2025年度新型房屋租赁无偿使用及智能家居合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型房屋租赁无偿使用及智能家居合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有新型房屋及智能家居设备，乙方有租赁需求，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的意见。三、定义与解释3.1专业术语1.新型房屋：指采用新型建筑材料、新型建筑结构、新型建筑技术等新型房屋。2.智能家居：指利用智能家居系统，通过物联网技术实现家居设备自动化、智能化管理的家居环境。3.2关键词解释1.无偿使用：指乙方在合同约定的租赁期限内，无需支付租金，免费使用甲方提供的房屋及智能家居设备。2.合同期限：指本合同自双方签字盖章之日起生效，至约定的终止日期止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利按照合同约定向乙方提供符合要求的房屋及智能家居设备。2.甲方有义务确保房屋及智能家居设备的安全、卫生、舒适，满足乙方正常居住和使用的需求。3.甲方有义务按照约定时间交付房屋及智能家居设备，并保证其质量。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的租赁期限内无偿使用甲方提供的房屋及智能家居设备。2.乙方有义务爱护房屋及智能家居设备，合理使用，不得擅自改变房屋结构和功能。3.乙方有义务按照约定时间使用房屋及智能家居设备，不得无故拖延或拒绝。4.乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，保持房屋及智能家居设备的清洁、整洁。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点甲方提供的房屋地址：_____________________5.3合同履行方式乙方按照合同约定，无偿使用甲方提供的房屋及智能家居设备。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.依法应予终止的其他情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.任何一方提出终止合同，应提前一个月通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及智能家居设备完好无损地归还甲方；2.双方应按照约定结算相关费用；3.合同终止后，双方应互相保密，不得泄露对方商业秘密。七、费用与支付7.1费用构成本合同中费用构成如下：1.房屋租赁费用：由于本合同为无偿使用，故甲方无需向乙方收取租金。2.智能家居设备使用费用：乙方在使用智能家居设备过程中，如产生电费、网络费等，由乙方自行承担。3.其他费用：双方约定的其他费用，如物业费、维修费等。7.2支付方式1.乙方应按照约定的支付方式，及时、足额支付各项费用。2.支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：_____________________账号：_____________________开户行：_____________________7.3支付时间1.乙方应在合同约定的支付时间内，完成费用的支付。2.智能家居设备使用费用按月支付，每月的支付时间为每月的一个工作日。7.4支付条款1.乙方支付费用后，甲方应出具相应的收据或发票。2.如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供房屋及智能家居设备的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋及智能家居设备市场价值的百分之十。2.甲方擅自改变房屋结构或功能，导致乙方无法正常使用的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或功能，导致房屋及智能家居设备损坏的，应承担赔偿责任，修复或赔偿相应的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。2.赔偿金额的确定，应以实际损失为基础，双方协商确定；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.任何一方不得泄露本合同内容，包括但不限于合同签订、履行、变更、解除等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况，协商调整合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法居住。2.政府行为：政府征收土地，导致房屋无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将房屋及智能家居设备的所有权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为个人，房屋及智能家居设备仅供乙方个人使用。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及智能家居设备的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.未经甲方同意，乙方不得将房屋及智能家居设备转让、抵押、出租或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期内对房屋及智能家居设备进行必要的维修、保养和更新改造的权利。2.甲方保留在合同期满后，收回房屋及智能家居设备的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容成为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同原有条款具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和信息。2.双方应保持沟通畅通，确保合同履行的各项事宜得到及时处理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行增减。2.本合同条款的任何增减均不影响本合同的完整性和有效性。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人（如有）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋及智能家居设备清单2.甲方房屋所有权证明文件3.乙方身份证明文件4.银行转账支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议（如有）8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋及智能家居设备：认定违约，赔偿乙方损失。擅自改变房屋结构或功能：认定违约，赔偿乙方损失。未按约定时间交付房屋及智能家居设备：认定违约，支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定违约，支付滞纳金。擅自改变房屋结构或功能：认定违约，赔偿甲方损失。逾期归还房屋及智能家居设备：认定违约，赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.无偿使用：指乙方在合同约定的租赁期限内，无需支付租金，免费使用甲方提供的房屋及智能家居设备。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.保密条款：指双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及智能家居设备存在质量问题。解决办法：甲方应在发现问题后及时修复，如无法修复，乙方有权要求甲方更换或赔偿损失。2.问题：乙方在使用过程中损坏房屋及智能家居设备。解决办法：乙方应承担赔偿责任，修复或赔偿相应的损失。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：乙方逾期支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停或解除合同。6.问题：合同终止后，乙方未按约定归还房屋及智能家居设备。解决办法：甲方有权要求乙方归还，并有权追究乙方违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在合同中作为甲方或乙方之外的独立主体，参与合同履行并提供或接受相关服务或物品的个人或单位。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其提供的服务或物品的质量、安全等责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相应的费用。第三方有权在合同履行过程中，对甲方或乙方的履约情况进行监督。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，按照约定时间、质量、数量等要求提供服务或物品。第三方应配合甲方或乙方进行合同履行的相关工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方保证房屋及智能家居设备的安全、卫生、舒适，满足乙方正常居住和使用的需求。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对房屋及智能家居设备进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的费用。乙方有权要求甲方在合同终止后，将房屋及智能家居设备恢复原状。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按照合同约定提供房屋及智能家居设备，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金。如甲方擅自改变房屋结构或功能，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方不得在合同履行期间，将房屋及智能家居设备抵押或出租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，合理使用房屋及智能家居设备，不得擅自改变其结构或功能。甲方可要求乙方在合同履行期间，遵守甲方制定的各项规章制度。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同终止后，将房屋及智能家居设备完好无损地归还。甲方可要求乙方在合同终止后，支付甲方因房屋及智能家居设备损坏而产生的维修费用。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按照合同约定支付费用，乙方应承担违约责任，支付滞纳金。如乙方擅自改变房屋结构或功能，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。乙方不得在合同履行期间，将房屋及智能家居设备转让、抵押或出租给第三方。全文完。2025年度新型房屋租赁无偿使用及智能家居合同1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义二、合同主体2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3第三方信息（如有）三、租赁房屋及设施3.1房屋基本情况3.2房屋配套设施3.3房屋使用范围四、智能家居系统4.1系统功能描述4.2系统安装与维护4.3系统使用费用五、租赁期限与费用5.1租赁期限5.2租金支付方式5.3租金调整机制六、房屋使用规则6.1使用范围与限制6.2保养与维护责任6.3违约责任七、智能家居系统使用规则7.1使用规范7.2安全保障7.3保密条款八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理九、违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3第三方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同附件十二、其他约定12.1法律适用12.2合同附件12.3合同份数十三、合同附件13.1房屋租赁协议13.2智能家居系统使用协议13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景本合同签订于2025年，鉴于出租方拥有新型房屋及其智能家居系统，租赁方有意租赁该房屋并使用智能家居系统。1.2合同目的与意义本合同旨在明确双方在2025年度新型房屋租赁及智能家居系统无偿使用过程中的权利、义务和责任，确保双方权益得到保障。二、合同主体2.1租赁方信息（此处填写租赁方名称、地址、联系人及联系电话）2.2出租方信息（此处填写出租方名称、地址、联系人及联系电话）2.3第三方信息（如有）（此处填写第三方名称、地址、联系人及联系电话）三、租赁房屋及设施3.1房屋基本情况（此处填写房屋地址、面积、结构、装修情况等）3.2房屋配套设施（此处列出房屋内所有配套设施，如：家具、电器、网络等）3.3房屋使用范围（此处明确房屋的使用范围，如：居住、办公、娱乐等）四、智能家居系统4.1系统功能描述（此处列出智能家居系统的各项功能，如：智能安防、智能照明、智能温控等）4.2系统安装与维护（此处说明智能家居系统的安装、调试和维护责任）4.3系统使用费用（此处说明智能家居系统的使用是否免费，如有费用则说明费用标准和支付方式）五、租赁期限与费用5.1租赁期限（此处填写租赁期限，如：2025年1月1日至2025年12月31日）5.2租金支付方式（此处说明租金支付方式，如：按月支付、按季度支付等）5.3租金调整机制（此处说明租金调整的依据和条件）六、房屋使用规则6.1使用范围与限制（此处明确房屋使用范围和限制条件）6.2保养与维护责任（此处说明租赁方和出租方在房屋及配套设施保养和维护方面的责任）6.3违约责任（此处列出租赁方和出租方违约时的责任和赔偿方式）七、智能家居系统使用规则7.1使用规范（此处列出智能家居系统的使用规范，如：使用权限、操作方法等）7.2安全保障（此处说明智能家居系统的安全保障措施，如：数据加密、安全认证等）7.3保密条款（此处说明双方在智能家居系统使用过程中应遵守的保密条款）八、合同解除与终止8.1合同解除条件（此处列出合同解除的具体条件，如：一方严重违约、不可抗力等）8.2合同终止条件（此处列出合同终止的具体条件，如：租赁期限届满、双方协商一致等）8.3解除或终止后的处理（此处说明合同解除或终止后的处理措施，如：退还押金、恢复原状等）九、违约责任9.1租赁方违约责任（此处列出租赁方违约时的责任和赔偿方式）9.2出租方违约责任（此处列出出租方违约时的责任和赔偿方式）9.3第三方违约责任（此处列出第三方违约时的责任和赔偿方式）十、争议解决10.1争议解决方式（此处说明争议解决的方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等）10.2争议解决机构（此处说明争议解决的机构，如：当地仲裁委员会、人民法院等）10.3争议解决费用（此处说明争议解决费用的承担方式）十一、合同生效与变更11.1合同生效条件（此处说明合同生效的条件，如：双方签字盖章、合同备案等）11.2合同变更程序（此处说明合同变更的程序，如：书面通知、协商一致等）11.3合同附件（此处列出合同附件的名称和内容）十二、其他约定12.1法律适用（此处说明合同适用的法律）12.2合同附件（此处列出合同附件的名称和内容）12.3合同份数（此处说明合同的份数）十三、合同附件13.1房屋租赁协议13.2智能家居系统使用协议13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期（此处填写合同签署日期）14.2签署地点（此处填写合同签署地点）14.3签署人员（此处填写双方签署人员的姓名、职务及签字）租赁方（签字）：出租方（签字）：日期：年月日日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权甲方对本合同下的房屋租赁及智能家居系统使用享有最终决策权，包括但不限于房屋使用方式、智能家居系统配置调整等。1.2甲方监督权甲方有权对乙方使用房屋及智能家居系统的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.3甲方优先权在合同履行过程中，若出现争议或纠纷，甲方享有优先处理权，包括但不限于选择争议解决方式和仲裁机构。1.4甲方保密义务甲方对本合同及房屋租赁、智能家居系统使用过程中的商业秘密负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方维修责任甲方负责房屋及智能家居系统的日常维修和维护，确保房屋及系统正常运行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主使用权乙方在合同约定的范围内，有权自主使用房屋及智能家居系统，无需事先征得甲方同意。2.2乙方意见反馈权乙方有权就房屋及智能家居系统的使用提出意见和建议，甲方应予以充分考虑。2.3乙方维修请求权若房屋或智能家居系统出现故障，乙方有权要求甲方及时进行维修，甲方应在合理期限内予以响应。2.4乙方违约责任减轻在合同履行过程中，若乙方因不可抗力等原因导致违约，甲方应适当减轻乙方的违约责任。2.5乙方优先购买权在合同履行期间，若甲方出售房屋或智能家居系统，乙方享有优先购买权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构在本合同中担任协调、沟通和监督的角色，确保合同双方履行各自义务。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.3中介机构保密义务中介机构对本合同及房屋租赁、智能家居系统使用过程中的商业秘密负有保密义务。3.4中介机构责任中介机构在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致合同双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.5中介机构变更通知若中介机构发生变更，应提前通知合同双方，并取得双方同意。3.6中介机构纠纷解决中介机构在履行职责过程中发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.7中介机构合同终止中介机构在合同履行期间，若甲方或乙方提出终止中介服务，应提前通知对方，并协商处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁协议2.智能家居系统使用协议3.房屋基本情况说明4.智能家居系统功能说明5.租赁方信息表6.出租方信息表7.第三方中介机构信息表8.争议解决规则9.合同变更记录10.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.租赁方未按约定使用房屋或智能家居系统。2.出租方未按约定维护房屋或智能家居系统。3.任何一方未按约定支付费用。4.任何一方违反保密条款。5.任何一方未按约定履行维修责任。认定：违约行为的认定依据合同条款和双方达成的一致意见，必要时可由第三方中介机构或法律机构进行评估。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。4.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对合同纠纷进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判程序解决合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋或智能家居系统出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。2.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：通过协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可协商更换中介机构或要求中介机构履行职责。五、所有应用场景：1.个人或家庭租赁新型房屋并使用智能家居系统。2.企业租赁新型办公空间并配置智能家居系统。3.房地产开发商将新型房屋作为展示或租赁用途。4.智能家居系统供应商与租赁方之间的合作。5.第三方中介机构在房屋租赁和智能家居系统使用过程中的服务。全文完。2025年度新型房屋租赁无偿使用及智能家居合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋装修及设施2.3房屋交付及接收时间3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及时间3.3租金调整及递增4.无偿使用智能家居设备4.1智能家居设备种类及功能4.2设备使用期限及条件4.3设备维护及保养责任5.房屋使用规定5.1使用范围及禁止行为5.2房屋维护及保养责任5.3房屋安全及消防安全责任6.物业管理服务6.1物业管理服务内容6.2物业管理费用及支付方式6.3物业管理纠纷处理7.保险责任7.1房屋及设备保险7.2人身意外保险7.3其他保险责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任及赔偿9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿方式及金额10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同修改及补充11.3合同解释12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：智能家居设备使用说明14.3附件三：物业管理服务协议14.4附件四：保险合同第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系人：张先生1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方联系人：李女士1.2.4承租方联系电话：13956782.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：市区路号2.1.2房屋面积：200平方米2.2房屋装修及设施2.2.1房屋装修：现代简约风格，精装修2.2.2房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、餐桌椅、床、衣柜等2.3房屋交付及接收时间2.3.1房屋交付时间：2025年1月1日2.3.2房屋接收时间：2025年1月10日3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月10日至2025年12月31日，共计12个月3.2租金支付方式及时间3.2.1租金支付方式：按月支付3.2.2租金支付时间：每月的5日前支付当月租金3.3租金调整及递增3.3.1租金调整：根据市场行情及物价水平，租金每年递增5%4.无偿使用智能家居设备4.1智能家居设备种类及功能4.1.1设备种类：智能门锁、智能照明系统、智能安防系统、智能温控系统等4.1.2设备功能：远程控制、自动调节、安全监控等4.2设备使用期限及条件4.2.1设备使用期限：自合同签订之日起至合同终止之日止4.2.2设备使用条件：遵守设备使用说明，合理使用，不得损坏4.3设备维护及保养责任4.3.1出租方负责设备的安装、调试及日常维护4.3.2承租方负责设备的合理使用，如有损坏，需赔偿相应费用5.房屋使用规定5.1使用范围及禁止行为5.1.1使用范围：房屋仅限于公司正常办公及活动使用5.1.2禁止行为：禁止在房屋内进行违法活动、损害房屋设施、乱扔垃圾等5.2房屋维护及保养责任5.2.1出租方负责房屋的日常维护及保养5.2.2承租方负责房屋的合理使用，如有损坏，需赔偿相应费用5.3房屋安全及消防安全责任5.3.1出租方负责房屋的安全及消防安全设施完善5.3.2承租方负责遵守安全及消防安全规定，不得违规操作6.物业管理服务6.1物业管理服务内容6.1.1服务内容：物业管理、安保、保洁、绿化等6.2物业管理费用及支付方式6.2.1物业管理费用：每月元6.2.2支付方式：与租金同日支付6.3物业管理纠纷处理6.3.1纠纷处理：双方协商解决，协商不成可向相关行政部门投诉或申请仲裁7.保险责任7.1房屋及设备保险7.1.1保险种类：财产保险、责任保险7.1.2保险金额：根据房屋及设备价值确定7.2人身意外保险7.2.1保险种类：意外伤害保险7.2.2保险金额：每人万元7.3其他保险责任7.3.1其他保险责任：根据双方协商确定8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除条件：房屋因国家政策、城市规划等原因被征用或拆迁8.1.2承租方解除条件：房屋存在重大安全隐患或无法满足承租方正常使用需求8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除及终止程序8.3.1合同解除：提前30日书面通知对方8.3.2合同终止：合同解除后，双方应办理房屋交接手续9.违约责任及赔偿9.1出租方违约责任9.1.1未按时交付房屋，按每日租金的10%支付违约金9.1.2房屋存在重大安全隐患，未及时整改，造成损失的，承担赔偿责任9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金，按每日租金的10%支付滞纳金9.2.2损坏房屋或设施，按实际修复费用赔偿9.2.3违反使用规定，造成损失的，承担赔偿责任9.3违约赔偿方式及金额9.3.1违约赔偿方式：现金支付9.3.2违约赔偿金额：根据实际情况确定10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决10.1.2争议调解10.1.3诉讼解决10.2争议解决程序10.2.1双方协商：自争议发生之日起30日内10.2.2争议调解：自争议发生之日起60日内10.2.3诉讼解决：向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决地点10.3.1合同签订地：市区11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1附件一：房屋租赁合同11.1.2附件二：智能家居设备使用说明11.1.3附件三：物业管理服务协议11.1.4附件四：保险合同11.2合同修改及补充11.2.1合同修改：经双方协商一致，签订书面修改协议11.2.2合同补充：合同未尽事宜，双方另行签订补充协议11.3合同解释11.3.1合同解释：本合同未尽事宜，按照法律法规及行业惯例解释12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同附件齐全12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：2024年11月1日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：智能家居设备使用说明14.3附件三：物业管理服务协议14.4附件四：保险合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋租赁、智能家居设备使用、物业管理服务等方面提供专业服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修保养方等。15.2第三方介入范围15.2.1房屋租赁过程中，第三方可提供房屋评估、租赁咨询、合同起草等服务。15.2.2智能家居设备使用过程中，第三方可提供设备安装、调试、维护保养等服务。15.2.3物业管理服务过程中，第三方可提供物业管理咨询、设施设备维修保养等服务。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序16.1.1双方协商确定第三方介入事宜。16.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方职责及权利义务。16.1.3第三方按照协议约定提供服务。16.2第三方介入要求16.2.1第三方应具备相应的资质和专业技术能力。16.2.2第三方应遵守法律法规、行业规范及合同约定。16.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，对合同双方承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额根据第三方服务内容、合同金额及市场行情等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与出租方的责任划分18.1.1第三方在履行房屋租赁服务过程中，因自身原因造成出租方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.1.2第三方在履行智能家居设备使用服务过程中，因自身原因造成出租方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.2第三方与承租方的责任划分18.2.1第三方在履行房屋租赁服务过程中，因自身原因造成承租方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.2.2第三方在履行智能家居设备使用服务过程中，因自身原因造成承租方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.3第三方与物业管理方的责任划分18.3.1第三方在履行物业管理服务过程中，因自身原因造成物业管理方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.3.2第三方在履行物业管理服务过程中，因自身原因造成其他业主损失的，由第三方承担赔偿责任。19.第三方介入后的合同变更及补充19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。19.2合同补充19.2.1第三方介入后，如需补充合同内容，双方应协商一致，签订书面补充协议。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后，如