2025年度农村房屋转让合同（含附属果园使用权）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村房屋转让合同（含附属果园使用权）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.房屋及附属设施描述2.1房屋位置、面积、结构2.2附属设施种类、面积、使用状况3.土地使用权及附属果园使用权3.1土地使用权基本情况3.2附属果园使用权基本情况4.转让价格及支付方式4.1转让价格及构成4.2付款时间及方式5.房屋及附属设施交付5.1交付时间5.2交付方式6.合同生效条件及期限6.1生效条件6.2合同期限7.产权过户及税费承担7.1产权过户手续7.2税费承担8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序11.合同解除后的处理11.1房屋及附属设施返还11.2土地使用权及附属果园使用权返还12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3附属设施相关证明材料13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：_________________1.1.2转让方法定代表人：_________________1.1.3转让方住所地：_________________1.1.4联系电话：_________________1.1.5身份证号码：_________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：_________________1.2.2受让方法定代表人：_________________1.2.3受让方住所地：_________________1.2.4联系电话：_________________1.2.5身份证号码：_________________2.房屋及附属设施描述2.1房屋位置、面积、结构2.1.1房屋所在地：_________________2.1.2房屋面积：_________________平方米2.1.3房屋结构：_________________2.2附属设施种类、面积、使用状况2.2.1附属设施种类：_________________2.2.2附属设施面积：_________________平方米2.2.3附属设施使用状况：_________________3.土地使用权及附属果园使用权3.1土地使用权基本情况3.1.1土地使用权证号：_________________3.1.2土地使用权面积：_________________平方米3.1.3土地使用权类型：_________________3.2附属果园使用权基本情况3.2.1附属果园面积：_________________平方米3.2.2果园类型：_________________3.2.3果园当前产量及质量：_________________4.转让价格及支付方式4.1转让价格及构成4.1.1转让价格总额：_________________元4.1.2价格构成：房屋转让价格_________________元；土地使用权及附属果园使用权转让价格_________________元4.2付款时间及方式4.2.1付款时间：_________________4.2.2付款方式：_________________5.房屋及附属设施交付5.1交付时间5.1.1房屋及附属设施交付时间：_________________5.2交付方式5.2.1交付地点：_________________5.2.2交付方式：_________________6.合同生效条件及期限6.1生效条件6.1.1双方签署合同6.1.2付款完毕6.1.3产权过户手续办理完毕6.2合同期限6.2.1合同自签署之日起生效6.2.2合同有效期为_________________年8.产权过户及税费承担8.1产权过户手续8.1.1转让方应协助受让方办理房屋及土地使用权过户手续。8.1.2双方应按照相关法律法规的规定，共同承担过户过程中产生的所有费用。8.2税费承担8.2.1房屋及土地使用权过户涉及的税费，由双方按照法律法规及当地政策各自承担。8.2.2附属果园使用权过户涉及的税费，由受让方承担。9.违约责任9.1转让方违约责任9.1.1若转让方未按时交付房屋及附属设施，每延迟一日应向受让方支付相当于转让价格总额的0.1%的违约金。9.1.2若转让方提供虚假信息或隐瞒房屋及附属设施的真实情况，致使受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。9.2受让方违约责任9.2.1若受让方未按时支付转让价格，每延迟一日应向转让方支付相当于转让价格总额的0.1%的违约金。9.2.2若受让方在合同约定的期限内未办理产权过户手续，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方住所地。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.合同解除后的处理12.1房屋及附属设施返还12.1.1合同解除后，受让方应将房屋及附属设施返还给转让方。12.1.2房屋及附属设施返还时，应保持原状，不得损坏。12.2土地使用权及附属果园使用权返还12.2.1合同解除后，受让方应将土地使用权及附属果园使用权返还给转让方。12.2.2土地使用权及附属果园使用权返还时，应按照合同约定或法律法规的规定进行。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3附属设施相关证明材料14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：_________________14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋及附属设施的评估、产权过户手续办理、法律咨询、担保等服务。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入的具体方式和内容应在服务协议中明确约定。16.第三方责任限额16.1责任限额16.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额按照服务协议的约定执行。16.1.2若服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为第三方收取服务费用的两倍。16.2责任免除16.2.1第三方在提供专业服务时，如因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或甲乙双方未履行合同义务等原因导致损失的，第三方不承担责任。17.甲乙双方责任划分17.1甲方责任17.1.1甲方应向第三方提供真实、准确的信息，并对提供的信息承担责任。17.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2乙方责任17.2.1乙方应向第三方提供真实、准确的信息，并对提供的信息承担责任。17.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息，以便其履行服务职责。18.3第三方有权根据服务协议的约定，向甲乙双方收取违约金。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。19.2第三方介入的，甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方提供必要的协助。20.第三方变更或解除合同20.1第三方因自身原因需要变更或解除服务协议的，应提前通知甲乙双方，并按照服务协议的约定处理。20.2第三方因不可抗力等原因需要变更或解除服务协议的，应立即通知甲乙双方，并按照相关法律法规处理。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，证明房屋所有权。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，确保转让行为的合法性。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，证明土地使用权的合法性。说明：此附件用于证明土地使用权的合法性，确保转让行为的合法性。3.附属设施相关证明材料要求：提供附属设施的相关证明材料，如设备清单、使用说明等。说明：此附件用于详细列出附属设施的种类、数量和状况，便于双方核实。4.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的副本，明确服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色、责任和权利。5.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，证明付款行为已发生。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照合同约定完成付款。6.房屋及附属设施交付确认书要求：提供房屋及附属设施交付确认书的副本，证明交付行为已完成。说明：此附件用于证明房屋及附属设施已按照合同约定交付给受让方。7.产权过户手续办理凭证要求：提供产权过户手续办理凭证的复印件，证明产权过户已完成。说明：此附件用于证明房屋及土地使用权的产权已过户至受让方。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的复印件，证明违约金已支付。说明：此附件用于证明违约方已按照合同约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时交付房屋及附属设施。违约方未按时支付转让价格。违约方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方未按时交付房屋及附属设施，每延迟一日应向守约方