2024年酒店管理与物业管理公司关于物业管理的合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店管理与物业管理公司关于物业管理的合作协议本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作双方1.2合作目的1.3合作范围第二条：物业的管理与维护2.1物业管理公司的职责2.2酒店的配合与支持2.3管理与维护的具体内容第三条：合同期限3.1起始日期3.2结束日期3.3续约条款第四条：服务费用4.1费用标准4.2支付方式和时间4.3费用调整第五条：合同的履行与监督5.1双方的权利和义务5.2监督与评估5.3违约责任第六条：合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更和终止的程序第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任第九条：法律适用和争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条：合同的生效、修改和废除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同废除第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2附件第十二条：双方签字盖章第十三条：合同的副本13.1双方各执一份13.2备案份数第十四条：附加条款14.1附加条款内容14.2附加条款的生效第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作双方1.1.2双方同意按照平等、自愿、互利的原则，共同开展物业管理合作。1.2合作目的1.2.1双方旨在通过本合作协议，明确双方在物业管理方面的权利和义务，提高物业管理水平，保障酒店的正常运营。1.3合作范围1.3.1物业管理公司负责酒店的物业管理工作，包括但不限于设施设备维护、安全保障、环境卫生等。1.3.2酒店应积极配合物业管理公司的管理工作，提供必要的便利条件，共同维护酒店的物业秩序。第二条：物业的管理与维护2.1物业管理公司的职责2.1.1物业管理公司应按照合同约定，负责酒店物业的管理与维护工作。2.1.2物业管理公司应建立健全物业管理制度，确保酒店物业的安全、整洁和高效运行。2.2酒店的配合与支持2.2.1酒店应提供物业管理公司所需的物业相关信息，包括但不限于设施设备资料、人员配置等。2.2.2酒店应对物业管理公司的管理工作给予充分的理解和支持，积极提出改进意见和建议。2.3管理与维护的具体内容2.3.1物业管理公司应负责酒店设施设备的定期检查、维修和保养，确保设施设备处于良好运行状态。2.3.2物业管理公司应确保酒店物业的安全，制定应急预案，加强安全防范措施，预防事故发生。2.3.3物业管理公司应负责酒店的环境卫生工作，保证酒店内部清洁、卫生，提供舒适的居住环境。第三条：合同期限3.1起始日期3.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期3.2.1本协议有效期为____年，自起始日期起计算。3.3续约条款3.3.1在合同到期前____个月内，双方可协商续约事宜。3.3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约后的合同期限、费用等事项。第四条：服务费用4.1费用标准4.1.1物业管理公司应按照合同约定，向酒店提供物业管理工作。4.2支付方式和时间4.2.1酒店应按照合同约定，按时支付物业管理费用。4.3费用调整4.3.1合同期内，如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整物业管理费用。第五条：合同的履行与监督5.1双方的权利和义务5.1.1双方应严格按照合同约定，履行各自的权利和义务。5.2监督与评估5.2.1双方应定期对物业管理公司的管理工作进行监督与评估，确保合同履行质量。5.3违约责任5.3.1如一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第六条：合同的变更与终止6.1变更条件6.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，双方可协商变更合同内容。6.2终止条件6.2.1合同到期，双方未续约的，本合同自动终止。6.3变更和终止的程序6.3.1双方应签订书面变更协议，明确变更内容。6.3.2合同终止前，双方应按照约定办理相关手续，确保物业管理的平稳过渡。第八条：保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，均应予以保密。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的责任8.3.1如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第九条：法律适用和争议解决9.1适用法律9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和废除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。10.3合同废除10.3.1合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和承担义务。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.1.1双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可签订补充协议。11.2附件11.2.1本合同附件包括：合同附件一、合同附件二等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条：双方签字盖章12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2双方签字盖章后，本合同立即生效。第十三条：合同的副本13.1双方各执一份合同正本，作为备案使用。13.2如有需要，双方可要求提供合同副本的其他份数。第十四条：附加条款14.1附加条款内容14.1.1双方在合同履行过程中，如有特殊需求或额外事项，可在附加条款中予以明确。14.2附加条款的生效14.2.1附加条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、供应商、服务商等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，并按照甲乙双方的约定履行相应职责。2.2第三方应对其在合同履行过程中所获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以严格保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或产品，并保证服务或产品质量符合合同约定标准。第三条：第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，如因其自身原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失，应承担相应的违约责任。3.2第三方同意对其在合同履行过程中可能产生的损害赔偿责任限额，最高不超过其合同收入总额的____%。3.3如第三方未经甲乙双方同意，违反本合同约定导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不得影响甲乙方之间的权利义务。4.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方之间的权利义务，应由甲乙方协商解决。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入本合同履行过程的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质、能力和社会信誉。5.3甲乙双方应对第三方介入合同履行过程中的行为进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第六条：第三方退出6.1第三方因故无法继续履行合同义务的，应提前通知甲乙双方。6.2甲乙双方应在第三方退出后，尽快协商确定新的第三方，以确保合同的顺利履行。第七条：争议解决7.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同关系。第八条：合同的生效、修改和废除8.1第三方介入本合同的书面协议，自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入的合同协议，如需修改或废除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改或废除协议。第九条：附件9.1本合同附件包括：第三方介入协议、第三方资质证明等，附件与本合同具有同等法律效力。第十条：签字盖章10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2双方签字盖章后，本合同立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同附件一内容：合同双方的基本信息、合同履行地点、合同履行期限等基本信息。要求：信息准确、完整，符合双方实际情况。附件二：物业管理制度内容：物业管理的具体规章制度，包括但不限于设施设备维护、安全保障、环境卫生等。要求：制度合理、完善，能够确保物业管理的顺利进行。附件三：保密协议内容：双方在合同履行过程中所获悉的商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息的约定。要求：协议明确、具体，能够确保双方的信息安全。附件四：第三方资质证明内容：第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。要求：文件真实、有效，能够证明第三方的合法身份和能力。附件五：第三方介入协议内容：第三方介入本合同履行过程中的具体协议，明确第三方的职责、权利和义务。要求：协议详细、具体，能够确保第三方的顺利介入和履行义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未能按照合同约定履行义务、未能达到合同约定的质量标准、未能按照约定时间完成工作等。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应承担因其违约导致的对方损失的赔偿责任。3.违约方应按照合同约定，承担因违约产生的额外费用。示例说明：如物业管理公司未能按照约定时间完成设施设备维护工作，视为违约行为。违约责任按照合同约定的违约金标准进行赔偿。若因此导致酒店运营受到影响，物业管理公司还需承担因此产生的损失赔偿责任。说明三：