2024标准住宅买卖法律合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准住宅买卖法律合同模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同价格1.4交付与过户2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1房屋所有权转移3.1.2房屋质量保证3.1.3配合办理过户手续3.2买方权利与义务3.2.1支付房价款3.2.2接受房屋现状3.2.3配合办理过户手续4.房价款及支付方式4.1房价款总额4.2支付方式及期限4.3房价款扣除与退还5.交付与过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付与过户条件6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.其他约定9.1房屋交付时的附属设施9.2房屋的维修与保养9.3房屋的保险10.合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同范本10.3其他相关文件11.双方签字11.1卖方签字11.2买方签字12.合同签订日期13.合同备案号14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同双方主体如下：1.2合同标的1.3合同价格1.4交付与过户卖方应在本合同签订后：（具体时间）日内将标的房屋交付给买方，并办理房屋过户手续。第二条房屋描述2.1房屋位置标的房屋位于：（详细地址），所属小区：（小区名称），栋数：（栋数），单元：（单元），楼层：（楼层），房号：（房号）。2.2房屋面积2.3房屋现状标的房屋现状如下：（此处描述房屋的基本情况，如：户型、装修情况、家具家电等。）第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1房屋所有权转移卖方应保证对标的房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。在合同有效期内，卖方应配合买方办理房屋所有权转移手续。3.1.2房屋质量保证卖方应对标的房屋的质量承担保证责任，如房屋存在隐蔽工程质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。3.1.3配合办理过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料，并承担相关费用。3.2买方权利与义务3.2.1支付房价款买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。3.2.2接受房屋现状买方应对标的房屋的现状表示接受，并承担房屋使用过程中的维修、保养等费用。3.2.3配合办理过户手续买方应协助卖方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料，并承担相关费用。第四条房价款及支付方式4.1房价款总额房价款总额为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。4.2支付方式及期限（1）合同签订后：（具体时间）日内，支付人民币（金额）作为定金；（2）买方应在本合同签订后：（具体时间）日内，支付剩余房价款。4.3房价款扣除与退还买方如按照合同约定履行完毕付款义务，房价款不再扣除。如买方违约，卖方有权扣除定金，并按照合同约定追究买方违约责任。第五条交付与过户5.1交付时间卖方应在本合同签订后：（具体时间）日内将标的房屋交付给买方。5.2过户时间双方应在本合同签订后：（具体时间）日内共同办理房屋过户手续。5.3交付与过户条件（1）标的房屋所有权转移手续办理完毕；（2）标的房屋的抵押、债务及其他权利纠纷解决完毕；（3）标的房屋符合交付条件，钥匙交付给买方。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。6.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。6.3违约赔偿方式违约金为本合同房价款的：（百分比），如因违约给对方造成损失的，损失赔偿额为本合同房价款：（百分比）。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任。第九条其他约定9.1房屋交付时的附属设施标的房屋交付时，附属设施包括但不限于：水电表、煤气表、暖气表、通讯设备等。如附属设施不齐全或存在问题，卖方应负责解决。9.2房屋的维修与保养买方自合同签订之日起，享有标的房屋的维修与保养权益。如房屋出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。9.3房屋的保险买方应为本合同标的房屋办理保险，并承担保险费用。第十条合同的附件10.1房屋所有权证本合同附件包括：房屋所有权证复印件。10.2房屋买卖合同范本本合同附件包括：房屋买卖合同范本。10.3其他相关文件本合同附件包括：其他与房屋买卖相关的文件。第十一条双方签字11.1卖方签字（卖方签字）11.2买方签字（买方签字）第十二条合同签订日期本合同签订日期为：（年）年（月）月（日）日。第十三条合同备案号本合同备案号为：（备案号）。第十四条合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同范本、其他相关文件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同范本附件三：其他相关文件1.房屋所有权证：房屋所有权证是证明卖方对标的房屋享有所有权的重要文件。买方应在合同签订后仔细核查房屋所有权证的真实性和有效性。2.房屋买卖合同范本：3.其他相关文件：其他相关文件包括但不限于：房屋产权证明、土地使用权证明、房屋结构安全检测报告、房屋装修验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方违约行为包括但不限于：未能按约定时间交付标的房屋；未能保证标的房屋的质量，导致房屋存在重大质量问题；未能履行协助买方办理过户手续的义务等。卖方违约责任认定：卖方应承担违约金，违约金为本合同房价款的5%。如卖方违约行为给买方造成损失的，卖方还应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付标的房屋，卖方应支付违约金人民币10万元（大写：拾万元整），并赔偿买方因延迟交房所产生的住宿费、交通费等损失。2.买方违约行为及责任认定：买方违约行为包括但不限于：未能按约定时间支付房价款；未能接受标的房屋的现状，导致合同无法正常履行；未能履行协助卖方办理过户手续的义务等。买方违约责任认定：买方应承担违约金，违约金为本合同房价款的5%。如买方违约行为给卖方造成损失的，买方还应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付房价款，买方应支付违约金人民币10万元（大写：拾万元整），并赔偿卖方因延迟付款所产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中约定买卖的房屋，位于（地址），房屋产权证号：（产权证号）。2.房价款：指本合同中约定买方支付给卖方的房屋交易价款，包括房价款总额、定金