2024年物业保洁合同：公共环境卫生消杀条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业保洁合同：公共环境卫生消杀条款本合同目录一览1.定义与术语1.1物业1.2保洁服务1.3公共环境卫生消杀1.4服务期2.服务内容与要求2.1保洁服务内容2.2公共环境卫生消杀服务内容2.3服务要求与标准3.服务时间与地点3.1服务时间3.2服务地点4.服务费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整5.服务期限与终止5.1服务期限5.2合同终止条件6.合同的履行与监督6.1双方的权利与义务6.2监督与检查7.违约责任与赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的效力与期限12.1合同效力12.2合同期限13.附则13.1合同附件13.2合同生效条件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1物业为本合同所述的物业，是指位于____省____市____区____街道____号的____栋建筑及其附属设施和周边____平方米的公共区域。1.2保洁服务保洁服务是指承包人根据本合同约定，对物业公共区域进行清洁、保养以及日常维护的活动。1.3公共环境卫生消杀公共环境卫生消杀是指承包人对物业公共区域进行病虫害防治、消毒、清洁等工作，以保障公共环境的卫生和安全。1.4服务期服务期为本合同签订之日起至____年____月____日止。第二条服务内容与要求2.1保洁服务内容承包人应按照合同约定，对物业公共区域进行定期清洁、保养和维护，包括但不限于：（1）大厅、走廊、电梯间、楼梯间等公共区域的地面清洁；（2）公共卫生间、垃圾箱、公共厨房等公共区域的清洁；（3）公共玻璃、电梯、楼梯扶手等设施的清洁；（4）公共区域绿化的保养和维护。2.2公共环境卫生消杀服务内容承包人应按照合同约定，对物业公共区域进行病虫害防治、消毒等工作，包括但不限于：（1）定期对公共区域进行病虫害防治；（2）对公共区域进行消毒，特别是在流感季节或者突发公共卫生事件时；（3）及时清除公共区域内的垃圾，防止病媒生物的滋生。2.3服务要求与标准第三条服务时间与地点3.1服务时间承包人应按照合同约定，提供日常保洁和环境卫生消杀服务。具体服务时间如下：（1）日常保洁服务时间为每日____时至____时；（2）环境卫生消杀服务时间为每月____日；（3）特殊情况（如节假日、重大活动等）需临时增加服务时间的，双方可协商确定。3.2服务地点承包人应按照合同约定，在物业公共区域提供保洁和消杀服务。服务地点具体为：（1）物业大堂、走廊、电梯间、楼梯间等公共区域；（2）公共卫生间、垃圾箱、公共厨房等公共区域；（3）公共玻璃、电梯、楼梯扶手等设施；（4）公共区域绿化。第四条服务费用与支付4.1服务费用本合同服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2费用支付方式服务费用支付方式如下：（1）本合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同服务费的____%；（2）服务期间，甲方每月____日前支付乙方上个月的服务费用；（3）费用支付均以人民币结算。4.3费用调整如因国家政策、市场行情等客观原因导致服务费用发生变化的，双方可在本合同到期前一个月内协商调整服务费用。第五条服务期限与终止5.1服务期限本合同服务期限为____年，自合同签订之日起计算。5.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）一方明确表示不再继续履行合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第六条合同的履行与监督6.1双方的权利与义务甲方应按照合同约定，支付服务费用，并配合乙方提供保洁和消杀服务。乙方应按照合同约定，提供优质的保洁和消杀服务，确保公共区域的卫生和安全。6.2监督与检查甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并要求乙方按照合同约定改进服务质量。乙方应积极配合甲方的监督和检查。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）甲方未按时支付服务费用；（2）乙方未按照合同约定提供服务；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）其他违反合同约定的行为。8.2赔偿责任违约方应承担因违约行为给另一方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。赔偿金额根据违约方的违约程度和实际损失确定。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、动乱、政府行为等；（3）其他不可预见、不可避免且无法克服的事件。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整合同履行期限、费用等。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。合同变更条件包括但不限于：（1）双方同意变更合同内容；（2）法律法规发生变化，要求合同变更；（3）不可抗力或其他客观原因导致合同变更。12.2合同解除条件合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。合同解除条件包括但不限于：（1）双方同意解除合同；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方明确表示不再继续履行合同；（4）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第十三条合同的效力与期限13.1合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。13.2合同期限本合同服务期限为____年，自合同签订之日起计算。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，可就其他事项进行协商，并以书面形式补充到本合同中。14.2法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，应遵守国家法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或经甲方和乙方同意，参与合同的履行、监督、评估等过程。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解；（3）合同履行过程中需要第三方的专业评估或咨询；（4）法律法规规定需要第三方介入的情况。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）第三方作为中介，协助甲方和乙方履行合同；（2）第三方作为监管，对甲方和乙方的履行情况进行监督；（3）第三方作为评估方，对甲方和乙方的履行情况进行评估；（4）第三方作为咨询方，为甲方和乙方提供专业建议。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入可能导致合同内容的变更，包括但不限于：（1）合同履行期限的调整；（2）合同履行地点的变更；（3）合同价款的调整；（4）合同条款的补充或修改。3.2合同变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲方、乙方应继续履行合同约定的义务，并遵守第三方的指示和要求。4.2甲方、乙方应配合第三方进行合同履行情况的监督、评估等工作。第五条第三方责任限额5.1第三方介入并不免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任。5.2第三方对甲方、乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方责任限额应根据合同约定或双方协商确定。5.3第三方介入时，甲方、乙方均有权要求第三方提供担保，以确保第三方的履行能力。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于其他各方。6.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不涉及其他各方。6.3甲方、乙方对第三方的责任，不涉及其他各方。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）合同终止；（3）第三方与甲方、乙方之间的合同关系终止。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2甲方、乙方因第三方违约造成的损失，有权要求第三方赔偿。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3调解不成，任何一方有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的效力与期限10.1本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。10.2本合同的期限与甲方、乙方之间的合同期限相同。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项，应以书面形式补充到本合同中。11.2法律法规规定的其他事项，应遵守国家法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《保洁服务标准》详细要求和说明：本附件详细列出了保洁服务的各项标准，包括日常保洁服务的频率、质量要求、环境卫生消杀服务的具体内容和要求等。甲方和乙方应按照附件一的规定执行。附件二：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的条件、方式、责任限额等。甲方、乙方和第三方应签署本协议，以明确各自的权利和义务。附件三：《担保函》详细要求和说明：如甲方、乙方要求第三方提供担保，第三方应向甲方、乙方提交本担保函。担保函应明确担保的范围、金额、期限等。附件四：《监管报告》详细要求和说明：第三方根据合同约定，对甲方、乙方的履行情况进行监督和评估，并定期提交监管报告。监管报告应详细记录合同履行情况、存在的问题及建议等。附件五：《评估报告》详细要求和说明：第三方对甲方、乙方的履行情况进行评估，并提交评估报告。评估报告应包括评估方法、评估结果、存在的问题及建议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按时支付服务费用；2.乙方未按照合同约定提供服务；3.第三方未按照合同约定履行介入职责；4.甲方、乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等；2.违约方的赔偿金额根据违约程度和实际损失确定；3.第三方违约时，甲方、乙方有权要求第三方赔偿，但第三方责任限额应根据合同约定或双方协商确定。示例说明：如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。如第三方未按照合同约定履行介入职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方立即改正。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同所述的物业，包括建筑及其附属设施和周边公共区域。2.保洁服务：指承包人根据本合同约定，对物业公共区域进行清洁、保养以及日常维护的活动。3.公共环境卫生消杀：指承包人对物业公共区域进行病虫害防治、消毒、清洁等工作，以保障公共环境的卫生和安全。4.服务期：指本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止的时间段。5.违约行为：指违反合同约定的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应承担的赔偿责任。7.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，如中介方、监管方、评估方、咨询方等。1.物业：指本合同所述的物业，包括建筑及其附属设施和周边公共区域；2.保洁服务：指承包人根据本合同约定，对物业公共区域进行清洁、保养以及日常维护的活动；3.公共环境卫生消杀：指承包人