2025年度农村集体建设用地使用权出让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村集体建设用地使用权出让合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，为优化农村集体建设用地布局，提高土地利用效率，促进农村经济发展，甲方决定将位于_________________的农村集体建设用地使用权出让给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在农村集体建设用地使用权出让过程中的权利义务，确保合同双方的合法权益，实现农村集体建设用地的高效利用。三、定义与解释3.1专业术语：1.农村集体建设用地：指农村集体经济组织依法取得的用于农业生产、农村居民住宅、乡（镇）村公共设施、公益事业等用途的土地。2.出让：指农村集体经济组织将农村集体建设用地使用权出让给其他单位或个人。3.受让：指单位或个人接受农村集体经济组织出让的农村集体建设用地使用权。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2025年度农村集体建设用地使用权出让合同》。2.合同标的：指甲方出让给乙方的农村集体建设用地使用权。3.合同价款：指乙方支付给甲方的农村集体建设用地使用权出让价款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定，将农村集体建设用地使用权出让给乙方。2.甲方应保证出让的农村集体建设用地使用权合法、有效，并配合乙方办理相关手续。3.甲方应按照本合同约定，在规定的时间内将农村集体建设用地使用权交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，取得农村集体建设用地使用权。2.乙方应按照本合同约定，按时足额支付合同价款。3.乙方应按照国家有关法律法规，合理利用农村集体建设用地，不得改变土地用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：农村集体建设用地使用权出让地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，将合同价款支付至甲方指定账户。2.甲方应在收到合同价款后____个工作日内，将农村集体建设用地使用权交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同期限届满；2.甲方或乙方违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；3.出现不可抗力，经双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.本合同终止，双方应相互通知对方；2.双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应按照本合同约定，将农村集体建设用地使用权无偿交还甲方；2.本合同终止后，双方应按照本合同约定，相互结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.出让价款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的农村集体建设用地使用权出让费用。2.权属转移税费：指乙方在办理农村集体建设用地使用权转移登记过程中应缴纳的相关税费。3.其他费用：指本合同约定或法律规定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应采用银行转账方式支付出让价款和权属转移税费。2.乙方应在合同签订后____个工作日内，将出让价款支付至甲方指定账户。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付出让价款。2.乙方应在办理权属转移登记手续前，支付权属转移税费。7.4支付条款：1.乙方支付出让价款和权属转移税费后，甲方应出具收款凭证。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定的时间、地点、方式交付农村集体建设用地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为出让价款的____%。2.若甲方提供的农村集体建设用地使用权存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定的时间、方式支付出让价款和权属转移税费，应向甲方支付违约金，违约金为出让价款的____%。2.若乙方未按合同约定合理利用农村集体建设用地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金应以人民币支付，支付方式同出让价款支付方式。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方的商业秘密；2.本合同签订过程中涉及的商业信息；3.本合同履行过程中涉及的技术秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，甲方或乙方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致农村集体建设用地使用权无法交付；2.因政策调整导致农村集体建设用地使用权无法办理权属转移登记。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.争议解决地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密；2.本合同涉及的技术秘密；3.本合同涉及的其他重要事项。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对农村集体建设用地的所有权。2.乙方在合同约定的期限内，对农村集体建设用地使用权享有使用权，但不得转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对农村集体建设用地使用情况的监督检查权。2.乙方在合同约定的期限内，如有违反合同约定或法律法规的行为，甲方有权要求乙方改正或终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.乙方在合同约定的期限内，应按照甲方的要求，办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息畅通。2.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出让方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受让方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.土地使用权出让合同书2.相关法律法规3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权出让合同书2.相关法律法规3.土地使用权证4.土地勘测定界报告5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.银行转账凭证8.政府部门出具的批准文件9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点、方式交付农村集体建设用地使用权：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的农村集体建设用地使用权存在权属纠纷：认定违约，承担由此产生的全部责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间、方式支付出让价款和权属转移税费：认定违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定合理利用农村集体建设用地：认定违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指权利人依法对土地享有占有、使用、收益的权利。2.出让：指农村集体经济组织将农村集体建设用地使用权出让给其他单位或个人。3.受让：指单位或个人接受农村集体经济组织出让的农村集体建设用地使用权。4.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付农村集体建设用地使用权。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按合同约定履行交付义务，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付出让价款和权属转移税费。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付费用，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：农村集体建设用地使用权存在权属纠纷。解决办法：甲方应积极协调解决权属纠纷，如无法解决，应向乙方说明情况，并承担相应责任。4.问题：乙方未按合同约定合理利用农村集体建设用地。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方改正不合理利用行为，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题，如协商不成，可向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的权利：第三方有权参与农村集体建设用地使用权出让的相关决策。第三方有权监督甲乙双方的履约情况。第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。第三方应积极配合甲乙双方履行合同。第三方的责任：第三方对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。第三方应对其提供的信息的真实性、准确性负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供完整、准确的土地信息。乙方有权要求甲方配合办理土地权属转移登记手续。乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方交付农村集体建设用地使用权。2.乙方利益条款：乙方有权享受土地增值收益。乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方提供必要的技术支持。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供土地信息，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方未按合同约定配合办理土地权属转移登记手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方违反合同约定，乙方有权要求解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据土地开发利用计划，对乙方使用土地进行合理监督。甲方可要求乙方在合同约定的期限内，合理利用土地。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方使用土地带来的经济效益。甲方可要求乙方在土地开发利用过程中，优先考虑甲方的利益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定合理利用土地，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方违反合同约定，甲方有权要求解除合同。全文完。2025年度农村集体建设用地使用权出让合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同签订地点二、出让土地基本情况1.土地位置2.土地面积3.土地用途4.土地等级5.土地使用年限三、出让金及付款方式1.出让金总额2.付款期限3.付款方式4.预付款比例5.首付款比例四、土地使用权转让及转租1.转让条件2.转让方式3.转租条件4.转租方式5.转让或转租审批程序五、土地使用权权利义务1.土地使用权人权利2.土地使用权人义务3.土地管理部门权利4.土地管理部门义务5.第三方权利义务六、土地使用期限及续期1.土地使用期限2.续期条件3.续期审批程序4.续期费用5.续期期限七、土地使用权终止及收回1.土地使用权终止条件2.土地使用权收回条件3.土地使用权收回程序4.土地使用权收回补偿5.土地使用权终止及收回后的土地处置八、违约责任1.出让方违约责任2.受让方违约责任3.第三方违约责任4.违约责任承担方式5.违约责任争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决后的执行十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十一、合同附件1.土地使用权证2.土地利用现状图3.土地出让合同附件4.土地使用权出让合同补充协议5.其他相关文件十二、合同签署1.签署人姓名2.签署人职务3.签署日期4.签署地点5.签署单位盖章十三、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案材料4.备案程序5.备案费用十四、其他约定事项1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理5.其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度农村集体建设用地使用权出让合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订双方：出让方：_______受让方：_______5.合同签订地点：_______二、出让土地基本情况1.土地位置：_______2.土地面积：_______平方米3.土地用途：_______4.土地等级：_______5.土地使用年限：_______年三、出让金及付款方式1.出让金总额：_______元2.付款期限：_______3.付款方式：预付款：_______元，在合同签订之日起_______日内支付。首付款：_______元，在合同签订之日起_______日内支付。尾款：_______元，在土地交付使用前_______日内支付。4.预付款比例：_______%5.首付款比例：_______四、土地使用权转让及转租1.转让条件：受让方需满足国家及地方相关政策要求。转让需经出让方同意并办理相关手续。2.转让方式：依法转让。依法出租。3.转租条件：转租需经出让方同意并办理相关手续。转租不得改变土地用途。4.转租方式：依法转租。依法转包。5.转让或转租审批程序：提交申请。审批。办理变更登记。五、土地使用权权利义务1.土地使用权人权利：使用土地的权利。出租、转让土地的权利。获得相关补偿的权利。2.土地使用权人义务：按时支付出让金。遵守国家及地方土地管理法律法规。不得擅自改变土地用途。3.土地管理部门权利：监督检查土地使用情况。对违法行为进行处理。4.土地管理部门义务：提供必要的土地使用服务。对受让方进行指导。5.第三方权利义务：第三方在合同约定范围内享有相关权益。第三方应遵守合同约定。六、土地使用期限及续期1.土地使用期限：_______年2.续期条件：土地使用权人需满足国家及地方相关政策要求。土地使用权人需向出让方提出续期申请。3.续期审批程序：提交申请。审批。办理变更登记。4.续期费用：_______元5.续期期限：_______年七、土地使用权终止及收回1.土地使用权终止条件：土地使用权期限届满。土地使用权人放弃使用权。合同约定其他终止条件。2.土地使用权收回条件：土地使用权人未按时支付出让金。土地使用权人违反合同约定。国家及地方政策要求收回土地。3.土地使用权收回程序：提出收回申请。审批。办理收回手续。4.土地使用权收回补偿：按照国家及地方相关政策给予补偿。补偿方式：_______5.土地使用权终止及收回后的土地处置：土地使用权终止后的土地依法重新出让。土地使用权收回后的土地依法处置。八、违约责任1.出让方违约责任：未按时交付土地，应向受让方支付_______元违约金。未按约定提供相关土地使用服务，应承担相应责任。2.受让方违约责任：未按时支付出让金，应向出让方支付_______元违约金。违反合同约定改变土地用途，应承担相应责任。3.第三方违约责任：第三方违约，按合同约定承担相应责任。4.违约责任承担方式：以违约金形式支付。以赔偿损失形式支付。5.违约责任争议解决：双方协商解决。向合同约定的仲裁机构申请仲裁。向人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：双方协商。仲裁。诉讼。2.争议解决机构：合同约定的仲裁机构。人民法院。3.争议解决期限：争议发生后_______日内提出。争议解决应在_______日内完成。4.争议解决费用：双方协商分担。由违约方承担。5.争议解决后的执行：争议解决后，双方应自觉履行判决或仲裁裁决。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章。相关手续齐全。2.合同生效日期：合同签订日期。3.合同终止条件：土地使用权期限届满。双方协商一致解除合同。法律法规规定的其他终止条件。4.合同终止日期：土地使用权期限届满之日。合同解除之日。5.合同终止后的处理：土地使用权终止后的土地依法重新出让。合同解除后的处理按双方约定或法律规定执行。十一、合同附件1.土地使用权证。2.土地利用现状图。3.土地出让合同附件。4.土地使用权出让合同补充协议。5.其他相关文件。十二、合同签署1.签署人姓名：_______2.签署人职务：_______3.签署日期：_______4.签署地点：_______5.签署单位盖章：_______十三、合同备案1.备案机关：_______2.备案时间：_______3.备案材料：_______4.备案程序：_______5.备案费用：_______十四、其他约定事项1.合同变更条件：双方协商一致。法律法规规定的其他变更条件。2.合同解除条件：双方协商一致解除。法律法规规定的其他解除条件。3.合同解除程序：提出解除申请。审批。办理解除手续。4.合同解除后的处理：土地使用权终止后的土地依法重新出让。合同解除后的处理按双方约定或法律规定执行。5.其他约定事项：合同双方约定的其他事项。出让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款甲方应确保出让土地符合国家及地方土地利用规划。甲方负责办理土地权属证明及土地出让手续。甲方应确保土地无权属争议。2.土地使用规划条款土地使用应符合甲方制定的详细规划要求。甲方有权对土地使用进行监督，确保规划实施。3.甲方协助条款甲方应协助受让方办理相关建设审批手续。甲方应提供必要的施工条件，如临时用水、用电等。4.甲方变更条款甲方有权根据国家政策及市场需求对土地使用规划进行调整。甲方调整规划前应通知受让方，并给予合理期限进行调整。5.甲方违约责任条款甲方未按时交付土地，应向受让方支付_______元违约金。甲方未按约定提供施工条件，应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方责任条款乙方应确保项目符合国家及地方土地利用规划。乙方负责办理项目建设手续。乙方应确保项目在规定期限内完成。2.项目建设条款乙方应按照甲方提供的规划要求进行项目建设。乙方应确保项目建设质量，符合国家及行业标准。3.乙方投资条款乙方应按照合同约定支付项目建设投资。乙方有权根据项目进展情况调整投资计划。4.乙方变更条款乙方有权根据项目实际情况对建设方案进行调整。乙方调整方案前应通知甲方，并取得甲方同意。5.乙方违约责任条款乙方未按时支付项目建设投资，应向甲方支付_______元违约金。乙方未按约定完成项目建设，应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款合同中涉及的中介服务费用由甲方或乙