2025个人房屋借款合同

合同编号：合同各方：鉴于甲方愿意向乙方提供个人房屋借款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本借款合同，以共同遵守。第一条借款金额和用途1.1乙方因购买房屋需向甲方借款人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2乙方的借款用途为购买位于省（自治区、直辖市）市（地、州）县（区）的房屋（房屋所有权证编号：）。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2甲方同意在合同约定的借款期限内，根据乙方的还款能力，可分次提取借款。第三条借款利率3.1本借款合同的借款利率为%。3.2甲方按季收取借款利息，每季度末月20日前将利息支付给乙方。第四条还款方式和还款额（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，分次还本还款方式；（4）一次性还本付息还款方式。4.2乙方应按合同约定的还款方式和还款额逐月向甲方还款。第五条担保5.1本借款合同的担保方式为。5.2乙方应按甲方要求办理抵（质）押手续，将抵（质）押物办理抵押登记手续，并将他项权证交甲方持有。5.3甲方有权依法处置抵（质）押物以优先受偿乙方的借款本息及费用。第六条违约责任6.1乙方未按合同约定的用途使用借款的，甲方有权提前收回借款本息。6.2乙方未按合同约定的还款方式和还款额还款的，甲方有权提前收回借款本息，并按合同约定的利率加收逾期利息。6.3乙方逾期不归还借款的，甲方有权依法申请仲裁或向人民法院起诉。第七条争议解决本借款合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第八条其他8.1本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本借款合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息无误。如信息有误，应及时更正。2.明确借款金额和用途：借款金额、用途应明确填写在合同中，如发生争议，应以合同为准。3.约定明确的还款方式和还款额：双方应充分了解各种还款方式的优缺点，并在合同中约定明确的还款方式。约定合理的还款额，确保乙方能够按时还款。4.担保手续的办理：乙方应按照甲方要求办理抵（质）押手续，并将抵（质）押物办理抵押登记手续，将他项权证交甲方持有。5.违约责任：双方应仔细阅读合同中的违约责任条款，了解违约行为的处理方式。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。7.合同的签订和保管：双方应在签订合同后，妥善保管好合同副本，以便日后查阅。法律名词及名词解释：1.贷款人：指提供借款的一方，在本合同中为甲方。2.借款人：指接受借款的一方，在本合同中为乙方。3.抵（质）押：为确保借款的偿还，借款人将其财产抵押给贷款人，作为借款的担保。4.他项权证：指抵押物权利人将其对抵押物的权利设立、变更、转让或者消灭的证明。5.借款利率：指贷款人按照一定比例向借款人收取借款利息的比率。6.还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人还款的方式，包括等额本息还款、等额本金还款、按期还息分次还本等。7.违约：指借款人未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的情况。8.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和解决的方式。9.诉讼：指合同双方约定将合同争议提交人民法院进行审理和解决的方式。应用场合：1.个人购房贷款：适用于个人购买住房时，向金融机构或其他贷款人申请的借款。2.个人经营性贷款：适用于个人进行经营性活动时，向金融机构或其他贷款人申请的借款。3.房屋装修贷款：适用于个人进行房屋装修时，向金融机构或其他贷款人申请的借款。4.购置家具贷款：适用于个人购置家具时，向金融机构或其他贷款人申请的借款。补充条款：1.借款提前还款条款：借款人在合同约定的还款期限内，如有提前还款需求，应与贷款人协商，并按照双方约定的条件办理提前还款手续。2.借款展期条款：借款人在合同约定的还款期限内，因特殊原因无法按时还款，可以与贷款人协商展期。双方应签订借款展期协议，明确展期期限、利率等事项。3.抵（质）押物价值变动处理条款：抵（质）押物的价值如发生显著变动，可能导致乙方还款能力下降，甲方有权要求乙方提供补充担保，或调整抵（质）押比例。4.法律法规变化处理条款：如因法律法规变化，影响本合同的履行，双方应协商一致，根据变化情况调整合同内容。附件列表：1.借款人身份