2024房地产融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产融资合同本合同目录一览第一条融资概述1.1融资金额1.2融资用途1.3融资期限第二条融资方与借款方基本信息2.1融资方基本信息2.2借款方基本信息第三条担保措施3.1抵押物描述3.2担保人信息3.3担保物价值评估第四条还款方式及还款计划4.1还款方式4.2还款计划表第五条融资成本与费用5.1融资利率5.2融资费用第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1融资方违约责任7.2借款方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同的修改12.2合同的补充12.3合同的终止第十三条附则13.1定义与解释13.2通知与送达13.3合同附件第十四条签字盖章14.1融资方签字盖章14.2借款方签字盖章14.3见证方签字盖章（合同目录结束）第一部分：合同如下：第一条融资概述1.1融资金额1.2融资用途乙方同意将融资资金用于【具体项目或用途】，并确保融资资金的使用符合约定的用途。1.3融资期限融资期限自融资资金实际支付给乙方之日起至【】年【】月【】日止。第二条融资方与借款方基本信息2.1融资方基本信息融资方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2借款方基本信息借款方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条担保措施3.1抵押物描述乙方将其名下的【抵押物描述】作为本次融资的抵押物，抵押物的一切权利和利益归乙方所有。3.2担保人信息担保人为乙方提供的担保，担保人信息如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.3担保物价值评估甲方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并出具评估报告。抵押物的评估价值应足以覆盖本次融资的本金及利息。第四条还款方式及还款计划4.1还款方式乙方同意按照约定的还款计划，通过【还款方式】向甲方还款。4.2还款计划表还款计划表详见附件【】，乙方应按照还款计划表约定的还款金额和还款日期进行还款。第五条融资成本与费用5.1融资利率本次融资的利率为【年化利率】%，按日计息，计息方式为【计息方式】。5.2融资费用乙方同意支付甲方融资费用共计人民币【】元，费用支付方式为【支付方式】。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，同时需经【相关审批部门】审批通过后生效。6.2合同变更合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.3合同解除合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）【其他解除条件】。合同解除后，乙方应立即按照甲方的要求归还融资资金及相应的利息、费用。（第一部分合同结束）第八条违约责任8.1融资方违约责任融资方如未按照约定提供融资资金，或未按照约定提供担保，应向借款方支付违约金，违约金金额为融资金额的【】%。8.2借款方违约责任借款方如未按照约定用途使用融资资金，或未按照约定的还款计划进行还款，应向融资方支付违约金，违约金金额为未还款金额的【】%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律途径除本合同约定的仲裁条款外，甲乙双方同意任何争议均可通过向合同签订地人民法院提起诉讼解决。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至【】年【】月【】日止。10.3违约保密条款如甲乙任何一方违反本条保密义务，应向守约方支付违约金，违约金金额为【】元。第十一条合同的转让11.1转让条件除非本合同另有约定，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让，转让方应提前【】天书面通知对方，并提交转让相关的法律文件。第十二条其他条款12.1合同的修改本合同的修改须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。12.2合同的补充本合同未尽事宜，甲乙双方可以书面形式签订补充协议。12.3合同的终止本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方协商一致终止；（2）【其他终止条件】。本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未结事宜。第十三条附则13.1定义与解释本合同所用术语的含义如下：【定义与解释】13.2通知与送达甲方地址：____________________乙方地址：____________________13.3合同附件本合同附件包括：【附件列表】第十四条签字盖章14.1融资方签字盖章融资方（甲方）：【签字/盖章】14.2借款方签字盖章借款方（乙方）：【签字/盖章】14.3见证方签字盖章见证方：【签字/盖章】（合同结束）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：融资资金用途证明内容：详细说明乙方如何使用融资资金，包括项目详情、资金流向等。附件二：抵押物权属证明内容：证明乙方抵押物的所有权归乙方所有，包括但不限于产权证、土地使用权证等。附件三：担保人资信证明内容：证明担保人的信用状况良好，具备担保能力，包括但不限于信用报告、财务报表等。附件四：还款计划表内容：详细列出乙方的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件五：融资费用明细表内容：详细列出融资费用明细，包括融资利率、手续费等。附件六：评估报告内容：详细说明抵押物的评估过程、评估方法及评估价值。附件七：合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.融资方未按照约定时间、金额提供融资资金。2.融资方未按照约定提供担保。3.借款方未按照约定用途使用融资资金。4.借款方未按照约定的还款计划进行还款。5.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金。2.赔偿损失：因违约行为导致对方损失的，违约方应予以赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：若融资方未按照约定时间提供融资资金，导致借款方无法按时开展项目，借款方可要求融资方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.融资方：指提供融资资金的一方。2.借款方：指接受融资资金并承诺还款的一方。3.抵押物：指为担保债务履行而设定的动产或不动产。4.担保人：指为借款方提供担保的一方。5.融资资金：指融资方提供给借款方的资金。6.还款：指借款方按照约定向融资方归还融资资金及相应利息、费用的行为。7.违约金：指一方违约时按照约定向另一方支付的违约责任。8.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。本合同中，融资方