2025年房屋买卖定金合同

2025年房屋买卖定金合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其位于__________（房屋地址）的房屋出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋，并同意支付定金，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本房屋买卖定金合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买上述房屋，并同意按照本合同的约定支付定金。第二条定金金额及支付2.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：__________________________元整），作为购买上述房屋的诚意金。2.2乙方支付定金后，甲方应当为乙方办理房屋权属转移登记手续。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按照本合同约定履行购买房屋的义务，甲方应在房屋过户完成后，向乙方退还定金人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2若乙方未按照本合同约定购买房屋，甲方有权扣除定金作为违约金。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2本合同的违约金为定金的两倍。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金支付凭证

6.房屋过户登记所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。

3.甲方在出售房屋过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。

4.乙方在购买房屋过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：是指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.过户登记：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理过户手续：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方拖延支付定金：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。

3.甲方提供虚假信息：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金，并有权要求甲方支付违约金。

4.乙方提供虚假信息：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法