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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度温室大棚租赁与农业观光旅游发展规划合同合同编号_________一、合同主体1.甲方(租赁方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:__________________2.乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:__________________3.其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:__________________二、合同前言2.1背景随着我国农业现代化进程的不断推进,农业观光旅游逐渐成为农业发展的重要方向。为充分利用现有资源,提高土地利用率,甲方决定将温室大棚出租给乙方,开展农业观光旅游项目。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在温室大棚租赁与农业观光旅游发展规划方面的权利、义务和责任,确保双方合作顺利进行,实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.温室大棚:指由玻璃、塑料等材料构成的,具有保温、保湿、遮阳等功能的农业设施。2.农业观光旅游:指游客在参观、体验农业生产、农村生活、田园风光等过程中,实现身心愉悦的一种旅游形式。3.2关键词解释1.租赁期限:指乙方租赁温室大棚的时间范围。2.租金:指乙方支付给甲方的租金。3.保证金:指乙方为保证合同履行,向甲方支付的一定金额。4.违约责任:指因乙方违约而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金。2.甲方有权对乙方在温室大棚内从事的农业观光旅游活动进行监督和管理。3.甲方应保证温室大棚设施完好,为乙方提供必要的生产、生活条件。4.甲方应协助乙方办理相关手续,确保乙方合法经营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用温室大棚,开展农业观光旅游活动。2.乙方应按照合同约定支付租金、保证金。3.乙方应合理利用温室大棚资源,不得擅自改变土地用途。4.乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为____年。5.2合同履行地点温室大棚位于:____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定,按时支付租金、保证金。2.乙方应按照合同约定,合理利用温室大棚资源,开展农业观光旅游活动。3.双方应按照合同约定,履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满,双方协商一致解除合同。2.乙方违约,甲方有权解除合同。3.国家政策调整,导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同,应签订书面协议。2.乙方违约,甲方有权书面通知乙方解除合同。3.国家政策调整,导致合同无法履行,甲方有权书面通知乙方终止合同。6.4终止后果1.合同终止后,乙方应将温室大棚设施恢复原状,并支付甲方相应的损失赔偿。2.双方应按照合同约定,履行各自的权利和义务,直至合同终止。七、费用与支付7.1费用构成1.租金:乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月每平方米人民币____元。2.保证金:乙方应在签订合同后____个工作日内向甲方支付保证金,金额为人民币____元。保证金在合同终止后无违约情况下,无息退还乙方。3.水电费:乙方应按实际使用量支付水电费,每月结算一次,次月____日前支付。4.维护费:乙方应承担温室大棚的正常维护费用,包括但不限于设施维修、清洁等。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付所有费用,并将付款凭证复印件交付甲方。7.3支付时间1.租金:乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.保证金:乙方应于签订合同后____个工作日内支付保证金。3.水电费:乙方应于每月结算后____个工作日内支付水电费。4.维护费:乙方应于每年的____月____日前支付当年的维护费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或保证金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日____%计算。2.乙方未按时支付水电费或维护费,甲方有权暂停乙方使用温室大棚,直至费用全部结清。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供适宜的温室大棚设施,应承担乙方因此遭受的全部损失。2.甲方未能协助乙方办理相关手续,导致乙方遭受损失,应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金,应按约定支付滞纳金。2.乙方擅自改变土地用途,或未合理利用温室大棚资源,应承担相应责任。3.乙方违反保密条款,泄露甲方商业秘密,应承担相应赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的,赔偿金额按乙方实际损失计算。2.乙方违约的,赔偿金额按合同约定或实际损失计算。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等,均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施,确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制或转让保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害:如地震、洪水、台风等。2.战争:包括任何形式的武装冲突。3.政府行为:如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减少损失,并尽力履行合同义务。3.不可抗力事件导致合同无法履行时,双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害:如2025年发生的特大洪水。2.政府行为:如2025年颁布的新农业政策。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时,双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同未满租赁期限。2.乙方未按时支付租金或保证金。3.乙方违反保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对温室大棚的最终所有权。2.乙方在租赁期间,对温室大棚的使用权仅限于农业观光旅游活动。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下,进入温室大棚进行必要维护的权利。2.乙方保留在不可抗力事件发生时,要求甲方协助的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充,应经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同发生冲突时,以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助,确保温室大棚的租赁与农业观光旅游活动的顺利进行。2.双方应共同应对不可抗力事件,减少损失。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议,沟通项目进展情况。2.双方应互相提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于温室大棚租赁与农业观光旅游发展规划的完整协议,任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款本合同中任何条款的增减,均应以书面形式进行,并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方(租赁方):代表签字:__________________日期:____________________盖章:____________________乙方(承租方):代表签字:__________________日期:____________________盖章:____________________见证人:代表签字:__________________日期:____________________盖章:____________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.温室大棚租赁合同文本2.农业观光旅游发展规划书3.甲方提供的温室大棚设施清单4.乙方提供的营业执照副本5.双方签订的补充协议6.付款凭证复印件7.水电费结算单8.维护费用结算单9.争议解决相关文件10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按约定提供适宜的温室大棚设施。未能协助乙方办理相关手续。违反保密条款,泄露甲方商业秘密。2.乙方违约:未按时支付租金或保证金。擅自改变土地用途,或未合理利用温室大棚资源。违反保密条款,泄露甲方商业秘密。违约行为的认定需有书面证据或双方认可的记录,如付款凭证、沟通记录等。三、法律名词及解释:1.租赁期限:指乙方租赁温室大棚的时间范围。2.租金:指乙方支付给甲方的租金。3.保证金:指乙方为保证合同履行,向甲方支付的一定金额。4.滞纳金:指乙方未按时支付费用而应支付给甲方的额外费用。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。6.补充协议:指对合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方应向乙方发出书面催告,如乙方仍未支付,甲方有权暂停乙方使用温室大棚,直至费用全部结清。2.问题:温室大棚设施出现故障。解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方应在合理时间内修复设施,如甲方未及时修复,乙方有权要求赔偿。3.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:双方应及时协商,根据不可抗力事件的性质和影响,确定是否解除合同或采取其他补救措施。4.问题:乙方违反保密条款。解决办法:甲方应要求乙方立即停止泄露行为,并承担相应的法律责任。5.问题:合同执行过程中的沟通不畅。解决办法:双方应定期召开会议,保持沟通渠道畅通,及时解决合同执行过程中的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称:____________________2.第三方地址:____________________3.第三方联系人:__________________4.第三方联系电话:__________________5.第三方职责:第三方作为监理方,负责监督温室大棚的租赁与农业观光旅游发展规划的执行情况。第三方负责对温室大棚的设施安全、环境卫生、服务质量等进行检查和评估。6.第三方权利:第三方有权要求甲方和乙方提供相关资料和报告。第三方有权对温室大棚的租赁与农业观光旅游发展规划提出建议和意见。7.第三方义务:第三方应保证其提出的建议和意见符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。8.第三方报酬:____________________二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利:乙方有权要求甲方提供符合约定的温室大棚设施。乙方有权要求甲方协助办理相关手续。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和培训。2.乙方的利益条款:乙方有权享受温室大棚租赁期间的优惠政策和补贴。乙方有权参与农业观光旅游发展规划的决策过程。乙方有权优先获得温室大棚的续租权。3.甲方的违约及限制条款:甲方未按约定提供设施或协助办理手续,应承担违约责任,赔偿乙方损失。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。甲方不得单方面提高租金或其他费用。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方有权监督乙方的经营活动,确保其符合合同约定。甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规。甲方有权对乙方的经营行为提出合理建议。2.甲方的利益条款:甲方有权获得乙方支付的租金和保证金。甲方有权享受乙方在农业观光旅游发展规划中的合作收益。甲方有权优先获得乙方在农业观光旅游项目中的合作机会。3.乙方的违约及限制条款:乙方未按时支付租金或保证金,应承担违约责任,支付滞纳金。乙方违反保密条款,泄露甲方商业秘密,应承担相应赔偿责任。乙方擅自改变土地用途,或未合理利用温室大棚资源,应承担相应责任。全文完。2025年度温室大棚租赁与农业观光旅游发展规划合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物及用途2.1.温室大棚的具体位置、面积及配套设施2.2.租赁用途的明确说明3.租赁期限及租金3.1.租赁期限的具体起止时间3.2.租金金额及支付方式4.租赁费用及支付方式4.1.水电费、维护费等费用的计算方式4.2.支付时间及方式5.租赁期间的管理与维护5.1.租赁期间的管理责任5.2.大棚设施的维护责任6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任7.争议解决方式7.1.争议解决途径7.2.争议解决期限8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件9.其他约定事项9.1.不可抗力条款9.2.通知方式10.合同附件10.1.温室大棚租赁协议10.2.农业观光旅游发展规划11.合同签署及生效11.1.合同签署时间11.2.合同生效时间12.合同变更及解除12.1.合同变更条件12.2.合同解除条件13.合同解除后的处理13.1.租赁物返还13.2.赔偿责任14.合同附件清单14.1.附件一:温室大棚租赁协议14.2.附件二:农业观光旅游发展规划第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称:农业科技有限公司1.1.2.出租方法定代表人:1.1.3.出租方住所:省市区路号1.1.4.出租方联系电话:1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称:生态农业观光园1.2.2.承租方法定代表人:1.2.3.承租方住所:省市区路号1.2.4.承租方联系电话:13956782.租赁标的物及用途2.1.温室大棚的具体位置、面积及配套设施2.1.1.温室大棚位于省市区镇村2.1.2.温室大棚总面积为5000平方米2.1.3.配套设施包括灌溉系统、供暖系统、通风系统等2.2.租赁用途的明确说明2.2.1.租赁用途为农业观光旅游,包括蔬菜采摘、水果种植、亲子活动等3.租赁期限及租金3.1.租赁期限的具体起止时间3.1.1.租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金总额为人民币壹佰万元整(¥1000000.00)3.2.2.租金支付方式:每年支付人民币叁拾万元整(¥300000.00),分四次支付4.租赁费用及支付方式4.1.水电费、维护费等费用的计算方式4.1.1.水电费按实际使用量计算,每月结算一次4.1.2.维护费包括大棚设施的日常维护和保养,每年支付人民币伍万元整(¥50000.00)4.2.支付时间及方式4.2.1.水电费、维护费于每月结算后五日内支付4.2.2.支付方式:银行转账5.租赁期间的管理与维护5.1.租赁期间的管理责任5.1.1.出租方负责大棚设施的日常维护和管理5.1.2.承租方负责租赁期间的安全生产和环境保护5.2.大棚设施的维护责任5.2.1.出租方负责大棚设施的定期检查和维修5.2.2.承租方负责日常使用中的损坏修复6.违约责任6.1.出租方违约责任6.1.1.未按时交付租赁物,应向承租方支付违约金,违约金为每日租金的万分之五6.2.承租方违约责任6.2.1.未按时支付租金,应向出租方支付违约金,违约金为每日租金的万分之五6.2.2.未经出租方同意擅自改变租赁用途,应承担相应的法律责任7.争议解决方式7.1.争议解决途径7.1.1.双方应友好协商解决争议7.1.2.若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2.争议解决期限7.2.1.争议解决期限为自争议发生之日起六十日内7.2.2.若超过争议解决期限,争议解决途径将自动失效8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.1.1.本合同经双方签字盖章后生效8.1.2.合同生效前,双方应按照合同约定进行租赁物的交付和验收8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满,合同自然终止8.2.2.合同因一方违约而被解除8.2.3.合同因不可抗力导致无法继续履行而终止9.其他约定事项9.1.不可抗力条款9.1.1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等9.1.2.发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失9.2.通知方式9.2.1.双方应通过书面形式相互通知,包括信函、电报、传真、电子邮件等9.2.2.通知送达时间以对方实际收到通知为准10.合同附件10.1.温室大棚租赁协议10.1.1.本合同附件一为温室大棚租赁协议,作为本合同不可分割的组成部分10.2.农业观光旅游发展规划10.2.1.本合同附件二为农业观光旅游发展规划,作为本合同不可分割的组成部分11.合同签署及生效11.1.合同签署时间11.1.1.本合同于2024年12月31日签署11.2.合同生效时间11.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同变更及解除12.1.合同变更条件12.1.1.双方协商一致,可以对本合同进行变更12.2.合同解除条件12.2.1.因一方违约导致合同无法履行12.2.2.发生不可抗力事件,经双方协商一致解除合同13.合同解除后的处理13.1.租赁物返还13.1.1.合同解除后,承租方应立即将租赁物返还给出租方13.2.赔偿责任13.2.1.因一方违约导致合同解除,违约方应承担相应的赔偿责任13.2.2.因不可抗力导致合同解除,双方互不承担赔偿责任14.合同附件清单14.1.附件一:温室大棚租赁协议14.1.1.本合同附件一为温室大棚租赁协议,详细规定了租赁双方的权利和义务14.2.附件二:农业观光旅游发展规划14.2.1.本合同附件二为农业观光旅游发展规划,明确了农业观光旅游的具体内容和实施步骤第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中,因特定目的而介入合同关系的外部主体,包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供方、监理单位等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于:协助合同双方进行租赁物的交付和验收、提供专业咨询、技术服务、监理服务、争议调解等。2.第三方介入的引入条件2.1.第三方介入需经合同双方书面同意,并签订相应的合作协议。2.2.第三方介入的具体条件和要求应在合作协议中明确约定。3.第三方介入的职责与权利3.1.第三方应按照合作协议的约定,履行其职责,包括但不限于:3.1.1.对租赁物进行验收,确保其符合合同约定;3.1.2.提供专业咨询和技术服务,协助合同双方解决相关问题;3.1.3.监督合同履行情况,确保合同双方遵守合同约定;3.1.4.参与争议调解,提供中立意见。3.2.1.收取合作协议中约定的服务费用;3.2.2.请求合同双方提供必要的资料和信息;3.2.3.在合同履行过程中,对合同双方的行为进行监督和指导。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方与出租方、承租方的关系为合作关系,第三方不参与合同双方的权益分配。4.2.第三方在介入合同关系时,应保持中立,不得偏袒任何一方。4.3.第三方在提供服务过程中,如发现合同双方存在违约行为,应及时向合同双方提出,并协助双方采取补救措施。5.第三方的责任限额5.1.第三方在履行职责过程中,因自身原因导致合同履行出现问题的,应承担相应的责任。5.2.第三方的责任限额由合作协议约定,一般不超过其收取的服务费用总额。5.3.如第三方责任导致合同无法履行,出租方和承租方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的合同变更6.1.第三方介入后,如需变更合作协议,应经合同双方书面同意。6.2.变更后的合作协议应作为本合同的补充部分,与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1.第三方介入后,如出现下列情形之一,合同双方有权解除合作协议:7.1.1.第三方严重违约,导致合同无法履行;7.1.2.第三方因自身原因无法继续履行职责;7.1.3.出现不可抗力事件,经双方协商一致解除合作协议。7.2.协议解除后,第三方应立即停止服务,并按照协议约定退还已收取的服务费用。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入过程中如发生争议,应由合同双方协商解决。8.2.协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1.第三方在介入合同关系过程中,对合同双方提供的信息负有保密义务。9.2.第三方违反保密义务,应承担相应的法律责任。第三部分:其他补
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