2024年翠微路海恒大厦楼顶广告位租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年翠微路海恒大厦楼顶广告位租赁协议版B版本合同目录一览第一条租赁广告位1.1广告位的数量与位置1.2广告位的尺寸与规格1.3广告位的租赁期限第二条租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁广告位的用途3.1广告位的合法用途3.2禁止使用的广告内容3.3广告位的维护与保养第四条租赁广告位的安全4.1广告位的安全标准4.2租赁方对广告位安全的责任4.3安全检查与维护第五条租赁广告位的维修与保养5.1租赁方的维修责任5.2维修保养的时间与方式5.3维修保养的费用第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3诉讼时效第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式第十二条其他条款12.1广告位的保险12.2合同的转让12.3合同的附件第十三条合同的签字与盖章13.1合同签字的要求13.2合同盖章的要求第十四条合同的生效日期与时间14.1合同的生效日期14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁广告位1.1广告位的数量与位置租赁方同意租赁翠微路海恒大厦楼顶的广告位，共xx个，具体位置详见附件一。1.2广告位的尺寸与规格广告位的尺寸为长xx米，宽xx米，高xx米，具体规格详见附件一。1.3广告位的租赁期限租赁期限为自2024年x月x日起至202x年x月x日止。第二条租金与支付方式2.1租金金额租金为人民币xx元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整），包含广告位的租赁费用、维修费用、保险费用等。2.2租金支付周期租金分为两个支付周期，第一个支付周期为租赁期前六个月，第二个支付周期为租赁期后六个月。每个支付周期结束前x个工作日，租赁方应支付当周期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。第三条租赁广告位的用途3.1广告位的合法用途租赁方只能将广告位用于合法的商业广告用途，并应遵守我国相关法律法规。3.2禁止使用的广告内容租赁方不得在广告位上发布虚假广告、违法违规广告及有害社会道德风尚的广告。3.3广告位的维护与保养租赁方应负责广告位的日常维护与保养，确保广告位的正常使用和安全。第四条租赁广告位的安全4.1广告位的安全标准租赁方应确保广告位的安全，使其符合我国相关安全标准和规定。4.2租赁方对广告位安全的责任租赁方应对广告位的安全负有全面的监管责任，确保广告位的结构安全、电气安全等。4.3安全检查与维护租赁方应定期进行安全检查和维护，发现问题应及时修复，确保广告位的安全使用。第五条租赁广告位的维修与保养5.1租赁方的维修责任租赁方应负责广告位的维修与保养，确保广告位的正常使用。5.2维修保养的时间与方式租赁方应在每周一至周五的正常工作时间内进行维修保养，尽量减少对广告位使用的影响。5.3维修保养的费用维修保养的费用由租赁方承担。如因出租方原因导致广告位损坏，维修费用由出租方承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更应书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件合同解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，租赁方应按照合同约定退还广告位，并支付违约金。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为租赁方如违反合同约定，未按时支付租金、使用广告位进行非法用途等，视为违约。8.2出租方的违约行为出租方如违反合同约定，未按时提供广告位、未保证广告位安全等，视为违约。8.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决地点为合同签订地。9.3诉讼时效诉讼时效为三年，自争议发生之日起计算。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。10.2保密信息的保密义务双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1广告位的保险租赁方应办理广告位的保险，保险费用由租赁方承担。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的附件附件一：广告位位置及尺寸规格附件二：银行转账账户信息第十三条合同的签字与盖章13.1合同签字的要求合同签字人应具有法定代表资格，代表双方签署合同。13.2合同盖章的要求合同盖章应齐全，包括双方公司的公章、法定代表人章等。第十四条合同的生效日期与时间14.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效时间合同生效时间为合同签订之日起x个工作日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置及尺寸规格详细列出广告位的具体位置和尺寸规格，包括广告位在楼顶的具体位置、高度、面积等。附件二：银行转账账户信息详细列出出租方和租赁方的银行转账账户信息，包括银行名称、账户号码、开户人等。附件三：保险单据提供广告位保险单据的复印件，以证明保险已经办理，并确保保险覆盖范围内的广告位安全。附件四：维修保养记录记录广告位的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、责任人等。附件五：安全检查报告提供广告位安全检查的报告，包括检查的时间、检查人员、检查结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：未按时支付租金：租赁方未按照合同约定的周期和时间支付租金。使用广告位进行非法用途：租赁方在广告位上发布虚假广告、违法违规广告或有害社会道德风尚的广告。未按照合同约定维护保养广告位：租赁方未按照合同约定的时间、方式对广告位进行维护保养。2.出租方违约行为：未按时提供广告位：出租方未按照合同约定的时间提供广告位。未保证广告位安全：出租方未确保广告位的安全，使其符合相关安全标准和规定。未按照合同约定维修保养广告位：出租方未按照合同约定的时间、方式对广告位进行维修保养。违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。赔偿责任：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，出租方可以要求租赁方支付违约金，并按照合同约定扣除相应金额的租金。如果租赁方在广告位上发布违法违规广告，出租方可以要求租赁方立即拆除广告，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将广告位租赁给租赁方使用，租赁方支付租金的合同。2.租金：指租赁方支付给出租方的广告位使用费。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.维修保养：指对广告位进行日常的维护和保养，确保广告位的正常使用和安全。5.保险：指为广告位办理的保险，以确保广