2024房产居间服务标准协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产居间服务标准协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条居间服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务时间第三条双方权益与义务3.1甲方权益与义务3.2乙方权益与义务第四条服务费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间第五条合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同的签署与生效12.1签署方式12.2生效条件第十三条附则13.1附则内容第十四条合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义为本合同所述，“甲方”指的是需要购买或出售房产的个人或实体。为本合同所述，“乙方”指的是提供房产居间服务的公司或个人。为本合同所述，“房产”指的是甲方希望购买或出售的物业。为本合同所述，“居间服务”指的是乙方为甲方提供的房产购买或出售相关的服务，包括但不限于信息提供、带看、谈判、交易协助等。1.2解释本合同中的条款应按照其字面意义进行解释，除非上下文明确另有含义。本合同中的仅用于方便阅读，不影响条款的表述和解释。本合同的任何修改或补充都需要书面形式，并经双方签字盖章后方能生效。第二条居间服务内容2.1服务范围乙方负责在甲方和房产卖家之间进行居间协调，促进交易的完成。乙方应提供真实的房产信息，并协助甲方进行房产查看。乙方应提供专业的购买建议，并协助甲方进行价格谈判。2.2服务项目(a)为甲方寻找符合需求的房产；(b)提供房产的市场行情分析和购买建议；(c)协助甲方进行房产查看和评估；(d)协助甲方与房产卖家进行价格谈判；(e)提供交易过程中所需的所有文件和手续指导；(f)在交易过程中提供法律和税务咨询。2.3服务时间乙方应自合同签订之日起，至房产交易完成之日止，向甲方提供居间服务。第三条双方权益与义务3.1甲方权益与义务甲方应向乙方提供真实、准确的需求信息，并配合乙方的服务。甲方有权在乙方的协助下选择房产，并参与价格谈判。甲方应按照约定时间支付服务费用。3.2乙方权益与义务乙方应根据甲方的需求提供真实的房产信息，并尽力促成交易。乙方应提供专业的服务，并保密甲方的个人信息和交易信息。乙方有权收取约定的服务费用。第四条服务费用与支付4.1服务费用乙方向甲方提供的居间服务，甲方应支付给乙方服务费用为X元整。4.2支付方式甲方应通过银行转账等方式，将服务费用支付至乙方指定的账户。4.3支付时间甲方应在房产交易完成之日起五个工作日内，支付给乙方服务费用。第五条合同的有效期5.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期本合同在甲方支付全部服务费用，并完成房产交易之后自动终止。第六条违约责任6.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=服务费用×违约天数×1%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方可以根据实际情况提出合同的变更请求，经双方协商一致后，可以对合同进行变更。8.2解除条件在合同履行期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如果一方违约严重，导致合同无法履行，另一方可以解除合同，并追究违约方的责任。第九条通知与送达9.1通知方式双方可以通过电话、电子邮件、短信等方式互相通知。9.2送达地址双方应在本合同中明确各自的联系地址和联系方式，用于合同履行过程中的通知和文件送达。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院双方同意，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同的签署与生效12.1签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第十三条附则13.1附则内容本合同未尽事宜，由双方协商决定。第十四条合同的附件14.1附件内容附件包括房产信息、交易流程说明、服务费用明细等，具体内容详见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细列出房产的基本信息，包括但不限于房产的地址、面积、户型、楼层、建筑年代、物业费用、税费情况等。附件二：交易流程说明详细说明房产交易的流程，包括签署合同、支付定金、办理贷款、过户手续等，并提供每一步骤的时间表和注意事项。附件三：服务费用明细详细列出乙方提供居间服务所需支付的费用，包括服务费、中介费、税费等，并说明费用的支付方式和支付时间。附件四：房产查看日程表列出甲方查看房产的时间表，包括日期、时间、地点等，并说明乙方应提供的协助和服务。附件五：价格谈判记录记录甲方和乙方在价格谈判过程中的沟通内容和最终达成的一致价格。附件六：交易合同副本提供房产交易合同的副本，包括合同的基本信息、双方的权利和义务、交易金额等。附件七：付款凭证提供甲方支付服务费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件八：房产过户手续文件提供房产过户所需的所有文件和手续，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明、房产证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要信息，导致交易无法进行或者产生损失。2.甲方未按照约定的时间支付服务费用，或者支付的金额不符合约定。3.乙方未按照约定的服务范围和质量提供服务，或者未保守甲方的商业秘密。4.乙方未按照约定的时间完成房产交易，或者未达到约定的交易效果。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=服务费用×违约天数×1%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。3.严重违约行为可能导致合同的解除，并追究违约方的责任。示例说明：如果甲方提供虚假的房产信息，导致交易无法进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指需要购买或出售房产的个人或实体。2.乙方：指提供房产居间服务的公司或个人。3.房产：指甲方希望购买或出售的物业。4.居间服务：指乙方为甲方提供的房产购买或出售相关的服务，包括但不限于