上海抵押合同标准文本

上海抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

鉴于甲方拥有合法权利的房屋（以下简称“抵押物”），现甲方愿意将该抵押物抵押给乙方，乙方愿意接受甲方的抵押。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物的基本情况

1.1抵押物位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2抵押物所有权归甲方所有，甲方对该抵押物享有完全的所有权。

二、抵押权的基本情况

2.1乙方有权在抵押期间，对抵押物行使抵押权，但不得损害抵押物的价值。

2.2抵押期间，抵押物不得转让、出租、抵押、赠与、继承等，如需处置抵押物，应经乙方书面同意。

三、抵押物的价值及抵押担保金额

3.1抵押物的价值为人民币__________元。

3.2抵押担保金额为人民币__________元，乙方有权根据抵押物的价值及借款金额调整抵押担保金额。

四、抵押权的实现

4.1在债务履行期限届满，甲方未能按照约定履行债务时，乙方有权依法行使抵押权。

4.2抵押权实现的方式包括但不限于：拍卖、折价、变卖等。

五、抵押物的保管

5.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

5.2乙方有权在必要时对抵押物进行检查，甲方应予以配合。

六、其他约定

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.抵押物评估报告

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.其他相关文件

甲方（抵押人）签字（或盖章）：

乙方（抵押权人）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

丙方（担保人）：

鉴于甲方拥有合法权利的房屋（以下简称“抵押物”），现甲方愿意将该抵押物抵押给乙方，乙方愿意接受甲方的抵押。同时，丙方作为担保人，同意为甲乙双方的抵押合同提供担保。为明确甲乙丙三方在抵押合同中的权利义务，保障甲方的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物的基本情况

1.1抵押物位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2抵押物所有权归甲方所有，甲方对该抵押物享有完全的所有权。

二、抵押权的基本情况

2.1乙方有权在抵押期间，对抵押物行使抵押权，但不得损害抵押物的价值。

2.2抵押期间，抵押物不得转让、出租、抵押、赠与、继承等，如需处置抵押物，应经乙方书面同意。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意在甲方未能履行债务时，承担相应的担保责任。

3.2丙方的担保责任包括但不限于：代为偿还债务、承担抵押物的处置费用等。

3.3丙方的担保责任限于本合同约定的抵押担保金额。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在抵押期间，有权要求乙方保障抵押物的价值，防止乙方损害抵押物的权益。

4.2甲方有权要求乙方在抵押期间，不得对抵押物进行任何可能损害甲方权益的行为。

4.3甲方有权要求乙方在抵押权实现时，优先偿还丙方的担保责任。

五、甲方的权利条款

5.1甲方有权要求乙方在抵押期间，定期向甲方提供抵押物的状况报告。

5.2甲方有权要求乙方在抵押权实现时，提前通知甲方，以便甲方采取必要的措施。

5.3甲方有权要求乙方在抵押权实现后，优先偿还丙方的担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，损害甲方权益的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方未经甲方同意，擅自处置抵押物的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方在抵押期间，不得对抵押物进行任何可能损害甲方权益的行为。

七、丙方的权利条款

7.1丙方有权要求乙方在抵押权实现时，优先偿还丙方的担保责任。

7.2丙方有权要求乙方在抵押期间，不得损害丙方的权益。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方在抵押期间和抵押权实现后的利益得到充分保障。

9.2第三方担保人的加入，有助于提高抵押合同的信用度，降低风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为抵押人，在本合同中享有主导地位，有利于甲方在抵押期间和抵押权实现后，维护自身权益。

10.2甲方的主导地位，有助于确保抵押合同的履行，降低违约风险，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

丙方（担保人）：

鉴于甲方需要资金支持，现甲方愿意向乙方申请贷款，乙方愿意向甲方提供贷款。同时，丙方作为担保人，同意为甲乙双方的贷款合同提供担保。为明确甲乙丙三方在贷款合同中的权利义务，保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款的基本情况

1.1乙方同意向甲方提供人民币__________元的贷款。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率为__________%，按年利率计算，每年支付一次。

二、丙方的担保责任

2.1丙方同意在甲方未能履行还款义务时，承担相应的担保责任。

2.2丙方的担保责任包括但不限于：代为偿还债务、承担贷款利息等。

2.3丙方的担保责任限于本合同约定的担保金额。

三、乙方的权益保障

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定按时还款，包括本金和利息。

3.2乙方有权在贷款期间对甲方的财务状况进行审查，以确保贷款安全。

3.3乙方有权在甲方违约时采取必要的法律措施，包括但不限于拍卖抵押物。

四、乙方的权利条款

4.1乙方有权要求甲方提供抵押物，以保障贷款的安全。

4.2乙方有权在贷款期间对抵押物进行监管，防止甲方擅自处置。

4.3乙方有权在贷款到期前要求甲方提前偿还部分或全部贷款。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按时还款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日利率__________%计算。

5.2甲方如擅自处置抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在贷款期间，未经乙方同意，不得转让债务或抵押物。

六、丙方的权利条款

6.1丙方有权要求乙方在贷款到期前通知其贷款偿还情况。

6.2丙方有权要求乙方在贷款到期后，优先偿还其担保责任。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为贷款人，在本合同中享有主导地位，有利于乙方在贷款期间维护自身权益，确保贷款资金的安全。

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