二零二五年度农村房屋互换及社区养老服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋互换及社区养老服务协议2本合同目录一览第一条双方基本信息1.1互换双方名称1.2互换双方地址1.3互换双方联系方式1.4互换双方法定代表人或授权代表第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋配套设施第三条服务内容3.1农村房屋互换服务3.1.1互换方式3.1.2互换期限3.1.3互换条件3.2社区养老服务3.2.1服务内容3.2.2服务时间3.2.3服务方式第四条双方权利义务4.1互换双方的权利4.2互换双方义务4.3服务提供方的权利4.4服务提供方的义务第五条服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式5.3付款时间第六条合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2履行地点6.3违约责任6.3.1互换方违约责任6.3.2服务提供方违约责任6.3.3双方共同违约责任第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同变更9.4合同解除9.5合同终止9.6合同解除或终止后的处理第十条合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管第十一条其他约定事项11.1双方约定事项11.2不可抗力11.3合同解释第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员第十三条合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：农村房屋互换协议13.3附件三：社区养老服务协议第十四条合同生效日期14.1生效日期第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1互换双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2互换双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3互换双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]1.4互换双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]第二条房屋信息2.1房屋位置甲方房屋位于：[甲方房屋具体位置]乙方房屋位于：[乙方房屋具体位置]2.2房屋面积甲方房屋面积：[甲方房屋面积]乙方房屋面积：[乙方房屋面积]2.3房屋结构甲方房屋结构：[甲方房屋结构类型]乙方房屋结构：[乙方房屋结构类型]2.4房屋权属证明甲方房屋权属证明：[甲方房屋权属证明文件名称及编号]乙方房屋权属证明：[乙方房屋权属证明文件名称及编号]2.5房屋配套设施甲方房屋配套设施：[甲方房屋配套设施清单]乙方房屋配套设施：[乙方房屋配套设施清单]第三条服务内容3.1农村房屋互换服务3.1.1互换方式甲方与乙方同意以实物互换的方式进行房屋互换。3.1.2互换期限互换期限自[互换起始日期]至[互换终止日期]。3.1.3互换条件双方应确保房屋权属清晰、无任何债权债务纠纷，且房屋能够满足互换条件。3.2社区养老服务3.2.1服务内容（1）日常生活照料（2）医疗保健咨询（3）文化娱乐活动3.2.2服务时间服务时间为每日[服务开始时间]至[服务结束时间]。3.2.3服务方式服务方式包括上门服务、电话咨询、社区活动参与等。第四条双方权利义务4.1互换双方的权利（1）甲方享有使用乙方房屋的权利。（2）乙方享有使用甲方房屋的权利。4.2互换双方义务（1）双方应按照约定的互换条件履行互换义务。（2）双方应保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构。4.3服务提供方的权利（1）乙方有权要求甲方按照约定使用其房屋。（2）乙方有权根据服务内容提供服务。4.4服务提供方的义务（1）乙方应保证提供的服务符合约定的服务质量。（2）乙方应按照约定提供服务时间。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用标准乙方提供社区养老服务的费用为每月[服务费用金额]元。5.2支付方式服务费用采用月结方式，每月[支付日期]前甲方应向乙方支付当月服务费用。5.3付款时间甲方应在每月[付款截止时间]前支付服务费用。第六条合同履行及违约责任6.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至[合同终止日期]止。6.2履行地点互换房屋的履行地点为甲方房屋所在地。6.3违约责任6.3.1互换方违约责任若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。6.3.2服务提供方违约责任若乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务天数乘以每日[违约金比例]计算。6.3.3双方共同违约责任若双方共同违约，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在[解除通知期限]内纠正。（2）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。7.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止互换及服务行为，并按照约定处理剩余服务费用及房屋互换事宜。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]，联系电话：[争议解决机构联系电话]。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第九条合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、互换协议、服务协议等。9.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。9.4合同解除任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.5合同终止合同终止后，双方应立即停止互换及服务行为，并按照约定处理剩余服务费用及房屋互换事宜。第十条合同份数及保管10.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。10.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和可追溯性。第十一条其他约定事项11.1双方约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[签署日期]。12.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。12.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。第十三条合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：农村房屋互换协议13.3附件三：社区养老服务协议第十四条合同生效日期14.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，生效日期为[签署日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方的需求或合同约定，被邀请或授权参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构和任何其他相关第三方。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助。2.2第三方介入是为了确保合同履行的高效、公正和合规。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.2.1第三方责任限额：[金额]元。3.2.2第三方责任限额的计算方式：[具体计算方法]。第四条第三方介入的程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前[时间]天向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。4.2对方收到申请后，应在[时间]天内给予答复，同意第三方介入的，应通知第三方并协助其开展相关工作。第五条第三方职责5.1第三方应按照合同约定和甲方或乙方的指示，独立、公正地履行其职责。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方或乙方的违约行为不承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，应避免介入甲方与乙方之间的内部事务，确保其独立性。第七条第三方更换7.1若第三方在合同履行过程中出现无法继续履行职责的情况，甲方或乙方有权要求更换第三方。7.2更换第三方应按照本合同第四条规定的程序进行。第八条第三方保密义务8.1第三方在合同履行过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合同中约定。9.2第三方介入的费用支付方式、时间等，按照合同约定执行。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。第十一条第三方介入的合同终止11.1若第三方介入后，合同履行达到预期目的或出现无法继续履行的情况，合同可提前终止。11.2合同终止后，第三方应立即停止介入工作，并按照约定处理相关事宜。第十二条第三方介入的合同补充12.1本合同关于第三方介入的条款，作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同关于第三方介入的条款如有与冲突之处，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：证明甲方和乙方的房屋权属清晰，无任何争议。2.附件二：农村房屋互换协议要求：详细列明互换双方房屋的具体信息、互换方式、期限、条件等。说明：作为互换双方的权利义务依据。3.附件三：社区养老服务协议要求：详细列明服务内容、服务时间、服务方式、费用标准等。说明：作为乙方提供社区养老服务的具体约定。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的原因、目的、职责、费用、保密义务等。说明：作为第三方介入的依据和约束。5.附件五：服务费用支付凭证要求：提供服务费用支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明服务费用已支付。6.附件六：违约通知函要求：详细列明违约行为、违约责任认定、处理方式等。说明：作为违约行为处理的通知依据。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、机构、程序等。说明：作为争议解决的依据和约束。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付服务费用。1.2乙方未按约定提供服务。1.3第三方未按约定履行职责。1.4任何