2024年物业托管协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业托管协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1物业托管1.2托管方1.3业主方1.4物业1.5物业费用1.6期限1.7服务内容1.8服务标准1.9违约责任1.10争议解决2.物业托管标的及范围2.1物业托管标的2.2物业托管范围2.3物业使用规则2.4物业使用限制3.物业托管费用3.1费用构成3.2收费标准3.3付款方式3.4逾期付款责任4.物业管理与服务4.1物业管理职责4.2服务项目4.3服务质量保证4.4服务期限4.5服务费用4.6服务变更5.物业维护与保养5.1维护保养范围5.2维护保养标准5.3维护保养费用5.4维护保养期限5.5维护保养记录6.业主权益保障6.1业主权益6.2业主参与6.3业主监督6.4业主投诉处理7.物业共用部位与设施7.1共用部位与设施范围7.2共用部位与设施使用规则7.3共用部位与设施维护保养7.4共用部位与设施费用分摊8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用8.4争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序10.4合同解除与终止后的责任11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同变更程序11.4合同变更后的效力12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：物业使用规则12.3附件三：物业管理与服务协议12.4附件四：其他相关协议13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的物业交接13.2合同解除与终止后的费用结算13.3合同解除与终止后的责任承担14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同争议解决14.4合同签署日期14.5合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业托管是指业主方将其拥有的物业委托给托管方进行管理，以实现物业保值增值的目的。1.2托管方是指接受业主方委托，负责物业管理的单位或个人。1.3业主方是指物业的所有者，享有物业所有权及相关权益。1.4物业是指业主方委托管理的房屋、土地及其附属设施。1.5物业费用包括物业服务费、维修基金、公共能耗费等。1.6期限是指物业托管协议的生效时间至终止时间的期限。1.7服务内容包括但不限于物业安全管理、环境卫生管理、公共设施维护、绿化管理等。1.8服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。2.物业托管标的及范围2.1物业托管标的是指业主方拥有的具体物业及其附属设施。2.2物业托管范围包括但不限于物业的日常管理、维护、保养、修缮等工作。2.3物业使用规则应遵循国家相关法律法规和业主共同制定的规章制度。2.4物业使用限制包括但不限于禁止擅自改变物业用途、禁止破坏公共设施等。3.物业托管费用3.1费用构成包括物业服务费、维修基金、公共能耗费等。3.2收费标准应参照当地物价部门规定的收费标准，并经双方协商确定。3.3付款方式为按月或按季度支付，具体支付时间由双方约定。3.4逾期付款责任：业主方应于约定的付款期限届满之日起三日内支付物业费用，逾期未支付，每逾期一日，应向托管方支付应缴费用千分之五的违约金。4.物业管理与服务4.1物业管理职责包括但不限于制定物业管理制度、组织实施物业管理工作、协调业主关系等。4.2服务项目包括但不限于物业安全管理、环境卫生管理、公共设施维护、绿化管理等。4.3服务质量保证：托管方应确保服务质量达到国家相关法律法规和行业标准的要求。4.4服务期限为自物业托管协议生效之日起至合同终止之日止。4.5服务费用应按照双方约定的收费标准支付。5.物业维护与保养5.1维护保养范围包括但不限于物业本体、附属设施、公共区域等。5.2维护保养标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.3维护保养费用应由业主方承担，具体费用由双方协商确定。5.4维护保养期限为自物业托管协议生效之日起至合同终止之日止。5.5维护保养记录应由托管方负责整理、归档，并及时向业主方提供。6.业主权益保障6.1业主权益包括但不限于物业所有权、使用权、收益权等。6.2业主参与包括但不限于业主大会、业主委员会等组织的活动。6.3业主监督包括但不限于对物业管理与服务质量的监督、对物业费用的监督等。6.4业主投诉处理：托管方应设立投诉处理机制，及时、妥善处理业主的投诉。8.争议解决机制8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：任何一方提出争议，另一方应在收到争议通知之日起十五日内予以回复。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。8.4争议解决期限：自争议发生之日起，双方应努力在三个月内解决争议。9.违约责任9.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的条件，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，或由人民法院判决。9.4违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式由双方在合同中约定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：发生下列情况之一的，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）不可抗力致使合同无法履行。10.2合同终止条件：合同期限届满，或双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前三十日书面通知对方。10.4合同解除与终止后的责任：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于物业交接、费用结算等。11.合同生效与变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，经双方协商一致并签署书面文件，合同变更生效。11.3合同变更程序：变更合同内容应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。11.4合同变更后的效力：合同变更后的内容具有同等法律效力，原合同内容相应变更或终止。12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：物业使用规则12.3附件三：物业管理与服务协议12.4附件四：其他相关协议13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的物业交接：双方应按照合同约定进行物业交接。13.2合同解除与终止后的费用结算：双方应按照合同约定进行费用结算。13.3合同解除与终止后的责任承担：合同解除或终止后，双方应各自承担相应的责任。14.其他约定事项14.1通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同争议解决：本合同争议解决方式及程序与本合同第八条相同。14.4合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签署日期为____年____月____日。14.5合同份数与效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2.1物业托管协议的签订与执行过程中，需要进行专业评估、咨询或监理；15.2.2物业托管过程中出现纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3物业托管费用结算过程中，需要第三方进行审计或核对；15.2.4任何一方认为有必要引入第三方以保障合同履行的情况。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方介入本合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。15.3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方自身原因导致的违约责任、赔偿责任等。15.3.3第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况、专业能力及风险承担能力等因素确定。16.第三方责任界定16.1第三方责任界定：16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。16.1.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担违约责任，但应及时通知甲乙双方。16.1.3第三方在履行合同过程中，因违反保密义务导致甲乙双方信息泄露的，应承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分：17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方合同约定，甲乙双方不承担直接责任。17.1.2第三方未履行或未适当履行其合同义务，导致甲方权益受损的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。17.2第三方与乙方的责任划分：17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方合同约定，乙不承担直接责任。17.2.2第三方未履行或未适当履行其合同义务，导致乙方权益受损的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.3第三方与甲乙双方共同责任：17.3.1当第三方行为导致甲乙双方共同权益受损时，甲乙双方应共同承担第三方责任，并有权向第三方追偿。18.第三方介入的额外条款及说明18.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项、时间、费用及责任。18.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够有效履行其职责。18.3第三方介入的费用应由甲乙双方根据实际情况分摊，具体分摊比例由双方协商确定。18.4第三方介入过程中，甲乙双方应保持信息透明，及时向第三方提供必要的资料和信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求：包括物业的名称、位置、面积、结构、设施设备等信息，以及物业权属证明文件。说明：物业清单是界定物业托管范围的重要依据，应详细、准确。2.附件二：物业使用规则详细要求：包括物业的使用原则、禁止行为、维护保养规定等。说明：物业使用规则是规范业主和物业使用者的行为，维护物业管理秩序的重要文件。3.附件三：物业管理与服务协议详细要求：包括服务内容、服务质量、服务费用、服务期限等。说明：物业管理与服务协议是明确甲乙双方权利义务的重要文件。4.附件四：其他相关协议详细要求：包括但不限于维修保养协议、保险协议、租赁协议等。说明：其他相关协议是补充物业管理与服务协议，完善合同内容的辅助文件。5.附件五：第三方合同详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方合同是明确第三方介入合同履行过程中的权利义务和责任的文件。6.附件六：物业费用清单详细要求：包括物业费用构成、收费标准、支付方式等。说明：物业费用清单是明确物业费用收取标准和支付方式的文件。7.附件七：违约责任清单详细要求：包括违约行为、违约责任认定标准、违约金计算方法等。说明：违约责任清单是明确违约责任和违约金计算方法的文件。8.附件八：争议解决文件详细要求：包括争议解决方式、程序、期限等。说明：争议解决文件是明确争议解决途径和程序的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定支付物业费用；违约方未按约定履行物业管理与服务职责；违约方擅自改变物业用途或破坏公共设施；违约方未按约定提供物业信息；违约方违反保密义务，泄露甲乙双方信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金计算方法：按违约金额的一定比例计算；赔偿损失：按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例说明：违约方未按约定支付物业费用，经催告后仍逾期未支付，应向守约方支付应缴费用千分之五的违约金。违约方擅自改变物业用途，导致物业价值受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业托管协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1物业所有权人信息2.2物业托管方信息3.物业概况3.1物业地址3.2物业面积3.3物业类型4.托管范围与内容4.1托管范围4.2托管内容5.托管费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整6.物业维护与管理6.1维护责任6.2管理责任7.损坏与赔偿7.1损坏责任7.2赔偿标准8.损失与保险8.1损失责任8.2保险责任9.法律与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指位于_________的，由_________所有的建筑物及其附属设施。1.1.2“物业托管方”指本合同中受托管理物业的乙方。1.1.3“物业所有权人”指本合同中委托乙方进行物业管理的甲方。1.1.4“托管费用”指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。1.1.5“合同期限”指本合同约定的双方权利义务关系存续的时间。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如未在本合同中明确界定，应参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。第二条当事人信息2.1物业所有权人信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2物业托管方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________第三条物业概况3.1物业地址：____________________3.2物业面积：____________________平方米3.3物业类型：____________________第四条托管范围与内容4.1托管范围4.1.1物业的外观、公共区域、绿化带的清洁、维护和管理。4.1.2物业的公共设施设备的管理和维护。4.1.3物业的治安、消防、交通等安全管理。4.1.4物业的日常运营管理。4.2托管内容4.2.1定期检查物业设施设备的运行状况。4.2.2保养和维护物业设施设备。4.2.3制定和执行物业管理制度。4.2.4处理业主投诉和纠纷。第五条托管费用5.1费用标准5.1.1托管费用按物业面积计算，标准为每平方米____元/月。5.1.2费用标准可根据市场行情和物价变动进行调整，调整幅度不超过____%。5.2费用支付方式5.2.1甲方应于每月____日前支付当月托管费用。5.2.2甲方应将费用支付至乙方指定的账户。5.3费用调整5.3.1如有费用调整，乙方应提前____日通知甲方，经双方协商一致后执行。第六条物业维护与管理6.1维护责任6.1.1乙方负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备正常运行。6.1.2乙方应定期对物业进行检查，发现问题及时修复。6.2管理责任6.2.1乙方应制定合理的物业管理制度，并严格执行。6.2.2乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管相关资料。第七条损坏与赔偿7.1损坏责任7.1.1由于乙方管理不善或故意损坏，导致物业设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.2赔偿标准7.2.1乙方应按照实际损失金额进行赔偿，不得低于实际价值。7.2.2乙方赔偿后，甲方应协助乙方追究相关责任人的责任。第八条损失与保险8.1损失责任8.1.1物业在托管期间因不可抗力或意外事件造成的损失，由损失方承担。8.1.2乙方应采取措施防止或减少损失，并应及时通知甲方。8.2保险责任8.2.1甲方应为其物业投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。8.2.2乙方应协助甲方办理保险手续，并确保保险单有效。第九条法律与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2合同双方均应遵守中国的法律法规。9.2争议解决方式9.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2甲方应在本合同生效前支付首期托管费用。10.2合同期限10.2.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2.2合同期满前____个月，双方应就续约事宜进行协商。第十一条合同变更与解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。11.2解除条件11.2.1在合同期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条违约责任12.1违约行为12.1.1甲方未按时支付托管费用的。12.1.2乙方未按约定提供物业管理服务的。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条其他约定13.1通知与送达13.1.1双方应保证通知内容的真实、准确、完整。13.1.2通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2合同附件物业管理服务内容清单物业管理费用明细物业管理规章制度第十四条合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决争议而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2.1中介机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。1.2.2技术服务方：如维修服务公司、设备供应商等。1.2.3咨询顾问：如法律顾问、管理顾问等。1.2.4裁决机构：如仲裁委员会、调解机构等。第二条第三方的责任与义务2.1第三方应遵守本合同的相关规定，并对其提供的服务或解决方案承担相应的责任。2.2第三方应保证其提供的服务或解决方案合法、合规，不得违反国家法律法规和公序良俗。第三条第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以完成其服务或解决方案。3.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或解决方案的性质和范围由双方协商确定。4.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的____%。第五条第三方的介入程序5.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入。5.2第三方的介入应事先取得甲乙双方的书面同意。5.3第三方的介入应在本合同规定的范围内进行。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。6.2第三方的介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条第三方的退出机制8.1第三方在合同履行过程中，如发现其无法继续履行职责或违反合同约定，应立即通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方案或继续履行合同。第九条第三方与其他各方的划分9.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。9.2第三方与其他第三方之间是独立的合同关系，第三方不对其他第三方承担任何责任。第十条第三方的保密义务10.1第三方对本合同内容以及甲乙双方提供的信息负有保密义务。10.2第三方不得泄露任何与本合同相关的机密信息。第十一条第三方的合规性11.1第三方应确保其提供的服务或解决方案符合国家法律法规和行业规范。11.2第三方应遵守相关行业的标准和规范，确保服务质量。第十二条本合同的适用性12.1本合同的修正条款适用于第三方介入后的合同履行。12.2本合同的修正条款不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单要求：详细列明乙方提供的管理服务项目，包括但不限于清洁、维修、保安、绿化等。说明：本清单作为合同附件，用于明确乙方应提供的服务内容和标准。2.物业管理费用明细要求：详细列明各项费用的计算方式、支付时间、支付方式等。说明：本明细作为合同附件，用于明确甲乙双方关于费用的具体约定。3.物业管理规章制度要求：包括物业管理制度、业主公约、停车规定等。说明：本规章制度作为合同附件，用于规范甲乙双方和业主的行为。4.保险单要求：提供有效的保险单，包括但不限于财产保险、责任保险等。说明：本保险单作为合同附件，用于证明甲乙双方已按照约定投保。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的资质证明文件，如营业执照、执业资格证书等。说明：本证明文件作为合同附件，用于证明第三方的合法性和资质。6.第三方服务合同要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：本合同作为附件，用于明确第三方服务的具体内容和责任。7.争议解决协议要求：详细列明争议解决的途径和程序。说明：本协议作为附件，用于明确双方在发生争议时的处理方式。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：本文件作为附件，用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付托管费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。示例：若甲方未按时支付3个月的托管费用，则应支付____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的____%。示例：若乙方未按约定进行设施设备维修，导致甲方损失____元，则乙方应支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定提供服务或解决方案。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。示例：若第三方提供的咨询服务存在重大失误，导致甲方损失____元，则第三方应赔偿____元。全文完。2024年物业托管协议书2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1物业服务提供方信息1.2物业服务接受方信息1.3甲方（物业所有权人）信息1.4乙方（物业服务企业）信息2.物业的基本情况2.1物业名称及地址2.2物业面积及用途2.3物业配套设施2.4物业权属情况3.物业管理服务内容3.1日常物业服务3.2专项物业服务3.3紧急维修服务3.4保洁、绿化、安保服务4.物业管理服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2服务费用支付时间4.3服务费用支付方式4.4逾期付款的违约责任5.物业维修养护5.1维修养护责任划分5.2维修养护流程5.3维修养护费用承担5.4维修养护时间要求6.物业使用规定6.1物业使用范围6.2物业使用限制6.3物业使用违规处理6.4物业使用安全规定7.物业共有部分的使用7.1共有部分的使用权7.2共有部分的使用费用7.3共有部分的使用争议处理8.物业档案管理8.1档案管理范围8.2档案管理责任8.3档案查阅权限8.4档案保管期限9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任9.4违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.协议的变更和解除11.1协议变更11.2协议解除11.3协议解除的条件12.协议的生效及终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知送达方式13.3合同附件14.合同签署及附件清单14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1物业服务提供方信息1.1.1乙方全称：________物业服务企业1.1.2乙方地址：________1.1.3乙方联系人：________1.1.4乙方联系电话：________1.2物业服务接受方信息1.2.1甲方全称：________物业所有权人1.2.2甲方地址：________1.2.3甲方联系人：________1.2.4甲方联系电话：________1.3甲方（物业所有权人）信息1.3.1甲方全称：________1.3.2甲方地址：________1.3.3甲方法定代表人：________1.3.4甲方法定代表人联系电话：________1.4乙方（物业服务企业）信息1.4.1乙方全称：________物业服务企业1.4.2乙方地址：________1.4.3乙方法定代表人：________1.4.4乙方法定代表人联系电话：________2.物业的基本情况2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：________2.1.2物业地址：________2.2物业面积及用途2.2.1总建筑面积：________平方米2.2.2用途：________2.3物业配套设施2.3.1停车场：________2.3.2电梯：________2.3.3绿化面积：________平方米2.3.4公共设施：________2.4物业权属情况2.4.1物业权属证明文件：________2.4.2物业权属证明文件编号：________3.物业管理服务内容3.1日常物业服务3.1.1保洁服务3.1.2绿化服务3.1.3安全巡逻3.1.4咨询服务3.2专项物业服务3.2.1设备设施维修3.2.2公共区域维修3.2.3紧急抢修3.3紧急维修服务3.3.1服务时间：________3.3.2服务标准：________3.4保洁、绿化、安保服务3.4.1保洁服务：________3.4.2绿化服务：________3.4.3安保服务：________4.物业管理服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1基础服务费：________元/平方米/月4.1.2专项服务费：________元/次4.2服务费用支付时间4.2.1每月________日支付上一个月的费用4.3服务费用支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.4逾期付款的违约责任4.4.1逾期支付超过________天，按日支付________%的滞纳金5.物业维修养护5.1维修养护责任划分5.1.1甲方负责：________5.1.2乙方负责：________5.2维修养护流程5.2.1报修：________5.2.2维修：________5.2.3验收：________5.3维修养护费用承担5.3.1甲方承担：________5.3.2乙方承担：________5.4维修养护时间要求5.4.1常规维修：________5.4.2紧急维修：________6.物业使用规定6.1物业使用范围6.1.1业主使用范围：________6.1.2非业主使用范围：________6.2物业使用限制6.2.1禁止行为：________6.2.2限制行为：________6.3物业使用违规处理6.3.1违规警告6.3.2违规罚款6.4物业使用安全规定6.4.1消防安全6.4.2用电安全6.4.3物品安全7.物业共有部分的使用7.1共有部分的使用权7.1.1业主共有部分使用权：________7.1.2非业主共有部分使用权：________7.2共有部分的使用费用7.2.1业主共有部分使用费用：________7.2.2非业主共有部分使用费用：________7.3共有部分的使用争议处理7.3.1争议解决途径：________7.3.2争议处理期限：________8.物业档案管理8.1档案管理范围8.1.1物业权属及规划文件8.1.2物业验收文件8.1.3物业维修养护记录8.1.4物业租赁合同8.1.5物业服务合同8.2档案管理责任8.2.1乙方负责建立和维护物业档案8.2.2甲方负责提供档案所需资料8.3档案查阅权限8.3.1业主查阅权限：________8.3.2非业主查阅权限：________8.4档案保管期限8.4.1档案保管期限：________8.4.2档案销毁程序：________9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1未按时支付物业服务费用的违约责任9.1.2违反物业管理规定的违约责任9.1.3其他违约责任9.2乙方违约责任9.2.1未按约定提供物业服务质量的违约责任9.2.2未按时完成维修养护的违约责任9.2.3其他违约责任9.3第三方违约责任9.3.1第三方违约行为9.3.2第三方违约责任承担9.4违约金的计算及支付9.4.1违约金计算标准9.4.2违约金支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3民事诉讼10.2争议解决期限10.2.1协商解决期限：________10.2.2仲裁解决期限：________10.2.3民事诉讼期限：________10.3争议解决费用10.3.1协商解决费用：________10.3.2仲裁解决费用：________10.3.3民事诉讼费用：________11.协议的变更和解除11.1协议变更11.1.1协议变更的条件11.1.2协议变更的程序11.2协议解除11.2.1协议解除的条件11.2.2协议解除的程序11.3协议解除的条件11.3.1不可抗力事件11.3.2严重违约行为11.3.3其他解除条件12.协议的生效及终止12.1协议生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2协议内容合法有效12.2协议终止条件12.2.1物业权属转移12.2.2物业服务合同期满12.2.3协议解除12.3协议终止后的处理12.3.1物业权属转移12.3.2物业服务合同解除12.3.3物业服务费用结算13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件定义13.1.2不可抗力事件处理13.2通知送达方式13.2.1通知送达地址13.2.2通知送达方式13.3合同附件13.3.1合同附件清单13.3.2合同附件内容14.合同签署及附件清单14.1合同签署时间：________14.2合同签署地点：________14.3合同附件清单14.3.1附件一：物业管理服务内容明细14.3.2附件二：物业服务费用明细14.3.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，与本合同直接相关但并非合同双方当事人的个人、企业或其他组织。15.2第三方的介入条件15.2.1介入前提：在甲方和乙方协商一致的基础上，为保障合同履行，提高服务质量，或解决合同执行中的特定问题，引入第三方。15.3第三方的介入方式15.3.1评估：第三方作为专业评估机构，对物业服务质量、费用等进行评估。15.3.2监督：第三方作为监督机构，对物业服务企业的服务质量进行监督。15.3.3调解：第三方作为调解机构，协助解决甲乙双方在合同执行中的争议。15.4第三方的责任15.4.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，维护合同双方的合法权益。15.4.2第三方的责任限额15.4.2.1第三方的责任限额为本合同服务费用的________%。15.4.2.2超过责任限额的部分，由责任方承担。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。15.5.2第三方有权根据合同约定，对物业服务企业进行必要的检查和监督。15.6第三方的义务15.6.1第三方应保证其提供的评估、监督或调解服务客观、公正、独立。15.6.2第三方应在合同约定的范围内履行职责，不得超越其职权范围。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应提供第三方所需的资