2025年度农村土地租赁与农业生态保护合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村土地租赁与农业生态保护合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条土地租赁基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途第三条租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁续签条件第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理第五条土地使用权及限制5.1土地使用权范围5.2土地使用限制5.3土地变更手续第六条农业生态保护要求6.1生态环境保护责任6.2农业生产方式6.3农业投入品使用6.4农业废弃物处理第七条农作物种植及管理7.1农作物种植计划7.2农作物种植技术指导7.3农作物病虫害防治7.4农作物产量及质量保证第八条土地复垦与保护8.1土地复垦要求8.2土地保护措施8.3土地复垦验收标准第九条合作社及第三方监督9.1合作社组织形式9.2合作社职责9.3第三方监督机构9.4监督方式及内容第十条争议解决机制10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金计算第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同补充协议第十四条合同附件14.1附件一：土地租赁合同附件14.2附件二：农业生态保护责任书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：村集体1.1.2出租方地址：省市县镇村1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：农业科技有限公司1.2.2承租方地址：省市县镇路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx5678第二条土地租赁基本情况2.1土地位置2.1.1省份：省2.1.2市份：市2.1.3县份：县2.1.4镇份：镇2.1.5村份：村2.1.6土地具体位置：村东北角2.2土地面积2.2.1总面积：100亩2.2.2可种植面积：98亩2.3土地性质2.3.1土地性质：农用地2.4土地用途2.4.1土地用途：粮食作物种植第三条租赁期限3.1租赁起始时间：2025年1月1日3.2租赁终止时间：2029年12月31日3.3租赁续签条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可续签。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每亩每年500元，共计49000元。4.2租金支付方式：每年年初一次性支付。第五条土地使用权及限制5.1土地使用权范围：承租方在租赁期限内对租赁土地享有使用权。5.2土地使用限制：禁止在租赁土地上从事与农业生态保护无关的活动。第六条农业生态保护要求6.1生态环境保护责任：承租方负责租赁土地的生态环境保护工作。6.2农业生产方式：采用绿色、环保、可持续的农业生产方式。6.3农业投入品使用：严格按照国家规定使用农药、化肥等农业投入品。6.4农业废弃物处理：建立农业废弃物处理设施，确保废弃物得到妥善处理。第七条农作物种植及管理7.1农作物种植计划：承租方需在租赁土地上种植粮食作物，包括小麦、玉米等。7.2农作物种植技术指导：出租方提供农作物种植技术指导，确保农作物产量及质量。7.3农作物病虫害防治：承租方需定期进行农作物病虫害防治，确保农作物健康生长。7.4农作物产量及质量保证：承租方承诺租赁土地上的农作物产量及质量达到国家规定标准。第八条土地复垦与保护8.1土地复垦要求8.1.1租赁期满或终止后，承租方应将土地恢复至原状，包括土地平整、植被恢复等。8.1.2复垦工作应在租赁期满后的三个月内完成，并经出租方验收合格。8.2土地保护措施8.2.1承租方应采取有效措施防止水土流失，保持土壤肥力。8.2.2不得在土地上乱挖乱采，破坏土地结构。8.3土地复垦验收标准8.3.3土壤有机质含量不低于原土壤水平。第九条合作社及第三方监督9.1合作社组织形式9.1.1双方共同成立土地租赁与农业生态保护合作社，负责监督合同的执行。9.1.2合作社成员由出租方和承租方代表组成。9.2合作社职责9.2.1定期召开会议，讨论和解决合同执行中的问题。9.2.2监督承租方遵守合同条款，确保农业生态保护措施的落实。9.3第三方监督机构9.3.1第三方监督机构由双方共同选定，负责对合同执行情况进行监督。9.4监督方式及内容9.4.1第三方监督机构每年至少进行两次现场检查。9.4.2监督内容包括土地使用情况、农业生态保护措施执行情况等。第十条争议解决机制10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交当地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决期限10.3.1争议应在提交仲裁后的三个月内解决。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出租方或承租方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满或租赁期限届满。11.2.2合同约定的其他终止条件。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止土地租赁关系。11.3.2租赁期满或终止后，承租方应按照合同约定进行土地复垦。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1未按约定支付租金。12.1.2未按约定进行农业生态保护。12.1.3未经出租方同意擅自改变土地用途。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。12.3违约金计算12.3.1违约金按每日租金的1%计算，自违约之日起至实际支付之日止。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2出租方和承租方均符合法律法规规定的条件。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方。13.2.2双方协商一致后，签订书面修改协议。13.3合同补充协议13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：土地租赁合同附件14.1.1土地使用权证书复印件。14.1.2土地测量图。14.2附件二：农业生态保护责任书14.2.1农业生态保护措施清单。14.2.2农业生态保护责任承诺书。14.3附件三：其他相关文件14.3.1双方身份证复印件。14.3.2合作社章程。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及类型15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（出租方和承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监督机构、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：协助双方进行合同签订、租赁事项沟通等。15.2.2监督机构：负责对合同执行情况进行监督，确保合同条款的履行。15.2.3评估机构：对土地价值、农作物产量等进行评估。15.2.4仲裁机构：在双方发生争议时，进行仲裁裁决。第十六条第三方介入的条件及程序16.1介入条件16.1.1双方一致同意引入第三方。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.2介入程序16.2.1双方书面通知对方引入第三方。16.2.2第三方同意介入，并与双方签订相关协议。第十七条第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应遵守法律法规和合同约定，对其行为负责。17.1.2第三方因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。17.2.2第三方有权要求合同一方提供必要的信息和协助。17.3利益17.3.1第三方通过介入合同，可以维护自身的合法权益。17.3.2第三方可以通过介入合同，提升自身业务能力和声誉。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方因违约行为造成合同一方损失时，应承担的最高赔偿额。18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方在介入协议中自行约定。18.2.2责任限额不得低于合同一方因第三方违约行为可能遭受的最大损失。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1出租方和承租方对合同履行承担责任。19.1.2第三方对自身行为承担责任，但不超过约定的责任限额。19.2信息披露19.2.1出租方和承租方应向第三方披露合同相关事项，包括但不限于土地状况、农作物种植情况等。19.2.2第三方应保守合同双方商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。第二十条第三方介入的合同条款变更20.1变更条件20.1.1双方一致同意变更合同条款。20.1.2第三方同意变更，并与双方签订变更协议。20.2变更程序20.2.1双方书面通知对方变更合同条款。20.2.2第三方同意变更，签订变更协议，并报相关管理部门备案。第二十一条第三方介入的合同终止21.1终止条件21.1.1合同约定的终止条件。21.1.2第三方因故退出介入。21.2终止程序21.2.1双方书面通知对方终止合同。21.2.2第三方退出介入，并按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证书复印件要求：提供土地使用权证书的正本复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明出租方对租赁土地拥有合法使用权。2.附件二：土地测量图要求：提供租赁土地的详细测量图，标明土地边界、面积等信息。说明：用于明确租赁土地的具体位置和面积。3.附件三：农业生态保护责任书要求：双方签署的农业生态保护责任书，明确各自的责任和义务。说明：用于确保承租方在租赁期间遵守农业生态保护规定。4.附件四：农作物种植计划要求：详细列出租赁土地上的农作物种植计划，包括种植时间、品种等。说明：用于指导承租方进行农业生产，确保农作物产量和质量。5.附件五：农作物病虫害防治记录要求：记录农作物病虫害防治措施和实施情况。说明：用于监督承租方对农作物病虫害的防治工作。6.附件六：农业投入品使用记录要求：记录农业投入品的使用情况，包括农药、化肥等。说明：用于确保农业投入品的使用符合国家规定。7.附件七：土地复垦验收报告要求：租赁期满后，提供土地复垦验收报告，证明土地已恢复至原状。说明：用于证明承租方已完成土地复垦义务。8.附件八：第三方监督报告要求：第三方监督机构出具的监督报告，包括监督内容、发现的问题等。说明：用于监督合同执行情况，确保合同条款的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应支付相当于每日租金1%的违约金。示例：若租金为5000元，逾期一日，承租方应支付50元的违约金。2.违约行为：未按约定进行农业生态保护责任认定标准：根据受损程度，承租方应赔偿出租方相应的经济损失。示例：若因未采取有效措施导致土壤污染，承租方需赔偿出租方因土壤修复而产生的费用。3.违约行为：未经出租方同意擅自改变土地用途责任认定标准：承