2024新版房地产质押借款协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房地产质押借款协议样本版本合同目录一览第一条质押借款的定义与范围1.1定义1.2范围第二条质押物的范围与价值2.1质押物范围2.2质押物价值评估第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式第五条利率与费用5.1利率5.2费用第六条质押物的保管与处置6.1质押物保管6.2质押物处置第七条借款人的权利与义务7.1借款人权利7.2借款人义务第八条出质人的权利与义务8.1出质人权利8.2出质人义务第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1借款人违约10.2出质人违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条质押借款的定义与范围1.1定义质押借款是指借款人将其名下的房地产作为质押物，向出质人借款的行为。1.2范围质押借款的范围包括：（1）借款人名下的房地产；（2）出质人对借款人名下房地产的优先受偿权。第二条质押物的范围与价值2.1质押物范围质押物的范围包括借款人名下的房地产及其附属设施。2.2质押物价值评估第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途借款人应按照双方约定的用途使用借款，不得挪作他用。第四条借款期限与还款方式4.1借款期限借款期限为【】年，自借款人收到借款之日起计算。4.2还款方式借款人应按照双方约定的还款方式进行还款，包括但不限于定期还款、一次性还款等方式。第五条利率与费用5.1利率借款利率为年利率【】%，按借款期限计算。5.2费用借款人应支付给出质人借款金额【】%的借款手续费，计【】元整（大写：【】元整）。第六条质押物的保管与处置6.1质押物保管出质人应当妥善保管质押物，确保质押物的安全。6.2质押物处置在借款人未按约定还款的情况下，出质人有权依法处置质押物，以优先受偿借款本金及利息、费用等。第八条出质人的权利与义务8.1出质人权利出质人有权要求借款人按照约定用途使用借款，并在借款期限届满时按时还款。8.2出质人义务出质人应保证质押物的权属清晰，无任何法律纠纷，并负责质押物的保管和安全。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件在借款人提前还清借款本金及利息、费用等的情况下，双方可以协商解除合同。第十条违约责任10.1借款人违约借款人未按约定用途使用借款或未按时还款的，应支付违约金，违约金为借款本金【】%的费用，计【】元整（大写：【】元整）。10.2出质人违约出质人未按约定保证质押物的权属清晰或未履行保管职责的，应支付违约金，违约金为借款本金【】%的费用，计【】元整（大写：【】元整）。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2仲裁解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件借款人在借款期限届满时按时还款的，本合同终止。12.3解除条件在借款人未按约定还款的情况下，出质人可以解除合同，并有权依法处置质押物。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同终止或解除之日起计算，为【】年。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：评估报告附件三：借款合同专用章附件四：还款计划表附件五：授权书附件六：担保函附件七：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：房地产权属证明需提供房地产权属证书、土地使用权证书等相关证明文件，以证明借款人名下房地产的权属情况。附件二：评估报告附件三：借款合同专用章借款合同专用章用于盖章确认合同的履行和还款的确认。附件四：还款计划表详细列明借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。附件五：授权书借款人授权出质人代表其处理与质押物相关的事宜。附件六：担保函如有担保人，需提供担保函，确认对借款人的还款承担连带责任。附件七：争议解决协议明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商解决或仲裁解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款；2.借款人未按时还款；3.出质人未按约定保证质押物的权属清晰；4.出质人未履行保管职责；5.双方未按约定变更或解除合同。违约责任认定：1.借款人违约金计算：违约金为借款本金【】%的费用，计【】元整（大写：【】元整）。示例：借款人未按约定用途使用借款，需支付违约金，违约金为借款本金10%的费用，计10,000元整（大写：人民币壹拾万元整）。2.出质人违约金计算：违约金为借款本金【】%的费用，计【】元整（大写：【】元整）。示例：出质人未按约定保证质押物的权属清晰，需支付违约金，违约金为借款本金5%的费用，计5,000元整（大写：人民币伍仟元整）。说明三：法律名词及解释：1.质押借款：指借款人将其名下的房地产作为质押物，向出质人借款的行为。2.质押物：指借款人名下的房地产及其附属设施。3.借款金额：指借款人从出质人处借得的资金金额。4.借款期限：指借款人应按约定还款的期限。5.利率：指借款人应支付给出质人的借款利息