2024未交房二手房买卖合同违约责任明确协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024未交房二手房买卖合同违约责任明确协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算方式6.4违约金支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2其他相关证明文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同争议13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同履行地点14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024未交房二手房买卖合同违约责任明确协议”。1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同双方基本信息：1.3.1买方名称：_______1.3.2买方地址：_______1.3.3买方联系人：_______1.3.4卖方名称：_______1.3.5卖方地址：_______1.3.6卖方联系人：_______1.4合同签订地点：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋权属证明：_______2.5房屋配套设施：_______3.买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1获得房屋所有权3.1.2享有房屋的占有、使用、收益和处分权3.1.3要求卖方按照合同约定履行交付房屋的义务3.2买方义务：3.2.1按照合同约定支付房款3.2.2在房屋交付后按照合同约定进行房屋的维护和使用3.2.3遵守国家法律法规及房地产市场的相关规定3.3卖方权利：3.3.1获得房款3.3.2要求买方按照合同约定履行支付房款的义务3.4卖方义务：3.4.1按照合同约定交付房屋3.4.2保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵3.4.3协助买方办理房屋过户手续4.交易价格及支付方式4.1交易价格：_______元整4.2付款时间：_______4.3付款方式：_______4.4付款地点：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：_______5.3房屋验收标准：_______5.4验收程序：_______6.违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付_______%的违约金。6.1.2买方未按约定完成房屋过户手续的，应向卖方支付_______%的违约金。6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。6.2.2卖方提供的房屋权属证明存在瑕疵的，应向买方支付_______%的违约金。6.3违约金计算方式：_______6.4违约金支付方式：_______7.争议解决7.1争议解决方式：_______7.2争议解决机构：_______7.3争议解决程序：_______8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1买方在合同约定的付款时间后____个工作日内仍未支付房款的，卖方有权解除合同。8.1.2卖方在合同约定的房屋交付时间后____个工作日内仍未交付房屋的，买方有权解除合同。8.1.3一方违约，另一方在收到违约通知后____个工作日内未采取补救措施的，非违约方有权解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同的通知应采用书面形式，由一方送达至另一方。8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.2.3双方应协商处理因合同解除而产生的相关事宜。8.3合同解除后果：8.3.1解除合同后，已支付的房款应予退还，未支付的房款不再支付。8.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章后生效。9.1.2房屋过户手续办理完毕后生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的房屋交付完毕。9.2.2合同约定的付款义务履行完毕。9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同终止程序：9.3.1双方应共同签署合同终止确认书。9.3.2双方应办理合同终止后的相关手续。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2其他相关证明文件11.合同变更11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容不违反法律法规。11.2合同变更程序：11.2.1双方签署合同变更协议。11.2.2变更协议与原合同具有同等法律效力。11.3合同变更生效：11.3.1变更协议签署后立即生效。12.合同争议12.1争议解决方式：12.1.1由双方协商解决。12.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：12.2.1_______仲裁委员会。12.3争议解决程序：12.3.1双方在争议发生后____个工作日内向仲裁委员会申请仲裁。12.3.2仲裁委员会应在收到申请后____个工作日内组成仲裁庭。12.3.3仲裁庭应在____个工作日内作出仲裁裁决。13.其他约定事项13.1通知方式：13.1.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址。13.1.2通知自发送之日起____个工作日后视为送达。13.2合同履行地点：13.2.1房屋所在地。13.3合同附件：13.3.1房屋产权证复印件。13.3.2房屋买卖合同。13.3.3其他相关证明文件。14.其他14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入应经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入后，应与合同双方签订相应的服务协议。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方因提供的服务导致合同双方损失的，其责任限额为_______元。15.3.2第三方责任限额不包括因自身故意或重大过失造成的损失。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据服务协议的要求，获取合同双方的相关信息。15.4.2第三方有权根据服务协议的要求，对合同双方进行必要的指导和协助。15.5第三方义务：15.5.1第三方应按照服务协议的要求，提供专业、高效的服务。15.5.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。15.5.3第三方应及时向合同双方报告服务过程中的重大事项。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明：16.1.1甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务的质量保证。16.1.3甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。16.2乙方额外条款及说明：16.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2乙方应配合第三方完成服务过程中的相关工作。16.2.3乙方有权要求第三方提供服务的进度和成果报告。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系：17.1.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系。17.1.2第三方不得利用合同双方的信息进行不正当竞争或损害合同双方的权益。17.2第三方与其他各方的责任划分：17.2.1第三方对其提供的服务承担责任。17.2.2合同双方对自身在合同中的义务承担责任。17.2.3合同双方对第三方提供的服务有监督和评价的权利。17.3第三方与其他各方的权益保障：17.3.1合同双方有权要求第三方提供相应的服务保证。17.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持。17.3.3合同双方有权要求第三方在服务过程中保守商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权信息页、附图等。说明：证明房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本。说明：作为房屋买卖的法律依据。3.其他相关证明文件要求：提供与房屋买卖相关的其他证明文件，如土地证、房屋登记证明等。说明：补充房屋权属和交易背景的相关信息。4.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买方已按照合同约定支付房款。5.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收的报告，包括房屋现状、配套设施等。说明：证明房屋交付符合合同约定。6.第三方服务协议要求：提供第三方与合同双方签订的服务协议。说明：明确第三方提供服务的范围、义务和责任。7.争议解决协议要求：提供双方协商解决的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。8.合同变更协议要求：提供双方签订的合同变更协议。说明：明确合同变更的内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金。示例：若合同约定买方应在2024年1月1日前支付房款，但买方至2024年2月1日仍未支付，则买方应向卖方支付房款的_______%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金。示例：若合同约定卖方应在2024年1月1日前交付房屋，但卖方至2024年2月1日仍未交付，则卖方应向买方支付房款的_______%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按服务协议要求提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应按照服务协议的要求承担相应的责任，包括但不限于赔偿合同双方的损失。示例：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同一方损失，则第三方应赔偿该方的损失。4.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：一方未按合同约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应向守约方支付_______%的违约金。示例：若合同约定合同解除需双方书面同意，但一方未履行程序，则违约方应向守约方支付房款的_______%作为违约金。全文完。2024未交房二手房买卖合同违约责任明确协议1本合同目录一览1.协议签订依据及背景1.1协议签订的法律依据1.2协议签订的背景介绍2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权情况3.4房屋附属设施4.买卖合同违约责任4.1买方违约责任4.1.1未按期支付房款的违约责任4.1.2擅自改变房屋结构或用途的违约责任4.1.3拖欠物业管理费的违约责任4.2卖方违约责任4.2.1未按期交付房屋的违约责任4.2.2房屋产权瑕疵的违约责任4.2.3卖方提供虚假信息的违约责任5.争议解决方式5.1争议解决的原则5.2争议解决的方式5.3争议解决的期限6.保密条款6.1保密范围6.2保密义务6.3违反保密义务的责任7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2通知方式8.3合同变更8.4合同附件9.合同附件清单9.1房屋所有权证9.2房屋买卖合同9.3其他相关文件10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同生效日期13.合同解释权14.合同附件签署第一部分：合同如下：1.协议签订依据及背景1.1协议签订的法律依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2协议签订的背景介绍2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于市区路号室，具体地址详见附件。3.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，具体面积以房地产权登记簿记载为准。3.3房屋产权情况房屋产权清晰，无权属争议，卖方保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.4房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、装修等，详见附件清单。4.买卖合同违约责任4.1买方违约责任4.1.1未按期支付房款的违约责任若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的%作为违约金。4.1.2擅自改变房屋结构或用途的违约责任若买方擅自改变房屋结构或用途，卖方有权要求买方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。4.1.3拖欠物业管理费的违约责任若买方拖欠物业管理费，每逾期一日，应向物业管理公司支付拖欠费用的%作为违约金。4.2卖方违约责任4.2.1未按期交付房屋的违约责任若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋成交价的%作为违约金。4.2.2房屋产权瑕疵的违约责任若卖方提供的房屋存在产权瑕疵，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。4.2.3卖方提供虚假信息的违约责任若卖方提供虚假信息导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。5.争议解决方式5.1争议解决的原则5.2争议解决的方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3争议解决的期限双方应在争议发生后日内解决争议，否则视为放弃争议。6.保密条款6.1保密范围本协议内容及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。6.2保密义务双方对本协议内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）本协议约定的全部义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法被宣告无效或被撤销。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜，包括但不限于：（1）房屋交付及交接；（2）剩余款项的结算；（3）违约责任的承担；（4）保密信息的处理。9.其他约定事项9.1不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2通知方式（1）直接送达：送达至对方指定的地址；（2）邮寄送达：通过邮政服务发送至对方指定的地址；（3）电子邮件送达：发送至对方指定的电子邮箱。9.3合同变更本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件作为本协议的补充部分。9.4合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）其他相关文件复印件。10.合同附件清单10.1房屋所有权证房屋所有权证复印件，证明卖方对房屋享有完全产权。10.2房屋买卖合同房屋买卖合同复印件，证明双方买卖意向及房屋基本情况。10.3其他相关文件其他相关文件复印件，包括但不限于房屋评估报告、房屋交易税费缴纳证明等。11.合同签署11.1合同签署时间本协议签署时间为____年____月____日。11.2合同签署地点本协议签署地点为____市____区____路____号。11.3合同签署人甲方（卖方）代表：____________________乙方（买方）代表：____________________12.合同份数12.1合同正本份数本协议一式____份，甲方（卖方）执____份，乙方（买方）执____份。12.2合同副本份数本协议副本一式____份，甲方（卖方）执____份，乙方（买方）执____份。13.合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解释权本协议的解释权归双方共同所有。如对本协议有任何疑问或争议，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助双方进行房屋买卖合同的签订和履行；（2）提供房屋评估、产权调查、法律咨询等服务；（3）协助办理房屋过户、贷款、税费等相关手续；（4）其他经双方同意的服务。2.第三方介入的约定2.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，并提供相关证明文件。2.3第三方责任2.3.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量和专业水平。2.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额3.1责任限额的约定甲乙双方可根据实际情况约定第三方的责任限额，并在服务协议中明确。3.2责任限额的计算方式（1）根据第三方服务协议中的约定；（2）根据甲乙双方协商确定；（3）根据相关法律法规的规定。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行服务协议过程中，对甲方承担的责任，由甲方与第三方另行约定。4.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行服务协议过程中，对乙方承担的责任，由乙方与第三方另行约定。4.3第三方与甲乙双方共同的责任若第三方在履行服务协议过程中，对甲乙双方共同承担责任，则责任划分如下：（1）若损失由第三方直接造成，由第三方承担全部责任；（2）若损失由第三方与其他原因共同造成，由第三方按比例承担相应责任。5.第三方介入的费用承担5.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。5.2费用结算方式第三方介入的费用，在服务完成后，由甲乙双方按约定的结算方式支付。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）甲乙双方达成一致，解除服务协议；（2）第三方无法继续履行服务协议；（3）法律法规规定的其他情形。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应按照服务协议的约定，办理相关手续，并结算费用。7.第三方介入的其他约定7.1第三方保密义务第三方在履行服务协议过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。7.2第三方变更第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.3第三方服务的延续若第三方服务需延续，甲乙双方应重新签订服务协议，并明确服务内容、费用及责任等事项。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决原则8.2争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁或诉讼解决。8.3争议解决期限第三方介入的争议解决期限，由甲乙双方在服务协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权人公章。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的重要文件，复印件需与原件一致。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的复印件，需清晰可辨，并加盖双方公章。说明：房屋买卖合同是双方买卖房屋的正式协议，复印件需与原件一致。3.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告，需由具备资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。说明：房屋评估报告用于确定房屋的价值，评估机构需具备相关资质。4.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳证明，需加盖税务机关公章。说明：房屋交易税费缴纳证明用于证明房屋交易税费已缴纳完毕。5.房屋产权调查报告要求：提供房屋产权调查报告，需由具备资质的律师事务所或产权调查机构出具，并加盖机构公章。说明：房屋产权调查报告用于调查房屋产权状况，确保房屋产权清晰无瑕疵。6.房屋附属设施清单要求：提供房屋附属设施清单，需详细列出房屋内的家具、家电、装修等附属设施。说明：房屋附属设施清单用于明确房屋买卖中包含的附属设施，避免后续纠纷。7.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，需详细记录房屋交接时的状况，包括房屋、附属设施等。说明：房屋交接清单用于明确房屋交接时的状况，确保双方对房屋状况达成一致。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，需详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付应付款项的%作为违约金。示例说明：若房屋成交价为100万元，买方未按约定时间支付10万元房款，则买方应向卖方支付10万元的%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付房屋成交价的%作为违约金。示例说明：若房屋成交价为100万元，卖方未按约定时间交付房屋，则卖方应向买方支付100万元的%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行服务协议过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供房屋评估服务过程中，因评估失误导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若因自然灾害导致房屋无法交付，双方应协商解决房屋交付时间或赔偿事宜。全文完。2024未交房二手房买卖合同违约责任明确协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产产权情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.违约责任5.1甲方违约责任5.1.1逾期付款违约责任5.1.2未按时交付房屋违约责任5.1.3房屋质量不合格违约责任5.2乙方违约责任5.2.1逾期付款违约责任5.2.2未按时支付房款违约责任5.2.3未按时办理产权过户手续违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后果9.其他约定9.1保密条款9.2通知条款9.3不可抗力条款9.4争议解决条款10.合同附件10.1房产证明文件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更生效日期13.合同解除或终止的后果13.1返还房款13.2房屋返还13.3损害赔偿14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方联系方式：__________2.房产基本情况2.1房产名称：__________2.2房产地址：__________2.3房产性质：__________2.4房产面积：__________平方米2.5房产产权情况：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2付款方式：__________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币__________元整，于__________前支付；3.3.2尾款：人民币__________元整，于__________前支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：__________4.2房屋验收标准：__________4.3验收程序：4.3.1甲方应在__________前完成房屋交付；4.3.2乙方应在房屋交付后__________日内进行验收；4.3.3乙方如有异议，应在验收后__________日内提出。5.违约责任5.1甲方违约责任5.1.1逾期付款违约责任：5.1.1.1甲方逾期付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的__________%作为违约金；5.1.1.2逾期付款超过__________日，乙方有权解除合同，甲方应返还已收房款并赔偿乙方损失。5.1.2未按时交付房屋违约责任：5.1.2.1甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元整作为违约金；5.1.2.2逾期交付超过__________日，乙方有权解除合同，甲方应返还已收房款并赔偿乙方损失。5.1.3房屋质量不合格违约责任：5.1.3.1房屋存在质量问题，甲方应负责修复，修复期间乙方有权拒绝接收房屋；5.1.3.2修复后房屋仍存在质量问题，甲方应退还乙方已付房款并赔偿乙方损失。5.2乙方违约责任5.2.1逾期付款违约责任：5.2.1.1乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为违约金；5.2.1.2逾期付款超过__________日，甲方有权解除合同，乙方应返还已收房款并赔偿甲方损失。5.2.2未按时支付房款违约责任：5.2.2.1乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元整作为违约金；5.2.2.2逾期支付超过__________日，甲方有权解除合同，乙方应返还已收房款并赔偿甲方损失。5.2.3未按时办理产权过户手续违约责任：5.2.3.1乙方未按时办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付__________元整作为违约金；5.2.3.2逾期办理超过__________日，甲方有权解除合同，乙方应返还已收房款并赔偿甲方损失。6.争议解决6.1争议解决方式：__________6.2争议解决机构：__________6.3争议解决程序：__________8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定的义务，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；8.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；8.1.3双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同，应提前__________日以书面形式通知对方；8.2.2接到解除合同通知的一方应在__________日内予以答复；8.2.3双方未能就解除合同达成一致时，可提交合同约定的争议解决机构解决。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已付款项按照合同约定处理；8.3.2合同解除后，双方应按照约定退还已取得的财产；8.3.3合同解除后，双方应根据已履行合同的情况，互相赔偿损失。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的履行期限届满，合同义务已全部履行完毕；9.1.2合同因解除而终止；9.1.3合同因其他原因依法或依约终止。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应确认合同义务已全部履行完毕；9.2.2合同终止后，双方应按照约定退还已取得的财产；9.2.3合同终止后，双方应互相确认并签署合同终止确认书。9.3合同终止后果9.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余的财产和款项；9.3.2合同终止后，双方应相互确认并签署合同终止确认书；9.3.3合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于办理房产过户手续。10.其他约定10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务；10.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或交易过程中的商业秘密。10.2通知条款10.2.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方提供的地址；10.2.2通知发出后，自对方收到通知之日起，视为通知已经送达。10.3不可抗力条款10.3.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；10.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，按照法律和法规的规定处理。10.4争议解决条款10.4.1本合同的争议解决方式为：__________；10.4.2争议解决机构或程序：__________。11.合同附件11.1房产证明文件11.1.1房屋所有权证；11.1.2土地使用权证；11.1.3房屋测绘报告；11.1.4其他相关证明文件。11.2付款凭证11.2.1付款凭证包括但不限于银行转账凭证、现金收据等；11.2.2付款凭证应由付款方妥善保管，作为付款证明。11.3其他相关文件11.3.1房屋买卖合同；11.3.2产权过户相关文件；11.3.3其他与本合同相关的文件。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2本合同经双方签字或盖章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致；13.1.2合同变更应以书面形式作出，并经双方签字或盖章。13.2合同变更生效日期13.2.1合同变更自双方签字或盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1房产证明文件清单14.2付款凭证清单14.3其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额为本合同交易金额的__________%。16.1.3第三方责任限额的承担方式：16.1.3.1第三方责任限额内的赔偿责任，由第三方直接向受损方支付；16.1.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据合作协议，获取与本合同相关的必要信息；17.1.2第三方有权根据其专业知识和技能，对房产交易提供专业意见。17.1.3第三方权利的限制：17.1.3.1第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；17.1.3.2第三方不得利用其权利干预甲乙双方的正常交易。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方与甲方的关系为合作关系，甲方应配合第三方履行职责；18.1.2第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.1.2第三方与乙方的划分说明18.1.2.1第三方与乙方的关系为合作关系，乙方应配合第三方履行职责；18.1.2.2第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.1.3第三方与甲乙双方的划分说明18.1.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任；18.1.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致损失的，由甲乙双方按照合同约定承担。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.1第三方介入前，应向甲乙双方提交书面申请，并说明介入理由和目的；19.1.2甲乙