2025年度共有产权住房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有产权住房买卖合同合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方双方自愿签订，旨在明确2025年度共有产权住房的买卖关系，保护双方的合法权益，实现共有产权住房的合理流转。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及相关政策规定，经双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，按照国家相关行业标准和规范进行解释。3.2关键词解释1.共有产权住房：指由政府提供部分土地、房屋和资金支持，由房地产开发企业建设，销售给符合条件的家庭，并约定共有产权比例的住房。2.甲方：指本合同中的卖方，即共有产权住房的所有权人。3.乙方：指本合同中的买方，即购买共有产权住房的家庭。4.合同价款：指乙方购买共有产权住房所支付的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方有义务向乙方提供合法的共有产权住房，确保房屋质量符合国家标准。3.甲方有义务协助乙方办理共有产权住房的产权转移手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法的共有产权住房。2.乙方有义务按照合同约定支付合同价款。3.乙方有义务按照国家规定和共有产权住房相关政策，合理使用共有产权住房。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至共有产权住房产权转移登记完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为共有产权住房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，向乙方提供合法的共有产权住房。2.乙方应按照合同约定，支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的合同价款支付完毕。2.甲方将共有产权住房产权转移登记至乙方名下。6.3终止程序1.双方协商一致，终止合同。2.双方签署合同终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的合同价款。2.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和政策规定，办理共有产权住房的产权转移手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：指乙方购买共有产权住房所应支付的金额，包括但不限于房屋本身的价款、相关税费、维修基金等。2.交易手续费：指根据国家相关法律法规和政策规定，乙方应支付给相关部门的交易手续费。3.其他费用：指因合同履行过程中产生的其他费用，如物业管理费、水电费等。7.2支付方式1.乙方应按照本合同的约定，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付合同价款。2.乙方支付房屋总价款时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为首付款。2.乙方应在房屋交付前____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为尾款。3.乙方应在合同约定的其他支付时间节点前，按照约定比例支付相应的款项。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证之日起____个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供共有产权住房，甲方应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的共有产权住房存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付合同价款，乙方应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方违反共有产权住房的使用规定，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法为：违约金额=应支付金额×违约比例。2.赔偿金额应按照实际损失计算，若实际损失低于违约金，则以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或以其他方式使保密内容被第三方知悉。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构或仲裁机构的选择，由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方书面同意，甲方可以将其权利和义务转让给其关联企业。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的权利和义务。2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留共有产权住房的所有权，乙方享有共有产权住房的使用权。2.甲方保留对共有产权住房进行管理和维护的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在共有产权住房需要维修或改造时，对房屋进行必要处置的权利。2.甲方保留在共有产权住房存在安全隐患时，对房屋进行必要的拆除或重建的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.修改和补充的内容应当与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成共有产权住房的购买、交付和使用。2.双方应按照国家相关法律法规和政策规定，共同办理共有产权住房的产权转移手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商解决合同履行过程中的问题。2.双方应积极履行合同约定的义务，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于共有产权住房买卖关系的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.乙方身份证明文件5.乙方婚姻状况证明文件（如有）6.乙方购房资格证明文件7.合同修改和补充协议（如有）8.不可抗力事件证明文件（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供共有产权住房：认定违约。提供的共有产权住房存在质量问题：认定违约。未按合同约定退还乙方已支付款项：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付合同价款：认定违约。违反共有产权住房的使用规定：认定违约。未按合同约定办理共有产权住房的产权转移手续：认定违约。三、法律名词及解释：1.共有产权住房：指由政府提供部分土地、房屋和资金支持，由房地产开发企业建设，销售给符合条件的家庭，并约定共有产权比例的住房。2.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的共有产权住房存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方进行维修或更换，甲方应在合理期限内予以处理。2.问题：乙方未按合同约定支付合同价款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定期限内支付，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼方式解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力事件的影响，协商决定合同是否解除或部分解除。5.问题：合同履行过程中一方违反保密条款。解决办法：违约方应立即停止泄露保密信息，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______第三方的责权利：3.1权利：参与共有产权住房的购买、使用和管理。在共有产权住房的产权转移过程中，享有相应的知情权和参与权。3.2义务：按照合同约定，履行共有产权住房的购买、使用和管理义务。协助甲乙双方办理共有产权住房的产权转移手续。遵守国家相关法律法规和政策规定。3.3责任：因自身原因导致共有产权住房购买、使用或管理出现问题的，承担相应的法律责任。因第三方原因导致共有产权住房购买、使用或管理出现问题的，由第三方承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1增加乙方的权利条款：乙方享有共有产权住房的优先购买权。乙方在共有产权住房的使用过程中，享有优先维修权。乙方在共有产权住房的产权转移过程中，享有优先过户权。2.2增加乙方的多种利益条款：乙方在合同约定的期限内，享有共有产权住房的租金收益。乙方在共有产权住房的产权转移过程中，享有优先选择权。乙方在共有产权住房的使用过程中，享有优先选择物业管理权。2.3增加甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供共有产权住房，或提供的共有产权住房存在质量问题，甲方应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按合同约定退还乙方已支付款项，甲方应向乙方支付_____%的违约金。甲方不得擅自转让共有产权住房，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1增加甲方的权利条款：甲方享有共有产权住房的出售权。甲方在共有产权住房的使用过程中，享有优先维修权。甲方在共有产权住房的产权转移过程中，享有优先过户权。3.2增加甲方的多种利益条款：甲方在合同约定的期限内，享有共有产权住房的租金收益。甲方在共有产权住房的产权转移过程中，享有优先选择权。甲方在共有产权住房的使用过程中，享有优先选择物业管理权。3.3增加乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付合同价款，乙方应向甲方支付_____%的违约金。乙方违反共有产权住房的使用规定，乙方应承担相应的法律责任。乙方未按合同约定办理共有产权住房的产权转移手续，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度共有产权住房买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、标的物概述1.房屋基本情况2.房屋权属3.房屋用途4.房屋面积5.房屋位置三、共有产权比例1.共有产权比例确定方式2.共有产权比例分配3.共有产权比例变更四、房屋价格及支付方式1.房屋价格2.付款方式3.付款时间4.付款手续五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序六、产权登记及过户1.产权登记手续2.产权过户手续3.产权登记费用4.产权过户费用七、房屋维修及保养1.房屋维修责任2.房屋维修费用3.房屋保养责任4.房屋保养费用八、房屋租赁及转售1.房屋租赁条件2.房屋转售条件3.房屋租赁及转售收益分配4.房屋租赁及转售审批手续九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算及支付4.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议解决十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止争议解决十三、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.合同附件4.合同生效及解释十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度共有产权住房买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：a.出卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：b.买受方：名称：地址：法定代表人：联系电话：5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、标的物概述1.房屋基本情况：a.房屋坐落：____市____区____街道____号b.房屋结构：____层____室____厅____卫c.房屋建筑面积：____平方米2.房屋权属：出卖方拥有该房屋的完全产权3.房屋用途：居住4.房屋面积：____平方米5.房屋位置：____市____区____街道____号三、共有产权比例1.共有产权比例确定方式：双方协商确定2.共有产权比例分配：a.出卖方产权比例：____%b.买受方产权比例：____%3.共有产权比例变更：经双方协商一致后，可进行变更四、房屋价格及支付方式1.房屋价格：人民币____元整2.付款方式：a.首付款：合同签订后____日内支付人民币____元b.尾款：房屋交付后____日内支付人民币____元3.付款时间：具体付款时间见付款计划4.付款手续：付款方需提供付款凭证，出卖方提供收款账户信息五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：a.房屋结构安全b.房屋设施齐全c.房屋权属清晰3.房屋验收标准：符合国家相关房屋质量标准4.房屋验收程序：a.双方共同进行房屋验收b.验收合格后，双方签署验收报告六、产权登记及过户1.产权登记手续：出卖方负责办理房屋产权登记手续2.产权过户手续：买受方负责办理房屋产权过户手续3.产权登记费用：____元，由买受方承担4.产权过户费用：____元，由买受方承担七、房屋维修及保养1.房屋维修责任：a.出卖方负责房屋主体结构、承重结构的维修b.买受方负责房屋内部设施的维修和保养2.房屋维修费用：a.出卖方承担的维修费用在____元以内，由出卖方承担b.买受方承担的维修费用超过____元，超出部分由买受方承担3.房屋保养责任：买受方负责房屋的日常保养4.房屋保养费用：____元，由买受方承担八、房屋租赁及转售1.房屋租赁条件：a.买受方有权将房屋出租，但需符合相关规定b.出卖方有权在特定情况下优先购买权2.房屋转售条件：a.买受方在持有房屋满____年后，方可进行转售b.转售时，需通知出卖方，并取得其同意3.房屋租赁及转售收益分配：a.房屋租赁收益按共有产权比例分配b.房屋转售收益按共有产权比例分配4.房屋租赁及转售审批手续：a.买受方需办理相关租赁或转售审批手续b.出卖方需协助买受方办理相关手续九、违约责任1.违约情形：a.任何一方未按时履行付款义务b.任何一方未按时交付或接收房屋c.任何一方违反合同约定的其他义务2.违约责任承担：a.违约方应向守约方支付违约金b.违约金按合同约定比例计算3.违约金计算及支付：a.违约金按每日____元计算b.违约金支付方式同付款方式4.违约争议解决：a.双方协商解决b.协商不成，提交仲裁或诉讼十、争议解决1.争议解决方式：a.优先协商解决b.协商不成，提交仲裁或诉讼2.争议解决机构：a.仲裁委员会b.人民法院3.争议解决程序：a.双方应按照争议解决机构的规定进行b.争议解决机构应公正、公平地处理争议4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担b.诉讼费用按法律规定承担十一、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方严重违约b.不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方b.对方收到通知后，应在____日内答复3.合同解除后果：a.解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜b.解除合同不影响已履行部分的效力4.合同解除争议解决：a.同十、争议解决十二、合同终止1.合同终止条件：a.合同约定的期限届满b.双方协商一致解除合同2.合同终止程序：a.双方签署合同终止协议b.双方按照协议处理相关事宜3.合同终止后果：a.合同终止后，双方的权利义务终止b.合同终止不影响已履行部分的效力4.合同终止争议解决：a.同十、争议解决十三、其他约定1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任b.不可抗力事件包括地震、火灾、战争等2.通知方式及送达：a.通知应以书面形式进行b.送达方式包括邮寄、电子邮件等3.合同附件：a.本合同附件包括但不限于房屋产权证、付款凭证等4.合同生效及解释：a.本合同自双方签字盖章之日起生效b.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____街道____号3.合同签署人签字盖章：a.出卖方（盖章）：法定代表人（签字）：b.买受方（盖章）：法定代表人（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的付款安排：a.合同签订后，买受方需在____个工作日内支付首付款人民币____元。b.房屋交付前，买受方需支付剩余房款人民币____元。c.甲方有权要求买受方提前支付部分房款，以保障工程进度。2.甲方主导下的房屋交付：a.甲方保证房屋在约定交付日期前完成主体结构封顶，并达到交付条件。b.甲方负责办理房屋的初始登记手续，并确保房屋权属清晰。3.甲方主导下的维修责任：a.在房屋交付后的____年内，甲方负责房屋主体结构、承重结构的维修。b.甲方应定期对房屋进行巡查，确保房屋安全。4.甲方主导下的租赁管理：a.甲方有权决定房屋的租赁政策，包括租金标准、租赁期限等。b.甲方应负责租赁合同的签订和解除，并确保租赁关系合法。5.甲方主导下的转售优先权：a.在买受方提出转售意向时，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。b.甲方应在____个工作日内答复买受方的转售请求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的付款安排：a.买受方有权在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____元。b.买受方有权在房屋交付前____个工作日内支付剩余房款人民币____元。c.乙方应提供合理的付款期限，以满足买受方的资金需求。2.乙方主导下的房屋交付：a.买受方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并对不符合交付条件的部分提出整改要求。b.乙方应在买受方验收合格后____个工作日内办理房屋交付手续。3.乙方主导下的维修责任：a.在房屋交付后的____年内，买受方负责房屋内部设施的维修和保养。b.乙方应在接到买受方维修请求后____个工作日内响应并处理。4.乙方主导下的租赁管理：a.买受方有权决定房屋的租赁政策，包括租金标准、租赁期限等。b.买受方应负责租赁合同的签订和解除，并确保租赁关系合法。5.乙方主导下的转售条件：a.买受方在持有房屋满____年后，方可进行转售。b.买受方在转售前应通知乙方，并取得其同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用：a.中介服务费用由买受方支付，金额为房屋成交价的____%。b.买受方应在合同签订后____个工作日内支付中介服务费用。2.中介责任：a.中介应如实向双方提供房屋信息，并对提供的信息承担法律责任。b.中介应协助双方完成合同签订、房屋交付等手续。3.中介费用支付方式：a.中介服务费用支付给中介机构，由中介机构开具正规发票。b.买受方在支付中介服务费用时，应保留好支付凭证。4.中介争议解决：a.若中介服务过程中出现争议，双方应协商解决。b.协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.中介保密义务：a.中介应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。b.中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.付款凭证5.验收报告6.房屋租赁合同（如有）7.甲方营业执照副本8.乙方身份证复印件9.中介机构营业执照副本及资质证书（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋b.乙方未按时支付房款c.任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由另一方提供相关证据b.争议双方应协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼三、法律名词及解释：1.共有产权：指多个权利人共同享有同一项不动产的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方当事人通过仲裁机构解决争议的一种方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种方式。5.房屋交付：指出卖方将房屋及其附属设施移交给买受方占有、使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：买受方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并可要求解除合同。2.问题：乙方未按时支付房款解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并可要求解除合同。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：买受方有权要求甲方修复房屋，并可要求甲方承担相应的修复费用。4.问题：中介服务不力解决办法：买受方有权要求中介机构承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.适用于购买共有产权住房的买卖双方。2.适用于房屋租赁和转售。3.适用于涉及第三方中介机构的服务。4.适用于共有产权住房的维修和保养。全文完。2025年度共有产权住房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.共有产权住房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权份额3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房屋产权变更及登记5.1房屋产权变更5.2房屋产权登记6.使用及维护责任6.1使用规定6.2维护责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋买卖合同14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.1.5甲方电子邮箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方联系电话：__________1.2.5乙方电子邮箱：__________2.共有产权住房基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________（平方米）2.3房屋结构：__________2.4房屋产权份额：甲方占__________%，乙方占__________%3.交易价格及支付方式3.1交易价格：__________（人民币大写：__________元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：__________（人民币大写：__________元整），于合同签订之日起__________个工作日内支付；3.2.2尾款：__________（人民币大写：__________元整），于房屋交付使用前__________个工作日内支付；3.3付款时间：具体付款时间见付款方式。4.交房时间及条件4.1交房时间：__________年__________月__________日4.2交房条件：4.2.1甲方应确保房屋符合国家关于共有产权住房的相关规定，并具备交付使用的条件；4.2.2乙方在收到甲方通知后__________个工作日内，应到约定地点验收房屋。5.房屋产权变更及登记5.1房屋产权变更：在房屋交付使用后，甲方应协助乙方办理房屋产权变更手续；5.2房屋产权登记：乙方应在房屋交付使用后__________个工作日内，到相关登记机构办理房屋产权登记手续。6.使用及维护责任6.1使用规定：6.1.1乙方应按照国家及地方有关共有产权住房的法律法规和规定使用房屋；6.1.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质。6.2维护责任：6.2.1甲方负责房屋的日常维护和管理；6.2.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在损坏，应及时通知甲方进行维修。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为__________（人民币大写：__________元整）；7.1.2如甲方未按约定条件交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：7.2.1如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为__________（人民币大写：__________元整）；7.2.2如乙方擅自改变房屋结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或继续履行对双方均无意义时，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方应在__________个工作日内予以答复；9.2.3在对方答复前，双方应继续履行合同；如对方同意解除合同，则自答复之日起合同解除。10.不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理：10.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时协商解决；10.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的部分，免除相应的责任；10.2.3不可抗力事件结束后，双方应在__________个工作日内恢复正常履行合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同依法解除；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件；13.2附件二：房屋买卖合同复印件。14.合同签署14.1合同签署日期：__________年__________月__________日14.2合同签署地点：__________14.3合同签署人：14.3.1甲方（签字/盖章）：__________14.3.2乙方（签字/盖章）：__________14.4合同份数：一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖的中介服务、房屋产权的评估、贷款担保、法律咨询等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入；15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，并提供相关证明材料；15.3.3第三方与甲乙双方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过__________（人民币大写：__________元整）。16.2第三方责任免除：16.2.1因不可抗力导致合同无法履行或第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任；16.2.2因甲乙双方未履行合同义务或提供虚假信息导致第三方损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方应按照甲方的要求，提供中介、咨询、评估等服务；17.1.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方应按照乙方的需求，提供中介、咨询、评估等服务；17.2.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。17.3第三方与合同履行的关系：17.3.1第三方提供的服务的成果，应满足甲乙双方的要求；17.3.2第三方应确保其提供的服务不违反本合同的约定。18.第三方权利和义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，独立