2024年版校园内食堂铺面租赁合同范本

2024年版校园内食堂铺面租赁合同范本本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方1.2承租方2.租赁标的2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.租赁用途5.1经营范围5.2装修要求6.双方权利义务6.1出租方的权利义务6.2承租方的权利义务7.保险及税务7.1保险责任7.2税务责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件13.附则13.1合同附件13.2合同签订日期13.3合同签订地点14.其他约定14.1双方特殊约定14.2第三方特殊约定第一部分：合同如下：第一条租赁双方甲方是校园内的食堂铺面的合法所有者，拥有食堂铺面的所有权和使用权。甲方在此同意将食堂铺面租赁给乙方。乙方是经过甲方审核并同意的食堂铺面租赁方，具有合法的经营资格。乙方在此同意租赁甲方拥有的食堂铺面，并按照约定的条款进行经营活动。第二条租赁标的2.1铺面位置：食堂铺面位于校园内的具体位置，具体地址为【】。2.2铺面面积：食堂铺面的总面积为【】平方米。2.3铺面现状：食堂铺面在租赁开始时的现状如下：【】第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同的租赁开始日期为【】。3.2租赁结束日期：本合同的租赁结束日期为【】。3.3租赁续约条款：如乙方希望续约，应在租赁结束前【】个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约，并在续约前【】个月内通知乙方。第四条租金及支付方式4.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【】元。4.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期为每月一次，应在每月的【】日前支付当月的租金。4.3租金支付账户：乙方向甲方支付租金的账户信息如下：【】第五条租赁用途5.1经营范围：乙方在食堂铺面上经营的范围为【】。5.2装修要求：乙方在租赁期内进行装修时，应遵守学校的相关规定，并取得甲方的书面同意。装修后的铺面应符合【】的要求。第六条双方权利义务6.1出租方的权利义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并有权对乙方经营情况进行监督和管理。甲方应保证食堂铺面的所有权和使用权的合法性，并确保食堂铺面的设施和设备能够正常使用。6.2承租方的权利义务：乙方有权按照合同约定使用和经营食堂铺面。乙方应按照约定的经营范围进行经营活动，并遵守学校的相关规定。乙方应负责食堂铺面的日常维护和保养，并确保食堂铺面的安全卫生。第七条保险及税务7.1保险责任：乙方应自行办理食堂铺面的保险，并承担相应的保险费用。保险范围应包括火灾、盗窃等意外事件造成的损失。7.2税务责任：乙方应自行负责食堂铺面经营活动中的税务问题，并承担相应的税费。第八条维修与保养8.1维修责任：甲方负责食堂铺面及其附属设施的majormaintenanceandrepair（大修）工作，保证食堂铺面及其附属设施的安全和正常使用。8.2保养责任：乙方负责食堂铺面的日常保养和minorrepair（小修）工作，包括但不限于清洁、润滑、紧固松动的部件等。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：任何一方提出合同变更的需求，需书面通知对方，并在双方协商一致且符合相关法律法规的前提下进行变更。9.2合同解除条件：除非双方达成书面一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并按照甲方要求搬出食堂铺面。第十条违约责任10.1出租方违约责任：甲方未按照合同约定提供食堂铺面或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。10.2承租方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向学校或相关行业协会申请调解。调解不成的，11.3法律途径：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件：任何对合同的修改或补充都需要双方书面同意，并在合同附件中明确记录。12.3合同终止条件：本合同在租赁期满后自然终止。合同终止后，乙方应按照甲方要求搬出食堂铺面，并办理相关交接手续。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括食堂铺面平面图、经营范围详细说明等。13.2合同签订日期：本合同签订日期为【】。13.3合同签订地点：本合同签订地点为【】。第十四条其他约定14.1双方特殊约定：如双方在合同履行过程中有任何新的约定，应以书面形式记录，并成为本合同的组成部分。14.2第三方特殊约定：本合同的履行如涉及第三方，第三方应签订相应的协议或承诺书，并保证其行为符合甲乙双方的要求。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂铺面平面图详细描述食堂铺面的布局、面积分配、设施位置等。附件二：经营范围详细说明具体列出乙方在食堂铺面上可以经营的业务范围和禁止经营的业务范围。附件三：食堂铺面现状描述详细描述食堂铺面在租赁开始时的现状，包括设施设备、装修情况等。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付账户等信息。附件五：维修与保养responsibilitiesandrequirements（维修与保养责任和要求）详细列出甲方和乙方在维修与保养方面的责任和具体要求。附件六：合同变更、解除和终止的条件及程序具体描述合同变更、解除和终止的条件、程序以及需要履行的手续。附件七：争议解决方式及程序详细描述争议解决的流程，包括协商、调解和法律途径等。附件八：双方特殊约定如双方在合同履行过程中有任何新的约定，应以书面形式记录，并成为本合同的组成部分。附件九：第三方特殊约定涉及第三方的协议或承诺书，保证其行为符合甲乙双方的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照约定的经营范围进行经营活动。3.甲方未按照合同约定提供食堂铺面或未履行其他约定义务。4.乙方未履行合同约定的维修与保养责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额根据违约行为的严重程度和造成的损失确定。3.严重违约行为导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同，并按照约定办理相关交接手续。示例说明：如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其因违约产生的其他损失。如果乙方持续违约，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬出食堂铺面。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂铺面所有权和使用权的一方。2.承租方：指经过甲方审核并同意的食堂铺面租赁方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指乙方根据合同约定向甲方支付的款