二零二五年度农村土地流转承包合同（休闲农业旅游开发）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村土地流转承包合同（休闲农业旅游开发）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1流转方名称、地址、联系方式1.2承包方名称、地址、联系方式2.流转土地的基本情况2.1土地位置、面积、四至范围2.2土地用途、地类2.3土地权属证明文件3.流转期限及租金3.1流转期限起止时间3.2土地租金计算方式、金额3.3土地租金支付方式、时间4.土地用途及开发要求4.1土地开发方向4.2土地开发内容及规模4.3土地开发环境保护要求5.土地承包方的权利与义务5.1土地承包方的权利5.2土地承包方的义务6.土地流转方的权利与义务6.1土地流转方的权利6.2土地流转方的义务7.土地流转合同变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序8.土地流转合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.土地流转合同其他约定事项9.1不可抗力条款9.2违约责任9.3通知及送达10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1土地流转合同附件清单11.2土地流转合同附件内容12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间14.合同附件清单14.1土地流转合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1流转方名称：村村委会1.2流转方地址：省市县镇村1.4承包方名称：休闲农业旅游开发有限公司1.5承包方地址：省市县镇路号2.流转土地的基本情况2.1土地位置：省市县镇村2.2土地面积：100亩2.3土地四至范围：东至路，南至河，西至村，北至路2.4土地用途：休闲农业旅游开发2.5土地地类：耕地3.土地权属证明文件3.1土地所有权证：省市县镇村土地所有权证，证号：3.2土地承包经营权证：省市县镇村土地承包经营权证，证号：4.流转期限及租金4.1流转期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止，共计6年4.2土地租金计算方式：每年每亩1000元，共计600000元4.3土地租金支付方式：每年1月1日前一次性支付4.4土地租金支付时间：每年1月1日前5.土地用途及开发要求5.1土地开发方向：休闲农业旅游开发5.2土地开发内容及规模：建设农家乐、休闲观光园、采摘园等设施，预计总投资500万元5.3土地开发环境保护要求：严格按照国家及地方环保要求进行开发，确保土地环境安全6.土地承包方的权利与义务6.1土地承包方的权利：6.1.1在流转期限内，享有土地的开发使用权6.1.2享有土地的收益权6.1.3享有土地承包合同约定的其他权利6.2土地承包方的义务：6.2.1按照合同约定使用土地，不得改变土地用途6.2.2依法缴纳土地租金6.2.3负责土地的开发建设及维护6.2.4依法承担土地流转期间的土地责任7.土地流转方的权利与义务7.1土地流转方的权利：7.1.1享有土地流转的收益权7.1.2享有对土地承包方的监督权7.1.3享有土地承包合同约定的其他权利7.2土地流转方的义务：7.2.1依法签订土地流转合同7.2.2保障土地承包方的合法权益7.2.3按时足额收取土地租金7.2.4依法承担土地流转期间的土地责任8.土地流转合同变更与解除8.1合同变更的条件：8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行8.1.3因土地权属变更需要变更合同内容8.2合同变更的程序：8.2.1双方应书面提出变更请求8.2.2双方协商达成一致后，签署变更协议8.2.3将变更协议作为合同附件8.3合同解除的条件：8.3.1双方协商一致解除合同8.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行8.3.3承包方严重违约，经催告后仍不履行8.4合同解除的程序：8.4.1双方应书面提出解除请求8.4.2双方协商达成一致后，签署解除协议8.4.3将解除协议作为合同附件9.土地流转合同争议解决方式9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼9.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院10.土地流转合同其他约定事项10.1不可抗力条款：10.1.1因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任10.1.2发生不可抗力事件，应立即通知对方，并采取合理措施减少损失10.2违约责任：10.2.1双方应严格按照合同约定履行义务，任何一方违约，应承担违约责任10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失10.3通知及送达：10.3.1通知应以书面形式进行，自发出之日起3日内视为送达10.3.2送达地址为合同中约定的地址11.合同生效及终止11.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：合同约定的流转期限届满或双方协商一致解除合同12.合同附件12.1土地流转合同附件清单：12.1.1土地权属证明文件复印件12.1.2双方身份证复印件12.1.3土地流转合同变更协议（如有）12.1.4土地流转合同解除协议（如有）13.合同签署13.1合同签署时间：2025年1月1日13.2合同签署地点：省市县镇村村委会会议室13.3合同签署人：13.3.1流转方代表：村村委会主任13.3.2承包方代表：休闲农业旅游开发有限公司董事长14.合同备案14.1合同备案机构：县农业农村局14.2合同备案时间：2025年1月10日前第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入的约定8.1第三方的概念：8.1.1第三方是指在土地流转承包合同中，既非甲方也非乙方，但与合同履行有直接或间接利益关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。8.2第三方介入的情形：8.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；8.2.2合同约定需要第三方提供专业服务或监督；8.2.3出现合同履行中的争议，需要第三方调解或仲裁。8.3第三方的选任：8.3.1第三方的选任应由双方协商确定，并签订相应的合作协议；8.3.2第三方的资质应符合国家或行业的相关规定。8.4第三方的责任：8.4.1第三方应根据合作协议和合同约定履行职责；8.4.2第三方在履行职责过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的具体条款9.1中介方条款：9.1.1中介方应协助双方完成土地流转合同的签订和履行；9.1.2中介方应如实向双方提供相关信息，不得隐瞒或误导；9.1.3中介方应遵守合同约定，不得收取超出规定范围的费用。9.2评估机构条款：9.2.1评估机构应对土地进行评估，提供评估报告；9.2.2评估机构应保证评估报告的真实性、准确性和合法性；9.2.3评估机构应根据合同约定承担评估责任。9.3监理机构条款：9.3.1监理机构应对土地开发项目进行监理，确保工程质量；9.3.2监理机构应定期向双方报告监理情况；9.3.3监理机构应承担监理责任。9.4金融机构条款：9.4.1金融机构应按照合同约定提供贷款或其他金融服务；9.4.2金融机构应确保贷款资金的安全和合规使用；9.4.3金融机构应承担贷款风险。10.第三方责任限额10.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度以及合同约定确定；10.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并在合同中予以确认；10.3若第三方责任超出合同约定的限额，超出部分由第三方自行承担。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方介入合同履行后，其职责范围应与甲乙双方的权利义务划分清晰；11.2第三方不得干预甲乙双方的正常权利义务关系；11.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。12.第三方介入的争议解决12.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决；12.2协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决。13.第三方介入的终止13.1第三方介入合同履行完成后，双方应签署终止协议；13.2第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方提交工作报告和终止证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件：附件名称：土地所有权证复印件详细要求：提供有效的土地所有权证原件及复印件，复印件需加盖公章。附件说明：证明土地所有权归属，为合同生效提供法律依据。2.双方身份证复印件：附件名称：甲方身份证复印件、乙方身份证复印件详细要求：提供双方有效身份证原件及复印件，复印件需加盖公章。附件说明：证明合同双方的身份信息，确保合同主体合法。3.土地流转合同变更协议（如有）：附件名称：土地流转合同变更协议详细要求：变更协议应包含变更内容、变更原因、双方签字盖章等。附件说明：记录合同变更的详细信息，确保变更合法有效。4.土地流转合同解除协议（如有）：附件名称：土地流转合同解除协议详细要求：解除协议应包含解除原因、双方签字盖章等。附件说明：记录合同解除的详细信息，确保解除合法有效。5.土地流转合同附件清单：附件名称：土地流转合同附件清单详细要求：清单应列明所有附件名称及附件内容。附件说明：确保合同附件的完整性，便于查阅和管理。6.土地评估报告：附件名称：土地评估报告详细要求：评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。7.土地开发项目监理报告：附件名称：土地开发项目监理报告详细要求：报告应包含监理内容、监理结果、监理意见等。附件说明：确保土地开发项目质量，为合同履行提供保障。8.第三方合作协议：附件名称：第三方合作协议详细要求：协议应包含合作内容、合作期限、双方权利义务等。附件说明：明确第三方介入的职责和权利，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时足额支付土地租金未按合同约定使用土地未按合同约定进行土地开发故意破坏土地资源1.2乙方违约行为：未按时足额支付土地租金未按合同约定进行土地开发未按合同约定履行土地承包义务故意损害甲方利益1.3第三方违约行为：未按合作协议履行职责故意泄露合同信息故意损害甲乙双方利益2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期支付土地租金，应按每日万分之五支付滞纳金未按合同约定使用土地，应赔偿乙方因此遭受的损失故意破坏土地资源，应承担相应的法律责任2.2乙方违约责任：逾期支付土地租金，应按每日万分之五支付滞纳金未按合同约定进行土地开发，应赔偿甲方因此遭受的