2025年度办公室租赁及管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公室租赁及管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同目的4.合同期限5.合同金额二、租赁物业描述1.物业位置2.物业面积3.物业结构4.物业设施5.物业权属三、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.水电费承担5.其他费用承担四、租赁期限及续约1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.续约条件4.续约程序5.续约费用五、物业管理服务1.物业管理公司2.物业管理服务内容3.服务标准4.服务费用5.服务质量监督六、房屋维护与维修1.维护责任2.维修责任3.维修费用4.维修期限5.维修程序七、装修及改动1.装修审批2.装修标准3.装修费用4.装修期限5.装修验收八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约诉讼九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决地点十、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除费用十一、合同附件1.物业照片2.租赁面积测量报告3.物业设施清单4.装修方案5.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更及解除4.合同通知方式5.合同其他约定十三、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生后的处理3.不可抗力证明4.不可抗力解除合同5.不可抗力责任十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署方式5.合同签署证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度办公室租赁及管理服务合同2.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同目的：明确出租方将位于[出租方地址]的办公室租赁给承租方使用，并由出租方提供相应的管理服务。4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.合同金额：租金总额为人民币[租金金额]元，具体支付方式见第三条。二、租赁物业描述1.物业位置：[物业地址]2.物业面积：[物业面积]平方米3.物业结构：[物业结构描述]4.物业设施：[物业设施清单]5.物业权属：出租方保证出租的办公室拥有合法的出租权，并已取得所有必要的权属证明。三、租赁费用及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[每月租金]元，共计人民币[租金总额]元。2.租金支付周期：每月支付一次，具体支付日期为每月的[支付日期]。3.租金支付方式：银行转账至出租方指定的账户。4.水电费承担：承租方承担所有水电费，按实际使用量结算。5.其他费用承担：除租金外，承租方需承担物业公共设施使用费、物业管理费等。四、租赁期限及续约1.租赁起始日期：2025年1月1日2.租赁终止日期：2025年12月31日3.续约条件：在租赁期满前一个月，如双方均无异议，可续签本合同。4.续约程序：双方应在本合同到期前一个月内协商确定续约事宜。5.续约费用：续约租金按照双方协商确定的新租金标准执行。五、物业管理服务1.物业管理公司：[物业管理公司名称]2.物业管理服务内容：[服务内容清单]3.服务标准：[服务标准描述]4.服务费用：[服务费用金额]5.服务质量监督：承租方有权对物业管理服务质量进行监督，并提出改进意见。六、房屋维护与维修1.维护责任：出租方负责房屋的日常维护和保养。2.维修责任：房屋因自然损耗或使用不当造成的损坏，由责任方负责维修。3.维修费用：维修费用由责任方承担，如双方协商不成，由仲裁机构裁决。4.维修期限：维修应在接到通知后[维修期限]内完成。5.维修程序：维修前需由双方确认维修方案，维修完成后进行验收。七、装修及改动1.装修审批：承租方进行装修前需取得出租方书面同意。2.装修标准：装修标准应不低于出租方提供的原装修标准。3.装修费用：装修费用由承租方承担。4.装修期限：装修应在[装修期限]内完成。5.装修验收：装修完成后，由双方共同验收，验收合格后方可使用。八、违约责任1.违约情形：承租方未按约定支付租金；出租方未按约定提供物业管理服务；双方未按约定履行合同其他条款；2.违约责任：违约方应承担违约责任，支付违约金；因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任；3.违约赔偿：违约金为[违约金比例]%的租金；赔偿金额根据实际损失确定；4.违约处理：双方应友好协商解决违约问题；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；5.违约诉讼：诉讼地点为出租方住所地；诉讼费用由败诉方承担。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；2.争议解决程序：双方应向仲裁委员会提交书面仲裁申请；仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理；3.争议解决期限：仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起[仲裁期限]内作出仲裁裁决；4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担；仲裁委员会另有规定的，从其规定；5.争议解决地点：仲裁地点为[仲裁地点]。十、合同解除1.解除条件：合同期满；双方协商一致；出现不可抗力；违约行为致使合同无法履行；2.解除程序：双方应以书面形式通知对方解除合同；解除合同后，双方应按约定结清各项费用；3.解除通知：解除通知应在合同解除条件成就之日起[通知期限]内发出；4.解除后果：合同解除后，租赁关系终止；双方不再承担合同约定的义务；5.解除费用：无额外费用。十一、合同附件1.物业照片；2.租赁面积测量报告；3.物业设施清单；4.装修方案；5.其他相关文件。十二、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章；支付首期租金；2.合同生效日期：首期租金支付后的第一个工作日；3.合同变更及解除：合同变更需经双方协商一致；合同解除需符合第八章规定；4.合同通知方式：书面形式；5.合同其他约定：本合同未尽事宜，双方另行协商解决。十三、不可抗力1.不可抗力定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；2.不可抗力发生后的处理：双方应及时通知对方；延长履行期限或部分或全部免除责任；3.不可抗力证明：由不可抗力事件发生地的相关机构出具证明；4.不可抗力解除合同：因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同；5.不可抗力责任：不可抗力事件发生前已履行部分的义务，双方不再追究。十四、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]；2.合同签署地点：[签署地点]；3.合同签署人员：出租方代表：[姓名]；承租方代表：[姓名]；4.合同签署方式：双方签字盖章；5.合同签署证明：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。[出租方签字盖章][承租方签字盖章][出租方代表签字][承租方代表签字][日期][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，甲方拥有对租赁物业的最终决策权，包括但不限于装修方案、物业管理服务调整等。2.甲方装修管理条款说明：甲方有权对租赁物业进行必要的装修和维护，但需提前通知乙方，并确保装修不影响乙方的正常使用。3.甲方物业管理调整条款说明：甲方有权根据实际情况调整物业管理服务内容，但需确保调整后的服务不降低乙方的使用体验。4.甲方费用调整条款说明：甲方有权根据市场行情和物业管理成本变化，对租金、物业管理费等费用进行调整，但需提前通知乙方。5.甲方违约责任条款说明：本条款详细列出了甲方可能出现的违约行为及相应的违约责任，以保障乙方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，乙方拥有对租赁物业的最终决策权，包括但不限于装修方案、物业管理服务调整等。2.乙方装修管理条款说明：乙方有权对租赁物业进行必要的装修和维护，但需提前通知甲方，并确保装修符合合同约定。3.乙方物业管理调整条款说明：乙方有权根据实际情况调整物业管理服务内容，但需确保调整后的服务不降低甲方的使用体验。4.乙方费用调整条款说明：乙方有权根据市场行情和物业管理成本变化，对租金、物业管理费等费用进行调整，但需提前通知甲方。5.乙方违约责任条款说明：本条款详细列出了乙方可能出现的违约行为及相应的违约责任，以保障甲方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款明确了第三方中介在合同中的角色和职责，包括但不限于协助双方签订合同、提供物业信息等。2.中介费用条款说明：本条款规定了中介服务的费用标准、支付方式及支付时间，确保中介费用的合理性和透明度。3.中介责任条款说明：本条款明确了中介在合同执行过程中的责任，包括但不限于提供真实、准确的物业信息，协助解决合同纠纷等。4.中介保密条款说明：本条款规定中介在合同执行过程中对双方商业秘密和隐私信息的保密义务。5.中介违约责任条款说明：本条款详细列出了中介可能出现的违约行为及相应的违约责任，以保障双方权益。6.中介解除合同条款说明：本条款规定了在何种情况下中介可以解除合同，以及解除合同后的责任承担。7.中介争议解决条款说明：本条款明确了中介在合同执行过程中产生争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业照片2.租赁面积测量报告3.物业设施清单4.装修方案5.第三方中介服务协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.双方协商达成的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金；乙方未按时支付租金；甲方未按约定提供物业管理服务；乙方未按约定使用租赁物业；双方未按约定履行合同其他条款。2.违约行为认定：违约行为发生时，一方有证据证明对方未履行合同义务；双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方发生争议时，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方发生争议时，将争议提交人民法院进行审理和判决。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.裁决：指仲裁机构或人民法院对争议案件作出的具有法律效力的决定。四、执行中遇到的问题及解决办法