2025农村民房出租合同范本

合同编号：合同双方：出租方：姓名（或单位名称）：地址：联系电话：身份证号码（或单位注册号）：承租方：姓名：地址：联系电话：身份证号码：第一条租赁房屋及用途1.1出租方同意将位于（地址）的农村民房一套共间房屋出租给承租方使用。1.2承租方租赁该房屋用于（用途，如居住、经营等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如承租方需要继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付一个季度租金。承租方应在每季度第一个月的前日内将租金支付给出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后，将押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2承租方在租赁期间负责房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.3出租方应在租赁期间负责对房屋及附属设施进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如发现安全隐患，应及时通知承租方进行维修。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如出租方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如承租方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。6.3租赁期满或合同提前解除后，承租方应在日内将房屋及附属设施交还给出租方。如承租方逾期交还，出租方有权采取必要措施收回房屋，并要求承租方支付相应违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.出租方应确保其对房屋的拥有权和使用权的合法性，如因房屋权属问题导致合同无效，承租方有权要求出租方返还已支付的租金，并要求赔偿造成的损失。2.承租方应按照合同约定合理使用房屋，如因不当使用导致房屋损坏，承租方应承担修复费用。3.租金支付：承租方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。如连续逾期支付租金超过三个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.押金：承租方应在签订合支付押金。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在确认无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后，将押金无息退还给承租方。5.维修责任：承租方应负责房屋及附属设施的日常维护和维修。如发现安全隐患，应及时通知出租方进行维修。6.合同解除和终止：如出租方或承租方需提前解除或终止合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金。7.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。3.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.押金：承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。5.租赁期限：出租方同意将房屋出租给承租方使用的期限。6.违约金：一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金：承租方逾期支付租金应支付给出租方的额外费用。8.房屋及附属设施：指出租方出租的房屋及其附属的设施和设备。9.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。10.合同终止：合同关系完全结束，双方的权利和义务终止。应用场合：1.农村民房出租：适用于农村地区的个人或家庭将其自有的民房出租给他人居住或经营使用。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如游客度假、短期工作人员住宿等。3.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如居民出租房屋给租户家庭居住。补充条款：1.宠物政策：明确承租方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应双方协商一致。2.房屋保险：双方可协商决定是否购买房屋保险，以保障房屋及附属设施的安全。3.变更条款：如合同执行过程中，双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。4.房屋维修范围：明确出租方负责维修的房屋部位和设施，以及承租方负责维修的部位和设施。5.租金调整机制：如有租金调整需求，双方可约定租金调整的时间、幅度和方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明出租方对房屋的拥有权和使用权的合法性。2.承租方身份证明复印件：证明承租方的身份信息。3.房屋照片：真实反映房屋现状，包括内部结构和外部环境。4.附属设施清单：详细列出房屋附属设施和设备，以便双方明确各自权