第三方中介机构未按合同约定对合同履行情况进行监督的，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村村民为居住使用的土地，具有使用权和收益权。2.租赁期限：指租赁合同约定的租期，包括起始日期和终止日期。3.生态农业：指在保护生态环境的前提下，运用生态学原理和现代科学技术，实现农业可持续发展的一种农业生产方式。4.旅游融合发展：指将旅游业与农业、文化、体育等产业相结合，实现资源共享、优势互补的一种发展模式。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克