2024年简化版：房产买卖代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年简化版：房产买卖代理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2合同当事人定义1.3术语定义2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3代理方基本信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属3.5房产用途3.6房产现状4.代理事项及费用4.1代理事项4.2代理费用4.3代理费用支付方式4.4代理费用结算5.代理期限5.1代理起始时间5.2代理终止时间5.3延长代理期限6.房产买卖流程6.1签订购房合同6.2房产过户6.3支付房款6.4交付房产7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同变更程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止合同后的处理14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产定义：本合同所指房地产包括房屋、土地及其附属设施，具体指位于______市______区______街道______号的房屋，房产证号为______。1.2合同当事人定义：买方指购买上述房地产的自然人/法人/其他组织，卖方指出售上述房地产的自然人/法人/其他组织，代理方指受买方委托代理其进行房产买卖的自然人/法人/其他组织。1.3术语定义：本合同中使用的术语除另有约定外，均按照《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定解释。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息：姓名（名称）/身份证号（统一社会信用代码）/联系电话/地址2.2卖方基本信息：姓名（名称）/身份证号（统一社会信用代码）/联系电话/地址2.3代理方基本信息：姓名（名称）/身份证号（统一社会信用代码）/联系电话/地址3.房产基本情况3.1房产位置：______市______区______街道______号3.2房产面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米3.3房产结构：______层/______室/______厅/______卫3.4房产权属：房屋所有权证号为______，土地使用证号为______3.5房产用途：______（如：住宅、商业等）3.6房产现状：房屋及附属设施现状良好，无任何抵押、查封、纠纷等情况。4.代理事项及费用4.1代理事项：代理方受买方委托，协助买方完成上述房产的购买手续，包括但不限于签订购房合同、房产过户、支付房款等。4.2代理费用：代理费用为成交价的_____%，买方应在合同签订后____个工作日内支付代理费用。4.3代理费用支付方式：买方应通过银行转账或现金支付方式向代理方支付代理费用。4.4代理费用结算：代理费用在房产过户手续完成后，买方支付全部房款后进行结算。5.代理期限5.1代理起始时间：自合同签订之日起____个工作日内5.2代理终止时间：自房产过户手续办理完毕之日起5.3延长代理期限：如需延长代理期限，买方应提前____个工作日书面通知代理方，经双方协商一致后可延长代理期限。6.房产买卖流程6.1签订购房合同：买方与卖方在代理方的协助下，签订购房合同，明确双方的权利义务。6.2房产过户：买方按照购房合同约定支付房款后，代理方协助买方办理房产过户手续。6.3支付房款：买方应在签订购房合同后____个工作日内支付全部房款。6.4交付房产：卖方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内将房产交付买方。8.违约责任8.1.1卖方未按约定时间、地点交付房产；8.1.2买方未按约定时间、金额支付房款；8.1.3代理方未按约定履行代理职责；8.1.4合同一方违反保密条款；8.1.5合同一方违反合同约定导致合同无法履行。8.2违约责任承担：8.2.1卖方违约，应向买方支付相当于已付款项_____%的违约金；8.2.2买方违约，应向卖方支付相当于已付款项_____%的违约金；8.2.3代理方违约，应向买方或卖方支付相当于代理费用_____%的违约金；8.2.4合同一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿：8.3.1合同一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方实际损失；8.3.2违约金不足以弥补实际损失的，违约方应继续支付差额部分。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.通知与送达10.1通知方式：以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。10.2送达地址：买方地址/卖方地址/代理方地址10.3送达方式：通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达。11.保密条款11.1保密内容：本合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同变更程序：变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：发生合同约定或法律法规规定的解除情形。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.3解除或终止合同后的处理：13.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定或法律规定处理未履行完毕的义务；13.3.2双方应互相退还已支付款项；13.3.3解除或终止合同后的争议，按照本合同第九条约定解决。14.其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2其他约定事项：双方可根据实际情况在本合同附件中约定其他事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指第三方是指除买方、卖方和代理方以外的，为本次房产买卖提供相关服务的自然人和/或法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行、抵押权人等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供评估、法律咨询、贷款服务、抵押权登记等。16.第三方介入的同意与通知16.1同意：买方、卖方和代理方同意在必要时引入第三方提供服务。16.2通知：任何一方引入第三方时，应提前____个工作日书面通知其他方，并明确第三方的基本信息和服务内容。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易金额的_____%。17.2免责：第三方在提供专业服务时，若因不可抗力或买方、卖方提供的资料不准确等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方权利与义务18.1权利：18.1.1第三方有权根据合同约定提供相关服务；18.1.2第三方有权要求买方、卖方和代理方提供必要的协助和配合。18.2义务：18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应保守买方、卖方和代理方的商业秘密；18.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分：19.1.1第三方提供的服务费用由买方承担；19.1.2第三方在提供服务过程中产生的纠纷，由买方与第三方协商解决。19.2第三方与卖方的划分：19.2.1第三方提供的服务费用由卖方承担；19.2.2第三方在提供服务过程中产生的纠纷，由卖方与第三方协商解决。19.3第三方与代理方的划分：19.3.1第三方提供的服务费用由代理方承担；19.3.2第三方在提供服务过程中产生的纠纷，由代理方与第三方协商解决。20.第三方服务的监督与评估20.1监督：买方、卖方和代理方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。20.2评估：在第三方提供服务结束后，买方、卖方和代理方有权对第三方的服务质量进行评估，并给予合理的评价。21.第三方服务的争议解决21.1争议解决方式：第三方在提供服务过程中发生的争议，按照本合同第九条约定解决。21.2争议解决机构：双方同意将第三方服务争议提交至______仲裁委员会仲裁。22.第三方服务的终止22.1终止条件：发生合同约定或法律法规规定的终止情形。22.2终止程序：任何一方要求终止第三方服务时，应提前____个工作日书面通知其他方，并按照约定或法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明房产买卖双方的权利义务，包括房产信息、价格、付款方式、交房时间等。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产评估结果，作为买卖双方确定成交价格的重要依据。3.房产产权证明：包括房产证、土地使用证等，证明房产的权属清晰。4.房产交易税费缴纳凭证：证明买方已缴纳相关税费。5.房产过户手续办理证明：证明房产过户手续已办理完毕。6.代理协议：明确代理方在本次房产买卖中的权利义务。7.第三方服务协议：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。8.其他相关文件：如身份证复印件、银行转账凭证等。附件详细要求和说明：1.附件应真实、完整、清晰，并由相关当事人签字或盖章。2.附件内容应与合同条款相符，如有不一致之处，以合同条款为准。3.附件应妥善保管，以便在合同履行过程中查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间、地点交付房产；1.2买方未按约定时间、金额支付房款；1.3代理方未按约定履行代理职责；1.4第三方未按约定提供服务；1.5合同一方违反保密条款；1.6合同一方违反合同约定导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：2.1卖方违约，应向买方支付相当于已付款项_____%的违约金；2.2买方违约，应向卖方支付相当于已付款项_____%的违约金；2.3代理方违约，应向买方或卖方支付相当于代理费用_____%的违约金；2.4第三方违约，应根据合同约定或法律法规承担相应责任。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房产，构成违约，应向买方支付相当于已付款项_____%的违约金。2.买方未按约定时间支付房款，构成违约，应向卖方支付相当于已付款项_____%的违约金。3.代理方未按约定协助办理房产过户手续，构成违约，应向买方或卖方支付相当于代理费用_____%的违约金。全文完。2024年简化版：房产买卖代理合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方全称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方住所地2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证号2.6房产附属设施3.代理事项3.1代理方式3.2代理期限3.3代理费用3.4代理范围3.5代理权限4.代理费用支付方式4.1支付比例4.2支付时间4.3支付方式5.代理结果及费用结算5.1代理结果5.2费用结算5.3费用退还6.房产交易流程6.1看房及议价6.2签订购房合同6.3验房6.4支付定金6.5网签6.6办理过户手续6.7支付尾款6.8房屋交付7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效范围12.合同附件12.1附件一：房产基本情况表12.2附件二：代理费用明细表12.3附件三：房产交易流程图13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方全称甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________1.2双方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3双方联系方式甲方联系电话：__________乙方联系电话：__________1.4双方住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________2.房产基本情况2.1房产坐落位置房产所在地址：__________2.2房产面积房产建筑面积：__________平方米房产使用面积：__________平方米2.3房产用途房产用途：__________2.4房产权属房产所有权证号：__________房产所有权人：__________2.5房产证号房产证号：__________2.6房产附属设施房产附属设施包括：__________3.代理事项3.1代理方式乙方委托甲方为其提供房产买卖代理服务。3.2代理期限代理期限自本合同签订之日起至房产买卖交易完成之日止。3.3代理费用代理费用总额为人民币__________元。3.4代理范围代理范围包括但不限于：协助乙方寻找合适的房产、谈判房价、签订购房合同、办理过户手续等。3.5代理权限甲方在代理范围内有权代表乙方进行房产买卖相关事宜的处理。4.代理费用支付方式4.1支付比例代理费用总额的__________%作为预付款，在签订购房合同后支付；剩余__________%在房产过户手续办理完毕后支付。4.2支付时间预付款于签订购房合同当日支付；剩余费用于房产过户手续办理完毕后的__________日内支付。4.3支付方式代理费用以人民币现金或银行转账方式支付。5.代理结果及费用结算5.1代理结果甲方应在代理期限内尽力促成乙方房产买卖交易，并确保交易合法、合规。5.2费用结算代理费用结算以实际成交价为准，甲方应向乙方提供详细的费用结算报告。5.3费用退还若因甲方原因导致代理失败，甲方应无条件退还乙方已支付的预付款。6.保密条款6.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__________年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未在代理期限内完成房产买卖交易，导致乙方遭受损失的；8.1.2甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密或技术秘密的；8.1.3乙方未按时支付代理费用的；8.1.4乙方未按照约定完成房产过户手续的；8.1.5双方未履行合同约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿实际损失，包括但不限于直接经济损失和因违约而产生的合理费用。8.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理费用总额的__________%。8.2.3若违约金不足以弥补损失，甲方有权要求乙方继续赔偿直至实际损失全部弥补。8.3违约赔偿违约方应在收到违约通知之日起__________日内支付违约金或赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同的；10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，导致合同无法履行的；10.1.3出现不可抗力，致使合同无法履行的；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同；10.2.2任何一方在解除合同前，应尽力减少损失；10.2.3解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；10.3.2甲方应退还乙方已支付的代理费用；10.3.3双方应互不追究对方违约责任。11.合同生效11.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3生效范围本合同对双方具有法律约束力，适用于双方在房产买卖代理过程中的权利义务。12.合同附件12.1附件一：房产基本情况表12.2附件二：代理费用明细表12.3附件三：房产交易流程图13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规的强制性规定；13.1.3变更内容不损害国家利益、社会公共利益。13.2变更程序13.2.1双方书面通知对方变更内容；13.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更内容13.3.1合同期限；13.3.2代理费用；13.3.3代理范围；13.3.4其他双方协商一致的内容。14.合同解除14.1解除条件14.1.1双方协商一致，决定解除合同的；14.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，导致合同无法履行的；14.1.3出现不可抗力，致使合同无法履行的；14.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。14.2解除程序14.2.1双方书面通知对方解除合同；14.2.2任何一方在解除合同前，应尽力减少损失；14.2.3解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。14.3解除后果14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；14.3.2甲方应退还乙方已支付的代理费用；14.3.3双方应互不追究对方违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供相关服务的个人或组织，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的情形15.2.2第三方介入需经甲方、乙方书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为甲方、乙方因第三方原因遭受损失的实际金额，但最高不超过__________元。15.4第三方责任划分15.4.1第三方介入后，其责任与甲方、乙方各自责任不冲突，甲方、乙方仍需各自承担合同约定的责任。15.4.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，甲方、乙方应与第三方共同确保合同履行。16.1.2第三方应按照甲方、乙方的指示，协助办理相关手续。16.2第三方介入后的费用承担16.2.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方根据合同约定和实际需要承担。16.2.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲方、乙方应协商解决。16.3第三方介入后的风险承担16.3.1第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方在合同履行过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、办理手续等。17.2第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付费用。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。18.2第三方应按照甲方、乙方的指示，协助办理相关手续。18.3第三方在介入过程中，应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，若发生争议，甲方、乙方应协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方变更及退出20.1第三方变更20.1.1第三方变更需经甲方、乙方书面同意。20.1.2第三方变更后，其权利、义务由变更后的第三方承担。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需经甲方、乙方书面同意。20.2.2第三方退出后，其权利、义务由甲方、乙方自行承担。20.3第三方退出后的合同履行20.3.1第三方退出后，甲方、乙方应继续履行合同约定的义务。20.4第三方退出后的费用承担20.4.1第三方退出后，甲方、乙方应根据合同约定和实际需要承担相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释