2024年版租房纠纷调解协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版租房纠纷调解协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.双方当事人信息2.1房东信息2.2房客信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋装修情况4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付处理6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备维护7.房屋租赁税费7.1税费承担7.2税费支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同变更10.4合同解除10.5合同终止10.6合同附件10.7合同争议解决10.8合同解释10.9合同签署11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：租赁押金收据14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订背景甲乙双方因房屋租赁事宜，经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特签订本协议。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方的合法权益不受侵害。1.3协议适用范围本协议适用于甲乙双方在房屋租赁期间所发生的所有事宜，包括但不限于租金支付、房屋使用、维修责任、违约责任等。第二条双方当事人信息2.1房东信息甲方（房东）名称：________________身份证号码：________________联系方式：________________2.2房客信息乙方（房客）名称：________________身份证号码：________________联系方式：________________第三条房屋基本情况3.1房屋位置甲方位于________________的房屋，具体地址为：________________。3.2房屋结构房屋为________________结构，层数为________________层。3.3房屋面积房屋总面积为________________平方米，其中使用面积为________________平方米。3.4房屋装修情况房屋装修状况为________________，包括但不限于________________。第四条租赁期限4.1租赁起止日期本协议租赁期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。4.2租赁续约条件租赁期满后，如甲乙双方均无异议，经双方协商一致，可续签本协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额本协议租赁期间，每月租金为人民币________________元。5.2支付方式乙方应于每月的________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日租金的________________%计算。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规则（1）爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构；（2）合理使用房屋设施设备，不得损坏；（3）保持房屋内外卫生，不得乱扔垃圾；（4）不得从事违法活动。6.2房屋维护责任（1）房屋主体结构、屋顶、外墙的维修责任由甲方承担；（2）室内设施的维修责任，如属乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担；（3）日常维修责任由乙方承担。6.3房屋设施设备维护乙方应定期检查房屋设施设备，确保其正常运行。如发现设施设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________________日内进行维修。第七条房屋租赁税费7.1税费承担租赁期间，房屋租赁税费由甲方承担。7.2税费支付甲方应在租赁期间，按时缴纳房屋租赁税费，并保存相关票据。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起________________日内，书面通知对方；（2）双方应在接到通知之日起________________日内，就争议事项进行协商；（3）如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；（2）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；（3）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备；（4）乙方违反房屋使用规则，造成甲方损失；（5）任何一方违反本协议其他约定的行为。9.2违约责任承担（1）甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）如违约行为给对方造成严重损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条其他约定10.1不可抗力因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知与送达（1）本协议约定的通知，应以书面形式进行；（2）通知送达方式包括但不限于：邮寄、传真、电子邮件等；（3）通知自送达之日起生效。10.3合同变更本协议的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方签字或盖章确认，方为有效。10.4合同解除a.双方协商一致；b.任何一方违约，经对方书面通知后________________日内未予纠正；c.不可抗力因素导致本协议无法履行；d.法律法规规定或双方约定的其他情形。（2）合同解除后，双方应立即停止履行本协议约定的权利和义务。10.5合同终止（1）甲方应将房屋及附属设施恢复原状，乙方应将房屋内的物品搬离；（2）乙方应向甲方支付房屋租赁期间的租金、押金及水电费等；（3）双方应相互退还对方的押金及其他费用。10.6合同附件本协议附件包括但不限于房屋租赁清单、租赁押金收据等。10.7合同争议解决本协议的争议解决方式适用于合同附件。10.8合同解释本协议的条款如有歧义，应以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。10.9合同签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1第三方的定义本协议中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本协议，提供专业服务或具有相关资质的独立法人、非法人组织或个人。11.2第三方介入的情形（1）房屋租赁合同签订或履行过程中，需要第三方提供专业评估、鉴定、咨询等服务；（2）房屋租赁合同履行过程中，出现纠纷或争议，需要第三方调解或仲裁；（3）房屋租赁合同履行过程中，需要第三方提供资金、担保等服务；（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。11.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同协商确定第三方的选择；（2）第三方应具备相应的资质和条件，并经甲乙双方同意；（3）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责；（4）第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助。12.第三方的责任和权利12.1第三方的责任（1）第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，确保服务质量；（2）第三方在介入纠纷调解或仲裁过程中，应公正、公平地处理争议；（3）第三方在提供资金、担保等服务过程中，应确保资金安全和合同履行；（4）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。12.2第三方的权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求和约定，获取必要的资料和信息；（2）第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助；（3）第三方有权根据法律法规和行业规范，提出合理的服务费用要求。13.第三方责任限额13.1第三方责任限额的定义本协议中所述的第三方责任限额，是指第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应当承担的最高赔偿责任。13.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、内容、难度等因素综合考虑；（2）第三方责任限额应由甲乙双方在协议中约定，并在第三方介入前明确告知第三方；（3）如第三方责任限额未在协议中约定，则默认为第三方资产总额的________________%。14.第三方与其他各方的划分说明14.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系为委托代理或合作协议关系；（2）第三方在提供专业服务过程中，所产生的权利和义务由甲方承担；（3）第三方在介入纠纷调解或仲裁过程中，所产生的权利和义务由甲方承担。14.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系为委托代理或合作协议关系；（2）第三方在提供专业服务过程中，所产生的权利和义务由乙方承担；（3）第三方在介入纠纷调解或仲裁过程中，所产生的权利和义务由乙方承担。14.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与其他各方的关系为独立第三方关系；（2）第三方在提供专业服务过程中，与其他各方不存在权利义务关系；（3）第三方在介入纠纷调解或仲裁过程中，与其他各方不存在权利义务关系。15.本协议的修改和补充本协议的修改和补充，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。修改和补充的内容，自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：列明房屋的详细信息，包括房屋位置、结构、面积、装修状况、设施设备等。附件说明：本清单为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋的基本情况和甲乙双方的交接责任。2.附件二：租赁押金收据详细要求：明确押金的金额、交付日期、保管方式及退还条件。附件说明：本收据为押金交付的凭证，用于证明押金的交付和退还。3.附件三：房屋使用规则详细要求：详细规定房屋的使用规则，包括房屋设施设备的使用方法、安全注意事项、禁止事项等。附件说明：本规则为房屋租赁合同的附件，用于明确乙方在使用房屋过程中的责任和义务。4.附件四：房屋维修记录详细要求：记录房屋在使用过程中发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件说明：本记录为房屋租赁合同的附件，用于证明房屋的维修情况和费用承担。5.附件五：租金支付凭证详细要求：记录租金的支付时间、金额、支付方式等。附件说明：本凭证为房屋租赁合同的附件，用于证明租金的支付情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序和结果。附件说明：本协议为房屋租赁合同的附件，用于解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议。7.附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。附件说明：本协议为房屋租赁合同的附件，用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。乙方违反房屋使用规则，造成甲方损失。任何一方违反本协议其他约定的行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金及押金。如甲方提供的房屋不符合约定，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金。如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反房屋使用规则，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：甲方违约示例：甲方提供的房屋存在结构性隐患，乙方要求甲方修复，甲方未在规定时间内修复，构成违约。乙方违约示例：乙方擅自将房屋内装修材料拆除，造成房屋损坏，构成违约。全文完。2024年版租房纠纷调解协议1本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限及租金1.4房屋使用规定1.5维修责任及费用1.6押金及退还1.7违约责任1.8争议解决1.9协议生效及终止1.10协议变更及解除1.11通知送达1.12不可抗力1.13协议附件1.14协议份数及保管第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：1.1.2甲方（出租方）住所：1.1.3甲方（出租方）联系方式：1.1.4乙方（承租方）名称：1.1.5乙方（承租方）住所：1.1.6乙方（承租方）联系方式：1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：1.2.2房屋结构：1.2.3房屋面积：1.2.4房屋装修情况：1.2.5房屋设施及用品清单：1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计月。1.3.2租金：每月租金为元，乙方应于每月日前支付当月租金。1.3.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金。1.4房屋使用规定1.4.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定。1.4.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途。1.4.3乙方不得在房屋内从事违法活动或危害公共安全的行为。1.5维修责任及费用1.5.1房屋在租赁期间内，因自然原因或合理使用造成的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。1.5.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。1.5.3房屋设施及用品的维修，乙方应提前通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。1.6押金及退还1.6.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币元。1.6.2租赁期满后，房屋及设施无损坏，乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离后七个工作日内退还押金。1.7违约责任1.7.1甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。1.7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。1.7.3双方任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。1.8争议解决1.8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.9协议生效及终止1.9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.9.2租赁期满或双方协商一致解除本协议的，本协议终止。1.10协议变更及解除1.10.1双方经协商一致，可对本协议进行变更。1.10.2任何一方单方面解除本协议，应提前三十日书面通知对方。1.11通知送达1.11.1本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方住所或约定的通讯地址。1.11.2通知自发送之日起七个工作日视为送达。1.12不可抗力1.12.1因不可抗力导致本协议无法履行或无法继续履行的，双方互不承担违约责任。1.13协议附件1.13.1本协议附件包括房屋租赁合同、房屋设施及用品清单等。1.14协议份数及保管1.14.1本协议一式份，甲乙双方各执份。1.14.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。8.争议解决8.1协议双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院进行诉讼。8.3诉讼过程中，双方应继续履行本协议的其他条款，除非法院另有裁定。9.协议生效及终止9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。9.2租赁期满或双方协议终止租赁关系时，本协议自行终止。9.3本协议终止后，双方应按照协议约定办理房屋交还和押金退还手续。10.协议变更及解除10.1本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本协议。10.3因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均可解除本协议，且不承担违约责任。11.通知送达11.1.1直接送达至对方住所；11.1.2通过挂号邮寄至对方住所；11.1.3通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。11.2通知自送达之日起视为送达对方。12.不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。12.3因不可抗力导致本协议无法履行超过三个月的，任何一方均有权解除本协议。13.协议附件13.1.1房屋租赁合同；13.1.2房屋设施及用品清单；13.1.3甲方提供的房屋维修记录；13.1.4乙方支付的租金收据。14.协议份数及保管14.1本协议一式份，甲乙双方各执份。14.2双方应妥善保管本协议及其附件，以备日后查阅。14.3如本协议有任何未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本协议中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本协议的约定或经甲乙双方同意，介入本协议履行过程中的第三方。15.2第三方可以是但不限于中介机构、法律服务提供者、评估机构、维修服务提供商等。16.第三方介入的条件16.1.1第三方的介入应当是为了协助甲乙双方履行本协议；16.1.2第三方的介入应当经甲乙双方书面同意；16.1.3第三方的介入应当符合法律法规的规定。17.第三方的责任17.1.1第三方应遵守本协议的相关约定，确保其行为不违反本协议；17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方应确保其提供的服务或产品符合行业标准，如因服务或产品质量问题造成甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。18.第三方的权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助；18.1.2第三方有权根据本协议的约定收取合理的服务费用；18.1.3第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整服务方案。19.第三方责任限额19.1第三方在本协议项下的责任限额如下：19.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过因其过错造成的直接损失；19.1.2如第三方因重大过失导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过本合同约定的甲方（出租方）应得的全部租金总额。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方介入本协议履行过程中，与其他各方的关系如下：20.1.1第三方与甲方（出租方）之间的关系，以第三方与甲方签订的委托合同或服务协议为准；20.1.2第三方与乙方（承租方）之间的关系，以第三方与乙方签订的委托合同或服务协议为准；20.1.3第三方与甲乙双方之间的关系，以本协议的相关条款为准。21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入的具体条款包括但不限于：21.1.1第三方的服务内容、范围和标准；21.1.2第三方的服务费用及支付方式；21.1.3第三方的服务质量保证；21.1.4第三方的保密义务；21.1.5第三方的违约责任。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件如下：22.1.1本协议终止；22.1.2第三方完成其服务任务；22.1.3双方协商一致终止第三方介入。23.第三方介入的后续处理23.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议的约定，对房屋及设施进行验收，并对第三方的工作进行评估。23.2如发现第三方介入过程中存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限及租金、房屋使用规定、维修责任及费用、押金及退还、违约责任、争议解决、协议生效及终止、协议变更及解除等条款。说明：此附件为本合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房屋设施及用品清单详细要求：列明房屋内的设施及用品名称、型号、数量等详细信息。说明：此附件用于明确房屋内设施及用品的归属和使用责任。3.甲方提供的房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间内因自然原因或合理使用造成的损坏及维修情况。说明：此附件用于证明房屋在租赁期间的维护状况。4.乙方支付的租金收据详细要求：记录乙方支付租金的日期、金额、支付方式等信息。说明：此附件作为乙方支付租金的凭证。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等条款。说明：此附件用于明确第三方介入本协议履行过程中的权利和义务。6.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的协商记录、调解协议、诉讼文件等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。7.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等证明材料。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途、从事违法活动等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付滞纳金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、服务质量不符合要求、造成甲乙双方损失等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定在租赁期限开始前提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。第三方提供的维修服务不符合约定，造成房屋损坏，第三方应承担赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年版租房纠纷调解协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房东基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋使用及维修责任6.1房客使用规定6.2房客维修责任6.3房东维修责任7.房屋租赁变更及解除7.1租赁期限变更7.2租赁解除条件7.3解除程序8.违约责任8.1房客违约责任8.2房东违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式11.合同生效12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋产权证明12.3其他相关文件13.合同签署14.合同份数第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1房东基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2房客基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2租金支付时间：每月____________________日前4.3支付方式：____________________第五条房屋押金5.1押金金额：人民币____________________元5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满且房屋设施完好无损时，押金全额退还；5.2.2房客违约或房屋损坏时，根据损坏程度扣除相应金额。第六条房屋使用及维修责任6.1房客使用规定：6.1.1房客应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；6.1.2房客不得将房屋转租、转借或进行任何形式的非法活动；6.1.3房客应保持房屋内外的清洁卫生。6.2房客维修责任：6.2.1房客在使用过程中，如发现房屋设施损坏，应及时通知房东；6.2.2房客应承担因自身使用不当造成的设施损坏责任。6.3房东维修责任：6.3.1房东应定期检查房屋设施，确保房屋安全、舒适；6.3.2房东应在接到房客通知后，及时修复房屋损坏部分。第七条房屋租赁变更及解除7.1租赁期限变更：7.1.1双方协商一致，可对租赁期限进行变更；7.1.2租赁期限变更需书面确认，并签订补充协议。7.2租赁解除条件：7.2.1房客提前终止租赁合同，需提前____________________天通知房东；7.2.2房客违约，房东有权解除租赁合同；7.2.3房东因房屋原因无法继续出租，可提前通知房客解除租赁合同。7.3解除程序：7.3.1双方协商一致解除租赁合同，需签订解除协议；7.3.2因违约解除租赁合同，违约方需承担相应违约责任；7.3.3因房屋原因解除租赁合同，房东应退还押金。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1房客违约责任：8.1.1房客未按时支付租金，每逾期一日，应向房东支付相当于租金总额____________________%的滞纳金；8.1.2房客擅自改变房屋结构或设施，造成损坏，应赔偿相应损失；8.1.3房客违反租赁合同约定，造成房东损失，应承担相应责任。8.2房东违约责任：8.2.1房东未按时提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，应退还押金并支付相当于押金总额____________________%的违约金；8.2.2房东未经房客同意擅自进入房屋，应向房客支付相当于押金总额____________________%的赔偿金；8.2.3房东隐瞒房屋存在安全隐患，造成房客人身或财产损害，应承担相应法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1房屋所在地消费者协会；9.2.2房屋所在地仲裁委员会。第十条其他约定10.1不可抗力：10.1.1由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任；10.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明。10.2通知方式：10.2.1双方可通过书面形式或电话方式进行通知；10.2.2通知送达时间为送达后立即生效。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同；12.2房屋产权证明；12.3其他相关文件。第十三条合同签署13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同份数14.1本合同共一式两份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方租赁关系中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、物业服务公司、法律顾问等。第二条第三方介入条件2.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入；2.1.2在解决租赁合同争议时，甲乙双方共同邀请第三方作为调解人或仲裁人；2.1.3法律法规或本合同约定需第三方介入的情况。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因履行职责而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并不得超过人民币____________________元。第四条第三方责权利4.1第三方在介入租赁关系中的权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定和法律法规，对甲乙双方的租赁行为进行监督；4.1.2第三方有权对甲乙双方的争议进行调解或仲裁；4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供相关证据材料。4.2第三方在介入租赁关系中的义务：4.2.1第三方应公平、公正地履行调解或仲裁职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照约定的时间、地点和方式履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围仅限于本合同约定的内容，甲乙双方的权利义务关系不受影响；5.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，不得故意阻碍或干扰第三方的正常工作；5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，有权向有关部门报告。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入请求；6.1.2第三方收到请求后，应在____________________日内予以回复；6.1.3第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的职责和权利义务。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方协商承担，具体费用标准和支付方式在补充协议中约定；7.2如第三方介入过程中产生额外费用，甲乙双方应按照补充协议约定承担。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入争议解决程序如下：8.1.1第三方作为调解人或仲裁人，应公平、公正地处理争议；8.1.2第三方作出