2024年贵阳市商用场地租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年贵阳市商用场地租赁协议范本版本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五条维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3丙方维修责任第六条保险责任6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任6.3丙方保险责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后的责任承担第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决地点第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条附件14.1租赁场地平面图14.2租赁场地设施清单14.3相关法律法规文件第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：贵阳市云岩区路号，场地位于市中心商业区，交通便利，附近有购物中心、餐饮娱乐设施等。1.2场地面积：总面积为平方米，具体分布见附件中的平面图。1.3场地用途：乙方租赁场地用于开设是一家集餐饮、娱乐、休闲为一体的综合性餐厅。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息见附件。第四条租赁条件4.1甲方义务：甲方应保证场地的合法性，确保乙方在租赁期间拥有合法的使用权。4.2乙方义务：乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。4.3丙方义务：丙方作为场地的所有权人，应保证场地的安全性和完整性，对场地进行定期检查和维护。第五条维修与保养5.1甲方维修责任：甲方负责场地的公共区域和共用设施的维修与保养。5.2乙方维修责任：乙方负责自己经营区域内的设施和设备的维修与保养。5.3丙方维修责任：丙方负责场地的结构安全和基础设施的维修与保养。第六条保险责任6.1甲方保险责任：甲方应为自己和乙方提供的场地购买保险，保障场地的安全。6.2乙方保险责任：乙方应为自己经营过程中可能发生的风险购买相应的保险。6.3丙方保险责任：丙方应为自己作为场地方的所有权人购买相应的保险，保障场地的安全。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按照约定提供场地，或未履行甲方义务，甲方应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：如乙方未按照约定使用场地，或未履行乙方义务，乙方应承担相应的违约责任。7.3丙方违约责任：如丙方未按照约定提供场地，或未履行丙方义务，丙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为贵阳市云岩区。8.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起三个月内解决争议，否则视为双方同意延长合同期限。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同的变更必须经过双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将场地交还甲方，并支付合同约定的违约金（如有）。第十条合同的转让10.1转让条件：乙方如需转让合同权利义务，须经甲方同意。10.2转让程序：乙方应向甲方提交书面转让申请，并提供受让方相关信息。甲方同意后，双方应签署书面转让协议。10.3转让后的责任承担：转让后的合同主体应继续履行原合同约定的义务。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。11.3违反保密条款的后果：违约方应支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点：本合同的签订地为贵阳市云岩区。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求：无。13.2乙方特殊要求：无。13.3丙方特殊要求：无。第十四条附件14.1租赁场地平面图：见附件。14.2租赁场地设施清单：见附件。14.3相关法律法规文件：见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细要求：平面图应清晰展示租赁场地的具体位置、面积、布局等信息，包括各个功能区域的划分。附件说明：平面图有助于明确双方对于场地的理解和使用范围，确保租赁场地的实际使用符合约定的用途。附件2：租赁场地设施清单详细要求：清单应详细列出场地内所有设施的名称、数量、型号、状况等信息。附件说明：设施清单有助于明确场地的现状和双方对于设施维护的责任划分，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地设施。附件3：相关法律法规文件详细要求：包括与租赁合同相关的法律法规、政策文件等。附件说明：法律法规文件有助于双方了解和遵守合同执行过程中的法律要求，确保合同的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供场地或设施；2.乙方未按照约定支付租金或其他费用；3.乙方未按照约定使用场地或改变场地用途；4.丙方未按照约定保证场地的安全性和完整性；5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的计算方式应按照合同约定的比例进行；3.赔偿损失的金额应根据实际损失情况进行计算。示例说明：如果甲方未按照约定提供场地，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未能及时使用场地而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方约定租赁场地及相关的权利义务关系的协议。2.出租方：指拥有场地所有权或使用权，并将场地出租给他人的当事人。3.承租方：指租赁场地并支付租金的当事人。4.